Opis przedmiotu zamówienia I. Przedmiot zamówienia Opracowanie

Załącznik nr 2 do umowy MOK-4OŚ/B/III/3/3/
/15
Opis przedmiotu zamówienia
I. Przedmiot zamówienia
Opracowanie kompleksowej koncepcji programowo-przestrzennej parku Dolina Służewiecka
w Warszawie. zgodnie z wytycznymi Uchwały Nr XI/315/2007 Rady miasta stołecznego
Warszawy z dnia 14 czerwca 2007 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Parku Dolina Służewska.
II. Zakres przedmiotu zamówienia:
1. Koncepcja programowo - przestrzenna zagospodarowania terenu parku Dolinka
Służewiecka (3 warianty wstępnego projektu + uzgodniona z Zamawiającym wersja
ostateczna) składającej się z części opisowej i graficznej (w tym 3 wizualizacje wybranych
fragmentów).
2. Program funkcjonalno - użytkowy w oparciu o wersję ostateczną ww. koncepcji.
3. Część ekonomiczna koncepcji programowo - przestrzennej (szacunkowe koszty realizacji
inwestycji).
4. Harmonogram ramowy realizacji inwestycji
Ad pkt. 1
Koncepcja winna zawierać projektowany układ przestrzenny parku obejmujący
rozplanowanie wszystkich elementów zagospodarowania terenu, takich jak:
1. szata roślinna, w tym drzewa, krzewy i krzewinki, byliny, roślinność wodna, przywodna,
kwietniki sezonowe, trawniki, ewentualna roślinność w pojemnikach i in.;
2. ukształtowanie terenu, w tym wykopy i nasypy;
3. system wód otwartych, w tym Potok Służewiecki, stawy parkowe, budowle wodne, sposób
oczyszczania / uzdatniania wód, ewentualne rurociągi i in.;
4. komunikacja, w tym dojazdy, drogi, ścieżki, place, mosty, kładki, schody i in.;
5. trasy sieci uzbrojenia terenu i koniecznych przyłączy, w tym sieci elektryczne,
wodociągowe kanalizacyjne i in., a także ogólne rozplanowanie związanych z nimi
elementów zagospodarowania terenu, takich jak punkty oświetleniowe, instalacje elektryczne,
komory, studzienki, krany czerpalne i inne instalacje;
6. obiekty architektury parkowej;
7. parkowe obiekty sportowe i rekreacyjne, takie jak boiska z wyposażeniem, place gier i
zabaw z wyposażeniem w tym również plac zabaw dla psów;
8. obiekty małej architektury, takie jak pergole, trejaże, altany, fontanny i in.;
9. elementy wyposażenia terenu, takie jak tablice informacyjne, stoły, ławki, kosze na śmieci i
in.
10. analizę archiwalnych danych geodezyjnych oraz wykonanie orientacyjnych badań
geologicznych w celu rozpoznania występowania i sposobu zagospodarowania odpadów
( osadów ) zgromadzonych w zbiornikach.
Należy również określić proponowane materiały oraz podstawowe rozwiązania techniczne
obejmujące takie informacje, jak:
- parametry materiału roślinnego projektowanych nasadzeń oraz sposób wykonywania robót
ogrodniczych;
- sposób wykonania robót ziemnych oraz ogólne rozwiązanie wysokościowe;
- przepływy wody, orientacyjny bilans wodny i zasady gospodarki wodnej z ogólnym
rozwiązaniem wysokościowym;
- rodzaje nawierzchni oraz sposób odprowadzania wód opadowych z ogólnym rozwiązaniem
wysokościowym;
- organizację ruchu (docelowa i w czasie budowy), w tym uwzględnienie możliwości i
sposobu połączenia pieszego i rowerowego terenów po obu stronach ul. Puławskiej bez
konieczności zmniejszenia przekroju poprzecznego przepustu pod ulicą Puławską np. bród
pieszo – rowerowy ze szczególnym uwzględnieniem możliwości przejścia ( uzgodnienie
rozwiązania z WZMiUW oraz ZDM )
- rodzaje oświetlenia i iluminacji z zastosowaniem rozwiązań proekologicznych wszystkich
odbiorników energii elektrycznej ( bilans zapotrzebowania energetycznego )
- koncepcję rozsączenia i magazynowania wód opadowych
- charakterystyka użytkowa, parametry i materiały z uwzględnieniem przybliżonego
zapotrzebowania na media;
- charakterystyka użytkowa, przestrzenna i materiałowa obiektów sportowo-rekreacyjnych;
- charakterystyka użytkowa, przestrzenna i materiałowa obiektów małej architektury;
- charakterystyka użytkowa, przestrzenna i materiałowa elementów wyposażenia terenu.
Zalecane jest stosowanie materiałów proekologicznych
Ad pkt 3
Na podstawie koncepcji Projektant jest zobowiązany do opracowania ramowych założeń
realizacji przedsięwzięcia z określeniem:
a. szacunkowych kosztów realizacji poszczególnych wariantów inwestycji;
b. etapowania inwestycji i jej wariantów;
c. racjonalnego czasu przeprowadzania robót (harmonogram);
d. uwarunkowań dla Inwestora związanych z wykonaniem robót i przeprowadzeniem
postępowań Inwestora związanych z wykonaniem robót i przeprowadzeniem postępowań o
zamówienie publiczne oraz wymagań kwalifikacyjnych i sprzętowych dla przyszłych
wykonawców, z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na
specyfikę projektowanych robót budowlanych.
Opracowana koncepcja będzie podlegała odbiorowi przez Zamawiającego i stanowić będzie
podstawę do opracowania operatu wodnoprawnego oraz projektów budowlanych i
wykonawczych.
Ad pkt 4
Harmonogram rzeczowo – finansowy realizacji inwestycji winien obejmować w oparciu o
etapowanie opracowanie dokumentacji projektowej wraz z wszystkimi niezbędnymi
decyzjami administracyjnymi włączając pozwolenie na budowę, szacunkowy koszt realizacji
inwestycji z podziałem na etapy i zadania uwzględniające przygotowanie terenu pod budowę,
konieczność unieszkodliwiania odpadów, realizację obiektów oraz zagospodarowanie terenu a
także wydatki związane z nadzorem nad pracami w okresie 5 lat oraz wydatki związane z
uzyskania niezbędnych uzgodnień.