W dniu 30.04.2012r. stawiła się biegła sądowa mgr Magdalena

W dniu 30.04.2012r. stawiła się biegła sądowa mgr Magdalena Szydlak i przedłożyła
operat
szacunkowy
niezabudowanej
nieruchomości
zabudowanej
w
użytkowaniu wieczystym, położonej w Kaliszu przy ul. Wrocławskiej 26
i 26a, w jednostce ewidencyjnej 306101_1-M.Kalisz, obrębie 102
Zagorzynek, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 7/1, 7/2 o łącznej
powierzchni
1.1227
ha,
zapisana
w
księdze
wieczystej
KZ1A/00002549/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kaliszu.
W dziale III KW 2549 widnieją wpisy:
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
w Łodzi
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
Otmuchowie
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
- Wzmianka o
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
egzekucji na rzecz Pierwszy Urzęd Skarbowy w Kaliszu
egzekucji na rzecz Miasto Kalisz
egzekucji na rzecz Banku Przemysłowego S.A. Oddział w Kaliszu
egzekucji na rzecz Fabryka Pieczywa Cukierniczego „Kaliszanka” sp. z o.o.
egzekucji na rzecz „Cukrownia” „Nowy Staw” S.A. w Nowym Stawie
egzekucji na rzecz Telekomunikacja Polska S.A. Zakład Telekomunikacyjny Oddział
prowadzonej egzekucji na rzecz ING Bank Śląski S.A. Oddział w Kaliszu
prowadzonej egzekucji na rzecz „Lubella” S.A. w Lublinie
prowadzonej egzekucji na rzecz Zakłady Przemysłu Cukierniczego „Otmuchów” S.A. w
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
prowadzonej
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
egzekucji
na
na
na
na
na
na
na
na
na
na
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
rzecz
Energia Operator S.A Oddział w Kaliszu
Wiesław Aleksandrowicz
Józef Przygodzki
Iwona Stasiak
Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Kaliszu
Przedsiębiorstwa Elektryfikacyjnego „ELTOR” Sp. z o.o.
Bank Handlowy S.A Oddział w Kaliszu
Banku PKO S.A. Oddział Kalisz
P.P.H. „Poldrob” S.A. w Łodzi
Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Sieradzu
W dziale IV KW 2549 widnieją wpisy hipotek:
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 95.584,50zł na rzecz Urząd Miejski w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 1.463.380,98zł na rzecz Debito Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny
Fundusz Inwestycyjny Zamknięty w Warszawie
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 927.307,80zł na rzecz Skarbu Państwa – Pierwszego Urzędu
Skarbowego w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 95.933,50zł na rzecz Skarbu Państwa – Pierwszego Urzędu
Skarbowego w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 196.436,35zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 761.131,59zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 8.296,99zł na rzecz Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Sieradzu.
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 2.197.333,33zł na rzecz Banku Przemysłowego S.A. Oddział w
Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 108.511,90zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 18.832,64zł na rzecz ZUS w Ostrowie Wielkopolskim
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 48.884,50zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 29.330,70zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 11.094,74zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 60.950,60zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 3.957,27zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 20.698,20zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 62.094,30zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 28.581,20zł na rzecz Urząd Miejski w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 298,90zł na rzecz Paweł Maciejewski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 28.581,20zł na rzecz Urząd Miejski w Kaliszu
-
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
Hipoteka
przymusowa zwykła na kwotę 50.017,00zł na rzecz Miasta Kalisz
przymusowa zwykła na kwotę 14.290,60zł na rzecz Miasta Kalisz
przymusowa zwykła na kwotę 21.435,90zł na rzecz Miasta Kalisz
przymusowa zwykła na kwotę 21.435,90zł na rzecz Miasta Kalisz
przymusowa zwykła na kwotę 7.145,20zł na rzecz Miasta Kalisz
przymusowa zwykła na kwotę 154.698,28zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 83.054,73zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 264.794,20zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 30.024,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 21.574,10zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
przymusowa zwykła na kwotę 41.527,36zł na rzecz Prezydent Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 105.087,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 15.012,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 15.012,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 61.386,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa zwykła na kwotę 15.458,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa na kwotę 23.187,00zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa na kwotę 60.000,00zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
umowna zwykła na kwotę 21.487,31zł na rzecz Lexus SG Sp. z o.o. w Kielcach
przymusowa na kwotę 23.191,50zł na rzecz Miasta Kalisza
przymusowa na kwotę 61.554,00zł na rzecz Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu
przymusowa na kwotę 63.994,00zł na rzecz Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu
przymusowa na kwotę 115.935,00zł na rzecz Miasta Kalisza
Zakres wyceny.
Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa
budynkowych oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu
Wycenie podlega:
Grunt w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r.
Lp
Nr KW
1
2
1.
KZ1A/00002549/2
Obręb
Arkus
Nr działki
Powierzchnia
z
[m2]
mapy
3
4
5
6
KALISZ, UL. WROCŁAWSKA 26, 26A
102
ZAGORZYNEK
1
7/1
8429
7/2
2798
Razem:
własności
nieruchomości
Właściciel/użytkownik
wieczysty
7
SKARB PAŃSTWA/
„SAM” S.A.
11 227
Budynki:
budynek biurowy, trzykondygnacyjny o p.u. 1621,08 m2
budynek magazynowy 1 o p.u. 1267,56 m2
budynek magazynowy 2 o p.u. 868,61 m2
budynek magazynowy 3 o p.u. 800,00 m2
Wycena uwzględnia również, w sposób pośredni, budowle i instalacje oraz inne urządzenia trwale
związane z gruntem nieruchomości (utwardzenia terenu,
instalacje i przyłącza) oraz
wyposażenie ww. budynków w instalacje i urządzenia trwale z nimi związane (instalacje
wewnętrzne, urządzenia sanitarne itp.).
Stan prawny nieruchomości.
Stan prawny nieruchomości ustalono na podstawie zapisów akt księgi wieczystej nr
KZ1A/00002549/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kaliszu – VI Wydział Ksiąg Wieczystych
(odpis zwykły z dnia 15.03.2012 r.) i danych z rejestru gruntów (wypis z dnia 05.01.2012r.)
Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa; użytkownikiem wieczystym gruntu i
właścicielem budynków jest SAM S.A.
Nieruchomość obciążona jest prawami zobowiązaniowymi.
Zawarto następujące umowy najmu:
Rodzaj umowy
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa najmu
Umowa
podnajmu/aneks
nr 1 i 2 do umowy
Wynajmujący / Najemca
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
P.H.U.P. TESTER Joanna
Kujawińska
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
SYNTOM S.A.
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
P.P.H.U. SPLITMAR Marcin
Wróblewski
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
Waldemar Wieczorski
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
P.P.H.U. Mariusz Neubarth
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
P.H.U. PATROL 2
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
F.H.U. MADRE Wojciech
Pawłowski
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
Ośrodek Szkolenia Zawodowego
Andrzej Kaczmarek
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
P.H. JETA sp. z o.o.
„AGROMIX” Anna Jarmuszczak/
Komornik Sądowy przy Sądzie
Rejonowym w Kaliszu Monika
Talarczyk
P.P.H.U. IDA-BUD Zbigniew
Gajewski/ Poczta Polska S.A.
Przedmiot umowy
pomieszczenia
magazynowo-biurowe
o p.u. 77,25 m2
pomieszczenia
magazynowo-biurowe;
p.u. biura 21,66 m2 ,
p.u. magazynu 200,00
m2
pomieszczenia
magazynowo-biurowe;
p.u. 140,00 m2
pomieszczenia
magazynowoprodukcyjno-biurowe;
p.u. 50,00 m2
pomieszczenia
magazynowo-biurowe;
p.u. biura 25,00 m2 ,
p.u. magazynu 82,50
m2
plac o pow. 100,00 m2
pomieszczenia
magazynowo- biurowe;
p.u. 60,00 m2
pomieszczenia
magazynowo-biurowe;
p.u. 45,00 m2
lokal o p.u 550,00 m2
pomieszczenie
magazynowo- biurowe;
p.u. 56,18 m2
lokal użytkowy o p.u.
1000,13 m2
Rozpoczęcie
umowy
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
01.03.2012 r.
28.12.2009 r.
Warunki rozwiązania
umowy
Zawarta na czas określony
do dnia 28.02.2013 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 28.02.2013 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 28.02.2013 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 28.02.2013 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 28.02.2013 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 28.02.2013 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas
nieokreślony, 3 m-ny okres
wypowiedzenia
Zawarta na czas
nieokreślony, 6 m-ny okres
wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 31.12.2016 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 30.04.2012 r., 3 mny okres wypowiedzenia
Zawarta na czas określony
do dnia 31.12.2012 r., 2
mc-ny okres
wypowiedzenia
Oznaczenie nieruchomości według wpisu do rejestru gruntów
jednostka ewidencyjna:
obręb:
nr jednostki rejestrowej:
powierzchnia:
właściciel:
użytkownik wieczysty:
306101_1-M. Kalisz
0102, 102 Zagorzynek
G.27
1.1227 ha
1/1 Skarb Państwa
„SAM” S.A.
Arkusz
mapy
Nr dz.
Położenie gruntów
Symbol
użytku
Powierzchnia w ha
użytków i
klas
działki
Nr KW
1
7/1
Wrocławska 26
Ba
0.8429
0.8429
KW 2549
1
7/2
Wrocławska 26a
Ba
0.2798
0.2798
KW 2549
Stwierdzono niezgodność wpisów dotyczących oznaczenia działek oraz powierzchni
przedmiotowej nieruchomości pomiędzy księgą wieczystą, a rejestrem gruntów. W niniejszym
opracowaniu przyjęto dane wg ewidencji gruntów.
Lokalizacja, otoczenie i sąsiedztwo.
LOKALIZACJA W OBRĘBIE WOJEWÓDZTWA
Kalisz jest miastem położonym w południowo-wschodniej części województwa wielkopolskiego,
nad rzeką Prosną, w strefie wpływów trzech dużych ośrodków miejskich: Poznania, Łodzi i
Wrocławia, z którymi posiada zadowalające połączenia komunikacyjne, kolejowe i autobusowe.
W latach 1975-1998 był siedzibą województwa kaliskiego, obecnie jest miastem na prawach
powiatu i siedzibą powiatu kaliskiego ziemskiego. Drugie pod względem wielkości miasto
województwa wielkopolskiego i jedno z większych miast w Polsce (37 miejsce w 2004 pod
względem liczby ludności i 35 miejsce w 2004 pod względem powierzchni).
Kalisz współtworzy wraz z Ostrowem Wielkopolskim i zespołem Skalmierzyc, konurbację i okręg
przemysłowy. Powierzchnia miasta wynosi 69,8 km2, którą zamieszkuje ok. 105 tys.
mieszkańców.
LOKALIZACJA W OBRĘBIE MIASTA
Wyceniana nieruchomość położona jest na terenie pośredniej strefy miasta, przy ulicy
Wrocławskiej 26 i 26 a (po lewej stronie jadąc w kierunku Ostrowa Wlkp.). w rejonie
koncentracji zabudowy komercyjnej: handlowo-usługowo-produkcyjnej. Położenie nieruchomości
korzystne pod względem dostępności komunikacyjnej oraz dostępu do instytucji
administracyjnych.
DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ulicy Wrocławskiej, z której posiada urządzony
zjazd. Ulica Wrocławska jest drogą dwukierunkową, łączącą Kalisz z Nowymi Skalmierzycami,
stanowi też alternatywny w stosunku do obwodnicy dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego. Ulica
Wrocławska to rejon, który skupia zabudowę komercyjną o charakterze handlowo-usługowoprodukcyjnym.
SĄSIEDZTWO
Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa komercyjna.
Opis gruntu, zagospodarowanie terenu.
Przedmiotowa nieruchomość obejmuje dwie działki gruntu nr 7/1 i 7/2, stanowiące jeden
kompleks obszarowy o łącznej powierzchni 11 227 m2. Działki o kształcie nieregularnym.
Na działce nr 7/1 o powierzchni 8429 m 2, posadowione są trzy budynki o funkcji biurowohandlowo-magazynowej, które tworzą dwa kompleksy budynkowe.
Na działce nr 2/2 o powierzchni 2798 m2 posadowiony jest budynek magazynowy o funkcji
handlowo-magazynowej.
Nieruchomość wyposażona jest w następującą infrastrukturę techniczną:
sieć elektryczną
sieć wodociągową
sieć kanalizacji sanitarnej
Budynki.
Budynek biurowy (dz. 7/1)
Budynek w zabudowie zwartej z
podpiwniczenia.
Dane techniczne:
budynkiem
magazynowym,
trzykondygnacyjny,
671,00 m2
1621,08 m2
1960
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Rok budowy
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Parter
Lp
Pomieszczenie
Powierzchnia
[m2]
56,18
1.
magazyn
2.
korytarz i wc
35,71
3.
4.
biuro
magazyn
16,06
5.
hall
55,20
6.
korytarz
21,16
7.
magazyn
12,00
RAZEM:
270,00
466,31
I piętro
II piętro
1.
biuro
Pow. [m2]
18,29
1.
biuro
Pow.[m2]
32,83
2.
biuro
11,76
2.
biuro
29,30
3.
biuro
4,31
3.
biuro
5,25
4.
biuro
29,07
4.
biuro
14,21
5.
biuro
2,33
5.
schowek
6.
biuro
15,42
6.
biuro
24,89
7.
biuro
23,58
7.
biuro
32,77
8.
biuro
32,38
8.
biuro
20,08
9.
biuro
20,02
9.
biuro
27,25
10.
biuro
33,57
10.
biuro
27,25
11.
biuro
16,76
11.
biuro
54,01
12.
biuro
7,75
12.
biuro
46,15
13.
biuro
24,36
13.
biuro
54,24
14.
hall
64,15
14.
biuro
41,09
15.
biuro
14,36
15.
biuro
24,13
16.
biuro
21,04
16.
wc damskie
17,39
17.
biuro
14,11
17.
wc męskie
Lp
Pomieszczenie
Lp
Pomieszczenie
5,10
9,15
bez
18.
biuro
13,86
18.
korytarz
90,46
19.
20.
biuro
9,30
19.
klatka schodowa
16,05
biuro
40,80
20.
magazynek
21.
biuro
12,38
22.
biuro
6,19
23.
biuro
13,06
24.
korytarz
78,52
25.
wc damskie
17,72
26.
wc męskie
27.
klatka schodowa
28.
magazynek
7,41
7,53
16,36
6,78
RAZEM
575,76
RAZEM
579,01
Łączna powierzchnia: 1621,08 m2
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Wypisu z rejestru budynków:
Inwentaryzacji:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych:
X
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
Konstrukcja
Ściany
Stropy
Elewacja
Stropodach
Schody
Tynki wewnętrzne
Stolarka
Posadzki i podłogi
Instalacje
żelbetowe
szkieletowa ze słupów żelbetowych
materiały mieszane: ceramiczne + pustaki żużlobetonowe
kanałowe
tynk cementowo-wapienny
betonowy, kryty papą
żelbetowe, wyłożone płytkami ceramicznymi
cementowo-wapienne, malowanie, tapeta, płytki ceramiczne, sufity podwieszane
pvc i drewniana, drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne płytowe
płytki ceramiczne, wykładziny pvc
elektroenergetyczna
wodno-kanalizacyjna
teletefoniczna
Obiekt jest w zadowalającym stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona. Standard
wykończenia – niski.
Budynek magazynowy nr 1 (dz. nr 7/1)
Obiekt w zabudowie zwartej z budynkiem biurowym, składa się z trzech części, tworzących jeden
kompleks magazynowy. Obiekt pełni funkcję magazynową i w niewielkiej części handlową.
Dane techniczne:
Powierzchnia użytkowa
1267,56 m2
Rok budowy
1960- 1970
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Lp
1.
pomieszczenie
Powierzchnia
[m2]
77,25
2.
pomieszczenie
12,20
3.
4.
biuro
magazyn
200,00
5.
magazyn
188,00
6.
magazyn
12,00
7.
pomieszczenie
45,00
8.
pomieszczenie
130,29
9.
pomieszczenie
15,96
10.
Pomieszczenie
magazyn
21,66
565,20
RAZEM:
1267,56
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Dane z książki obiektu budowlanego:
X
Inwentaryzacji:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-ISO – 9836:1997:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-70/B-04365:
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
Ściany
Elewacja
Stropodach
Dach
Tynki wewnętrzne
Stolarka
Posadzki i podłogi
Instalacje
żelbetowe
materiały mieszane: płyta obornicka, cegła ceramiczna, pustaki żużlobetonowe
tynk cementowo-wapienny
w części betonowy, kryty papą
w części konstrukcji stalowej, kryty blachą, świetlik konstrukcji stalowej
cementowo-wapienne, płyta obornicka
okna stalowe i aluminiowe, wrota stalowe
betonowe
elektroenergetyczna
Obiekt jest w zadowalającym stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona.
Budynek magazynowy nr 2 (dz. nr 7/1)
Budynek wolno stojący, składający się z dwóch przybudowanych do
jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia.
Dane techniczne:
Powierzchnia użytkowa
868,61 m2
Rok budowy
1960
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Lp
Pomieszczenie
siebie
części,
Powierzchnia
[m2]
580,00
1.
magazyn
2.
biuro
11,66
3.
4.
biuro
magazyn
22,71
5.
warsztat
121,98
6.
magazyn
97,61
RAZEM:
34,65
868,61
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Dane z książki obiektu budowlanego:
X
Inwentaryzacji:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-ISO – 9836:1997:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-70/B-04365:
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
Ściany
Elewacja
Dach
Tynki wewnętrzne
Stolarka
Posadzki i podłogi
Instalacje
żelbetowe
w części konstrukcji stalowej obłożonej płytą obornicką, w części murowane z pustaka
żużlocementowego
w części murowanej tynk cementowo-wapienny
w części konstrukcji stalowej kryty blachą, w części stropodach betonowy kryty papą
cementowo-wapienne
okna stalowe, bramy stalowe
posadzki z kostki betonowej
elektroenergetyczna (naścienna)
Obiekt jest w średnim stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona, standard wykończenia
niski.
Budynek magazynowy nr 3 (dz. nr 7/2)
Budynek wolno stojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Pełni funkcję magazynowohandlową.
Dane techniczne:
Powierzchnia użytkowa
Rok budowy
-
800,00 m2
1960
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Lp
Pomieszczenie
1.
pomieszczenie
Powierzchnia
[m2]
161,00
2.
pomieszczenie
61,00
3.
4.
pomieszczenie
pomieszczenie
181,00
5.
pomieszczenie
95,00
6.
pomieszczenie
215,00
800,00
87,00
RAZEM:
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Dane z książki obiektu budowlanego:
Inwentaryzacji:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-ISO – 9836:1997:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-70/B-04365:
X
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
Ściany
Elewacja
Dach
Tynki wewnętrzne
Stolarka
Posadzki i podłogi
Instalacje
żelbetowe
murowane z pustaka żużlocementowego na zaprawie cementowo-wapiennej
tynk cementowo-wapienny
łukowy, konstrukcji drewnianej, kryty papą
cementowo-wapienne
okna stalowe i pcv
posadzki betonowe
elektroenergetyczna
wodna
telefoniczna
Obiekt jest w zadowalającym
wykończenia niski.
stanie
technicznym,
konstrukcja
nienaruszona,
standard
Budowle:
Ogrodzenie – nieruchomość ogrodzona jest od strony frontowej parkanem stalowym z
bramą stalową przesuwną, ogrodzenie boczne i tylne stanowi parkan z płyt
strunobetonowych, w części łączony z płyt strunobetonowych i siatki stalowej.
Utwardzenia – teren utwardzony w części kostką betonową, w części betonem, w części
asfaltem
Przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zapisanej pod nr KW
KZ1A/00002549/2 zostało oszacowane na łączną kwotę 2.405.000,00zł (słownie: dwa
miliony czterysta pięć tysięcy złotych 00/100).