Operat szacunkowy KZ1A/00002549/2

Operat szacunkowy KZ1A/00002549/2 - wyciąg
1. opisu i oszacowania wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działka nr 7 o
pow.1,1324 ha w użytkowaniu wieczystym-zabudowana
położonej: 62-800 Kalisz, ul. Wrocławska,
dla której Sąd Rejonowy w Kaliszu Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 2549 [NKW KZ1A/00002549/2]
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
działka nr 7 o pow.1,1324 ha w użytkowaniu wieczystym-zabudowana budynkiem biurowym i
trzema budynkami magazynowymi.
3. Stwierdzone prawa i obciążenia:
Jak w załączonym wypisie z KW.
4.Umowy ubezpieczenia - nie stwierdzono
5.Osoby w których posiadaniu znajduje się nieruchomość:
W posiadaniu dłużnika, administrowane przez Sławomira Jarmuszczaka.
6.Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:
7.Zgłoszone prawa do nieruchomości - nie zgłoszono
Nieruchomość wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu oraz
wynajmu lokali na cele biurowe.
8. Wartość rynkowa nieruchomości-wieczystego użytkowania nieruchomości określona zostanie
przez biegłą sądową do dnia: 30.09.2013r.
operat szacunkowy nieruchomości zabudowanej, położona w Kaliszu przy ulicy Wrocławskiej
26 i 26a, w jednostce ewidencyjnej 306101_1-M.Kalisz, obrębie 102 Zagorzynek, oznaczona
jako działki ewidencyjne nr 7/1, 7/2 o łącznej powierzchni 1.1227 ha, zapisana w księdze
wieczystej KZ1A/00002549/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kaliszu.
W dziale III KW 2549 widnieją wpisy:
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Pierwszy Urzęd Skarbowy w Kaliszu
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Miasto Kalisz
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Banku Przemysłowego S.A. Oddział w Kaliszu (przejęty przez Getin
Noble Bank S.A.)
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Fabryka Pieczywa Cukierniczego „Kaliszanka” sp. z o.o. (obecnie
Jutrzenka Colian sp. z o.o.)
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz „Cukrownia” „Nowy Staw” S.A. w Nowym Stawie
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Telekomunikacja Polska S.A. Zakład Telekomunikacyjny Oddział w
Łodzi
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz ING Bank Śląski S.A. Oddział w Kaliszu
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz „Lubella” S.A. w Lublinie
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Zakłady Przemysłu Cukierniczego „Otmuchów” S.A. w Otmuchowie
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Energia Operator S.A Oddział w Kaliszu
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Syndyk Masy Upadłości BG Leasing S.A. w Gdańsku
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz BISON Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny
Zamknięty w Warszawie
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Wiesław Aleksandrowicz
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Józef Przygodzki
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Iwona Stasiak
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Przedsiębiorstwa Elektryfikacyjnego „ELTOR” Sp. z o.o.
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Bank Handlowy S.A Oddział w Kaliszu
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Banku PKO S.A. Oddział Kalisz
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz P.P.H. „Poldrob” S.A. w Łodzi
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Sieradzu
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz „LEXUS SG” sp. z o.o. w Kielcach
W dziale IV KW 2549 widnieją wpisy hipotek:
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 95.584,50zł na rzecz Urząd Miejski w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 1.463.380,98zł na rzecz Debito Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz
Inwestycyjny Zamknięty w Warszawie
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 927.307,80zł na rzecz Skarbu Państwa – Pierwszego Urzędu Skarbowego w
Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 95.933,50zł na rzecz Skarbu Państwa – Pierwszego Urzędu Skarbowego w
Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 196.436,35zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 761.131,59zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 8.296,99zł na rzecz Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Sieradzu.
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 2.197.333,33zł na rzecz Banku Przemysłowego S.A. Oddział w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 108.511,90zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 18.832,64zł na rzecz ZUS w Ostrowie Wielkopolskim
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 48.884,50zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 29.330,70zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 11.094,74zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 60.950,60zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 3.957,27zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 20.698,20zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 62.094,30zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 28.581,20zł na rzecz Urząd Miejski w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 298,90zł na rzecz Paweł Maciejewski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 28.581,20zł na rzecz Urząd Miejski w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 50.017,00zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 14.290,60zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 21.435,90zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 21.435,90zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 7.145,20zł na rzecz Miasta Kalisz
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 154.698,28zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 83.054,73zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 264.794,20zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 30.024,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 21.574,10zł na rzecz ZUS Ostrów Wielkopolski
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 41.527,36zł na rzecz Prezydent Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 105.087,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 15.012,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 15.012,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 61.386,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 15.458,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 23.187,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 60.000,00zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
- Hipoteka umowna zwykła na kwotę 21.487,31zł na rzecz Lexus SG Sp. z o.o. w Kielcach
- Hipoteka przymusowa na kwotę 23.191,50zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 61.554,00zł na rzecz Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa na kwotę 63.994,00zł na rzecz Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu
- Hipoteka przymusowa na kwotę 115.935,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 11.593,50zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 120.273,00zł na rzecz Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 42588,23zł na rzecz Prezydenta Miasta Kalisza
- Hipoteka przymusowa na kwotę 36.237,00zł na rzecz Miasta Kalisza
Zakres wyceny.
Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości
budynkowych oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu
Wycenie podlega:
 Grunt w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r.

Budynki:
budynek biurowy, trzykondygnacyjny o p.u. 1621,08 m2
budynek magazynowy 1 o p.u. 1267,56 m2
budynek magazynowy 2 o p.u. 868,61 m2
budynek magazynowy 3 o p.u. 800,00 m2
Wycena uwzględnia również, w sposób pośredni, budowle i instalacje oraz inne urządzenia trwale
związane z gruntem nieruchomości (utwardzenia terenu, instalacje i przyłącza) oraz wyposażenie
ww. budynków w instalacje i urządzenia trwale z nimi związane (instalacje wewnętrzne, urządzenia
sanitarne itp.).
Oznaczenie nieruchomości
według wpisu do rejestru gruntów:
JEDNOSTKA EWIDENCYJNA:
306101_1-M. Kalisz
OBRĘB:
0102, 102 Zagorzynek
NR JEDNOSTKI REJESTROWEJ:
G.27
POWIERZCHNIA:
1.1227 ha
WŁAŚCICIEL:
1/1 Skarb Państwa
UŻYTKOWNIK WIECZYSTY:
1/1 „SAM” S.A.
Ark. mapy Nr dz.
Położenie gruntów
Symbol klasoużytku Powierzchnia w ha
Nr KW
użytku
działki
1
7/1 Wrocławska 26 Ba 0.8429
0.8429
2549
1
7/2 Wrocławska 26a Ba 0.2798
0.2798
2549
Całkowita powierzchnia jednostki rejestrowej: 1.1227 ha
według wypisu z kartoteki budynków:
Nr ewid. bud.
Oznacz. działek ewid. na których położony jest budynek Adres budynku
Funkcja budynku Liczba lokali
Pow. użytkowa Powierzchnia zabudowy budynku w m2
Liczba kondygnacji nad/podziemnych odrębn. innych
lokali pom. przyn.
1
0102-7/1 Wrocławska 26 biurowe 0
0
0.00 0.00 671 3/0
2
0102-7/1 Wrocławska 26 zbiorniki, silosy i budynki magazynowe 0
0
0.00 0.00
511 1/0
3
0102-7/1 Wrocławska 26 handlowo-usługowe 0
0
0.00 0.00 226 1/0
4
0102-7/1 Wrocławska 26 zbiorniki, silosy i budynki magazynowe 0
0
0.00 0.00
579 1/0
5
0102-7/1 Wrocławska 26 handlowo-usługowe 0
0
0.00 0.00 724 1/0
6
0102-7/1 Wrocławska 26 zbiorniki, silosy i budynki magazynowe 0
0
0.00 0.00
183 1/0
1
0102-7/2 Wrocławska 26a handlowo-usługowe 0
0
0.00 0.00 375 1/0
2
0102-7/2 Wrocławska 26a zbiorniki, silosy i budynki magazynowe 0
0
0.00 0.00
557 1/0
Stwierdzono niezgodność wpisów dotyczących oznaczenia działek oraz powierzchni przedmiotowej
nieruchomości pomiędzy księgą wieczystą, a rejestrem gruntów.
W księdze wieczystej nie został ujawniony podział nieruchomości, tj. dz. nr 7 na działki o nr 7/1 i
7/2.
Niezgodność występuje również w adresie nieruchomości oraz w ilości i oznaczeniu budynków.
W niniejszym opracowaniu przyjęto dane wg ewidencji gruntów.
Nieruchomość obciążona jest prawami zobowiązaniowymi.
Wykaz umów najmu stanowi załącznik nr 1 do operatu szacunkowego
Opis nieruchomości z uwzględnieniem stanu technicznego i użytkowego.
Lokalizacja, otoczenie i sąsiedztwo.
LOKALIZACJA W OBRĘBIE WOJEWÓDZTWA
Kalisz jest miastem położonym w południowo-wschodniej części województwa wielkopolskiego, nad
rzeką Prosną, w strefie wpływów trzech dużych ośrodków miejskich: Poznania, Łodzi i Wrocławia, z
którymi posiada zadowalające połączenia komunikacyjne, kolejowe i autobusowe. W latach 19751998 był siedzibą województwa kaliskiego, obecnie jest miastem na prawach powiatu i siedzibą
powiatu kaliskiego ziemskiego. Drugie pod względem wielkości miasto województwa
wielkopolskiego i jedno z większych miast w Polsce (37 miejsce w 2004 pod względem liczby
ludności i 35 miejsce w 2004 pod względem powierzchni).
Kalisz współtworzy wraz z Ostrowem Wielkopolskim i zespołem Skalmierzyc, konurbację i okręg
przemysłowy. Powierzchnia miasta wynosi 69,8 km2, którą zamieszkuje ok. 105 tys. mieszkańców.
LOKALIZACJA W OBRĘBIE MIASTA
Wyceniana nieruchomość położona jest na terenie pośredniej strefy miasta, przy ulicy Wrocławskiej
26 i 26 a (po lewej stronie jadąc w kierunku Ostrowa Wlkp.). w rejonie koncentracji zabudowy
komercyjnej: handlowo-usługowo-produkcyjnej. Położenie nieruchomości korzystne pod względem
dostępności komunikacyjnej oraz dostępu do instytucji administracyjnych.
DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ulicy Wrocławskiej, z której posiada urządzony
zjazd. Ulica Wrocławska jest drogą dwukierunkową, łączącą Kalisz z Nowymi Skalmierzycami,
stanowi też alternatywny w stosunku do obwodnicy dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego. Ulica
Wrocławska to rejon, który skupia zabudowę komercyjną o charakterze handlowo-usługowoprodukcyjnym.
SĄSIEDZTWO
Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa komercyjna.
Opis gruntu, zagospodarowanie terenu.
Przedmiotowa nieruchomość obejmuje dwie działki gruntu nr 7/1 i 7/2, stanowiące jeden kompleks
obszarowy o łącznej powierzchni 11 227 m2. Działki o kształcie nieregularnym.
Na działce nr 7/1 o powierzchni 8429 m2, posadowione są trzy budynki o funkcji biurowo-handlowomagazynowej, które tworzą dwa kompleksy budynkowe.
Na działce nr 7/2 o powierzchni 2798 m2 posadowiony jest budynek magazynowy o funkcji
handlowo-magazynowej.
Nieruchomość wyposażona jest w następującą infrastrukturę techniczną:
 sieć elektryczną
 sieć wodociągową
 sieć kanalizacji sanitarnej
Budynki.
 Budynek biurowy (dz. 7/1)
Budynek w zabudowie zwartej z budynkiem magazynowym, trzykondygnacyjny, bez
podpiwniczenia.
Dane techniczne:
Powierzchnia zabudowy
- 671,00 m2
Powierzchnia użytkowa
- 1621,08 m2
Rok budowy
- 1960
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Parter
Lp Pomieszczenie Powierzchnia [m2]
1.
magazyn 56,18
2.
korytarz i wc
35,71
3.
biuro 16,06
4.
magazyn 12,00
5.
hall 55,20
6.
korytarz 21,16
7.
magazyn 270,00
RAZEM: 466,31
I piętro
II piętro
Lp Pomieszczenie Pow. [m2] Lp Pomieszczenie
1.
biuro
18,29 1.
biuro 32,83
2.
biuro 11,76 2.
biuro 29,30
3.
biuro 4,31 3.
biuro 5,25
4.
biuro 29,07 4.
biuro 14,21
5.
biuro 2,33 5.
schowek 5,10
6.
biuro 15,42 6.
biuro 24,89
7.
biuro 23,58 7.
biuro 32,77
8.
biuro 32,38 8.
biuro 20,08
9.
biuro 20,02 9.
biuro 27,25
10. biuro 33,57 10. biuro 27,25
11. biuro 16,76 11. biuro 54,01
12. biuro 7,75 12. biuro 46,15
13. biuro 24,36 13. biuro 54,24
14. hall 64,15 14. biuro 41,09
15. biuro 14,36 15. biuro 24,13
16. biuro 21,04 16. wc damskie
17,39
17. biuro 14,11 17. wc męskie 9,15
18. biuro 13,86 18. korytarz 90,46
19. biuro 9,30 19. klatka schodowa 16,05
20. biuro 40,80 20. magazynek 7,41
21. biuro 12,38
22. biuro 6,19
23. biuro 13,06
24. korytarz 78,52
25. wc damskie
17,72
26. wc męskie 7,53
27. klatka schodowa 16,36
28. magazynek 6,78
RAZEM 575,76
RAZEM 579,01
Łączna powierzchnia: 1621,08 m2
Pow.[m2]
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Wypisu z rejestru budynków:
Inwentaryzacji: X
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych:
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
żelbetowe
Konstrukcja
szkieletowa ze słupów żelbetowych
Ściany
materiały mieszane: ceramiczne + pustaki żużlobetonowe
Stropy
kanałowe
Elewacja tynk cementowo-wapienny
Stropodach betonowy, kryty papą
Schody
żelbetowe, wyłożone płytkami ceramicznymi
Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne, malowanie, tapeta, płytki ceramiczne, sufity
podwieszane
Stolarka pvc i drewniana, drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne płytowe
Posadzki i podłogi
płytki ceramiczne, wykładziny pvc
Instalacje  elektroenergetyczna
 wodno-kanalizacyjna
 teletefoniczna
Obiekt jest w zadowalającym stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona. Standard wykończenia –
niski.
 Budynek magazynowy nr 1 (dz. nr 7/1)
Obiekt w zabudowie zwartej z budynkiem biurowym, składa się z trzech części, tworzących jeden
kompleks magazynowy. Obiekt pełni funkcję magazynową i w niewielkiej części handlową.
Dane techniczne:
Powierzchnia zabudowy
1316,00 m2
Powierzchnia użytkowa
1267,56 m2
Rok budowy
1960- 1970
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Lp Pomieszczenie Powierzchnia [m2]
1.
pomieszczenie 77,25
2.
pomieszczenie 12,20
3.
biuro 21,66
4.
magazyn 200,00
5.
magazyn 188,00
6.
magazyn 12,00
7.
pomieszczenie 45,00
8.
pomieszczenie 130,29
9.
pomieszczenie 15,96
10. magazyn 565,20
RAZEM: 1267,56
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Dane z książki obiektu budowlanego:
Inwentaryzacji: X
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-ISO – 9836:1997:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-70/B-04365:
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
żelbetowe
Ściany
materiały mieszane: płyta obornicka, cegła ceramiczna, pustaki żużlobetonowe
Elewacja tynk cementowo-wapienny
Stropodach w części betonowy, kryty papą
Dach w części konstrukcji stalowej, kryty blachą, świetlik konstrukcji stalowej
Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne, płyta obornicka
Stolarka okna stalowe i aluminiowe, wrota stalowe
Posadzki i podłogi
betonowe
Instalacje  elektroenergetyczna
Obiekt jest w zadowalającym stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona.
 Budynek magazynowy nr 2 (dz. nr 7/1)
Budynek wolno stojący, składający się z dwóch przybudowanych do siebie części,
jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia.
Dane techniczne:
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Rok budowy
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Lp Pomieszczenie Powierzchnia [m2]
1.
magazyn 580,00
2.
biuro 11,66
3.
biuro 22,71
4.
magazyn 97,61
5.
warsztat 121,98
6.
magazyn 34,65
RAZEM: 868,61
-
907,00 m2
868,61 m2
- 1960
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Dane z książki obiektu budowlanego:
Inwentaryzacji: X
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-ISO – 9836:1997:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-70/B-04365:
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
żelbetowe
Ściany
w części konstrukcji stalowej obłożonej płytą obornicką, w części murowane z pustaka
żużlocementowego
Elewacja w części murowanej tynk cementowo-wapienny
Dach w części konstrukcji stalowej kryty blachą, w części stropodach betonowy kryty papą
Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne
Stolarka okna stalowe, bramy stalowe
Posadzki i podłogi
posadzki z kostki betonowej
Instalacje  elektroenergetyczna (naścienna)
Obiekt jest w średnim stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona, standard wykończenia niski.
 Budynek magazynowy nr 3 (dz. nr 7/2)
Budynek wolno stojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Pełni funkcję magazynowohandlową.
Dane techniczne:
Powierzchnia zabudowy
932,00 m2
Powierzchnia użytkowa
800,00 m2
Rok budowy
1960
Zestawienie pomieszczeń w budynku:
Lp Pomieszczenie Powierzchnia [m2]
1.
pomieszczenie 161,00
2.
pomieszczenie 61,00
3.
pomieszczenie 87,00
4.
pomieszczenie 181,00
5.
pomieszczenie 95,00
6.
pomieszczenie 215,00
RAZEM: 800,00
Wielkość powierzchni budynku ustalono na podstawie:
Dokumentacji technicznej:
Dane z książki obiektu budowlanego:
Inwentaryzacji: X
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-ISO – 9836:1997:
własnych pomiarów inwentaryzacyjnych zgodnie z normą PN-70/B-04365:
Opis rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych:
Fundamenty
żelbetowe
Ściany
murowane z pustaka żużlocementowego na zaprawie cementowo-wapiennej
Elewacja tynk cementowo-wapienny
Dach łukowy, konstrukcji drewnianej, kryty papą
Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne
Stolarka okna stalowe i pcv
Posadzki i podłogi
posadzki betonowe
Instalacje  elektroenergetyczna
 wodna
 telefoniczna
Obiekt jest w zadowalającym stanie technicznym, konstrukcja nienaruszona, standard wykończenia
niski.
 Budowle:
Ogrodzenie – nieruchomość ogrodzona jest od strony frontowej parkanem stalowym z bramą stalową
przesuwną, ogrodzenie boczne i tylne stanowi parkan z płyt strunobetonowych, w części łączony z
płyt strunobetonowych i siatki stalowej.
Utwardzenia – teren utwardzony w części kostką betonową, w części betonem, w części asfaltem
Przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zapisanej pod nr KW
KZ1A/00002549/2 zostało oszacowane na łączną kwotę 1.692.480,00zł brutto (słownie: jeden
milion sześćset dziewięćdziesiąt dwa tysiące czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100). W podanej
cenie wliczone jest 23% VAT.