standard wykończenia – racławice wielkie

STANDARD WYKOŃCZENIA – RACŁAWICE WIELKIE
ZABUDOWA WIELORODZINNA
BUDYNEK – OGÓLNE INFORMACJE TECHNICZNE
Konstrukcja:
- konstrukcja obiektu wykonana w technologii :Ŝelbetowej monolitycznej,
biegi klatek schodowych w technologii Ŝelbetowej prefabrykowanej
- główny układ konstrukcyjny obiektu stanowią :ściany murowane
usztywnione systemem trzpieni Ŝelbetowych i wieńców
- stropy projektowane jako płyty Ŝelbetowe, filigranowe .
- ściany konstrukcyjne klatek schodowych, głównych kanałów
instalacyjnych, pomieszczeń technicznych,
ściany stanowiące oddzielenie stref poŜarowych, fragmenty ścian
konstrukcyjnych w korytarzach i mieszkaniach murowane z
bloczków silikatowych lub Ŝelbetowe.
- ściany między mieszkaniowe oraz ściany oddzielenia mieszkań od
korytarza z bloczków silikatowych lub Ŝelbetowe
- ściany działowe w lokalu mieszkalnym – silikat
- ściany pomieszczenia łazienki i kuchni z bloczków silikatowych
- balkony : Ŝelbetowe, wykonanie na systemie „isokorb” lub podobnych,
balustrady lub barierki zabezpieczające
Izolacja termiczna
i akustyczna:
Dachy:
- izolacja termiczna i akustyczna: wykonana w oparciu o obowiązujące
normy.
Konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa. Na kratownicach oparto płyty
OSB jako warstwa konstrukcyjna pod pokrycie z papy i gontów
bitumicznych
Elewacja:
- elewacja budynku - wykończona tynkiem mineralnym
- stolarka okienna jednoramowa PCV , co najmniej jedno skrzydło w
pomieszczeniu rozwieralno /uchylne,
Media
- woda
- z sieci gminnej
- kanalizacja sanitarna
- odprowadzana systemem
wewnętrznej kanalizacji sanitarnej do zbiorników bezodpływowych (do
czasu wybudowania przez Gminę Kobierzyce gminnej kanalizacji
sanitarnej)
- kanalizacja deszczowa
- systemem wewnętrznej k. deszczowej
do rowu melioracyjnego (po oczyszczeniu w separatorze)
- centralne ogrzewanie
- kotłownia gazowa
- energia elektryczna
- z zakładu energetycznego,
- gaz – z zakładu gazowego
- RTV/SAT, tel. ,Internet,
- od operatorów sieci – wg umów
indywidualnych klientów z operatorami
LOKALE MIESZKALNE
- DEWELOPERSKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Lokal Mieszkalny wyposaŜony we wszystkie niezbędne instalacje i
wyposaŜenie techniczne oraz przygotowany do robót wykończeniowych
wg punktów poniŜej:
STANDARD WYKOŃCZENIA RACŁAWICE WIELKIE – ZABUDOWA WIELORODZINNA
Wysokość pomieszczeń
Ściany wewnętrzne działowe:
- przyjęto wysokość pomieszczeń w mieszkaniach m.2,56
- wykonane z bloczków silikatowych
Wykończenie ścian z
bloczków silikatowych:
Wykończenie widocznych
powierzchni betonowych
( słupy, ściany Ŝelbetowe):
- tynk gipsowy lub tynk cementowo- wapienny z gruntowaniem i
jednokrotnym malowaniem
PodłoŜe pod posadzki:
- posadzka cementowa, zagruntowana przygotowana pod indywidualne
wykończenie
Sufity
- gładź gipsowa lub tynk gipsowy lub tynk cementowo- wapienny z
gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem
Pomieszczenia mokre
- tynk gipsowy szorstkowaty;
- izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa (np. folia w płynie) oraz
fartuch izolacyjny wokół umywalki i wanny – w gestii właściciela lokalu
(lokatora).
Stolarka okienna:
- stolarka okienna jednoramowa PCV, co najmniej jedno skrzydło w
pomieszczeniu rozwieralno /uchylne; okna jednostronnie okleinowane;
Rolety zewnętrzne na kondygnacji parteru
Parapety
- wewnętrzne - sztuczny lub naturalny kamień
- zewnętrzne - z blachy stalowej lakierowanej lub ocynkowanej
Drzwi wejściowe:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy „B”
Drzwi wewnętrzne:
Brak
-
Wykończenia balkonów,
tarasów i logii:
- podłoŜe przygotowane pod indywidualne wykończenie płytkami
Instalacja wodna oraz
Instalacja kanalizacji
sanitarnej:
:
- podejścia wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń
gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń
- podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia
urządzeń
- nie przewiduje się armatury i osprzętu sanitarnego
Liczniki poboru wody
- wodomierze mieszkaniowe usytuowane w szafkach we wnęce na
korytarzu na kaŜdej kondygnacji
Instalacja grzewcza, grzejniki:
- instalacja w lokalach wykonana z rur polietylenu sieciowanego w rurze
osłonowej rozprowadzona od rozdzielaczy do grzejników pod posadzką
- grzejniki z zaworami / głowicami termostatycznymi; rozmieszczenie wg
projektu
STANDARD WYKOŃCZENIA RACŁAWICE WIELKIE – ZABUDOWA WIELORODZINNA
Liczniki ciepła
- dla kaŜdego lokalu mieszkalnego zlokalizowane w szafce na klatce
schodowej
Instalacja gazowa
Instalacja elektryczna
- gaz ziemny zasilający kuchenki
- instalacja gazowa z rur stalowych bez szwu łączonych przez spawanie
- gazomierze mieszkaniowe - w szafkach wnękowych na klatce
schodowej
- zgodnie z normą mieszkaniową – bez opraw oświetleniowych
- trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej (jako opcja dla kuchenki
gazowej)
- instalacja dzwonkowa
Domofon
- aparat domofonu w przedpokoju , panel przywoławczy przy wejściu do
budynku.
Instalacja telewizyjna
- rozmieszczenie wg projektu
Instalacja Telefoniczna i
Internetowa
- rozmieszczenie wg projektu
CZĘŚĆI WSPÓLNE BUDYNKU – STAN WYKOŃCZENIA
STREFY WEJŚCOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE
Posadzki:
- korytarze ogólnodostępne wyłoŜone płytkami gresowymi
- klatki schodowe wyłoŜone płytkami gresowymi .
Wykończenie ścian
wewnętrznych:
- korytarze i klatki schodowe – tynk gipsowy, malowany farbą
- balustrady stalowe malowane proszkowo
Instalacje elektryczne
- instalacje oświetlenia ogólnego i ewakuacyjnego: korytarze, hol główny,
obszary komunikacyjne, oświetlenie zewnętrzne, klatki schodowe wg
projektu rozmieszczenia
Skrzynki pocztowe:
- skrzynki pocztowe stalowe naścienne w korytarzu
Windy:
- brak
INNE POMIESZCZENIA – STANDARD WYKOŃCZENIA
Pomieszczenia śmietników:
- posadzka pokryta płytkami ceramicznymi/gresowymi mrozoodpornymi,
- ściany malowane farbami zmywalnymi (lateksowymi) ,do wysokości 2 m
wyłoŜone płytkami ceramicznymi.
Zagospodarowanie terenu:
- przewidziano na terenie miejsce zabaw dla dzieci, ciągi spacerowe,
niską zieleń, boisko wielofunkcyjne
- chodniki i podjazdy z nawierzchnią z kostki
- tymczasowe zbiorniki bezodpływowe - do czasu wybudowania gminnej
kanalizacji sanitarnej;
- zbiorniki retencyjne wody deszczowej
STANDARD WYKOŃCZENIA RACŁAWICE WIELKIE – ZABUDOWA WIELORODZINNA
Lokale usługowe
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Ściany, sufity - nieotynkowane
Wykończenie posadzek - posadzka cementowa
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna – aluminiowa
Rolety zewnętrzne
Wentylacja - wentylacja grawitacyjna
Instalacja elektryczna - tablica rozdzielcza bezpiecznikowa z 1pkt.
Świetlnym,1 gniazdo 230 V,1 gniazdo trójfazowe
Instalacja C.O - pion z trójnikiem bez rozprowadzenia
Grzejniki – brak
Instalacja wod-kan - pion z trójnikiem bez rozprowadzenia
STANDARD WYKOŃCZENIA RACŁAWICE WIELKIE – ZABUDOWA WIELORODZINNA