opis standardu wykończenia budynku mieszkalno

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO ORAZ
LOKALI MIESZKALNYCH W MIELNIE PRZY UL. KWIATOWEJ NR 21 .
I. LOKALIZACJA
Budynek wielorodzinny mieszkalno - usługowy zlokalizowany jest w miejscowości MIELNO woj.
zachodniopomorskie na działce nr 846 o powierzchni 0,1002 ha położonej przy ulicy Kwiatowej
21 w sąsiedztwie pensjonatu,, Willa Milano”. Budynek znajduje się w zacisznej części Mielna, w
odległości kilkuset metrów od brzegu morza oraz jeziora Jamno.
II. DANE OGÓLNE BUDYNKU oraz LOKALI MIESZKALNYCH
Zrealizowany budynek wielorodzinny typu apartamentowego to obiekt o 4-rech kondygnacjach
mieszkalnych, nie podpiwniczony, projektowany w technologii murowanej, posiadający 1-ną
klatkę schodową .
Lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej od 32,53 do 91,20 m2 składają się z:
pokoju dziennego, łazienki, aneksu kuchennego, przedpokoju/holu oraz sypialni.
Każdy apartament wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne :
- niezależne ogrzewanie c. o. oraz ciepłą wodę z kotła gazowego dwufunkcyjnego.
- niezależną instalację wody zimnej.
- niezależną instalację elektryczną.
- niezależną instalację domofonową, monitoringu, TV SAT, telefoniczną.
1. KONSTRUKCJA BUDYNKU
• FUNDAMENTY – ławy żelbetowe monolityczne
• NADZIEMIE – konstrukcja murowana. Klatka schodowa – gotowe elementy prefabrykowane.
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – konstrukcyjne murowane z bloczków typu Porotherm grubości
25 cm ocieplone styropianem grubości 12 cm, wykończenie : tynk cienkowarstwowy.
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE – oddzielające mieszkania : ściany z bloczków typu Porotherm
grubości 25 cm na zaprawie systemowej oraz suporexu o grubości 24 cm.
• DACH – konstrukcja drewniana, pokryta dachówką z izolacją wełną mineralną.
• STROPY – płyty stropowe typu FILIGRAN ,
2. STANDARD LOKALU MIESZKALNEGO:
• DRZWI WEJŚCIOWE – konstrukcja i skrzydła ościeżnicy stalowe, zamek atestowany,
szerokość w świetle ościeżnicy 90cm,
• ŚCIANKI DZIAŁOWE – murowane z bloczków z suporexu gr. 8cm na zaprawie
cementowo – wapiennej lub kleju.
• OKNA – stolarka okienna PVC w kolorze białym od wewnątrz i w kolorze złoty dąb (typ
drewnopodobne) od zewnątrz.
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe / gładzie malowane farbą białą
jednokrotnie - ściany oraz dwukrotnie - sufity.
• POSADZKI – podkład pod posadzki (szlichta cementowa), zatarty na ostro o grub. 6 cm,
układany na folii i izolacji ze styropianu grub. 5cm;
• INSTALACJE WOD-KAN – przewody wody zimnej i ciepłej w lokalach z rur PE , piony
i poziomy kanalizacyjne z PVC;
• INSTALACJE C.O. – grzejniki panelowe typu PURMO. W każdym lokalu piec gazowy
dwufunkcyjny ARISTON KOMFORT umieszczony w łazience. Gazomierze na
klatce schodowej.
• INSTALACJE ELEKTRYCZNE – osprzęt elektryczny ( gniazda + wyłączniki ) firmy :
Legrand ( lub podobnej klasy), obwody – oświetlenia, gniazd wtykowych, zasilania
kuchni elektryczej ( 3-fazowe), zmywarki, pralki automatycznej; instalacje niskoprądowe:
telewizyjna, telefoniczna, domofonowej, monitoringu (rozprowadzenie – bez urządzeń
monitorujących).
Liczniki umieszczone na klatce schodowej.
• WENTYLACJA – wentylacja grawitacyjna.
3. KLATKA SCHODOWA:
• DRZWI WEJŚCIOWE – drzwi wejściowe do klatki schodowej, w systemie ślusarki
aluminiowej. Szklenie szkłem zespolonym .
• BALUSTRADY – balustrady z profili ze stali nierdzewnej z pochwytem drewnianym.
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe / gładź, malowane dwukrotnie
farbą emulsyjną ( sufity ) oraz tapeta natryskowa lakierowana ( ściany);
• POSADZKI – w pomieszczeniach klatki schodowej – gres z wykończeniem antypoślizgowym na
zaprawie klejowej.
4. ELEWACJA:
• COKOŁY – wykończenie tynk silikonowy, malowany.
• ŚCIANY – ściana wykończona w tynku cienkowarstwowym mineralnym wg rozwiązań
systemowych firmy TORGGLER z izolacją ze styropianu grub. 12 cm, malowane farbami
elewacyjnymi.
• BALKONY – posadzka z gresu mrozoodpornego, antypoślizgowego układanego na
zaprawie klejącej, balustrady balkonów ze stali nierdzewnej, wypełnione elementami ze szkła
hartowanego.
5. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
• NAWIERZCHNIE RUCHU
- dla ruchu pieszego: kostka betonowa na podsypce cementowo-piaskowej;
- podjazdy dla samochodów osobowych z kostki betonowej na podsypce cementowo- piaskowej,
• OGRODZENIE - o wysokości ok. 1,50 m , wykonane z elementów stalowych malowanych .
• TERENY ZIELONE – teren wyrównany, z nasadzeniami krzewów ozdobnych w linii ogrodzenia
od frontu.