Umowa nr - Kamień Pomorski

Załącznik nr 5 do SIWZ
PROJEKT
UMOWY
Zawarta w dniu ................................................ w Kamieniu Pomorskim pomiędzy:
Gminą Kamień Pomorski, ul. Stary Rynek 1, 72-400 Kamień Pomorski,
w imieniu której działa:
Burmistrz Kamienia Pomorskiego - Bronisław Grzegorz Karpiński,
przy udziale Skarbnika Gminy – Ireny Dobersztajn,
zwaną w treści umowy „Zamawiającym”
a
............................................................................................................................,
zamieszkałym w .... przy ul. ...., PESEL ...., posiadającym uprawnienia zawodowe
w zakresie wyceny nieruchomości nr
..................., prowadzącym działalność
gospodarczą pod firmą ...., wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej
przez ..... za numerem ....
zwanym w treści umowy „Wykonawcą”, o następującej treści:
Zamawiający dokonał wyboru oferty Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego.
§ 1
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonywanie przez Wykonawcę na zlecenie
Zamawiającego następujących wycen:
1
2
3
4
5
6
7
8
Wycena nieruchomości niezabudowanej (cena za jedną
nieruchomość):
a/ za jedną nieruchomość
b/ od 2 do 5 nieruchomości
c/ od 6 do 10 nieruchomości
d/ powyżej 10 nieruchomości
Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym:
a/ bez budynków gospodarczych
b/ z budynkami gospodarczymi
Wycena lokalu wyodrębnionego
(cena za jeden lokal)
a/ za jeden lokal
b/ powyżej 2 lokali w budynku
Opracowanie dokumentacji niezbędnej do oznaczenia przedmiotu
odrębnej własności lokalu (w szczególności rzut kondygnacji budynku i rzut
lokalu) oraz wycena planowanego do wyodrębnienie lokalu (cena
łączna za jeden lokal wraz z dokumentacją)
a/ za jeden lokal
b/ od 2 do 5 lokali w budynku
c/ powyżej 5 lokali w budynku
Wycena wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby zobowiązań
podatkowych
Wycena wartości poniesionych nakładów na nieruchomości
Wycena wartości budynków i innych urządzeń dla ustalenia
wynagrodzenia zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami
Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami. Obiektami
budowlanymi (usługowymi, handlowymi, przemysłowymi)
a/ za jedną nieruchomość
b/ od 2 do 5 nieruchomości
c/ powyżej 5 nieruchomości
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Wycena lokalu użytkowego lub boksu garażowego w zabudowie
zwartej, wraz z udziałem w gruncie (cena za jeden lokal lub boks) – cena
za jedną nieruchomość
a/ za jeden lokal
b/ od 2 do 5 lokali w kompleksie
c/ powyżej 5 lokali w kompleksie
Wycena dla potrzeb ustanowienia trwałego zarządu lub aktualizacji
opłat z tego tytułu (cena za jedną nieruchomość)
a/ za jedną nieruchomość
b/ od 2 do 5 nieruchomości
c/ powyżej 5 nieruchomości
Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej dla potrzeb
aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste (cena za jedną
nieruchomość)
a/ za jedną nieruchomość
b/ od 2 do 5 nieruchomości
c/ powyżej 5 nieruchomości
Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej dla potrzeb
aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste (cena za jedną
nieruchomość)
a/ za jedną nieruchomość
b/ od 2 do 5 nieruchomości
c/ powyżej 5 nieruchomości
Wycena nieruchomości gruntowej dla potrzeb sprzedaży w trybie art.
32 ustawy o gospodarce nieruchomościami lub przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Wycena nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa
użytkowania wieczystego
Wycena wartości rynkowej gruntów przeznaczonych lub zajętych
pod drogi publiczne
Wyceny dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich na podstawie art.
98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (cena za jedną działkę):
a/ do 5 działek
b/ od 6 do 10 działek
c/ od 11 do 20 działek
d/ powyżej 20 działek
Wycena nasadzeń ogrodniczych i elementów urządzenia terenu dla
potrzeb ustalenia odszkodowania – za jedną działkę
Inwentaryzacja budynków
a/ za 1 m2 powierzchni użytkowej
Wycena nieruchomości przeznaczonych na cele rolne lub leśne
Określenie wartości służebności gruntowej
§2
1. Za wykonanie prace Wykonawca otrzyma wynagrodzenie według załączonego
formularza cenowego na rok 2010.
2. Wynagrodzenie ustalone w ust. 1 jest wynagrodzeniem ryczałtowym.
3. Wynagrodzenie ustalone w ust. 1 obowiązuje strony przez cały okres obowiązywania
umowy, bez możliwości jego zmiany.
§3
1. Wynagrodzenie
płatne
będzie
po
sporządzeniu
wyceny,
przekazaniu
jej
Zamawiającemu i przedłożeniu rachunku.
2. Wynagrodzenie płatne będzie w terminie 30 dni od daty doręczenia rachunku
Zamawiającemu, na wskazany na nim rachunek bankowy.
§4
Wykonawca zobowiązuje się wykonać w/w prace w terminie do 10 dni od dnia otrzymania
zlecenia.
§ 5
Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas oznaczony do dnia 31 grudnia 2010 r.
§ 6
1. W przypadku uchybienia terminom, o których mowa w §§ 4 i 6 ust. 3, Wykonawca
zapłaci karę umowną w wysokości 0,2 % wynagrodzenia za wycenę, której terminowi
wykonania lub poprawienia uchybił, za każdy dzień opóźnienia.
2. Strony ustalają odpowiedzialność odszkodowawczą w formie kary umownej,
w przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron w wysokości 2.000 zł
(słownie: dwa tysiące złotych), płatną przez stronę winną odstąpienia.
3. W przypadku stwierdzenia błędów w wykonanym operacie, Wykonawca zobowiązuje
się do ich nieodpłatnego poprawienia w terminie 3 dni od daty zgłoszenia.
§ 7
1. Zamawiający każdorazowo zgłosi faksem, pisemnie lub drogą elektroniczną zlecenie
sporządzenia wyceny.
2. Wykonawca zobowiązany jest stawić się w terminie 3 dni, licząc od dnia dokonania
zgłoszenia, w siedzibie Zamawiającego celem potwierdzenia przyjęcia do realizacji
zgłoszonej wyceny.
3. W przypadku nie stawienia się Wykonawcy w terminie, o którym mowa w ust. 2 oraz
przekroczenia umownego terminu wykonania wyceny z winy Wykonawcy, Zamawiający
może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym.
4. Potwierdzenia, o którym mowa w ust. 2, dokonywane będzie w „Rejestrze zamówień
publicznych na wyceny nieruchomości”, prowadzonym przez Zamawiającego. W
rejestrze tym ewidencjonowane będą wszystkie prace wykonywane przez Wykonawcę
w ramach niniejszej umowy.
§ 8
W przypadku zwłoki w zapłacie wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy, Zamawiający zapłaci
odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki.
§ 9
Umowa przestaje wiązać strony w przypadku utraty przez Wykonawcę uprawnień do
wykonywania wycen nieruchomości. W takim przypadku zastosowanie ma § 6 ust. 2.
§ 10
1. Wykonawca może za pisemną zgodą Zamawiającego powierzyć wykonanie danej usługi
osobie trzeciej, jeżeli nie może jej wykonać w umówionym terminie z przyczyn od
siebie niezależnych.
2. Wykonawca jest odpowiedzialny za należyte wykonanie prac geodezyjnych przez
osoby, o których mowa w ust. 1.
§ 11
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
2. Wszelkie zawiadomienia oraz wezwania dokonywane będą w formie pisemnej pod
rygorem nieważności.
3. Na potrzeby niniejszej umowy strony ustanawiają następujące sposoby dokonywania
skutecznych doręczeń:
a) pisemnie, za potwierdzeniem odbioru,
b) listem poleconym lub za zwrotnym potwierdzeniem odbioru,
c) faksem na numer: Zamawiający – 0-91 3825028
Wykonawca – ………………………....
§ 12
1. Wykonawca oświadcza, iż podany na wstępie adres oraz wskazany w § 11 numer faksu
jest adresem i numerem dla dokonywania skutecznych doręczeń.
2. W razie zmiany danych, o których mowa w ust. 1, Wykonawca zobowiązany jest podać
Zamawiającemu nowe dane w terminie 3 dni od zmiany, w sposób wskazany w § 11.
3. W przypadku niedochowania powyższego warunku, wszelka korespondencja kierowana
na ostatni podany przez Wykonawcę adres lub numer faksu będzie uznana za
skutecznie doręczoną.
§ 13
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych.
§ 14
Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd
właściwy miejscowo dla Zamawiającego.
§ 15
Umowę sporządzono w trzech egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego jeden dla
Wykonawcy.
W Y K O N A W C A:
Z A M A W I A J Ą C Y: