Szczegółowy opis (plik )

KONKURS ARCHITEKTONICZNO – URBANISTYCZNY NA OPRACOWANIE
KONCEPCJI ADAPTACJI ROZBUDOWY BUDYNKU „STAREGO MŁYNA”.
Spis treści
Podstawowe założenia projektu ............................................................................................................. 3
Relacje z otoczeniem – powiązania przestrzeni publicznych .................................................................. 3
Zagospodarowanie otoczenia, dostępności obiektu, dojazdy i parkingi ................................................. 4
Struktura obiektu .................................................................................................................................... 4
Rozwiązania funkcjonalne ....................................................................................................................... 5
Foyer .................................................................................................................................................... 5
Sala widowiskowa duża ....................................................................................................................... 5
Sala widowiskowa mała....................................................................................................................... 5
Łącznik ................................................................................................................................................. 5
Gastronomia ........................................................................................................................................ 6
Parkingi ................................................................................................................................................ 6
Rozwiązania materiałowe........................................................................................................................ 6
Rozwiązania konstrukcyjne ..................................................................................................................... 6
Zestawienie powierzchni użytkowej ....................................................................................................... 7
Zbiorcze zestawienie powierzchni użytkowej ....................................................................................... 10
2
Podstawowe założenia projektu
- uzupełnienie kompozycji przestrzennej: „Stary Młyn” jako dominanta przestrzenna układu
- poszanowanie zastanych wartości - integracja projektowanego budynku z placem przed
budynkiem młyna;
- utworzenie placu przed wejściem do budynku, o charakterze kameralnej przestrzeni
publicznej,
- wkomponowanie nowej kubatury w krajobraz terenów „Miasta Tkaczy”, przy spełnieniu
wymagań dotyczących dopuszczalnej skali zabudowy,
- rozwiązanie przestrzenne i funkcjonalne, spełniające wymogi współdziałania w ramach
jednego budynku dwóch instytucji: Miejskiego Ośrodka Kultury i Młodzieżowego Domu
Kultury,
- wkomponowanie nowej kubatury w układ istniejącej i projektowanej sieci infrastruktury
komunikacyjnej: układu sieci ulic pieszo – dojazdowych, przestrzeni publicznych oraz stref
zapleczowych,
- zapewnienie bezpiecznej obsługi budynku w wypadku dużych wydarzeń kulturalnych:
koncertów, występów teatralnych, itp. bez zakłócania funkcjonowania pozostałej części
przestrzeni użytkowej,
- rozwiązania materiałowe podkreślające rangę instytucji kultury i oświaty oraz kontekst
budynku młyna i parku kulturowego Miasta Tkaczy,
- rewitalizacja budynku młyna, przy zachowaniu wytycznych konserwatorskich oraz
spełnieniu wymagań funkcjonalno – użytkowych dla nowej funkcji.
Relacje z otoczeniem – powiązania przestrzeni publicznych
Przyjęte w projekcie rozwiązanie zakłada uzupełnienie kompozycji, jaką obecnie stanowi
budynek „Starego Młyna” i zrewitalizowanego placu przed gmachem o prostą w formie i
rozwiązaniach przestrzennych kubaturę Miejskiego Ośrodka Kultury z dwoma salami
widowiskowymi. Zagłębienie o 2,0m budynku w ziemi, względem placu przed budynkiem
młyna i przecięcie gmachu trzykondygnacyjnym atrium, umożliwiło powiązanie przestrzeni
parkingowej znajdującej się po północnej stronie działki z kameralną przestrzenią publiczną
w obrębie dwóch lip rosnących w środkowej części. To publiczne przejście, stanowiące
kontynuację przestrzeni placu, zapewnia sekwencję trzech różniących się od siebie
przestrzeni: placu reprezentacyjnego przed budynkiem młyna, kameralnego placu przed
wejściem do nowego gmachu oraz parkingu znajdującego się w północnej części.
3
Ta „droga na skróty” pomiędzy zastanymi przestrzeniami kontynuuje dialog z kontekstem
swojego miejsca, dając jednocześnie pretekst do zatrzymania się na dłużej w instytucji
kultury każdemu mijającemu ją przechodniowi.
Przyjęta w projekcie zasada zagłębienia kubatury budynku oraz ukształtowanie placu w
zagłębieniu przed nowym wejściem pozwala na zminimalizowanie wrażenia wielkiej skali
nowego gmachu, który znajduje się w otoczeniu przeważającej niskiej, drewnianej
architektury domów Miasta Tkaczy.
Zagospodarowanie otoczenia, dostępności obiektu, dojazdy i parkingi
Nowy budynek, w kształcie litery L, połączony łącznikiem z budynkiem młyna, wypełnia
swoimi gabarytami całą szerokość działki, tworząc sekwencję trzech odrębnych przestrzeni
pomiędzy jego płaszczyznami (ścianami) oraz zastanym kontekstem. Budynek ma dwie
elewacje wejściowe: jedną od strony młyna, która koresponduje z dzisiejszym placem oraz
dwoma lipami i druga – po przeciwnej stronie budynku, połączona z parkingiem dla gości.
Plac przed młynem zyska nową przestrzeń i ukształtowanie. Jego najniższy poziom znajdzie
się 2,0m poniżej obecnego, a więc na wysokości parkingu po północnej stronie działki. Przed
wejściem od strony młyna różnicę poziomów wyrównają schody terenowe oraz pochylnia
terenowa w zachodniej - niższej części, dostępna z chodnika. Dzięki takiemu ukształtowaniu,
obecne lipy nie będą kolidowały z projektowanym układem, natomiast wkomponują się w
nową przestrzeń, w której zostaną wyeksponowane niby Naturalne postumenty.
Struktura obiektu
Gmach nowej części złożony jest zasadniczo z dwóch elementów –części zachodniej: dużej
sali widowiskowej, z zapleczem oraz strefą obsługi gości (szatnie, kawiarnia, toalety) oraz
części wschodniej – stanowiącej właściwy Miejski Ośrodek Kultury z małą salą widowiskową
dostępną na parterze. Oba bloki o prostopadłościennej strukturze sal i pomieszczeń, są
powiązane trzykondygnacyjnym foyer przybierającym zarówno w układzie przestrzennym
oraz konstrukcyjnym formę łącznika scalającego obiekt w całość.
Dwie sale widowiskowe: mała dostępna z poziomu parteru: duża dostępna z poziomów +1 i
+2 - połączone są wspólną podziemną strefą zaplecza dla aktorów z oddzielnym wejściem w
elewacji północnej. Dodatkowo, wzdłuż elewacji północnej lokalizowano strefę
komunikacyjną pionową oraz pionów instalacyjnych. W efekcie, w znacznym stopniu
ograniczono ilość potrzebnych pionów instalacyjnych w pozostałej części budynku. Przy
okazji, ten bufor komunikacyjno - techniczny zapewnia dodatkową warstwę akustyczną
oddzielającą wnętrze budynku od strefy parkingowej.
4
Rozwiązania funkcjonalne
Foyer
Foyer nowego budynku spełnia kilka równorzędnych funkcji:
- spaja ze sobą dwie strefy wewnątrz jednego budynku: dużą salę widowiskową z zapleczem
(część reprezentacyjna) oraz właściwe pomieszczenia Miejskiego Ośrodka Kulury z łącznikiem
do „Starego Młyna” (część biurowo – techniczna),
- dzięki znajdującym się w środku schodom i otwarciom w poszczególnych stropach,
uczytelnia strukturę komunikacyjną wewnątrz obiektu,
- zapewnia dostęp do komunikacji pionowej w postaci windy,
- dzięki świetlikowi zainstalowanemu w dachu nad schodami, zapewnia naturalne
oświetlenie w całej przestrzeni hallu głównego oraz efektywną wentylację grawitacyjną
- z głównego foyer dostępne są przed salami widowiskowymi: kawiarnia, recepcja z kasami,
szatnia i galeria.
Wrażenie przenikania się poszczególnych przestrzeni podkreślone jest przez dynamiczną
bryłę konstrukcji widowni dużej sali widowiskowej, która pojawia się coraz głębiej na
wyższych kondygnacjach, stanowiąc o atrakcyjności przestrzennej i charakterze wnętrza .
Sala widowiskowa duża
Sala o powierzchni 169m2 posiada widownię dla 169 osób (w tym 2 niepełnosprawnych)
zajmuje przestrzeń powyżej parteru do samego dachu. Sala o prostej bryle, na planie
prostokąta o wymiarach 10,5m x 17,1m, posiada dodatkowe pomieszczenia reżyserni światła
i dźwięku oraz kabinę tłumaczy. Scena posiada zapadnię, oraz niezależny dostęp dla artystów
z poziomu -1 klatką schodową oraz windą. Sala wygłuszona za pomocą paneli akustycznych
ściennych oraz sufitowych. Na poziomie sceny, korytarz ewakuacyjny, zapewniający
powiązanie sceny i magazynów na poziomie -1. Wejścia dla gości na poziomie +1 i +2
(najbliżej powiązanym z budynkiem Starego Młyna i Młodzieżowym Domem Kultury.
Sala widowiskowa mała
Sala o powierzchni 109,7m2 posiada składaną widownię dla 98 osób (w tym 2
niepełnosprawnych) z własnym magazynem oraz modułową scenę, umożliwiającą zmienną
aranżację. Sala może więc pełnić dowolne funkcje: np. sali teatralnej, prób, konferencyjnej,
wystawowej, szkoleniowej. Wejście do sali znajduje się na parterze, na piętrze dostęp
jedynie do reżyserni świateł i dźwięku. Sala została wygłuszona za pomocą przegród
akustycznych ściennych oraz sufitów podwieszanych.
Łącznik
Łącznik Miejskiego Ośrodka Kultury i Młodzieżowego Domu Kultury (nowej części z
budynkiem „Starego Młyna”)
5
Łącznik zlokalizowano na poziomie +2, jako połączenie dwóch budynków i różnych
wysokości posadzek w tych obiektach. W łączniku zaprojektowano schody oraz podnośnik
dla osób niepełnosprawnych. Łącznik zaprojektowano w konstrukcji stalowej,.
Gastronomia
Dla właściwie działającego obiektu kultury (łączącego nadto dwie instytucje), niezbędna jest
realizacja przestrzeni funkcjonującej jako lokalny punkt gastronomiczny: bufet lub mała
kawiarnia (ale bez własnej kuchni). Na poziomie parteru, od strony placu w zagłębieniu i
budynku młyna, zlokalizowano małą kawiarnię z dostępem do przestrzeni publicznej przed
budynkiem. Bezpośrednie sąsiedztwo kawiarni ze strefą zaplecza dużej sali konferencyjnej
zapewnia zlokalizowanie w tej strefie dostaw produktów, pokoju socjalnego oraz własnego
magazynu.
Magazyny, zaplecza, dostawy
Zaplecze magazynowe, pomieszczenia techniczne, zlokalizowane zostały w północno –
zachodniej części parteru nowego budynku oraz na poziomie -1. Zaplecze zostało odsunięte
od strefy dla gości, dzięki czemu dostawy mogą być realizowane bez kolidowania z
funkcjonowaniem pozostałej części obiektu.
Parkingi
Przewiduje się lokalizację na terenie działki 13 miejsc postojowych oraz obsługę za pomocą
dwóch istniejących parkingów (w części północnej oraz przed budynkiem młyna) – łącznie 32
miejsca postojowe. Parking zlokalizowany na poziomie ulicy w postaci utwardzonego placu
przed budynkiem. W sąsiedztwie strefa dostaw oraz wejście zapleczowe z windą towarową.
Rozwiązania materiałowe
Forma budynku wymaga homogenicznego rozwiązania zarówno elewacji, jak i okładzin ścian
wewnętrznych foyer. W projekcie przewiduje się wykonanie zewnętrznej warstwy
wykończenia pełnych zewnętrznych płaszczyzn ścian cegłą w kolorze zbliżonym do koloru
młyna oraz grafitową stolarką aluminiową. Wnętrza sal widowiskowych wykończone
drewnem wiśniowym, o najlepszych parametrach akustycznych oraz betonem. Wnętrza
budynku młyna zaprojektowano tak, aby maksymalnie doświetlić wnętrze, stosując
przegrody pomiędzy salami w postaci ścian szklanych. Stropy w budynku młyna drewniane.
Rozwiązania konstrukcyjne
Nowa część budynku została zaprojektowana w konstrukcji żelbetowej, płytowo słupowej z
układem ścian tarczowych, jako dwie części: dużej sali widowiskowej z zapleczem oraz małej
sali widowiskowej z pomieszczeniami dla Miejskiego Ośrodka Kultury. Konstrukcję foyer
oddylatowano od pozostałych części i zamknięto podłużnym świetlikiem dachowym. Do
budynku młyna dodano z przyczyn funkcjonalno – użytkowych oraz wymogów prawnych:
klatkę schodową oraz windę w obudowie żelbetowej. Pozostałe elementy konstrukcyjne
6
wykonano drewniane. Ściany zewnętrzne ceglane, ubytki uzupełniono. Dach budynku młyna
w konstrukcji drewnianej. Ściany działowe w szklane lub pełne, w szkielecie drewnianym.
Zaprojektowano wejście do Starego Młyna za pomocą schodów zewnętrznych stalowych,
połączonych za pomocą stalowego „mostku” oddalonego o 60cm od lica ściany, zapewniając
doświetlenie piwnicy.
Zestawienie powierzchni użytkowej
POZIOM -1
pow. [ m2 ]
BUDYNEK MŁYNA
A-1.1
magazyn
A-1.2
pomieszczenie techniczne
132,00
19,70
NOWY BUDYNEK
B-1.1
B-1.2
B-1.3
B-1.4
B-1.5
B-1.6
B-1.7
B-1.8
B-1.9
B-1.10
B-1.11
POWIERZCHNIA RAZEM
151,70
komunikacja
garderoba
garderoba
garderoba
sala prób
sala prób
kostiumeria
toaleta artystów
toaleta artystów
magazyn
pomieszczenie techniczne
67,00
7,30
8,00
8,30
24,60
41,20
33,80
5,10
5,10
86,80
20,00
POWIERZCHNIA RAZEM
307,20
hol
recepcja
szatnia
komunikacja
klatka schodowa
klatka schodowa
komunikacja
pokój socjalny
gabinet dyrektora
biuro
pomieszczenie biurowe z salą eurodesku
86,60
6,20
25,30
6,70
10,90
14,30
10,50
9,70
16,10
33,30
35,90
PARTER
BUDYNEK MŁYNA
A0.1
A0.2
A0.3
A0.4
A0.5
A0.6
A0.7
A0.8
A0.9
A0.10
A0.11
7
A0.12
A0.13
A0.14
A0.15
NOWY BUDYNEK
B0.1
B0.2
B0.3
B0.4
B0.5
B0.6
B0.7
B0.8
B0.9
B0.10
B0.11
B0.12
B0.13
B0.14
B0.15
B0.16
B0.17
B0.18
B0.19
B0.20
B0.21
B0.22
B0.23
B0.24
B0.25
toaleta damska/ dla niepełnosprawnych
toaleta męska
komunikacja
pomieszczenie porządkowe
windy
6,00
3,90
4,00
4,20
5,10
POWIERZCHNIA RAZEM
278,70
foyer
informacja/ kasy
szatnia
sala kawiarni
bufet kawiarni
zaplecze kawiarni
magazyn
serwerownia
magazyn na zapadnię
komunikacja
komunikacja
magazyn
klatka schodowa
toaleta damska
toaleta dla niepełnosprawnych
toaleta męska
komunikacja
pomieszczenie porządkowe
śluza
kulisy
klatka schodowa
sala widowiskowa mała
magazyn na trybuny
galeria
magazyn galerii
windy
136,70
7,70
25,80
34,10
13,50
19,40
3,20
3,60
11,40
18,10
26,40
5,20
14,60
22,30
5,70
20,50
10,80
10,30
3,90
15,90
14,30
109,70
22,60
83,30
38,80
17,70
POWIERZCHNIA RAZEM
695,50
komunikacja
sala plastyczna
sala plastyczna
zaplecze sal plastycznych
toaleta damska/ dla niepełnosprawnych
toaleta męska
43,70
42,60
48,20
12,90
6,00
3,80
POZIOM +1
BUDYNEK MŁYNA
A1.1
A1.2
A1.3
A1.4
A1.5
A1.6
8
A1.7
A1.8
A1.9
NOWY BUDYNEK
B1.1
B1.2
B1.3
B1.4
B1.5
B1.6
B1.7
B1.8
B1.9
B1.10
B1.11
B1.12
B1.13
pomieszczenie porządkowe
pracownia językowa
pracownia fotograficzna
1,60
52,80
31,80
POWIERZCHNIA RAZEM
243,40
foyer
komunikacja
kulisy
magazyn
komunikacja
magazyn
studio nagraniowe
konsola
reżysernia
sala plastyczna
sala audiowizualna
komunikacja
zielony dach
109,30
8,30
51,30
8,20
8,80
6,00
17,80
8,50
17,70
39,30
29,30
15,60
39,40
POWIERZCHNIA RAZEM
359,50
komunikacja
sala tańca
zaplecze sali tańca
pokój socjalny
pracownia wokalna
pracowania muzyczna
toaleta damska/ dla niepełnosprawnych
toaleta męska
pomieszczenie porządkowe
komunikacja
67,00
60,00
12,90
18,00
28,50
40,00
6,00
52,80
31,80
4,50
POWIERZCHNIA RAZEM
321.50
foyer
śluza
estrada (sala widowiskowa duża)
widownia (sala widowiskowa duża)
reżysernia/ nagłośnienie
kabina tłumaczy
śluza
55,10
9,30
68,30
111,30
9,80
9,80
9,30
POZIOM +2
BUDYNEK MŁYNA
A2.1
A2.2
A2.3
A2.4
A2.5
A2.6
A2.7
A2.8
A2.9
A2.10
NOWY BUDYNEK
B2.1
B2.2
B2.3
B2.4
B2.5
B2.6
B2.7
9
B2.8
B2.9
B2.10
B2.11
B2.12
B2.13
B2.14
B2.15
B2.16
B2.17
komunikacja
instalacje sceniczne
szatnia
sala taneczna
sala taneczna
komunikacja
pokój instruktorów
sekretariat
gabinet dyrektora
łącznik
55,90
61,40
25,30
37,80
81,20
20,50
28,50
14,20
15,70
21,50
POWIERZCHNIA RAZEM
634,90
pow. [ m2 ]
Zbiorcze zestawienie powierzchni użytkowej
budynek młyna
rozbudowa (nowy budynek)
995,30
1997,10
RAZEM
2992,40
10