UMOWA NR …./2015 NAJMU BOKSU GARAŻOWEGO zawarta w

Złącznik nr 4 do ogłoszenia NR 04/2015
UMOWA NR …./2015
NAJMU BOKSU GARAŻOWEGO
zawarta w dniu ….-…..-2015 w Szczecinie pomiędzy:
Gminą Miasto Szczecin - właściciel pomieszczeń w budynku szkoły należącym do VI LO przy
ul. Jagiellońskiej 41, będących przedmiotem najmu. W imieniu właściciela umowę zawiera dysponent
budynku
VI Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Czarnieckiego, ul. Jagiellońska 41,
70-382 Szczecin NIP 852-18-34-249, Regon 000222396
reprezentowane przez:
Bożenę Ulchurską – Jackowską – Dyrektora
zwanym dalej Wynajmującym
i
………………………………………
z siedzibą pod adresem: …………………………………….
NIP: ……………………………….
Numer REGON : ………………………………
zwanym dalej Najemcą
Najemca przedkłada następujące dokumenty potwierdzające występowanie w obrocie gospodarczym
i umocowanie do zawarcia niniejszej umowy:
1.
2.
3.
4.
…………………………………………………………………
…………………………………………………………………
…………………………………………………………………
…………………………………………………………………
Wynajmujący oświadcza, że jest użytkownikiem budynku położonego w Szczecinie
przy ul. Jagiellońskiej 41 i na podstawie przysługującego mu tytułu prawnego jest upoważniony
do dysponowania obiektem w zakresie niezbędnym do wykonania postanowień niniejszej umowy
co najmniej przez okres jej obowiązywania.
§ 1.
1. Wynajmujący oddaje, a Najemca przyjmuje w najem stanowisko garażowe w garażu
zlokalizowanym w budynku szkoły należącym do VI LO przy ul. Jagiellońskiej 41
2. Najemca będzie korzystał z przedmiotu najmu całodobowo w okresie obowiązywania umowy.
3. Przedmiot umowy nie jest i nie będzie przedmiotem podnajmu dla osób trzecich.
4. Przedmiot umowy nie jest i nie będzie ograniczony prawami rzeczowymi osób trzecich w okresie
trwania umowy.
1
§ 2.
1. Najemca nie ma prawa podnająć przedmiotu umowy lub oddać go osobie trzeciej do używania
bez pisemnej zgody Wynajmującego.
2. Najemca zobowiązuje się nie dokonywać żadnych zmian w przedmiocie umowy bez
wcześniejszej pisemnej zgody Wynajmującego.
3. Najemca zobowiązuje się do użytkowania przedmiotu wynajmu zgodnie z jego przeznaczeniem
i prawem.
§ 3.
1. Wynajmujący zobowiązuje się wynająć i przekazać w używanie Najemcy przedmiot umowy
z dniem …………….. 2015r.
2. Wynajmujący zobowiązuje się do ubezpieczenia przedmiotu najmu od ognia i innych zdarzeń
losowych na własny koszt.
§ 4.
1. Za wynajem strony ustaliły miesięczny czynsz w kwocie netto …..,.. złotych (słownie złotych:
…………………………..).
2. Strony ustalają, że czynsz miesięczny płatny będzie za miesiąc z (góry/dołu) najpóźniej do 10 dnia
każdego miesiąca na rachunek bankowy: 51 1240 3927 1111 0010 3727 4385.
3. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności, Wynajmujący ma prawo do naliczenia odsetek
ustawowych za okres opóźnienia.
4. Za dzień dokonania płatności czynszu przyjmuje się datę wpływu środków na rachunek bankowy
Wynajmującego.
5. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT, bez podpisu odbiorcy.
6. W przypadku wzrostu kosztów utrzymania przedmiotu najmu, Wynajmujący może podwyższyć
czynsz najmu w drodze pisemnego zawiadomienia o wysokości nowej stawki.
W takim przypadku Najemca, jeżeli nie wyrazi zgody na nową stawkę czynszu, może rozwiązać
umowę za 1- miesięcznym wypowiedzeniem. Jeżeli nowa stawka czynszu zostanie przyjęta,
to będzie ona obowiązywać od 1-go dnia miesiąca, po miesiącu w którym doręczono najemcy
zawiadomienie o zmianie stawki czynszu.
§ 5.
1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony od ….-….-2015r. do 31.08.2018r.
2. Termin wypowiedzenia niniejszej umowy strony ustaliły na 1 miesiąc od daty zakończenia
miesiąca, w którym wypowiedzenie zostało złożone. Wypowiedzenie jest skuteczne tylko
i wyłącznie w formie pisemnej.
3. Umowa może ulec rozwiązaniu przez Wynajmującego ze skutkiem natychmiastowym
w przypadku:
a) zalegania przez Najemcę z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności,
b) nie przestrzegania postanowień umowy, pomimo dwukrotnego pisemnego upomnienia
Wynajmującego wskazującego naruszenia,
c) zniszczenia przedmiotu wynajmu w wyniku niewłaściwego jego użytkowania, powodujących
2
znaczące obniżenie wartości przedmiotów najmu.
4. W przypadku rozwiązania umowy w trybie przewidzianym w ust.3 Najemca zapłaci w ciągu
7 dni Wynajmującemu karę umowną w wysokości 2 czynszów wynajmu brutto umowy oraz
pokrycia kosztów przywrócenia przedmiotu wynajmu do stanu pierwotnego.
5. Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku,
gdy:
a) Wynajmujący co najmniej trzykrotnie naruszy istotne postanowienia umowy, co zostanie
udokumentowane przez Najemcę w postaci minimum trzech pisemnych wezwań do realizacji
obowiązków określonych w umowie przekazanych (za potwierdzeniem odbioru) Wynajmującemu.
b) Przedmiot wynajmu nie został wydany w terminie, o którym mowa w § 2 ust.1
6. W przypadku rozwiązania umowy w trybie przewidzianym w pkt.5 Najemca nie ponosi żadnych
kosztów związanych z rozwiązaniem umowy.
7. W przypadku jakichkolwiek nieprawidłowości stwierdzonych w trakcie trwania umowy, które
mogłyby skutkować rozwiązaniem umowy strony zobowiązują się do niezwłocznego kontaktu
i podjęcia przynajmniej jednej próby rozwiązania problemu.
§ 6.
1. Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone przedmiotowi wobec Najemcy w wyniku
zalania, ognia, włamania bądź innych zdarzeń losowych.
2. Wynajmujący nie odpowiada za szkody lub czyny, które są wynikiem niewykonania przez
Najemcę § 2 ust. 3.
§ 7.
Niniejsza umowa oraz dane osobowe w zakresie imienia i nazwiska strony, z którą Gmina Miasto
Szczecin zawarła umowę, stanowi informację publiczną w rozumieniu art.1 ustawy z dnia
6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2014 r. poz. 782 ze zmianami)
i podlegają udostępnieniu oraz ponownemu wykorzystaniu na zasadach i w trybie określonym w
ww. ustawie.
§ 8.
1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
2. Wszelkie zmiany, uzupełnienia oraz oświadczenia dotyczące niniejszej umowy wymagają formy
pisemnej pod rygorem nieważności.
3. Wszelkie spory rozstrzygane będą przez właściwy sąd powszechny dla siedziby powoda.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
……………………………
Najemca
……………………………
Wynajmujący
3