Przewodnik Inwestora ostateczny

URZĄD MIEJSKI W WĘGROWIE, Rynek Mariacki 16, 07-100 Węgrów
tel. (25) 792 23 26, fax. (25) 792 25 23
internet http://www.wegrow.com.pl e-mail: [email protected]
PRZEWODNIK INWESTORA
Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN
Podstrefa Węgrów
Prezentowany spis kroków i procedur ma na celu ułatwienie załatwienia spraw
w Urzędzie i poza nim tak, aby rozpoczęty pierwszym kontaktem proces
inwestycyjny sprawnie zakończył się realizacją zaplanowanej inwestycji.
ETAP 0 – Lokalizacja inwestycji
1. Pierwszy kontakt z Inwestorem
Podczas pierwszej wizyty w Urzędzie Inwestor zostaje zapoznany przez Burmistrza Miasta z
ofertą inwestycyjną Węgrowa.
Po przedstawieniu wstępnych zamierzeń inwestycyjnych oraz potrzeb dotyczących działki,
Inwestor otrzymuje kompletny zestaw informacji związanych z inwestowaniem na terenie
gminy, tj.:
1. zasady inwestowania w specjalnej strefie ekonomicznej,
2. profity związane z inwestowaniem na terenie specjalnej strefy ekonomicznej,
3. wielkość i usytuowania terenów inwestycyjnych,
4. ustalenia planu zagospodarowania,
5. ulgi podatkowe,
6. konieczne do przeprowadzenia dalsze postępowania administracyjne.
Na pierwszym spotkaniu Inwestor otrzymuje następujące materiały:
1. wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania,
2. wzór wniosku o wydanie decyzji środowiskowej,
3. kopia mapy ewidencyjnej,
4. informacja na temat aktualnej stopy bezrobocia, liczby i struktury osób bezrobotnych
na terenie powiatu węgrowskiego,
5. informacja na temat aktualnych stawek podatku obowiązujących na terenie miasta
Węgrowa.
2. Kontakty robocze
W miarę potrzeb, Inwestor może kontaktować się z uprawnionymi pracownikami Urzędu,
którzy, w ramach swoich kompetencji udzielą odpowiedzi na pytania powstające podczas
podejmowania decyzji inwestycyjnej.
3. Decyzja Inwestora
Etap wstępny kończy pisemne stanowisko Inwestora, w którym przedstawia on decyzję
dotyczącą zainteresowania inwestowaniem w Węgrowie oraz w przypadku decyzji
pozytywnej - uszczegółowienie danych na temat planowanej inwestycji, głównie
preferowanej lokalizacji i powierzchni działki.
Po otrzymaniu pozytywnej decyzji Inwestora, Urząd informuje o zainteresowaniu
inwestowaniem w Węgrowie:
1. Właściciela gruntów objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną w Węgrowie, tj. Agencję
Nieruchomości Rolnych,
2. Zarządzającego Strefą – Agencję Rozwoju Przemysły S.A w Tarnobrzegu.
ETAP I – Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży (podział
nieruchomości, wydzielenie działki inwestycyjnej o wymaganych
parametrach)
Czas: 2 miesiące
Organ wydający: Burmistrz Miasta Węgrowa
Zgodnie z preferencjami Inwestora z gruntów będących własnością Agencji Nieruchomości
Rolnych wydzielona zostaje działka inwestycyjna o wymaganej powierzchni, która
w kolejnym etapie zostanie przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu.
ETAP II – Uzyskanie decyzji środowiskowej dla planowanego
przedsięwzięcia
Czas: 2 – 4 miesiące
Organ wydający: Burmistrz Miasta Węgrowa
Przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę, dla większości przedsięwzięć wymagane jest
uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia
zgodnie z art. 71 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227).
ETAP III – Nabycie nieruchomości przez Inwestora
Czas: 3 miesiące
Organ wydający: Agencja Nieruchomości Rolnych
Zakup nieruchomości będącej własnością ANR może nastąpić w drodze przetargu
nieograniczonego. Procedurę tę, łącznie z wyceną przeprowadza Agencja Nieruchomości
Rolnych.
ETAP IV – uzyskanie zezwolenia na prowadzenie działalności
na terenie TSSE
Czas: 8 tygodni
Organ wydający: Agencja Rozwoju Przemysłu S.A oddział w Tarnobrzegu
Administracyjno-prawną podstawą korzystania z pomocy publicznej w SSE jest zezwolenie
na prowadzenie działalności gospodarczej w Strefie, które wydaje Zarząd SSE.
ETAP V – Przygotowanie dokumentacji technicznej i uzyskanie
pozwolenia na budowę
Czas: 3,5 miesiąca (w tym 1 miesiąc - pozwolenie na budowę)
Organ wydający pozwolenie na budowę: Starosta Węgrowski
Pobranie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
opracowanie projektu budowlanego obiektu budowlanego oraz projektów branżowych,
uzyskanie pozwolenie na budowę.
0
1
2
3
4
ETAP I
ETAP II
ETAP III
ETAP IV
ETAP V
5
6
miesiące