. RADY MIEJSKIEJ WSKWIERZYNIE z dnia 2013 r. w sprawie

z dnia 8 listopada 2013 r.
Zatwierdzony przez
.
UCHWAŁA NR
.
RADY MIEJSKIEJ WSKWIERZYNIE
z dnia
2013 r.
w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek
procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym /tekst jednolity Dz. U. z 20 Br. poz. 594 z późno zm.! oraz art. 68 ust. 1 pkt 7,
ust. la i lb ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst
jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz.651 z późno zm.! uchwala się co następuje:
§ 1. Uchwała określa warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych
przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych stanowiących własność
Gminy Skwierzyna na rzecz najemców.
§ 2. Podstawą do ustalenia ceny
sprzedaży
lokali, o których mowa w §1 jest
wartość
nieruchomości.
§ 3. Bonifikaty udziela się w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych,
najmu trwa co najmniej 5 lat, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony.
jeżeli
okres
§ 4. Sprzedaż z zastosowaniem bonifikaty dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych,
których najemca zainteresowany kupnem nie zalega z płatnościami wynikającymi ze
stosunku najmu.
§ 5. Najemcy lokalu mieszkalnego, który spełnia warunki opisane w §3 i §4 udziela
bonifikaty od ceny sprzedaży z zastosowaniem następujących stawek procentowych:
się
1) .......% ceny zbywanego lokalu w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego przy
jednorazowej zapłacie całej należności przed dniem podpisania aktu notarialnego,
2) ......% ceny zbywanego lokalu w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego przy
rozłożonej na maksymalnie 10 rat rocznych, przy czym pierwsza rata
w wysokości ......% ceny po bonifikacie, płatna przed dniem podpisania aktu notarialnego.
zapłacie
§ 6. Warunek, o którym mowa w §3 niniejszej
złożonych przed jej uchwaleniem.
uchwały,
nie dotyczy wniosków
§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Skwierzyny.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia
Urzędowym Województwa Lubuskiego.
Id: YYYKY-NYPJD-PUFNM-OGHKN-QOGMO. Projekt
ogłoszenia
w Dzienniku
Strona 1
Przewodniczący Rady
Miejskiej
Stanisław
Id: YYYKY-NYPJD-PUFNM-OGHKN-QOGMO. Projekt
Rucki
Strona 2
Uzasadnienie:
do projektu uchwały w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości
stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców.
Przedmiotem uchwały jest określenie warunków udzielania bonifikat i wysokość
stawek procentowych przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych na rzecz
dotychczasowych najemców.
W wyniku nowelizacji art, 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
(t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późno zm.) obecnie w przypadku
zbywania przez gminę nieruchomości, zgoda na przyznanie bonifikaty od ceny sprzedaży
nieruchomości jest wydawana przez organ wykonawczy tj. burmistrza, z zastrzeżeniem, że
działa zgodnie z zasadami i stosuje stawki procentowe ustalone uprzednio przez radę
w stosownej uchwale generalnej.
nieruchomościami
Stosownie do treści art. 68 ust. 1 i 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami na podstawie przedmiotowej uchwały rada gminy może udzielić
bonifikaty od ceny lokalu. Zgodnie z art.68 ust. 1b ww. ustawy, w uchwale rady gminy
określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych.
Rada gminy nie ma obowiązku udzielenia bonifikat przy sprzedaży nieruchomości gminnych
w drodze bezprzetargowej, lecz jeżeli zdecyduje się na ich wprowadzenie, to podjęta w tym
zakresie uchwała winna określać warunki udzielania bonifikat. Podjęcie takiej uchwały ma na
celu zapewnienie przejrzystości zasad, na jakich bonifikaty będą udzielane.
Cena lokalu obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz cenę udziału
w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego. Bonifikata udzielana od
ceny lokalu obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości, a w przypadku prawa
użytkowania wieczystego gruntu, pierwszą opłatę z tego tytułu.
Warunkiem uzyskania bonifikaty jest nieposiadanie prawa własności do innego
lokalu, budynku mieszkalnego lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, oraz umowa
najmu lokalu podpisana na czas nieoznaczony trwająca co najmniej 5 lat. Jednocześnie
najemca nie może zalegać z płatnościami wynikającymi ze stosunku najmu.
Proponowane stawki procentowe bonifikat to:
- 85% ceny lokalu i dotyczyć będzie przypadków sprzedaży lokalu gdy zapłata ceny sprzedaży
nastąpi jednorazowo,
- 70% w przypadku rozłożenia płatności na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat, zgodnie
z art. 70 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy czym pierwsza rata wynosić
będzie 20% ceny po bonifikacie.
Proponowane stawki procentowe uzasadnione są stanem technicznym obiektów.
Wobec
powyższego,
Sporządziła:
z up, Burmistrza
KleroWfj;n,eferatu
GOspodar/\1 ~I~&oścjaml
Jolanta Iróz-Pawluk
proponuje
się przyjąć
stosowny projekt
uchwały.