Plan Odnowy Miejscowości Łubiana Gmina Kościerzyna

Załącznik nr 1
do uchwały nr II/192/09
Rady Gminy Kościerzyna
z dnia 06 marca 2009 roku
Plan Odnowy Miejscowości Łubiana
Gmina Kościerzyna
1.Charakterystyka miejscowości.
Łubiana
leży
w
Województwie Pomorskim,
Powiecie
Kościerskim,
Gminie
Kościerzyna. Sołectwo zajmuje powierzchnię 1423,8 ha.
Wieś położona jest na zachód od Kościerzyny, nad rzeką Graniczną przepływająca przez
niewielkie jeziora Graniczne i Mielno. Miejscowość leży na terenie Równiny Charzykowskiej
i Borów Tucholskich, ze wszystkich stron otoczona jest lasami.
Pierwsze wzmianki o miejscowości pochodzą już z 1290 roku.
Liczy 2119 mieszkańców (stan na 31.12.2008r.). Zamieszkują oni domki jednorodzinne i 5
bloków.
Przez wieś przebiega linia kolejowa relacji Kościerzyna – Chojnice, znajduje się tu również
przystanek kolejowy. W niewielkim oddaleniu od wsi (1 km) biegnie droga krajowa relacji
Gdynia – Stargard Szczeciński połączona z Łubianą drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.
2. Infrastruktura techniczna.
Wieś jest zwodociągowana i znajduje się w niej ujęcie i stacja uzdatniania wody. Wieś
posiada także oczyszczalnię i sieć kanalizacyjna rozbudowywaną w miarę potrzeb. Główne
ulice w centrum zwartej zabudowy posiadają nawierzchnię asfaltową i chodniki. Wieś jest
zgazyfikowana.
W Łubianie znajduje się Zespół Kształcenia składający się z przedszkola, szkoły
podstawowej i gimnazjum. Uczęszcza do niego 354 dzieci i młodzieży.
W centrum wsi znajduje się rzymsko-katolicki kościół parafialny pod wezwaniem Świętego
Maksymiliana Marii Kolbe.
3. Gospodarka.
Miejscowość jest znana w Polsce i na świecie ze znajdujących się tu Zakładów Porcelany
Stołowej „Lubiana” S.A. – największego producenta porcelany w Polsce. Zakład zatrudnia
obecnie 1424 pracowników. Jest największym pracodawcą w Powiecie Kościerskim.
Przez wieś przebiega szlak turystyczny „Kaszubski” (czerwony). Na terenie wsi znajduje się
Ośrodek Wypoczynkowy „Worzałówka” posiadający 44 miejsca noclegowe, restauracjękawiarnię, miejsca kempingowe, korty tenisowe i wypożyczalnię sprzętu wodnego. Łubiana
w ostatnich latach
rozwinęło się budownictwo jednorodzinne, istnieje 54 podatników
podatku rolnego. Na dzień 31.12.2008r. zarejestrowanych podmiotów gospodarczych
prowadzących działalność.
4. Strefa społeczna.
Łubiana jest miejscowością o zróżnicowanym poziomie zamożności, wieś w ostatnich
latach znacząco zmieniła swój charakter. Z wsi typowo rolniczej zmieniła swój wizerunek na
wieś osadniczą z zabudową domów jednorodzinnych. Społeczeństwo Łubiany to w
przewadze ludzie wieku produkcyjnego oraz znaczny stopień populacji to młodzież i dzieci.
Ze względu na dużą grupę ludzi młodych istnieje potrzeba zorganizowania miejsc spędzania
wolnego czasu i rozwijania zainteresowań. W tym celu zaadaptowano na potrzeby lokalnej
społeczności obiekt nieczynnego dworca PKP. Gmina Kościerzyna po przejęciu obiektu od
PKP utworzyła Centrum Kultury i Sportu, w którym spotykają się różne grupy formalne jak i
również nieformalne takie jak: klub aerobiku, klub emerytów ,sekcja bokserska, sekcje
szachów, brydża, Baśki Kaszubskiej oraz próby zespołu dziecięcego „Skre”. W ostatniej
fazie budowy jest boisko sportowe „Orlik”, które będzie służyło Zawodnikom klubu
piłkarskiego „Ceramik” jak i mieszkańcom.
5. Zadania zrealizowane z zaangażowaniem mieszkańców
* boisko sportowe,
* plac zabaw dla dzieci.
6.
ANALIZA SWOT.
Silne strony
Słabe strony
1. ZPS „Lubiana” S.A. - duży zakład pracy 1. Niekorzystna struktura wykształcenia.
prężnie się rozwijający.
2. Mała aktywność organizacji społecznych.
3. Niedostateczna infrastruktura turystyczna
2. Duży odsetek ludzi młodych.
3. Położenie – nad jeziorem wśród lasów, na 4. Słabe
zainteresowanie
ze
strony
inwestorów zewnętrznych.
trasie szlaku turystycznego.
4. Organizacje społeczne (Rada Sołecka, 5. Struktura
Rada Parafialna, Ochotnicza Straż Pożarna,
gospodarstw
rolnych,
duże
rozdrobnienie.
Klub Sportowy „Ceramik”, PTTK Koło 6. Niewykorzystane walory turystyczne
Zakładowe przy ZPS „Lubiana” S.A.,
komitety budowy )
5. Dobrze
rozwinięta
i
funkcjonująca
placówka oświatowa (gimnazjum, szkoła
podstawowa, przedszkole),
6. Dobrze rozwinięta sieć dróg i połączeń
komunikacyjnych
7. Oczyszczalnia
ścieków
i
kanalizacja,
wodociąg i sieć gazowa.
Szanse
Zagrożenia
1. Walory przyrodnicze i krajobrazowe
1. Niewykorzystane pełni walory
2. Rozwój infrastruktury turystycznej
turystyczne
3. Dostęp do środków pomocowych
2. Zanikanie gospodarstw rolnych
4. Uruchomienie gospodarstw
3. Brak dostatecznej infrastruktury
agroturystycznych
turystycznej
5. Promocja miejsc wypoczynku
4. Obniżenie poziomu życia rodzin
5. Bezrobocie
6. Mentalność mieszkańców
Opis planowanych przedsięwzięć:
1. Utworzenie parku rekreacyjno –wypoczynkowo w skład którego będzie wchodził:
brodzik dla dzieci, wybudowanie wiaty z grillem, miejsca na ognisko, placu zabaw dla
dzieci, utworzenie alejek spacerowych zakup i montaż ławek oraz stworzenie otoczki
zieleni w postaci drzew i krzewów działka ewid. 55, oraz wykonanie boiska. Zakup i
montaż wyposażenia: piaskownica, huśtawki, karuzele, mostki, domek, ławki i inne
urządzenia rekreacyjne dla dzieci,
2. Aleja spacerowa – wytyczenie alejek, zakup ławek, budowa altanki, budowa
bezpiecznego zejścia nad rzekę- działka ewid. 322/15 ,324/16,
3. Utworzenie kąpieliska wiejskiego, ścieżki spacerowej wykonanie ławek, budowa
hangaru na kajaki,
wybudowanie sanitariatów na działce ewid.33/11,oraz
wybudowanie wiaty z grillem – działka ewid. 34/2.
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY
mgr inż. Zygmunt Szulist