Umowa najmu oraz świadczenia usług biurowych
Transkrypt
Umowa najmu oraz świadczenia usług biurowych
stałego przebywania w lokalu stanowiącym przedmiot najmu bądź prowadzenia w nim działalności gospodarczej, a jego prawo do korzystania ogranicza się do zakresu wskazanego w ust. 2 i 3 powyżej. 6. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość zmian godzin pracy, o których mowa w ustępie poprzedzającym, o czym poinformuje Najemcę z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem. Numer umowy: ROA.................................................. § 3. Umowa najmu oraz świadczenia usług biurowych Pakiety usług biurowych Najemca wybiera następujący pakiet usług biurowych: zawarta we Wrocławiu, dnia_____________ 2011r. [ ] Pakiet Adres, pomiędzy: [ ] Pakiet WebRabbit, ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ [ ] Pakiet RabbitCall, reprezentowanym przez [ ] Pakiet Safety. Najemca wybiera / nie wybiera pakiet(u) dodatkowego LexRabbit ___________________________________________________, zwanym dalej „Wynajmującym”, § 4. Pakiet Adres a ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ reprezentowanym przez ___________________________________________________, zwanym dalej „Najemcą”, zwanymi dalej łącznie „Stronami”. o następującej treści: § 1. Przedmiot umowy Przedmiotem niniejszej umowy jest najem powierzchni biurowej oraz świadczenie przez Wynajmującego na rzecz Najemcy usług biurowych na zasadach określonych niniejszą umową. § 2. Najem powierzchni biurowej 1. Wynajmujący oddaje Najemcy powierzchnię biurową położoną we Wrocławiu, przy ul. Świdnickiej 39 do korzystania bez prawa wyłączności na korzystanie z ww. powierzchni biurowej, Najemca powierzchnię biurową przyjmuje na czas określony w niniejszej umowie. 2. Korzystanie z powierzchni, o którym mowa w ust. 1 ogranicza się tylko do tego, że Najemca ma prawo wskazać adres przy ul. Świdnickiej 39 we Wrocławiu jako adres prowadzenia działalności gospodarczej, może także zarejestrować swoją działalność we właściwej ewidencji lub rejestrze z wykorzystaniem ww. adresu. 3. Najemca może użytkować powierzchnię biurową wyłącznie w zakresie dozwolonym warunkami niniejszej umowy, jednocześnie zgadzając się na współdzielenie tej powierzchni z innymi najemcami oraz osobami korzystającymi z usług biurowych świadczonych przez Wynajmującego. 4. Najemca nie ma prawa oddawać powierzchni najmu w podnajem, poddzierżawę, w użytkowanie bądź oddawać jej w posiadanie bądź rozporządzać nią w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody Wynajmującego. 5. Najemca ma dostęp do powierzchni najmu wyłącznie w celu realizacji na jego rzecz usług biurowych świadczonych przez Wynajmującego w każdy dzień roboczy w godzinach 9.00 – 17.00. Najemca nie ma prawa 1. W ramach pakietu Wynajmujący zobowiązuje się świadczyć usługę odbioru wszelkiej korespondencji przychodzącej na adres wskazany w § 2 ust. 1 oraz skanowania do 20 stron A4 korespondencji przychodzącej i wysyłania jej na adres poczty elektronicznej Najemcy przez okres trwania umowy. 2. Najemca udostępnia następujący adres poczty elektronicznej celem umożliwienia Wynajmującemu wysyłania mu zeskanowanej korespondencji: _________ . 3. W przypadku gdy zajdzie potrzeba zeskanowania większej ilości stron A4, niż określona w ust. 1, Najemca zobowiązuje się zapłacić dodatkowo za każdą zeskanowaną stronę według cennika stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 4. Celem realizacji usług, o których mowa w ust. 1 – 4 Najemca zobowiązuje się udzielić Wynajmującemu lub wskazanej przez Wynajmującego osobie trzeciej stosownych pełnomocnictw pocztowych do odbioru korespondencji, w tym listów poleconych oraz do otwierania korespondencji, celem umożliwienia jej zeskanowania. Strony ustalają, że udzielenie takich pełnomocnictw jest warunkiem realizacji usługi odbioru korespondencji poleconej oraz skanowania korespondencji. 5. Wynajmujący zobowiązuje się poinformować Najemcę o odebraniu korespondencji za pomocą wiadomości nadanej pocztą elektroniczną na adres wskazany w ust. 2 powyżej. 6. Najemca zobowiązuje się odbierać fizycznie korespondencję w terminie 14 dni od momentu otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w ust. 5, chyba że uzgodni z Wynajmującym inny termin. § 5. Pakiet WebRabbit 1. W ramach pakietu Wynajmujący zobowiązuje się do świadczenia usług, o których mowa w § 4 ust. 1 na warunkach określonych w § 4 ust. 2 - 6 a także do wykonania na rzecz Najemcy strony internetowej oraz zapewnienia dla tej strony hostingu oraz obsługi informatycznej przez okres trwania umowy na warunkach określonych w kolejnych ustępach. 2. Strona internetowa, zależnie od ustaleń Stron, oparciu o system CMS lub będzie podlegała Wynajmującego na życzenie Najemcy. Na życzenie zawierać mapę Google oraz szyfrowany formularz chyba że Najemca wykupi certyfikat innej firmy. będzie zbudowana w aktualizacjom przez Najemcy strona może protokołem OpenSSL, 3. Najemca zobowiązany jest do dostarczenia Wynajmującemu wszystkich materiałów graficznych niezbędnych do stworzenia strony (logo, zdjęcia, wymogi dotyczące kolorystyki) oraz informacji tekstowych na potrzeby strony w formie wiadomości nadanej pocztą elektroniczną na adres Wynajmującego: _____________________. 4. Strony zobowiązują się do dokonania wszelkich ustaleń niezbędnych do określenia wyglądu, funkcjonalności strony i zastosowanych technologii przy następujących możliwościach wyboru: Wordpress, Joomla, Flash, html + css. 5. Wybór danej technologii wiąże się z ograniczeniami przez nią narzucanymi, niezależnymi od Wynajmującego. 6. Po otrzymaniu życzeń Najemcy, materiałów oraz dokonaniu wszelkich niezbędnych ustaleń Wynajmujący przedstawi Najemcy trzy projekty stron. Najemca zobowiązuje się wybrać jeden z projektów w terminie tygodnia, w tym samym terminie zobowiązuje się zgłosić wszelkie zastrzeżenia pod rygorem utraty prawa do dokonywania dalszych zastrzeżeń co do projektów na dalszym etapie prac. 7. Strona internetowa zostanie wykonana w terminie 4 tygodni od chwili wyboru projektu przez Najemcę. 8. Po wykonaniu strony internetowej Wynajmujący zapewnia Najemcy szkolenie z zakresu obsługi funkcjonalności Google Analytics oraz założenie konta w tej usłudze bądź stosownie do życzenia Najemcy, zapewnia mu cotygodniowe raporty obejmujące ilość wejść na stronę, hasła kluczowe po których nastąpiło wejście oraz lokalizację geograficzną użytkowników wchodzących na stronę, czas pozostawania na stronie, procent odrzuceń oraz najczęściej czytane treści. 9. Wynajmujący wykona na rzecz Najemcy wizytówkę w usłudze Google Places (miejsca Google) w terminie 1 tygodnia od dostarczenia przez Najemcę wymaganych informacji i zdjęć oraz po otrzymaniu z firmy Google kodu autoryzacyjnego. 10. Wynajmujący wykona na rzecz Najemcy w terminie 2 tygodni od zgłoszenia takiego żądania oraz dostarczenia odpowiednich danych i materiałów fanpage na portalu Facebook (http://www.facebook.com/) oraz zapewni szkolenie z zakresu obsługi fanpage’a w czasie nieprzekraczającym 2 godzin. Fanpage nie będzie podlegał aktualizacji przez Wynajmującego. Fanpage będzie zawierał logo Wynajmującego. 11. Wynajmujący na życzenie Najemcy skonsultuje z nim kwestię wyboru nazwy dla domeny internetowej Najemcy prezentując mu raport na temat słów kluczowych najczęściej wyszukiwanych w danej branży. Wynajmujący zobowiązuje się do rejestracji domeny internetowej na rzecz Najemcy, a także do zarządzania zarejestrowana domeną oraz zabezpieczenia jej przed kradzieżą. Dla uniknięcia wątpliwości Strony postanawiają, że właścicielem praw do domeny pozostaje Najemca, jednakże zobowiązany jest on do wydania Wynajmującemu haseł dostępu celem umożliwienia zarządzania domeną przez okres trwania umowy. 12. Wynajmujący zapewnia usługę utrzymania na serwerze (hosting) strony internetowej Najemcy, przy czym w ramach pakietu obowiązuje limit transferu danych do 1Gb/m-c. W przypadku przekroczenia limitu transferu Wynajmujący naliczy Najemcy opłatę dodatkową zgodnie z cennikiem stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy. określenia wyglądu, funkcjonalności strony i zastosowanych technologii przy następujących możliwościach wyboru: Wordpress, Joomla, Flash, html + css. 5. Wybór danej technologii wiąże się z ograniczeniami przez nią narzucanymi, niezależnymi od Wynajmującego. 6. Po otrzymaniu życzeń Najemcy, materiałów oraz dokonaniu wszelkich niezbędnych ustaleń Wynajmujący przedstawi Najemcy trzy projekty stron. Najemca zobowiązuje się wybrać jeden z projektów w terminie tygodnia, w tym samym terminie zobowiązuje się zgłosić wszelkie zastrzeżenia pod rygorem utraty prawa do dokonywania dalszych zastrzeżeń co do projektów na dalszym etapie prac. 7. Strona internetowa zostanie wykonana w terminie 3 tygodni od chwili wyboru projektu przez Najemcę. 8. Po wykonaniu strony internetowej Wynajmujący zapewnia Najemcy szkolenie z zakresu obsługi funkcjonalności Google Analytics oraz założenie konta w tej usłudze bądź stosownie do życzenia Najemcy, zapewnia mu cotygodniowe raporty obejmujące ilość wejść na stronę, hasła kluczowe po których nastąpiło wejście oraz lokalizację geograficzną użytkowników wchodzących na stronę, czas pozostawania na stronie, procent odrzuceń oraz najczęściej czytane treści. 9. Wynajmujący zapewnia obsługę telefoniczną Najemcy poprzez odbieranie połączeń nazwą firmy Najemcy w wymiarze 30 odebranych telefonów miesięcznie oraz informowanie Najemcy o odebranym połączeniu, na adres poczty elektronicznej Najemcy: ________________________ w terminie nie dłuższym niż 4 godziny robocze od odebrania rozmowy. 10. Dla wykonania usługi o której mowa w §6 ust. 9 Najemca zobowiązuje się do dostarczenia Wynajmującemu telefonu komórkowego wraz z przedstawieniem informacji dotyczących profilu działalności Najemcy. W wypadku wyboru telefonu stacjonarnego dla wykonania powyższej usługi, Najemca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów montażu oraz opłaty faktur telefonicznych. 11. Wynajmujący na życzenie Najemcy skonsultuje z nim kwestię wyboru nazwy dla domeny internetowej Najemcy prezentując m raport na temat słów kluczowych najczęściej wyszukiwanych w danej branży. Wynajmujący zobowiązuje się do rejestracji domeny internetowej na rzecz Najemcy, a także do zarządzania zarejestrowana domeną oraz zabezpieczenia jej przed kradzieżą. Dla uniknięcia wątpliwości Strony postanawiają, że właścicielem praw do domeny pozostaje Najemca, jednakże zobowiązany jest on do wydania Wynajmującemu haseł dostępu celem umożliwienia zarządzania domeną przez okres trwania umowy. 12. Wynajmujący zapewnia usługę utrzymania na serwerze (hosting) strony internetowej Najemcy, przy czym w ramach pakietu obowiązuje limit transferu danych do 1Gb/m-c. W przypadku przekroczenia limitu transferu Wynajmujący naliczy Najemcy opłatę dodatkową zgodnie z cennikiem stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy. §7. §6 Pakiet Safety Pakiet RabbitCall 1. W ramach pakietu Wynajmujący zobowiązuje się do świadczenia usług, o których mowa w § 4 ust. 1 na warunkach określonych w § 4 ust. 2 - 6 a także do wykonania na rzecz Najemcy strony internetowej wraz z zapewnieniem dla tej strony hostingu oraz podstawowej obsługi informatycznej na warunkach określonych w kolejnych ustępach przez okres trwania umowy, a także do przygotowania instrukcji dotyczących zarządzania systemem informatycznym oraz polityki bezpieczeństwa w celu wdrożenia wymagań Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych, na warunkach określonych w kolejnych ustępach. 1. W ramach pakietu Wynajmujący zobowiązuje się do świadczenia usług o których mowa w § 4 ust. 1 na warunkach określonych w § 4 ust. 2 – 6, a także do wykonania na rzecz Najemcy Strony internetowej wraz z zapewnieniem dla tej strony hostingu oraz obsługi informatycznej, a także do obsługi telefonicznej przez okres trwania umowy na warunkach określonych w kolejnych ustępach. 2. Strona internetowa, zależnie od ustaleń Stron, będzie składać się z wizytówki wraz z maksymalnie trzema podstronami, formularzem kontaktowym oraz mapą Google. 3. Najemca zobowiązany jest do dostarczenia Wynajmującemu wszystkich materiałów graficznych niezbędnych do stworzenia strony (logo, zdjęcia, wymogi dotyczące kolorystyki) oraz informacji tekstowych na potrzeby strony w formie wiadomości nadanej pocztą elektroniczną na adres Wynajmującego: _______________________ . 4. Strony zobowiązują się do dokonania wszelkich ustaleń niezbędnych do 2. Strona internetowa, zależnie od ustaleń Stron, będzie składać się z wizytówki wraz z maksymalnie trzema podstronami. Na życzenie Najemcy strona może zawierać mapę Google oraz szyfrowany formularz protokołem OpenSSL, chyba że Najemca wykupi certyfikat innej firmy. 3. Najemca zobowiązany jest do dostarczenia Wynajmującemu wszystkich materiałów graficznych niezbędnych do stworzenia strony (logo, zdjęcia, wymogi dotyczące kolorystyki) zgodnie z wymogami Wynajmujacego oraz informacji tekstowych na potrzeby strony w formie wiadomości nadanej pocztą elektroniczną na adres Wynajmującego: _________________ . 4. Strony zobowiązują się do dokonania wszelkich ustaleń niezbędnych do określenia wyglądu, funkcjonalności strony i zastosowanych technologii przy następujących możliwościach wyboru: Wordpress, Joomla, Flash, html + css. 5. Wybór danej technologii wiąże się z ograniczeniami przez nią narzucanymi, niezależnymi od Wynajmującego. 6. Po otrzymaniu życzeń Najemcy, materiałów oraz dokonaniu wszelkich niezbędnych ustaleń Wynajmujący przedstawi Najemcy trzy projekty stron. Najemca zobowiązuje się wybrać jeden z projektów w terminie tygodnia, w tym samym terminie zobowiązuje się zgłosić wszelkie zastrzeżenia pod rygorem utraty prawa do dokonywania dalszych zastrzeżeń co do projektów na dalszym etapie prac. 7. Strona internetowa zostanie wykonana w terminie 3 tygodni od chwili wyboru projektu przez Najemcę. 8. Po wykonaniu strony internetowej Wynajmujący zapewnia Najemcy szkolenie z zakresu obsługi funkcjonalności Google Analytics oraz założenie konta w tej usłudze bądź stosownie do życzenia Najemcy, zapewnia mu cotygodniowe raporty obejmujące ilość wejść na stronę, hasła kluczowe po których nastąpiło wejście oraz lokalizację geograficzną użytkowników wchodzących na stronę, czas pozostawania na stronie, procent odrzuceń oraz najczęściej czytane treści. 9. Wynajmujący wykona na rzecz Najemcy wizytówkę w usłudze Google Places (miejsca Google) w terminie 1 tygodnia od dostarczenia przez Najemcę wymaganych informacji i zdjęć oraz po otrzymaniu z firmy Google kodu autoryzacyjnego. 10. Wynajmujący wykona na rzecz Najemcy fanpage na portalu Facebook w terminie 2 tygodni od o życzenia Najemcy w tym przedmiocie oraz niezbędnych danych i materiałów oraz zapewni szkolenie z obsługi w czasie nieprzekraczającym 2 godzin. Fanpage nie będzie podlegał aktualizacji przez Wynajmującego. Fanpage będzie zawierał logo Wynajmującego. 11. Wynajmujący zobowiązuje się do rejestracji domeny internetowej Najemcy, a także do zarządzania zarejestrowana domeną oraz zabezpieczenia jej przed kradzieżą. 12. Wynajmujący przygotuje na rzecz Najemcy dokumentację niezbędną do wdrożenia wymagań co do zapewnienia ochrony danych osobowych wymaganą przepisami prawa, w szczególności natomiast przygotuje wzory stosownych dokumentów w tym dokumenty dotyczące osób upoważnionych do przetwarzania danych osobowych, instrukcję zarządzania systemem informatycznym oraz politykę bezpieczeństwa. W tym celu Najemca zobowiązuje się do umożliwienia Wynajmującemu przeprowadzenia koniecznego w tym celu wywiadu, poznania procedur firmowych oraz zakresu przetwarzania danych. Najemca zobowiązuje się także do udostępnienia systemu informatycznego służącego przetwarzaniu danych oraz dotychczasowej dokumentacji zebranej w tym zakresie. 13. Wynajmujący zobowiązuje się do wykonania usługi określonej w ust. 12 powyżej w terminie miesiąca od momentu uzyskania potrzebnych danych, a następnie zapewnia przeprowadzenie szkolenia dla pracowników w zakresie zarządzania systemem informatycznym w wymiarze czasowym nieprzekraczającym 4 godzin. 14. Wynajmujący wykona usługę, o której mowa w ust. 12 i 13 tylko na rzecz Najemcy zatrudniającego mniej niż 10 pracowników. W przypadku gdy Najemca zatrudnia 10 i więcej pracowników, Strony mogą zawrzeć odrębną umowę w przedmiocie wdrożenia wymagań co do zapewniania ochrony danych osobowych. 15. Wynajmujący zapewnia usługę utrzymania na serwerze (hosting) strony internetowej Najemcy, przy czym w ramach pakietu obowiązuje limit transferu danych do 1Gb/m-c. W przypadku przekroczenia limitu transferu Wynajmujący naliczy Najemcy opłatę dodatkową zgodnie z cennikiem stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy. §8. Pakiety dodatkowe. Świadczenie usług 1. Do każdego z pakietów usług biurowych Wynajmujący dołącza nieodpłatny Pakiet Urlop. W ramach pakietu Wynajmujący zobowiązuje się do odbioru telefonów firmowych Najemcy oraz informowania o urlopie Najemcy oraz przygotowania zestawienia Najemcy zestawienia połączeń przychodzących. Okres wykonywania usługi w ramach pakietu wynosi nie więcej niż 2 tygodnie w roku kalendarzowym. Wynajmujący ma prawo od jednostronnego zaprzestania nieodpłatnego świadczenia usług w ramach Pakietu Urlop o czym poinformuje Najemcę z wyprzedzeniem 14 dni. 2. Do każdego z pakietów usług biurowych Najemca ma możliwość wykupienia dodatkowego pakietu LexRabbit. W ramach pakietu Najemca może skorzystać z konsultacji prawnych radcy prawnego współpracującego z Wynajmującym w zakresie prowadzonej przez Najemcę działalności gospodarczej w wymiarze nieprzekraczającym 3 porad prawnych w miesiącu. Konsultacje odbywają się w drodze wymiany korespondencji pocztą elektroniczną. W zakres konsultacji nie mogą wchodzić jakiekolwiek kwestie dotyczące współpracy pomiędzy Wynajmującym a Najemcą. 3. Poprzez pojęcie „porady prawnej” należy rozumieć zwięzłą odpowiedź dotyczącą przedstawionego przez Najemcę problemu prawnego wraz z przytoczeniem podstaw prawnych odpowiedzi oraz wskazaniem możliwych propozycjami rozwiązania przedstawionej kwestii. Dla uniknięcia wątpliwości Strony zgodnie postanawiają, że pakiet LexRabbit nie obejmuje reprezentacji przed sądami i organami administracji, negocjacji, konsultacji telefonicznych, kwestii wymagających poszerzonych opinii prawnych, projektów dokumentów bądź kontaktów osobistych z prawnikiem w siedzibie Wynajmującego. 4. Wynajmujący zobowiązuje się świadczyć usługi będące przedmiotem niniejszej umowy z zachowaniem należytej staranności, w granicach określonych przez Umowę. 5. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za działania lub zaniechania Najemcy, osób trzecich, na których działanie lub zaniechanie nie ma wpływu ani na zdarzenia powstałe wskutek siły wyższej. 6. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za straty albo szkody powstałe wskutek awarii urządzeń biurowych, przerwania dostaw prądu, gazu, wody, braku sygnału telefonicznego i internetowego oraz następcze skutki tych zdarzeń. 7. W przypadku zmiany adresu poczty elektronicznej Najemca zobowiązany jest do poinformowania Wynajmującego o zaistniałej zmianie w terminie 3 dni. Niedopełnienie tego obowiązku skutkuje przesłaniem przez Wynajmującego korespondencji na ostatni wskazany adres poczty elektronicznej z uznaniem jej za dostarczoną. §9 Poufność 1. Wynajmujący zachowa w tajemnicy wobec osób trzecich korespondencję, dokumenty, a także wszelkie dane uzyskane od Najemcy oraz jego klientów. 2. Wynajmujący zobowiązuje się także do zachowania w tajemnicy danych lub informacji stanowiących dane osobowe w rozumieniu odrębnych przepisów, w tym w szczególności przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 3. Klauzula poufności nie obejmuje korespondencji, danych oraz dokumentacji uzyskanych przez Wynajmującego od Najemcy lub jego klientów, jeżeli o ich udostępnienie wystąpi uprawniony przepisami prawa organ bądź urząd. §10 Wynagrodzenie 1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego comiesięcznego wynagrodzenia, płatnego z góry do 10 dnia miesiąca, w wysokości określonej w cenniku stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy. 2. Dodatkowo w przypadku przekroczenia miesięcznych ilości świadczeń zawartych w pakietach (ilość zeskanowanej korespondencji, ilość odebranych połączeń, transfer danych w ramach hostingu, ilość porad prawnych) Najemca zapłaci Wynajmującemu z dołu do 10 dnia miesiąca następującego po miesiącu przekroczenia ww. limitów, wynagrodzenie dodatkowe stosowne do postanowień cennika stanowiącego Załącznik nr 1 do umowy. 3. Wynajmujący wystawi Najemcy fakturę VAT najpóźniej na 3 dni przed terminem płatności określonym w ust. 1 i 2. 4. Płatności wynikające z niniejszej Umowy będą regulowane w drodze rozliczeń gotówkowych lub przelewu na rachunek bankowy Wynajmującego w Banku Millenium S.A. nr rachunku: 88 1160 2202 0000 0001 7063 9292. mogących powstać na gruncie niniejszej Umowy. W przypadku nieosiągnięcia porozumienia, spór zostanie poddany pod rozstrzygnięcie sądowi powszechnemu właściwemu ze względu na siedzibę Wynajmującego. 13. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 5. Wynajmujący umożliwia, zgodnie z życzeniem Najemcy, przesyłania na jego adres poczty elektronicznej faktur elektronicznych. 6. Najemca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich dodatkowych kosztów związanych z usługami świadczonymi na mocy niniejszej Umowy zgodnie z cennikiem stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy. §11 Postanowienia końcowe _____________________________ _____________________________ Wynajmujący 1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania przez obie Strony. 2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony/określony wynoszący ____ miesięcy. 3. Załącznik Nr 1 stanowi integralną część niniejszej Umowy. Przez podpisanie Umowy Najemca potwierdza, że przeczytał oraz akceptuje treść umowy oraz Załącznika Nr 1. 4. Każda ze Stron może niniejszą umowę wypowiedzieć za jednomiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu w formie pisemnej pod rygorem nieważności, przy czym jeżeli Najemca wypowie umowę, w przypadku pakietów RabbitCall, WebRabbit oraz PakietuSafety przed upływem 12 miesięcy od dnia podpisania umowy, a w przypadku pakietu Adres przed upływem 6 miesięcy od dnia jej podpisania, zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Wynajmującego kary umownej w wysokości wynagrodzenia jakie przysługiwałoby Wynajmującemu za świadczenie usług objętych niniejszą umową za okres od dnia ustania obowiązywania umowy do upływu odpowiednio, 12 (pakiety RabbitCall, WebRabbit, PakietSafety) bądź 6 miesięcy (pakiet Adres). 5. Po rozwiązaniu umowy Najemca zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia z terenu powierzchni najmu wszelkich rzeczy, dokumentów lub korespondencji, które są jego własnością oraz zwrotu wszelkich rzeczy będących własnością Wynajmującego, a znajdujących się w posiadaniu Najemcy. 6. Po rozwiązaniu umowy najmu Najemca zobowiązuje się do poinformowania w terminie 7 dni wszelkich urzędów, instytucji, kontrahentów oraz innych osób, w szczególności poprzez złożenie odpowiedniego wniosku do sądów rejestrowych Krajowego, organu ewidencyjnego prowadzącego właściwą ewidencję działalności gospodarczej oraz właściwego urzędu skarbowego i statystycznego o zmianie adresu oraz o związanej z tym zmianie adresu korespondencyjnego. 7. Każdej ze Stron przysługuje prawo rozwiązania umowy o świadczenie usług biurowych bez okresu wypowiedzenia, w każdym czasie ze skutkiem natychmiastowym, w wypadku rażącego naruszenia zobowiązań umownych przez drugą Stronę. 8. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w wypadku zalegania przez Najemcę z zapłatą wynagrodzenia albo innych opłat określonych w Załączniku Nr 1 przez okres dłuższy niż 30 dni. 9. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w wypadku istotnych i powtarzających się naruszeń postanowień niniejszej umowy ze strony Najemcy. 10. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 11. W kwestiach nieuregulowanych niniejszą Umową stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego. 12. Strony zobowiązują się do polubownego rozstrzygania sporów Załączniki: 1. Cennik Najemca