umowa najmu lokalu komercyjnego - Swiech

UMOWA NAJMU LOKALU KOMERCYJNEGO
z dnia …………………………. 2011 r.
zawarta pomiędzy:
…………………………………………………………………………………………………………………………………
(„Wynajmujący”)
a
………………………………………………………………………………………………………………….……………………
(„Najemca”).
§ 1 [Przedmiot umowy]
Przedmiotem Umowy jest lokal o powierzchni ………………… m2, znajdujący się w
nieruchomości położonej przy ulicy ……………………… w ………………………, posiadający księgę
wieczystą o numerze KW ………………………………….. („Przedmiot Umowy”).
§ 2 [Elementy przedmiotowo istotne]
Wynajmujący wynajmuje Najemcy Przedmiot Umowy na czas oznaczony od ………….. r. do
…………… r.
§ 3 [Przeznaczenie lokalu]
Najemca zobowiązuje się do prowadzenia w Przedmiocie Umowy …………………... Zmiana
przeznaczenia Przedmiotu Umowy lokalu dopuszczalna jest wyłącznie za zgodą
Wynajmującego.
§ 4 [Czynsz]
1. Tytułem najmu Przedmiotu Umowy Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu
do 10. dnia każdego miesiąca począwszy od ………………………. czynsz w wysokości
………………… zł (słownie: ……………………………………………………………………..)
2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do jednostronnego, jednokrotnego podwyższenia
czynszu o kwotę bez konieczności zmiany niniejszej umowy.
3. Podwyższenie czynszu nie może nastąpić wcześniej niż po ……….. latach
obowiązywania niniejszej umowy i nie może być większe niż …………………………. zł
(słownie: …………………………………………………….).
1
§ 5 [Podnajem]
Podnajem przez Najemcę Przedmiotu Umowy, względnie inna forma przekazania prawa
do Przedmiotu Umowy osobie trzeciej jest możliwa wyłącznie za zgodą Wynajmującego.
§ [Odesłanie]
W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 7 [Egzemplarze umowy]
Niniejszą umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach – dwa dla
Wynajmującego i jeden dla Najemcy.
………………………………………………
Wynajmujący
……………………………………….
Najemca
2