Broszura reklamowa 2

3030-552 Kraków, ul. Wielicka 25/3
NIP: 679679-3019048 REGON:121015166
e:mail: [email protected]
www.marenawww.marena-krakow.pl
tel./fax 012/261012/261-1515-90
Tel. 510510-296296-331, 503503-490490-449
Przyjmiemy w zarząd i administrację:
• wspólnoty mieszkaniowe
• budynki komunalne,
• prywatne,
• spółdzielcze,
• komercyjne
• inne nieruchomości.
Licencjonowani Zarządcy nieruchomości gwarantują, Ŝe zarządzanie
będzie wykonywane rzetelnie według najlepszych standardów zawodowych
z naleŜytą starannością, przy maksymalnym zaangaŜowaniu dla dobra
Właściciela. Znajomość przez nas tej problematyki, oszczędzą Państwu
mnóstwo kłopotów przy załatwianiu wszelkich spraw związanych z
Państwa nieruchomością i pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze.
OFERTA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
I WŁAŚCICIELI PRYWATNYCH
Formy współpracy:
Powierzenie zarządzania nieruchomością i zlecenie administrowania.
Standaryzacja poszczególnych usług następuje zgodnie z preferencjami
właścicieli i warunkami lokalnego rynku.
Pakiet usług w ramach umowy o powierzenie zarządu nieruchomością
wspólną.
1. Reprezentacja:
• reprezentacja na zewnątrz przed organami administracji
państwowej i samorządowej;
• reprezentacja w stosunkach pomiędzy właścicielami.
2. Obsługa prawna:
• egzekwowanie zapisów umów zawartych z deweloperem
• reprezentacja właściciela przed sądami i organami egzekucyjnymi;
• opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych, regulaminów,
statutów.
3. Obsługa bankowo- księgowa:
• otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń poprzez ten
rachunek;
• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;
• pobieranie od właścicieli lokali opłat z tytułu zaliczek na pokrycie
kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych
związanych z utrzymaniem nieruchomości;
• pobieranie i windykacja dochodów z poŜytków;
• przygotowywanie projektów planu gospodarczego;
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych.
3. Obsługa administracyjna:
• zapewnienie dostaw usług komunalnych;
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów:
wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu oraz firmami wywoŜącymi
śmieci;
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia
budynku;
• negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np.
ubezpieczenia mieszkań;
• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie
posesji;
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty
mieszkaniowej;
• prowadzenie korespondencji z właścicielami;
• wyszukiwanie firm świadczących usługi niezbędne do utrzymania
nieruchomości
• negocjowanie cen i warunków zawieranych umów.
• nadzór nad prowadzeniem bieŜącej konserwacji obiektu
• przeprowadzanie remontów i modernizacji w budynku;
• analiza zakresu robót i sporządzanie kosztorysów.
4. Obsługa techniczna nieruchomości:
• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym
ksiąŜki obiektu budowlanego; zgodnie z wymogami prawa
budowlanego;
• zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów
nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposaŜenie;
• zlecanie i kontrola bieŜących napraw i konserwacji budynku;
• kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
• przygotowywanie planów remontowych;
• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje odbiór tych prac;
• organizowanie przetargów na roboty budowlane i inne usługi
5. Opracowanie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością
wspólną zgodnie z preferencjami właścicieli:
• zachowawczy plan zarządzania - utrzymanie nieruchomości w
stanie niepogorszonym;
• rozwojowy plan zarządzania
• powiększanie wartości nieruchomości;
• plany pozyskiwania poŜytków;
• plany zagospodarowania wnętrz w części wspólnej budynku;
• poprawa jakości Ŝycia, zwiększenie standardu budynku.
W ZAKRESIE NASZEJ DZIAŁALNOŚCI PONADTO
WYKONUJEMY:
USŁUGI PORZĄDKOWE
1. MontaŜ na budynkach zabezpieczeń przed ptakami
2. Mycie powierzchni szklanych – metoda wysokościowa
3. Mycie elewacji pod ciśnieniem
4. OdśnieŜanie dachów, usuwanie sopli i oblodzeń, udraŜnianie rynien
5. Wycinka oraz pielęgnacja drzew
6. Sprzątanie obiektów i terenów, pielęgnacja zieleni, koszenie trawników
USŁUGI BUDOWLANE
1. Roboty wykończeniowe wewnętrzne, w tym: montaŜ stolarki okiennej i drzwiowej,
malowanie ścian , tapetowanie, posadzkarstwo, flizowanie, cyklinowanie, biały
montaŜ itp.
2. MontaŜ, naprawa, konserwacja instalacji wodno-kanalizacyjnych, gaz, c.o. oraz
elektrycznych, odgromowych i teletechnicznych
3. Remont dachów i elewacji
4. Remonty kominów
5. MontaŜ rynien i śniegołapów
6. Rozbiórki budynków i budowli
7. MontaŜ reklam i banerów
8. MontaŜ siatek zabezpieczających przed spadającym tynkiem
9. Wymiana oświetlenia oraz montaŜ dekoracji w trudno dostępnych miejscach
10. MontaŜ systemów asekuracyjnych
11. Konserwacja masztów
USŁUGI DLA BIUR
1. WyposaŜenie pomieszczeń w meble biurowe gotowe i na zmówienie wraz z
montaŜem
2. WyposaŜenie w sprzęt komputerowy i elektroniczny
3. MontaŜ, konserwacja, utrzymanie sprzętu komputerowego i elektronicznego
4. Instalacja sieci komputerowych i stały serwis
5. Prowadzenie dokumentacji technicznej, administracyjnej i księgowej
6. Fakturowanie i rozliczanie mediów
7. Realizacja i nadzór robót budowlanych na zlecenie od A do Z
8. Przeglądy techniczno – budowlane, inwentaryzacje obiektów itp.
9. Sprzątanie biur, zaopatrzenie w środki czystości
10. Usługi szkoleniowe z zakresu BHP i p. poŜ.
11. Serwis i utrzymanie instalacji p. poŜarowych, legalizacja gaśnic itp.
Do realizacji oferowanych usług dysponujemy gronem profesjonalistów
tworząc konsorcjum wyspecjalizowanych firm, gotowych do współpracy,
które swoją fachowością przyczyniają się do zwiększania wzajemnych
korzyści.
Zarządca, posiada nie tylko wymagane prawem licencje zawodowe, ale
równieŜ uprawnienia budowlane bez ograniczeń, pozwalające mu pełnić
podczas robót funkcję inspektora nadzoru. Swoje bogate doświadczenie na
rynku nieruchomości poszerza od 12 lat i szczyci się bardzo dobrą opinią
wśród zleceniodawców.
O czystość na terenie zarządzanego obiektu zadba firma sprzątająca, która
działa na rynku od wielu lat i moŜe się pochwalić wieloma sukcesami
w swojej branŜy.
Logistyka, natomiast jest jedną z naszych podstawowych umiejętności, na
której opiera się dobra organizacja pracy i działalność naszej firmy.
Wyjściowa stawka cenowa, jaką proponujemy Państwu za nasze usługi to:
1,30 zł netto za 1m2 powierzchni zarządzanej
Zarządzanie
Konserwacja bieŜąca
Utrzymanie czystości
SUMA KOSZTÓW
0,65 zł
0,20 zł
0,45 zł
1,30 zł
UWAGA! Koszty za energię elektryczną, ubezpieczenie budynku, usługi pocztowe,
usługi bankowe, przeglądy okresowe, ogrzewanie c.o, ciepłą wodę itp. stanowią
pozostałe części składowe zaliczki na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, poniewaŜ
wynikają z zuŜycia, przepisów budowlanych oraz zapotrzebowania Wspólnoty.
ZAPRASZAMY DO NEGOCJACJI CENOWYCH I KORZYSTANIA
Z NASZYCH USLUG
Z powaŜaniem
Renata Gąsior i Marek Chlebda