Uchwała Nr ……. /………. / 2016 PROJEKT Rady Gminy Rokietnica

Druk 222
Uchwała Nr ……. /………. / 2016
Rady Gminy Rokietnica
PROJEKT
DRUK……….
z dnia 27 czerwca 2016r.
w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXIII/337/2005 Rady Gminy Rokietnica z dnia 29 sierpnia
2005 roku w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału oraz w wyniku wybudowaniu
urządzeń infrastruktury technicznej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie
gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2016r., poz. 446) oraz art. 146 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia
1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2015r.,poz. 1774 ze zm.)
Rada Gminy Rokietnica
uchwala, co następuje:
§ 1.
W uchwale Nr XXXIII/337/2005 Rady Gminy Rokietnica z dnia 29 sierpnia 2005r.
w § 2 w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości
nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej (Dziennik
Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 139,poz. 3865 z dnia 22 września 2005r.)
dotychczasowy § 2 otrzymuje brzmienie:
„ § 2. Ustala się, dla właścicieli nieruchomości objętych budową infrastruktury technicznej,
stawkę procentową opłaty adiacenckiej w wysokości 1% różnicy pomiędzy wartością
nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką
nieruchomość ma po ich wybudowaniu”.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Rokietnica.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowy
Województwa Wielkopolskiego.
Druk 222
Uzasadnienie
do Uchwały Nr ……. /………. / 2016
Rady Gminy Rokietnica
z dnia 27 czerwca 2016r.
Opłata adiacencka jest to opłata ustalona między innymi w związku ze wzrostem wartości
nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem
środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących
z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.
Budowa urządzeń infrastruktury technicznej dotyczy budowy drogi oraz wybudowania pod
ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych,
ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.
W uchwale Nr XXXIII/337/2005 Rady Gminy Rokietnica z dnia 29 sierpnia 2005r.
w § 2 ustalano stawkę procentową opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości
nieruchomości spowodowanego budową infrastruktury technicznej, która wynosi 50%
różnicy między wartością jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń
infrastruktury technicznej a wartością jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu.
Przed wprowadzeniem projektu uchwały przeprowadzono analizę dochodów i wydatków
środków finansowych z opłat adiacenckich dotyczących wybudowania infrastruktury
technicznej przy stawce 50% oraz wykazano koszty związane z ustaleniem opłat
adiacenckich, które to Gmina ponosi w trakcie postępowania administracyjnego.
Gmina Rokietnica w latach 2011-2015 prowadziła inwestycje związane z budową
/rozbudową / modernizacją / dróg publicznych i gminnych. Środki wydatkowane na
inwestycje drogowe zarówno własne Gminy oraz pochodzące z innych źródeł finansowania
kształtowały się na poziomie 17 029 980,00 zł. Planowany zwrot środków z udziałem
właścicieli nieruchomości przylegających do inwestycji poprzez ustalenie opłaty adiacenckiej
wyniósł 189 728,00 zł, co stanowi 1,11% zaangażowanych środków.
Przy projektowaniu zmiany uchwały należało również wziąć pod uwagę możliwości
finansowe właścicieli nieruchomości, przy których były prowadzone inwestycje.
Z uwagi na podobny charakter prowadzonych przez Gminę inwestycji (tj. działań, na
podstawie, których powstają nowe nawierzchnie dróg zasadnym jest obniżenie stawki
opłaty adiacenckiej. Kontrowersyjny społecznie bowiem jest obowiązek wnoszenia opłat
adiacenckich przez właścicieli jednych nieruchomości podczas braku możliwości prawnych
naliczenia innym właścicielom, pomimo wniesienia przez Gminę podobnego nakładu
finansowego i rzeczowego.
Wobec powyższego właściwe jest podjęcie w/w uchwały.
projekt uchwały przygotowywała V. Gawenda
potwierdzono przez: Kancelarię Sowisło