wytyczne - kwalifikowalność 1.0
Transkrypt
wytyczne - kwalifikowalność 1.0
Zarząd Województwa Lubuskiego Wytyczne Instytucji Zarządzającej LRPO w sprawie kwalifikowalności wydatków w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-20131 Wersja 2.00 Zielona Góra, grudzień 2007 r. 1 Dotyczy wydatków ponoszonych w ramach Priorytetów 1-5 LRPO 2007-2013 1 Słowniczek pojęć UŜyte w niniejszych wytycznych określenia oznaczają: a) beneficjent – podmiot gospodarczy, podmiot lub przedsiębiorstwo, publiczne lub prywatne, odpowiedzialne za inicjowanie lub inicjujące i realizujące operacje; b) cross-financing - zasada elastycznego, krzyŜowego finansowania, która ma na celu ułatwienie wdraŜania jednofunduszowych programów operacyjnych. Zapewnia ona moŜliwość finansowania w ramach zakresów interwencji EFRR i EFS komplementarnych działań wchodzących odpowiednio w zakres drugiego funduszu; c) nieruchomość niezabudowana – część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunty), z wyłączeniem budynków, budowli, obiektów małej architektury oraz tymczasowych obiektów budowlanych; d) nieruchomość zabudowana - część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunty), wraz z budynkami, budowlami, obiektami małej architektury trwale związanymi z gruntem; e) projekt generujący dochód – jakakolwiek operacja obejmująca inwestycję w infrastrukturę, korzystanie z której podlega opłatom ponoszonym bezpośrednio przez korzystających lub jakakolwiek operacja pociągająca za sobą sprzedaŜ gruntu lub budynków lub dzierŜawę gruntu lub najem budynków, lub jakiekolwiek inne odpłatne świadczenie usług; f) środek trwały na stałe zainstalowany w projekcie – środek trwały, którego uŜycie do innych zadań niŜ te załoŜone w projekcie grozi niezrealizowaniem celu projektu; g) umowa/decyzja o dofinansowanie – umowa/decyzja zawarta z beneficjentem, na podstawie której, beneficjent realizuje projekt współfinansowany w ramach LRPO; h) wydatek kwalifikowalny – wydatek lub koszt poniesiony przez beneficjenta w związku z realizacją projektu w ramach LRPO, zgodnie z zasadami obowiązującymi w Wytycznych, który kwalifikuje się do refundacji ze środków przeznaczonych na realizację LRPO w trybie określonym w umowie/decyzji o dofinansowanie projektu; i) wydatek niekwalifikowalny – wydatek lub koszt niekwalifikujący się do refundacji ze środków przeznaczonych na realizację LRPO; j) wyłączenie blokowe (wyłączenie grupowe) - naleŜy przez to rozumieć pomoc publiczną, inną niŜ pomoc de minimis, której nie dotyczy obowiązek notyfikacji. 2 I. ZASADY OGÓLNE. 1. Pojęcie kwalifikowalności wydatków. 1.1. Wydatek kwalifikowalny to wydatek spełniający warunki umoŜliwiające jego całkowite lub częściowe pokrycie środkami przeznaczonymi na realizację programu operacyjnego, pochodzącymi z budŜetu Unii Europejskiej lub z publicznych źródeł krajowych. 1.2. Niniejsze wytyczne określają warunki uznania wydatku za wydatek kwalifikowalny w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. Warunki te wynikają w szczególności z: a) regulacji prawnych dotyczących funduszy strukturalnych i Funduszu Spójności UE2, b) krajowych wytycznych dotyczących kwalifikowania wydatków3. 1.3. Wydatek będzie uznany za kwalifikowalny, jeśli spełnia wszystkie dotyczące go warunki określone w niniejszych wytycznych. 1.4. W przypadku gdy pokrycie wydatku środkami przeznaczonymi na realizację programu operacyjnego stanowi pomoc publiczną w rozumieniu art. 87 ust. 1 TWE (lub pomoc de minimis), wydatek będzie uznany za kwalifikowalny, jeśli spełnia równocześnie: a) wszystkie dotyczące go warunki określone w niniejszych wytycznych oraz b) wszystkie dotyczące go warunki określone w programie pomocowym, tj. w akcie prawa polskiego stanowiącym podstawę prawną udzielenia pomocy. 2 Rozporządzenie (WE) nr 1080/2006 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 5 lipca 2006 r. w sprawie Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego i uchylające rozporządzenie (WE) nr 1783/1999, które w artykule 7 wymienia koszty niekwalifikowalne do wsparcia. Rozporządzenie Rady (WE) nr 1083/2006 z dnia 11 lipca 2006 r. ustanawiające przepisy ogólne dotyczące Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Europejskiego Funduszu Społecznego oraz Funduszu Spójności i uchylające Rozporządzenie (WE) nr 1260/ – art. 56, ust. 4. 3 Krajowe wytyczne dotyczące kwalifikowania wydatków w ramach funduszy strukturalnych i Funduszu Spójności w okresie programowania 2007-2013. Przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Wzorcowy układ wytycznych w sprawie kwalifikowalności wydatków w regionalnym programie operacyjnym. 3 2. Podmiot ponoszący wydatki. 2.1. Co do zasady wydatkiem kwalifikowalnym jest wydatek poniesiony przez beneficjenta, tj. podmiot z którym Instytucja Zarządzająca zawarła umowę/wydała decyzję o dofinansowanie projektu w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. Wyjątki od tej zasady określają ppkt 2.2. – 2.3. 2.2. W przypadku, gdy beneficjentem jest konsorcjum (partnerstwo) wydatkiem kwalifikowalnym jest wydatek poniesiony przez dowolnego uczestnika konsorcjum (partnerstwa). Przez konsorcjum (partnerstwo) rozumie się grupę podmiotów utworzoną w celu wspólnej realizacji projektu w drodze umowy między tymi podmiotami. 2.3. W przypadku, gdy projekt przewiduje nabycie praw do korzystania z aktywów w drodze leasingu wydatkiem kwalifikowalnym moŜe być wydatek na zapłatę rat leasingowych ponoszony przez leasingobiorcę. 3. Uznanie wydatku za poniesiony. 3.1. Co do zasady wydatek uznaje się za poniesiony, jeŜeli nastąpił faktyczny przepływ środków pienięŜnych od podmiotu ponoszącego wydatek do innego podmiotu. Wyjątki od tej zasady określają ppkt 3.2. – 3.3. 3.2. Wydatek kwalifikowalny polegający na wniesieniu wkładu niepienięŜnego uwaŜa się za poniesiony, jeśli wkład został faktycznie wniesiony4. 3.3. Wydatek dokonany w drodze kompensaty naleŜności od określonego podmiotu i zobowiązań wobec tego podmiotu uwaŜa się za poniesiony, jeśli podmiot ten uznał kompensatę. 4 Kwalifikowalność wkładu niepienięŜnego opisuje pkt.19. niniejszych wytycznych. 4 4. Termin poniesienia wydatku. 4.1. W Lubuskim Regionalnym Programie Operacyjnym na lata 2007-2013 kwalifikowalne są wydatki poniesione nie wcześniej niŜ 1 stycznia 2007 r. oraz nie później niŜ 31 marca 2015 r. 4.2. Dodatkowo, Instytucja Zarządzająca moŜe wprowadzić warunek uzaleŜniający kwalifikowalność wydatków np. od złoŜenia wniosku o dofinansowanie projektu lub podpisania umowy/wydania decyzji o dofinansowanie projektu. Warunek taki moŜe dotyczyć wszystkich wydatków ponoszonych przez beneficjenta lub np. wyłącznie wydatków poniesionych w związku z przygotowaniem projektu. 4.3. Terminy poniesienia wydatków kwalifikowalnych w ramach danego projektu określa umowa/decyzja o dofinansowanie. Terminy te nie mogą wykraczać poza daty graniczne określone w ppkt 4.1. 4.4. Umowa/decyzja o dofinansowanie moŜe dopuszczać uznanie za kwalifikowalne wydatków poniesionych przed dniem jej zawarcia. 4.5. Za datę poniesienia wydatku przyjmuje się: a) w przypadku wydatków pienięŜnych: • dokonanych przelewem lub obciąŜeniową kartą płatniczą – datę obciąŜenia rachunku bankowego podmiotu ponoszącego wydatek, • dokonanych kartą kredytową lub podobnym instrumentem płatniczym o odroczonej płatności – datę transakcji skutkującej obciąŜeniem rachunku karty kredytowej lub podobnego instrumentu, b) w przypadku poręczenia – datę wejścia w Ŝycie umowy o udzieleniu poręczenia, c) w przypadku wkładu rzeczowego – datę faktycznego wniesienia wkładu, d) w przypadku kompensaty – datę uznania kompensaty przez druga stronę. 5 5. Ogólne warunki uznania wydatku za kwalifikowalny. 5.1. Wydatek powinien być niezbędny dla realizacji projektu. 5.2. Wydatek powinien być dokonany zgodnie z obowiązującym prawem, w szczególności: a) wydatek poniesiony przez podmiot zobowiązany do stosowania ustawy Prawo zamówień publicznych powinien być dokonany zgodnie z tą ustawą, b) wydatek poniesiony przez przedsiębiorcę powinien być dokonany zgodnie z art. 22 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej. 5.3. Wydatek powinien być dokonany zgodnie z umową/decyzją o dofinansowanie projektu. Umowa/decyzja ta moŜe w szczególności określać – w ramach określonych niniejszymi wytycznymi – szczegółowe rodzaje wydatków kwalifikowalnych w ramach projektu, maksymalne kwoty wydatków kwalifikowalnych poszczególnych rodzajów oraz terminy ich dokonywania. 5.4. Wydatek powinien być dokonany w sposób oszczędny, tzn. w oparciu o zasadę dąŜenia do uzyskania załoŜonych efektów przy jak najniŜszej kwocie wydatku. Zasadę tę uznaje się za spełnioną w szczególności wówczas, gdy wydatek był dokonany w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych. Jeśli wydatek był dokonany w innym trybie to cięŜar udowodnienia zachowania tej zasady spoczywa na podmiocie ponoszącym wydatek. 5.5. Wydatek, który został uznany za kwalifikowalny w ramach danego projektu dofinansowanego środkami publicznymi krajowymi lub wspólnotowymi nie moŜe być ponownie uznany za wydatek kwalifikowalny w ramach innego projektu. 5.6. Wydatek powinien być naleŜycie udokumentowany. Dowodem poniesienia wydatku jest faktura lub inny dokument księgowy o równowaŜnej wartości dowodowej wraz z dowodami zapłaty. W przypadkach, gdy potwierdzenie poniesienia wydatków ww. dokumentami nie jest moŜliwe, dowodem poniesienia wydatku jest dokument (dokumenty) określony przez Instytucję Zarządzającą. 6 6. Podatek VAT. 6.1. Podatek VAT zapłacony w związku z dokonaniem wydatku kwalifikowalnego jest kwalifikowalny tylko wówczas, gdy został ostatecznie poniesiony i w myśl przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług nie moŜe zostać odzyskany. 6.2. Jeśli podatek VAT zapłacony w związku z dokonaniem wydatku kwalifikowalnego moŜe być częściowo odzyskany, to kwalifikowalna jest ta część podatku VAT, która nie moŜe zostać odzyskana. 6.3. Beneficjent zobowiązany jest załączyć do wniosku o płatność oświadczenie, w którym zadeklaruje, czy w ramach realizowanego projektu będzie miał moŜliwość odzyskania podatku VAT poniesionego w związku z realizacją projektu. 7. Projekty generujące dochód. 7.1. Wydatki kwalifikowalne poniesione w związku z realizacją projektu generującego dochód nie mogą przekroczyć bieŜącej wartości kosztu inwestycji pomniejszonej o bieŜącą wartość dochodu netto z inwestycji w okresie referencyjnym5. 7.2. W przypadku, gdy do współfinansowania, nie wszystkie dochód zostaje koszty inwestycji przyporządkowany kwalifikują się proporcjonalnie do kwalifikowalnych i niekwalifikowalnych części kosztu inwestycji. 7.3. Kalkulacja oczekiwanego dochodu netto z inwestycji dokonywana jest w studium wykonalności lub biznes planie przed złoŜeniem wniosku o dofinansowanie projektu. 7.4. Metodologia obliczania i przedstawiania w projekcie generowanego dochodu, a takŜe sposobu jego monitorowania jest przedmiotem wydanych przez Ministra Rozwoju 5 Okresy referencyjne dla poszczególnych sektorów zostaną wskazane w wytycznych Ministra Rozwoju Regionalnego dotyczących projektów generujących dochody. 7 Regionalnego Wytycznych w zakresie wybranych zagadnień związanych z przygotowaniem projektów inwestycyjnych, w tym projektów generujących dochód. 7.5. PowyŜszych zasad nie stosuje się do projektów podlegających zasadom dotyczącym pomocy publicznej w rozumieniu art. 87 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską. 8. Wydatki niekwalifikowalne. 8.1. W Ŝadnym wypadku nie są kwalifikowalne wydatki na: a) pokrycie odsetek od zadłuŜenia lub innych kosztów kredytu, b) pokrycie kosztów prowizji pobieranych w ramach operacji wymiany walut oraz ujemne róŜnice kursowe ponoszone w ramach wdraŜania projektu, c) nabycie aktywów, które były współfinansowane ze środków krajowych lub wspólnotowych w ciągu 7 lat poprzedzających datę ich nabycia, d) pokrycie kosztów kar i grzywien, a takŜe kosztów procesów sądowych oraz kosztów realizacji ewentualnych postanowień wydanych przez sąd, z zastrzeŜeniem ppkt 8.2, e) pokrycie kosztów związanych z umową leasingu, a w szczególności: podatku, marŜy finansującego, odsetek od refinansowania kosztów, kosztów ogólnych, opłat ubezpieczeniowych, f) wypełnienie formularza wniosku o dofinansowanie projektu. 8.2. Wydatki związane z odzyskiwaniem kwot nienaleŜnie wypłaconych mogą zostać uznane za wydatki kwalifikowalne, o ile zostały poniesione po uprzedniej akceptacji Instytucji Zarządzającej. 8.3. Wydatki na opłaty administracyjne związane z uzyskaniem pozwoleń lub zezwoleń niezbędnych do realizacji projektu nie stanowią kosztu kwalifikowalnego. 8.4. Amortyzacja środka trwałego nie stanowi wydatku kwalifikowalnego. 8.5. Wydatki na opracowanie biznes planu nie stanowią kosztu kwalifikowalnego. 8 8.6. Wydatek na nabycie nieruchomości związany z opłatą notarialną nie stanowi kosztu kwalifikowalnego. 8.7. Wydatki na zakup środków trwałych słuŜących do zarządzania projektem nie są kwalifikowalne. Wydatki na amortyzację środków trwałych słuŜących do zarządzania projektem nie są kwalifikowalne. 8.8. Wydatki na nabycie usług polegających na wykonywaniu czynności w ramach obsługi księgowej oraz monitorowania stanowią koszt niekwalifikowalny. II. WARUNKI UZNANIA ZA KWALIFIKOWALNE POSZCZEGÓLNYCH RODZAJÓW WYDATKÓW. A. Wydatki związane z przygotowaniem projektu. 9. Wydatki na przygotowanie projektu. 9.1. Wydatki na zakup usług dotyczących opracowania dokumentacji związanej z przygotowaniem projektu mogą zostać uznane za kwalifikowalne, jeśli dokumentacja taka jest wymagana przez prawo krajowe bądź wspólnotowe albo przez Instytucję Zarządzającą. Dotyczy to w szczególności wydatków na opracowanie: a) studium wykonalności, b) analizy finansowej, c) oceny oddziaływania na środowisko, d) dokumentacji technicznej. 9.2. Warunkiem uznania wydatków określonych w ppkt 9.1. za kwalifikowalne jest wskazanie tych wydatków w umowie/decyzji o dofinansowanie projektu. 9 9.3. Postanowienia ppkt 9.1.-9.2 stosuje się odpowiednio w przypadku dokonywania zmian w projekcie. B. Wydatki związane bezpośrednio z realizacją projektu. 10. Nabycie nieruchomości. 10.1. Wydatek na nabycie nieruchomości moŜe być uznany za kwalifikowalny, jeśli nabycie nieruchomości zostało przewidziane we wniosku o dofinansowanie projektu i uwzględnione w umowie/decyzji o dofinansowanie projektu. 10.2. Wydatek na nabycie nieruchomości obejmuje: a) cenę nabycia nieruchomości lub kwotę odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości, b) wydatek na tymczasową dzierŜawę nieruchomości w przypadku jej wywłaszczenia. 10.3. JeŜeli cena nabycia nieruchomości jest wyŜsza niŜ jej wartość rynkowa, potwierdzona operatem szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.), to róŜnicy między ceną nabycia a wartością rynkową nie uwzględnia się w wydatkach kwalifikowalnych. 10.4. JeŜeli tylko część nabywanej nieruchomości jest niezbędna na cele realizacji projektu to za wydatek kwalifikowalny moŜe być uznana odpowiednia część ceny nabycia nieruchomości. 10.5. Wydatki na nabycie nieruchomości niezabudowanej (gruntu) lub na nabycie nieruchomości zabudowanej z zamiarem wyburzenia stojących na niej budynków mogą być uznane za kwalifikowalne do wysokości 10 % całkowitych wydatków kwalifikowalnych projektu. WyŜszy udział procentowy dopuszczalny jest w projektach związanych z ochroną środowiska naturalnego, za zgodą Instytucji Zarządzającej. 10 10.6. W przypadku zakupu nieruchomości z zamiarem wyburzenia stojących na niej budynków operat, o którym mowa w ppkt 10.3. powinien wyszczególniać wartość gruntu i wartość budynków. W tym przypadku wartości budynków nie uwzględnia się w wydatkach kwalifikowalnych, natomiast mogą zostać uznane za kwalifikowalne wydatki na wyburzenie budynków, o ile spełniają pozostałe warunki określone w niniejszych wytycznych. 10.7. Opłata za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej moŜe być uznana za wydatek kwalifikowalny w takim zakresie, w jakim wyłączenie jest niezbędne dla realizacji projektu. 11. Zakup środków trwałych. 11.1. Wydatek na zakup środka trwałego moŜe być uznany za kwalifikowalny, jeśli ten środek trwały w całym okresie od jego zakupu do zakończenia realizacji projektu: a) będzie słuŜył do realizacji projektu, oraz b) będzie włączony do rejestru środków trwałych beneficjenta. 11.2. JeŜeli cena nabycia uŜywanego środka trwałego będzie wyŜsza, niŜ jego wartość rynkowa ustalona przez niezaleŜnego rzeczoznawcę, róŜnicy między ceną nabycia a wartością rynkową nie uwaŜa się za wydatek kwalifikowalny. 12. Zakup wartości niematerialnych lub prawnych. 12.1. Wydatek na zakup wartości niematerialnej lub prawnej moŜe zostać uznany za wydatek kwalifikowalny, jeśli wartość ta: a) zostanie nabyta od strony trzeciej na warunkach rynkowych, oraz b) zostanie ujęta w aktywach nabywcy, oraz c) będzie wykorzystywana wyłącznie przez nabywcę. 11 13. Leasing oraz inne techniki finansowania nieruchomości, środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. 13.1. Wydatek związany z nabyciem prawa do uŜywania nieruchomości, środka trwałego bądź wartości niematerialnej lub prawnej moŜe być uznany za kwalifikowalny, jeśli: a) spełnione są warunki określone odpowiednio w pkt 10, 11 lub 12, oraz b) spełnione są warunki określone w niniejszym punkcie. 13.2. Wydatek leasingobiorcy poniesiony na spłatę części raty leasingowej odpowiadającej spłacie kapitału leasingowanego aktywa moŜe być uznany za kwalifikowalny pod następującymi warunkami: a) wydatek leasingodawcy na nabycie przedmiotu leasingu nie został uznany za wydatek kwalifikowalny, b) przedmiot leasingu został nabyty po cenie rynkowej, a łączna kwota wydatków uznanych za kwalifikowalne nie przekroczy tej ceny, c) wydatek jest poniesiony w okresie realizacji projektu i dotyczy raty leasingowej, której termin płatności przypada w okresie realizacji projektu, d) w przypadku gdy przepisy prawa podatkowego przewidują dla umowy leasingu wystawienie jednej faktury w dniu zawarcia umowy, a refundacja następuje na rzecz leasingobiorcy, dowodem poniesienia wydatku jest harmonogram spłat wraz z informacją o płatnościach i wyciągiem bankowym. 13.3. W przypadku leasingu zwrotnego wydatek związany z ponownym nabyciem przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę nie jest wydatkiem kwalifikowalnym. 13.4. Wydatek związany z nabyciem prawa do uŜywania nieruchomości, środka trwałego bądź wartości niematerialnej lub prawnej przy zastosowaniu techniki finansowania innej niŜ leasing moŜe być uznany za kwalifikowalny pod następującymi warunkami: a) wydatki związane z zastosowaniem tej techniki finansowania zostaną wskazane we wniosku o dofinansowanie projektu lub dokumentacji stanowiącej załącznik do wniosku o dofinansowanie bądź umowy/decyzji o dofinansowanie projektu, oraz 12 b) beneficjent wykaŜe, iŜ zastosowanie tej techniki finansowania jest najbardziej efektywną metodą pozyskania danego dobra. 14. Instalacja środków trwałych. 14.1. Wydatek na instalację środka trwałego moŜe być uznany za wydatek kwalifikowalny, o ile w ramach tego samego projektu kwalifikowalny jest wydatek na nabycie (zakup lub leasing) tego środka trwałego. 15. Amortyzacja środków trwałych. 15.1. Amortyzacja środka trwałego nie stanowi wydatku kwalifikowalnego. 16. Roboty budowlane. 16.1. Wydatki na zakup materiałów lub robót budowlanych mogą być uznane za wydatki kwalifikowalne, jeśli tak stanowi umowa/decyzja o dofinansowanie projektu. 16.2. Wydatki na przebudowę urządzeń obcych mogą być uznane za kwalifikowalne, jeśli konieczność ich przebudowy wynika z projektu budowlanego. 16.3. Wydatki na budowę przyłączy do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych lub gazowych mogą być uznane za kwalifikowalne, jeśli przyłącza będą stanowiły własność beneficjenta. 16.4. Wydatki na opłaty za przyłączenie do sieci mogą być uznane za kwalifikowalne, jeśli tak stanowi umowa/decyzja o dofinansowanie projektu. 16.5. Wydatki na opłaty z tytułu zajęcia pasa drogowego mogą być za kwalifikowalne, jeśli opłaty te są naleŜne podmiotowi innemu, niŜ beneficjent. 13 uznane 16.6. Wydatki na odtworzenie nawierzchni drogi poza pasem prowadzonych robót mogą być uznane za kwalifikowalne, jeśli obowiązek odtworzenia nawierzchni drogi wynika z zezwolenia na zajęcie pasa drogowego. 16.7. Wydatki związane z uzyskaniem prawa dostępu do terenu budowy mogą być uznane za kwalifikowalne, jeśli nie jest moŜliwy swobodny dostęp do terenu budowy z drogi publicznej. 17. Najem nieruchomości lub ich części. 17.1. Wydatek na najem nieruchomości lub jej części moŜe być uznany za wydatek kwalifikowalny pod warunkiem, Ŝe wynajmowana nieruchomość (część nieruchomości) jest wykorzystywana wyłącznie na cele projektu. 18. Wydatki na instrumenty finansowe (dokapitalizowanie funduszy). 18.1. W przypadku gdy projekt polega na dofinansowaniu funduszu, z którego są udzielane poŜyczki, za wydatki kwalifikowalne uznaje się kwoty udzielonych poŜyczek. 18.2. W przypadku gdy projekt polega na dofinansowaniu funduszu, z którego są udzielane poręczenia, za wydatki kwalifikowalne uznaje się kwotę niezbędną do pokrycia udzielonych gwarancji, określoną przez niezaleŜnego audytora. 18.3. W przypadku gdy projekt polega na dofinansowaniu funduszu, z którego obejmowane są akcje lub udziały, za wydatki kwalifikowalne uznaje się kwoty, za które zostały objęte akcje lub udziały. 19. Wkład niepienięŜny. 19.1. Wkład niepienięŜny polega na wniesieniu nieruchomości. 14 19.2. W przypadku wniesienia wkładu niepienięŜnego w postaci gruntu lub nieruchomości zabudowanej, dodatkowo zastosowanie mają zasady określone w pkt. 10. 19.3. W przypadku wniesienia przez beneficjenta wkładu niepienięŜnego do projektu, współfinansowanie ze środków programu operacyjnego nie moŜe przekroczyć wartości całkowitych wydatków kwalifikowalnych pomniejszonych o wartość wkładu niepienięŜnego. 20. Postanowienia szczególne w zakresie wydatków na mieszkalnictwo. 20.1. Wydatki poniesione na mieszkalnictwo mogą zostać uznane za kwalifikowalne pod następującymi warunkami: a) wydatki te muszą zostać poniesione w ramach projektów wpisujących się w zintegrowane plany rozwoju miejskiego (lokalne programy rewitalizacji), b) wydatki ponoszone są wyłącznie na: • renowację wspólnych części wielorodzinnych budynków mieszkalnych tj.: - odnowę następujących części głównej struktury budynku: dach, fasada, okna i drzwi fasady, klatka schodowa, korytarze wewnętrzne i zewnętrzne, wejście i jego struktury zewnętrzne, windy; • - instalacje techniczne budynku; - działania w zakresie oszczędności energetycznej. przygotowanie do uŜytkowania nowoczesnych, socjalnych budynków mieszkalnych dobrego standardu poprzez renowację i adaptację budynków istniejących stanowiących własność władz publicznych lub własność podmiotów działających w celach niezarobkowych. 21. Ponoszenie wydatków charakterystycznych dla innego funduszu strukturalnego (cross-financing). 21.1. Lubuski Regionalny Program Operacyjny na lata 2007-2013 jest współfinansowany środkami Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. W związku z tym wydatki 15 na działania określone w art. 3 Rozporządzenia Rady (WE) Nr 1081/2006 są objęte mechanizmem elastycznego finansowania (cross-financing). 21.2. Łączna kwota wydatków objętych mechanizmem elastycznego finansowania uznanych za kwalifikowalne nie moŜe przekroczyć 10% całkowitych wydatków kwalifikowalnych ponoszonych w ramach danej osi priorytetowej programu operacyjnego. C. Wydatki związane z zarządzaniem projektem i jego obsługą. 22. Wydatki na zarządzanie projektem. 22.1. Wydatki na nabycie usług polegających na wykonywaniu czynności w ramach nadzoru inwestorskiego mogą być uznane za wydatki kwalifikowalne. 22.2. Wydatki na analizy i ekspertyzy niezbędne do realizacji projektu mogą być uznane za kwalifikowalne jeśli tak stanowi umowa/decyzja o dofinansowanie projektu. 22.3. Wydatki na audyt projektu mogą być uznane za kwalifikowalne, jeśli audyt jest wymagany przepisami prawa lub postanowieniami umowy o dofinansowanie projektu. 23. Wydatki na usługi finansowe i zabezpieczenia. 23.1. Wydatki na pokrycie opłat związanych z prowadzeniem rachunku bankowego na potrzeby projektu mogą być uznane za kwalifikowalne. 24. Wydatki na promocję projektu. 24.1. Wydatki na działania słuŜące informacji o projekcie, wymagane przepisami art. 8 rozporządzenia Komisji (WE) nr 1828/2006 mogą zostać uznane za kwalifikowalne, o ile tak stanowi umowa/decyzja o dofinansowanie projektu. 16