projekt uchwały o przystąpieniu do sporządzenia

PROJEKT
Uchwała Nr /
/ 2011.
Rady Gminy Czerwonak
Z dnia 18 sierpnia 2011r.
W sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Promnice Południe- Bolechowo Osiedle dla terenu oznaczonego symbolem
„1GU”.
Na podstawie art. 14 ust 1, 2 i 4 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zm.)
uchwala się co następuje:
§ 1.
Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Promnice Południe- Bolechowo Osiedle dla terenu oznaczonego symbolem
„1GU”.
§2
Granice obszaru objętego zmianą oznaczono na mapie, stanowiącej załącznik graficzny do
niniejszej uchwały.
§ 3.
Zakres ustaleń planu będzie zgodny z art. 15 ust 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zm.)
§ 4.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czerwonak.
§ 5.
Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Projektu uchwały w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Promnice Południe- Bolechowo Osiedle dla terenu
oznaczonego symbolem „1GU”.
Na przedmiotowym obszarze obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego dla terenu Promnice Południe - Bolechowo Osiedle zatwierdzony Uchwałą Nr
385/LX/2006 Rady Gminy Czerwonak z dnia 21.09.2006 r. ogłosz. w Dzienniku Urzędowym
Województwa Wielkopolskiego z dnia 07.12.2006 r. Nr 189, poz.4452. Plan ten został
opracowany zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Czerwonak zatwierdzony uchwałą nr 173/XXVIII/2000 z dnia 14
czerwca 2000 roku, w którym analizowany obszar leŜał na obszarze oznaczonym symbolem
„GU”, zdefiniowanym jako tereny działalności gospodarczej. W obecnie obowiązującej
Zmianie Studium przyjętej Uchwałą nr 406/LVII/2010 z dnia 16 września 2010 roku, teren „1GU”
predysponowany jest pod strefę inwestycyjną w obrębie pasma zurbanizowanego o funkcji
dominującej przemysłowej wysokich technologii oznaczonej symbolem „U.B.15a”.
Pismami z dnia 29 marca 2011 roku Komisja Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa
oraz 20 kwietnia 2011roku Komisja Rozwoju Gospodarczego, Promocji i Usług Rady Gminy
Czerwonak zwróciły się do Wójta Gminy z wnioskiem o przystąpienie do aktualizacji planu
zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Bolechowo Osiedle.
Rada Gminy na sesji w dniu 19 maja 2011 roku podjęła uchwałą nr 53/VIII/2011
decyzję o przesunięciu środków w wysokości 25.000,00 zł w budŜecie z przeznaczeniem na
aktualizacje planu Promnice Południe-Bolechowo Osiedle.
Na wniosek Gminy, Biuro Projektów Kreska i Kropka Marek Mikołajczak opracowało
„Analizę zasadności przystąpienia do zmiany, bądź sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla terenu połoŜonego w miejscowości Bolechowo
Osiedle oznaczonego na obecnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego dla terenu Promnice Południe – Bolechowo Osiedle symbolem „1GU””.
Członkowie Komisji Urbanistyczno- Architektonicznej na posiedzeniu w dniu 26 lipca
2011r. stanęli na stanowisku, iŜ jeŜeli zmiana części planu nie powoduje kolizji z przepisami
odrębnymi, względy społeczno-gospodarcze przekonują za podjęciem prac nad
opracowaniem w/w zmiany mpzp.
Z przeprowadzonych analiz wynika, Ŝe miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego dla terenu połoŜonego w miejscowości Bolechowo Osiedle oznaczonego na
obecnie obowiązującym planie dla terenu Promnice Południe- Bolechowo Osiedle
symbolem „1GU” jest planem aktualnym, a podjęcie prac nad jego zmianą nie jest w roku
bieŜącym tj 2011 konieczne. PowyŜszy plan odpowiada zapisom aktów prawnych, na
podstawie których został sporządzony. Akty te są nadal obowiązujące, a ocena zgodności
planu miejscowego z wymogami art. 15, ust 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, które w planie miejscowym określa się obowiązkowo (dla terenu „1GU”) nie
wykazała konieczności zmiany planu.
Aktualność planu dla terenu oznaczonego symbolem „1GU” potwierdza dodatkowo
opracowanie „Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego
Gminy
Czerwonak
i
miejscowych
planów
zagospodarowania
przestrzennego”.
Ponadto rozpatrywany plan został wskazany w harmonogramie realizacji
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, będącym załącznikiem do
Zarządzenia nr 22/III/2011 Wójta Gminy Czerwonak z dnia 04.01.2011 jako plan do aktualizacji
na rok 2015.
JednakŜe sporządzając analizę zasadności przystąpienia do zmiany planu nie moŜna
pominąć aspektów społecznych i ekonomicznych, które sugerują, aby wniosek złoŜony przez
firmę York Sp. z o.o., rozpatrzyć pozytywnie.
Gmina Czerwonak posiada dokumenty określające politykę gminy, w których zawarte
są niezbędne dane statystyczne, raporty o stanie gminy, sformułowana jest misja, cele,
programy strategiczne i projekty realizacyjne gminy. Są to: „Strategia rozwoju Gminy
Czerwonak na lata 2002-2011”, „Plan rozwoju lokalnego Gminy Czerwonak na lata 20082017”. Podstawą działania jest „Misja i cele strategiczne Gminy Czerwonak”, w której zawarte
są główne kierunki rozwoju gminy. Jednym z celów strategicznych wskazanych w misji Gminy
Czerwonak jest wspieranie rozwoju gospodarczego gminy, rozumiane jako m.in. pozyskiwanie
inwestorów, zwalczanie bezrobocia, wspieranie rozwoju rolnictwa, opracowanie programu
promocji gminy.
Firma York Sp. z o.o. jest trzecim co do wielkości pod względem liczby zatrudnionych
osób (ok.480) podmiotem gospodarczym w Gminie, czyli jednym z czołowych pracodawców
i podatników Gminy Czerwonak. Z wniosku złoŜonego przez firmę YORK Sp. z o.o. w dniu
14.01.2011r. wynika, Ŝe planowany jest dalszy rozwój firmy związany z rozbudową infrastruktury
technicznej i parkiem maszynowym, co pozwoli na zwiększenie zatrudnienia. Jako Zakład
Pracy Chronionej wspiera równieŜ aktywizację osób niepełnosprawnych zamieszkałych na
terenie Gminy Czerwonak. Mając na uwadze fakt, Ŝe wspieranie rozwoju gospodarczego
gminy jest jednym z celów strategicznych wskazanych w misji Gminy Czerwonak, naleŜałoby
uznać za zasadne pozytywne rozpatrzenie wniosku firmy York Sp. z o.o. i przystąpienie do
zmiany planu dla terenu połoŜonego w miejscowości Bolechowo Osiedle oznaczonego na
obecnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu
Promnice Południe – Bolechowo Osiedle symbolem „1GU”.
Zmiana planu miejscowego dla terenu oznaczonego symbolem „1GU” poprzez m. in.
zwiększenie powierzchni zabudowy działek, wpłynie na rozwój i wzrost zatrudnienia, i będzie
miało przełoŜenie na wpływy do budŜetu Gminy, między innymi z tytułu podatków od
budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej o około 20%.
Finansowanie przedmiotowego opracowania odbywać się będzie z budŜetu gminy.
Biorąc pod uwagę powyŜsze podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.