SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Im. JANA

Transkrypt

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
Im. JANA ZAMOYSKIEGO
W ZAMOŚCIU
SPRAWOZDANIE
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
Im. JANA ZAMOYSKIEGO
W ZAMOŚCIU
za okres 01.01.2009 – 31.12.2009
Zamość, dnia 19.06.2010 r.
1
Porządek obrad Walnego Zgromadzenia
1. Otwarcie zebrania.
2. Wybór Prezydium zebrania : Przewodniczącego, Zastępcy i Sekretarza.
3. Przyjęcie Regulaminu obrad.
4. Wybór Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej (stwierdzenie ważności obrad).
5. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
6. Przyjęcie protokołu z poprzedniego Walnego Zgromadzenia.
7. Wybór Komisji Wnioskowej.
8. Wybór Komisji Statutowej.
9. Wybór Komisji Wyborczej.
10. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2009 r. oraz omówienie
kierunków działania Spółdzielni na lata 2010-2011.
11. Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo-Konserwacyjnego Sp. z.o.o.
12. Przedstawienie sprawozdania finansowego i bilansu za rok 2009.
13. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2009.
14. Przedstawienie przez Radę Nadzorczą
wniosków polustracyjnych z lustracji
obejmującej lata 2006 - 2008.
15. Dyskusja.
16. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni,
b) przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata 2010 – 2011
c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2009 r.,
d) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej,
e) udzielenia absolutorium dla członków Zarządu,
f) przyjęcie wniosków polustracyjnych
17. Omówienie propozycji zagospodarowania nadwyżki przychodów nad kosztami
eksploatacji zasobów Spółdzielni – za rok 2009.
18. Rozpatrzenie odwołań od uchwał Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej dot.
wykluczenia i wykreślenia członków ze Spółdzielni.
19. Omówienie zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
w Zamościu.
20. Omówienie zmian w Regulaminie Rady Nadzorczej.
21. Zmiana założeń organizacyjno-finansowych działań inwestycyjnych Spółdzielni.
22.
Rozpatrzenie wniosku Zarządu w sprawie najwyższej sumy zobowiązań jaką
Spółdzielnia może zaciągnąć.
23. Informacja Zarządu dotycząca korekty rozliczenia zimnej wody użytkowej w 2008 roku
na osiedlu NM III.
24. Rozpatrzenie sprawy sprzedaży nieruchomości (działki Nr 97/33 o powierzchni 452 m²,
zabudowanej budynkiem o powierzchni 86,60 m²), położonej przy ul. Wyszyńskiego 32.
25. Rozpatrzenie sprawy zbycia użytkowania wieczystego, zrzeczenie się prawa bądź
rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego działek nr:
- 95/5 o pow. 2226 m², położonej przy ul. J. Zamoyskiego (brak możliwości zabudowy
uwagi na istniejące uzbrojenie, sąsiedztwo torów kolejowych,
- 3687/145 o pow. 289 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego, zabudowanej
drogą osiedlową,
- 108/6 o pow. 118 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego, zabudowanej drogą
osiedlową,
- 57/1 o pow. 284 m², położonej przy ul. Jana Pawła II, zabudowanej drogą osiedlową,
2
26. Rozpatrzenie sprawy przekazania na rzecz Miasta działki nr 74/9 o pow. 279 m²,
położonej przy ul. Polnej, zabudowanej drogą osiedlową.
27. Dyskusja
28. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) zagospodarowania nadwyżki przychodów nad kosztami eksploatacji zasobów
mieszkaniowych Spółdzielni za rok 2009,
b) uchylenia lub utrzymania uchwał Rady Nadzorczej dot. wykreśleń i wykluczeń
członków Spółdzielni,
c) przyjęcia zmian Statutu Spółdzielni,
d) przyjęcia Regulaminu Rady Nadzorczej,
e) zmiany założeń organizacyjno-finansowych działań inwestycyjnych,
f)
określenia najwyższej sumy zobowiązań,
g)
zobowiązania Zarządu do korekty rozliczenia ubytku zimnej wody użytkowej za 2008
rok, na osiedlu NM III.
h)
sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Wyszyńskiego 32.
i)
zbycia użytkowania wieczystego, zrzeczenia się prawa bądź rozwiązania umowy
użytkowania wieczystego działek nr: 95/5, 368/145, 108/6 oraz 57/1,
j)
przekazania na rzecz Miasta działki nr 74/9,
29. Informacja o realizacji wniosków z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni
Mieszkaniowej z dnia 26.09.2009 r.
30. Wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej.
31. Przyjęcie wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową.
32. Zamknięcie obrad.
3
I. WSTĘP
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Zamoyskiego powstała w wyniku podziału Spółdzielni
Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego w Zamościu. Zebranie Założycielskie odbyło się w dniu
16.07.1981 roku. Zarejestrowana została w dniu 08.10.1981 r. w Sądzie Rejonowym
w Zamościu, natomiast działalność gospodarczą rozpoczęła 01.01.1982 r. Z chwilą
powstania przejęła od Spółdzielni „matki” 23 bloki mieszkalne, w których znajdowało się
1 195 mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 63 755,00 m². Przejęła również
1 pawilon handlowy o powierzchni 960 m², 56 garaży, 1 195 członków mieszkających oraz
1 761 członków oczekujących.
Na koniec roku sprawozdawczego 2009,
mieszkalnymi o łącznej liczbie mieszkań 3695.
Spółdzielnia zarządzała 94 budynkami
II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI
Na dzień 31.12.2009 r. Spółdzielnia zrzeszała 4 358 członków w tym:
- 3 897 członków mieszkających łącznie z 457 członkami, którzy uzyskali członkostwo na
zasadzie członkostwa współmałżonka.
78 członków posiadających spółdzielcze prawo do garażu i lokalu użytkowego.
- 383 członków oczekujących (w tym 4 członków, których członkostwo pozostało po
zbyciu lokalu ).
Wśród członków Spółdzielni oprócz osób fizycznych jest 1 osoba prawna.
Status prawny do zajmowanych mieszkań wg stanu na 31.12.2009 r. przedstawia się
następująco :
1.
2.
3.
4.
mieszkania lokatorskie
mieszkania własnościowe
mieszkania z odrębną własnością
mieszkania wynajmowane
Razem :
– 447 mieszkań,
– 1 613 mieszkań,
– 1 615 mieszkań,
–
20 mieszkania.
3 695 mieszkań
III. ORGANIZACJA SPÓŁDZIELNI
W 2009 roku w okresie do 26 września, Zarząd Spółdzielni pracował w składzie:
1. Waldemar Władyga
2. Anna Chruścielewska
3. Marek Soboń
- Prezes Zarządu
- Z –ca Prezesa Zarządu
- Członek Zarządu
Od 27.09.2009 roku z chwilą odwołania Zarządu przez Walne Zgromadzenie, w skład
Zarządu weszli członkowie Rady Nadzorczej, oddelegowani do pełnienia funkcji członków
Zarządu:
1. Jan Sadło
2. Jacek Szkałuba
3. Roman Chachuła
- Prezes Zarządu
- Zastępca Prezesa
- Członek Zarządu
4
Skład Rady Nadzorczej od 1.01.2009 do 26.09.2009 roku przedstawiał się następująco:
1. Tadeusz Sański
2. Jan Kowal
3. Anna Podgórska
4. Grażyna Ciebiera
5. Beata Zawiślak
6. Adam Kiełbiński
7. Jerzy Liberadzki
8. Stanisław Gradziuk
9. Arkadiusz Pachla
- Przewodniczący
- Zastępca Przewodniczącego
- Sekretarz
- Członek Rady
- Członek Rady
- Członek Rady
- Członek Rady
- Członek Rady
- Członek Rady
Walne Zgromadzenie Spółdzielni w dniu 26.09.2009 r. wybrało nową Radę Nadzorczą
w następującym składzie
1. Antoni Socha
2. Marek Łyś
3. Teresa Kosiorska
4. Zofia Bałabuch
5. Roman Chachuła
6. Ryszard Lisicki
7. Jerzy Mazur
8. Jan Sadło
9. Jacek Szkałuba
- Przewodniczący
- Zastępca Przewodniczącego
- Sekretarz
- Członek Rady
- Członek Rady, po Członka Zarządu
- Członek Rady
- Członek Rady
- Członek Rady, po Prezesa Zarządu
- Członek Rady, po Zastępcy Prezesa
Zadania statutowe Spółdzielnia wykonywała w oparciu o:
- ustawę z dnia 16.09.1982 roku – „Prawo Spółdzielcze”, tekst jednolity z 2003 roku (Dz.
U. Nr 188, poz. 1848 z późniejszymi zmianami,
- ustawę z dnia 15.12.2000 roku „o spółdzielniach mieszkaniowych”, tekst jednolity z 2003
roku (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z późniejszymi zmianami,
- Statut Spółdzielni, uchwalony przez Zebranie Przedstawicieli w dniu 29.11.2007 roku,
- Regulamin Spółdzielni, zatwierdzony przez Radę Nadzorczą,
- strukturę organizacyjną, zatwierdzoną przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 78/07 z dnia
18.07.07 r., zmienioną w dniu 05.08.2009 r., Uchwałą Nr 54/09.
Struktura organizacyjna Spółdzielni z 18.07. 2007 r. obejmowała :
1.
2.
3.
4.
-
Dział Administrowania Nieruchomościami.
Dział Księgowości.
Dział Gospodarczy.
Stanowiska samodzielne:
ds. pracowniczych i płac,
ds. samorządowych,
ds. windykacji,
ds. członkowskich,
ds. administracyjnych,
ds. społeczno – kulturalnych,
Radca Prawny,
W dniu 06.10.2009 roku nowa Rada Nadzorcza Uchwałą Nr 66/2009 dokonała zmiany
struktury organizacyjnej, dostosowując ją do występujących potrzeb, w szczególności do
poprawy czystości i porządku oraz usprawnienia
obsługi członków i interesantów
5
Spółdzielni. Zlikwidowano Dział Administrowania Nieruchomościami i Dział Gospodarczy,
podporządkowując Członkowi Zarządu Administratorów Osiedli i gospodarzy domów oraz
utworzono Dział Techniczny.
Spółdzielnia jest akcjonariuszem:
1. Korporacji Ubezpieczeniowej „FILAR” w Szczecinie.
2. „Inwestprojekt” S.A. w Lublinie.
Spółdzielnia jest udziałowcem:
1. Zakładu Remontowo – Konserwacyjnego Sp. z o.o. w Zamościu.
IV. ZATRUDNIENIE I PŁACE w 2009 r.
Lp.
1.
2.
3.
Wyszczególnienie
Spółdzielnia
ogółem
Prac. na stanow.
robotniczych
Prac. na stanow.
nierobotn.
Zatrudnienie w
etatach
Plan
Wykon.
Osobowy fundusz płac
44
44
Plan
zł
1 527 300
Wykon.
zł
1 526 934
19
18
454 005
434 661
25
26
1 073 295
1 092 273
Średnia płaca w 2009 roku wyniosła 2 891,92 zł. Średnia płaca za 2009 r. bez wypłat
odpraw, nagród jubileuszowych, ekwiwalentów za urlop i premii rocznej
2 588,91 zł.
6
V. GOSPODARKA ZASOBAMI
Zasoby Spółdzielni
1.
Lp.
1.
2.
3.
4.
Zasoby mieszkaniowe
Boh. Monte Cassino
J. Zamoyskiego
M. Konopnickiej
Słoneczny Stok
13
51
18
12
Ilość klatek
schodowych
.
(szt.)
44
147
30
39
RAZEM
94
260
Ilość
bud.
(szt.)
Osiedle
Ilość
wind
(szt.)
6
12
24
4
614
1727
868
486
33.618
108.871
44.707
25.849
46
3695
213.045
Ilość
Powierzchnia
mieszkań
użytkowa
(szt.)
(m²)
2. Lokale Użytkowe – wolnostojące
Lp.
1.
2.
Osiedle –obiekt
Pow. użytkowa (m²)
Oś. J. Zamoyskiego
1.SW –1.
2.SW –2
3.SW –3
4.SW –4
5.SW –5
6.SW –6
7.U-1
8.U-2
9.U-4
10.ZRK
126,40
148,10
126,40
155,00
155,00
155,00
1 161,65
421,00
1 247,25
2 426,28
Oś Konopnickiej
Budynek administracyjny
ODK
2 466,72
494,80
RAZEM
3. Garaże
Lp.
Osiedle
1. Boh. Monte Cassino
2. J. Zamoyskiego
3. Słoneczny Stok
Ilość garaży (szt.)
9
409
124
RAZEM
542
7
9 083,60
Pow. użytkowa (m²)
148,50
6 769,91
1 982,97
8 901,38
4. Lokale wyodrębnione
Wykaz wyodrębnionych lokali w poszczególnych nieruchomościach przedstawia
poniższa tabela :
Lp.
Adres i numer
budynku
Ilość
mieszkań
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
B. M. Cassino 4
B. M. Cassino 5
B. M. Cassino 8
B. M. Cassino 10
B. M. Cassino 12
Infułacka 7
Infułacka 9
Infułacka 15
Infułacka 17
Infułacka 19
Infułacka 25
Infułacka 27
Infułacka 29
Zamoyskiego 8
Zamoyskiego 10
Zamoyskiego 12
Zamoyskiego 14
Zamoyskiego 16
Zamoyskiego 18
Zamoyskiego 20
Zamoyskiego 24
Zamoyskiego 28
Zamoyskiego 30
Zamoyskiego 32
Zamoyskiego 32A
Zamoyskiego 34
Zamoyskiego 34A
Zamoyskiego 36
Zamoyskiego 38
Zamoyskiego 40
Zamoyskiego 42
Zamoyskiego 48
Zamoyskiego 50
Zamoyskiego 52
64
56
103
48
103
13
39
13
38
37
13
44
44
66
18
21
40
43
18
21
6
12
12
65
18
40
18
43
18
21
32
66
18
21
8
Ilość wyodrębnionych
lokali
do
do końca
31.12.2009
2008 r.
r.
26
28
28
33
36
43
3
8
53
58
7
7
17
18
2
2
20
20
19
21
5
5
19
20
13
15
28
33
6
7
4
5
19
22
20
21
4
5
12
13
8
9
7
7
38
39
9
10
11
13
7
11
22
27
4
4
10
11
3
11
30
32
8
8
11
12
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
Zamoyskiego 54
Zamoyskiego 56
Zamoyskiego 58
Zamoyskiego 60
Wyszyńskiego 37
Wyszyńskiego 39
Wyszyńskiego 41
Wyszyńskiego 43
Wyszyńskiego 43A
Wyszyńskiego 45
Wyszyńskiego 51
Wyszyńskiego 53
Wyszyńskiego 55
Wyszyńskiego 57
Wyszyńskiego 59
Wyszyńskiego 61
Wyszyńskiego 63
Wyszyńskiego 65
Wyszyńskiego 67
Wyszyńskiego 69
Wyszyńskiego 71
Wyszyńskiego 73
Wyszyńskiego 75
Wyszyńskiego 77
Wyszyńskiego 79
Wyszyńskiego 81
Wyszyńskiego 83
Wyszyńskiego 85
Wyszyńskiego 85A
Wyszyńskiego 85B
Wyszyńskiego 87
Wyszyńskiego 28
Wyszyńskiego 30
Wyszyńskiego 34
Wyszyńskiego 36
Wyszyńskiego 38
Wyszyńskiego 40
Wyszyńskiego 42
Wyszyńskiego 44
Wyszyńskiego 46
Wyszyńskiego 48
Wyszyńskiego 50
Wyszyńskiego 50A
Konopnickiej 6
Konopnickiej 8
40
43
18
21
32
46
65
30
32
52
65
32
46
23
30
52
66
32
46
23
30
52
38
24
18
24
24
32
24
32
23
67
54
60
66
54
54
66
60
54
64
54
54
39
18
12
19
6
11
10
21
28
6
1
22
30
18
20
10
13
26
8
3
29
8
12
14
6
2
1
2
2
1
3
3
2
26
27
35
24
22
27
24
37
25
27
3
2
21
2
9
13
23
10
14
11
21
37
9
6
26
35
20
24
11
14
30
21
6
32
10
12
18
11
5
3
4
6
3
4
3
3
30
31
38
28
25
29
28
39
25
29
6
6
22
7
79 Konopnickiej 10
80 Konopnickiej 12
81 Konopnickiej 14
82 Młodzieżowa 16
83 Hrubieszowska 16
84 Hrubieszowska 16A
85 Hrubieszowska 22
86 Hrubieszowska 36
87 Hrubieszowska 38
88
Polna 17
89
Polna 18
90
Polna 23
91
Polna 10A
92
Polna 10C
93 Wyszyńskiego 120
RAZEM
Garaż G-10
Garaż G-9
BMC
Garaż G-4
Garaż G-5
Garaż G-6
SST2
SST
Garaż G-7
Garaż G-3
Garaż G-8
RAZEM
23
23
20
30
50
30
31
66
66
30
35
50
36
24
36
3661
Lokal użytkowy G6/40
w zespole garaży G-6
1
2
3
28
12
17
32
30
20
12
22
7
18
10
1374
3
2
2
4
1
2
1
2
1
1
19
2
4
1
8
32
13
18
35
35
22
14
25
10
19
11
1615
3
2
2
5
2
2
4
5
1
1
2
29
1
1
VI. KOSZTY MEDIÓW.
1. Centralne ogrzewanie.
Bloki będące w zasobach Spółdzielni posiadają liczniki ciepła w węzłach, rozdzielaczach
lub wymiennikowniach budynkowych. Budynek przy ulicy Spadek 48 posiada indywidualne
ogrzewanie gazowe.
31 budynki posiadają zawory termostatyczne i podzielniki kosztów.
3 budynki posiadają indywidualne liczniki ciepła w mieszkaniach.
10
W budynkach znajdujących się przy ulicy Infułackiej 7,15,17,19,25 i 27 powierzchnia
użytkowa do rozliczenia kosztów dostarczenia energii cieplnej została pomniejszona
o powierzchnię mieszkania nr 1, które są odcięte od ogólnej instalacji centralnego
ogrzewania, a w których zastosowano indywidualne ogrzewanie gazem.
Powierzchnia budynków Infułacka 9, Wyszyńskiego 30, 34, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50
i 50A została powiększona o powierzchnię zabudów części wspólnych budynków, których
użytkownicy wnoszą dodatkowe miesięczne opłaty na poczet centralnego ogrzewania.
Zużycie energii cieplnej w budynkach wyposażonych w podzielniki
kosztów ciepła w sezonie 2008/2009 oraz 2009/2010
sezon 2008/2009
Adres i numer
budynku
B. M Cassino
10
ul. Infułacka
7
ul. Infułacka
17
ul. Infułacka
25
Zamoyskiego
10
Zamoyskiego
12
Zamoyskiego
14
Zamoyskiego
18
Zamoyskiego
32
Zamoyskiego
32A
Zamoyskiego
42
Zamoyskiego
54
Zamoyskiego
56
Wyszyńskiego 43A
Wyszyńskiego 45
Wyszyńskiego 65
Wyszyńskiego 67
Wyszyńskiego 75
Wyszyńskiego 77
Wyszyńskiego 79
Wyszyńskiego 81
Wyszyńskiego 83
Wyszyńskiego 85B
Wyszyńskiego 38
Wyszyńskiego 40
Konopnickiej
10
Konopnickiej
12
Konopnickiej
14
Hrubieszowska 16
Hrubieszowska 16A
Hrubieszowska 36
Powierzchnia
c.o.
budynków
2328,00
840,30
2184,51
840,30
1099,50
1315,03
2781,15
1099,50
3865,97
1099,50
1919,04
2781,15
3263,13
1919,04
3118,44
2086,50
3366,43
2278,86
1584,90
1094,52
1559,00
1459,36
1610,4
2715,47
2709,17
1398,10
1444,98
1217,21
2782,35
1713,00
3476,22
RAZEM
GJ
822,2
474,7
1026,8
466,4
616,4
1358,7
472,3
1763,4
387,7
856,0
1441,2
1791,5
781,7
1299,4
1096,0
1475,5
1278,7
813,4
462,9
644,5
680,5
521,1
1462,8
1534,8
660,7
617,9
565,6
1101,5
765,0
1383,1
11
GJ/m2
0,35
0,56
0,47
0,56
0,56
0,49
0,43
0,46
0,35
0,45
0,52
0,55
0,41
0,42
0,53
0,44
0,56
0,51
0,42
0,41
0,47
0,32
0,54
0,57
0,47
0,43
0,46
0,40
0,45
0,40
sezon 2009/2010
RAZEM
GJ
870,4
414,9
1061,6
439,6
663,9
808,0
1208,8
478,5
1842,7
403,8
853,1
898,1
1777,2
789,5
1297,2
1127,7
1554,7
1022,6
625,1
464,6
627,4
708,6
618,6
1593,1
773,3
709,1
664,9
1104,5
785,4
1305,6
GJ/m2
0,37
0,49
0,49
0,52
0,60
0,61
0,43
0,44
0,48
0,37
0,44
0,32
0,54
0,41
0,42
0,54
0,46
0,45
0,39
0,42
0,40
0,49
0,38
0,59
0,55
0,49
0,55
0,40
0,46
0,38
ul. Polna
23
ul. Polna
10A
ul. Polna
10C
Wyszyńskiego 120
RAZEM 2008/2009
RAZEM 2009/2010
2782,35
1648,80
1170,04
1740,03
68977,22
67576,78
1017,2
482,4
579,7
767,5
31469,3
0,37
0,29
0,50
0,44
0,46
1245,2
502,4
487,3
825,8
0,45
0,30
0,42
0,47
30553,2
0,45
Porównanie zużycia energii cieplnej w budynkach bez podzielników za
sezon 2008/2009 oraz 2009/2010
Adres i numer
budynku
B. M Cassino
B. M Cassino
B. M Cassino
B. M Cassino
ul. Infułacka
ul. Infułacka
ul. Infułacka
ul. Infułacka
ul. Infułacka
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
4
5
8
12
9
15
19
27
29
8
12
16
20
28
30
34
34A
36
38
40
48
50
52
58
60
37
39
41
43
51
53
55
57
59
61
Sezon
Powierzchnia 2008/2009
GJ
3562,88
2294,0
3280,12
1950,2
4692,64
3639,7
4692,64
3410,0
2245,83
1745,8
840,28
574,5
2132,84
1660,3
2588,87
2035,6
2711,87
2309,9
3895,90
2915,6
1315,03
989,9
3263,13
2131,2
1282,75
1036,7
450,44
425,1
450,44
415,5
2781,15
1843,1
1099,50
543,0
3263,13
2477,2
1099,5
860,5
1282,75
965,3
3900,11
2501,6
1099,50
730,6
1315,03
806,1
1099,50
786,2
1282,75
920,6
2086,50
1328,1
3366,43
2199,9
3865,97
2520,2
1947,55
1346,4
3900,84
2515,3
2086,50
1362,6
3366,43
2010,5
1428,11
963,8
1947,55
1511,7
3118,44
1721,9
12
GJ/m2
0,64
0,59
0,78
0,73
0,78
0,68
0,78
0,79
0,85
0,75
0,75
0,65
0,81
0,94
0,92
0,66
0,49
0,76
0,78
0,75
0,64
0,66
0,61
0,72
0,72
0,64
0,65
0,65
0,69
0,64
0,65
0,60
0,67
0,78
0,55
Sezon
2009/2010
GJ
2245,3
1939,4
3838,0
3609,5
1641,2
573,8
1717,5
2014,7
2332,1
2829,4
2046,6
983,7
416,6
410,4
1770,5
459,0
2431,7
874,0
980,0
2476,9
760,8
747,8
747,5
945,7
1293,0
1582,6
2465,4
975,6
2536,8
1316,9
1731,8
925,0
1381,5
1741,9
GJ/m2
0,63
0,59
0,82
0,77
0,73
0,68
0,81
0,78
0,86
0,73
0,63
0,77
0,92
0,91
0,64
0,42
0,75
0,79
0,76
0,64
0,69
0,57
0,68
0,74
0,62
0,47
0,64
0,50
0,65
0,63
0,51
0,65
0,71
0,56
Wyszyńskiego 63
Wyszyńskiego 69
Wyszyńskiego 71
Wyszyńskiego 73
Wyszyńskiego 85
Wyszyńskiego 85A
Wyszyńskiego 87
Wyszyńskiego 28
Wyszyńskiego 30
Wyszyńskiego 34
Wyszyńskiego 36
Wyszyńskiego 38
Wyszyńskiego 42
Wyszyńskiego 44
Wyszyńskiego 46
Wyszyńskiego 48
Wyszyńskiego 50
Wyszyńskiego 50A
Konopnickiej
6
Konopnickiej
8
Młodzieżowa
16
Hrubieszowska 22
Hrubieszowska 38
ul. Polna
17
ul. Polna
18
RAZEM 2008/2009
RAZEM 2009/2010
3901,62
1422,15
1947,55
3118,44
2086,50
1559,00
855,53
3306,57
2722,76
3032,40
3313,32
2715,47
3322,41
3047,33
2780,25
3210,6
2699,23
2756,45
2490,96
1105,41
1713,33
2085,68
3476,22
1713,00
1824,55
142234,16
143634,60
2182,4
890,4
1319,1
1997,3
1022,4
752,4
809,1
2217,5
2226,2
2623,3
2387,1
2557,4
2363,7
1959,7
2337,3
1453,1
2020,3
1460,3
666,1
979,3
786,5
2453,8
902,5
1937,6
97753,30
13
0,56
0,63
0,68
0,64
0,49
0,48
0,95
0,67
0,82
0,87
0,72
0,77
0,78
0,70
0,73
0,54
0,73
0,59
0,60
0,57
0,38
0,71
0,53
1,06
0,68
2260,9
796,9
1379,3
2068,5
920,1
742,7
849,8
2214,7
2214,3
2640,4
2368,8
1711,5
2511,0
2395,0
1916,4
2334,4
1999,5
2024,7
1029,1
771,9
1141,3
806,9
2382,1
985,8
1145,6
0,58
0,56
0,71
0,66
0,44
0,48
0,99
0,67
0,81
0,87
0,71
0,63
0,76
0,79
0,69
0,73
0,74
0,73
0,41
0,70
0,67
0,39
0,69
0,58
0,63
9 6354,1
0,67
Zużycie energii cieplnej w budynkach wyposażonych w podzielniki
kosztów ciepła w latach 2008 i 2009 /roczne/
Adres i numer
budynku
B. M Cassino
10
ul. Infułacka
7
ul. Infułacka
17
ul. Infułacka
25
Zamoyskiego
10
Zamoyskiego
12
Zamoyskiego
14
Zamoyskiego
18
Zamoyskiego
32
Zamoyskiego
32A
Zamoyskiego
42
Zamoyskiego
54
Zamoyskiego
56
Wyszyńskiego 43A
Wyszyńskiego 45
Wyszyńskiego 65
Wyszyńskiego 67
Wyszyńskiego 75
Wyszyńskiego 77
Wyszyńskiego 79
Wyszyńskiego 81
Wyszyńskiego 83
Wyszyńskiego 85B
Wyszyńskiego 38
Wyszyńskiego 40
Konopnickiej
10
Konopnickiej
12
Konopnickiej
14
Hrubieszowska 16
Hrubieszowska 16A
Hrubieszowska 36
ul. Polna
23
ul. Polna
10A
ul. Polna
10C
Wyszyńskiego 120
RAZEM 2008
RAZEM 2009
2008
2009
Powierzchnia RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2
2328,00
840,30
2184,51
840,30
1099,50
1315,03
2781,15
1099,50
3865,97
1099,50
1919,04
2781,15
3263,13
1919,04
3118,44
2086,50
3366,43
2278,86
1584,90
1094,52
1559,00
1459,36
1610,4
2715,47
2709,17
1398,10
1444,98
1217,21
2782,35
1713,00
3476,22
2782,35
1648,80
1170,04
1740,03
68977,22
67576,78
753,5
444,7
959,7
434,3
589,1
1277,0
451,0
1655,1
429,7
890,6
1412,2
1753,2
759,4
1186,0
1016,2
1394,0
1212,6
773,0
517,0
708,5
689,9
495,1
1438,1
1482,2
612,8
572,5
540,1
1032,8
719,0
1247,9
821,1
464,5
539,1
716,9
29988,7
14
0,32
0,53
0,44
0,52
0,54
0,46
0,41
0,43
0,39
0,46
0,51
0,54
0,40
0,38
0,49
0,41
0,53
0,49
0,47
0,45
0,47
0,31
0,53
0,55
0,44
0,40
0,44
0,37
0,42
0,36
0,30
0,28
0,46
0,41
0,43
833,9
458,5
1015,4
461,9
623,5
900
1303,2
465
1823,3
383,9
828
1212,4
1722,4
770,9
1280,6
1093,6
1475,7
1153,7
722,7
444,6
611,7
678,8
554,1
1509,6
658,47
614,77
560,46
1080,9
777,1
1346,2
1106,29
474,4
532,4
772,2
0,36
0,55
0,46
0,55
0,57
0,68
0,47
0,42
0,47
0,35
0,43
0,44
0,53
0,40
0,41
0,52
0,44
0,51
0,46
0,41
0,39
0,47
0,34
0,56
0,47
0,43
0,46
0,39
0,45
0,39
0,40
0,29
0,46
0,44
30250,59
0,45
Porównanie zużycia energii cieplnej w budynkach bez podzielników
kosztów ciepła w latach 2008 i 2009 / roczne/
2008
Adres i numer
budynku
B. M Cassino
B. M Cassino
B. M Cassino
B. M Cassino
ul. Infułacka
ul. Infułacka
ul. Infułacka
ul. Infułacka
ul. Infułacka
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Zamoyskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
Wyszyńskiego
4
5
8
12
9
15
19
27
29
8
12
16
20
28
30
34
34A
36
38
40
48
50
52
58
60
37
39
41
43
51
53
55
57
59
61
63
69
71
2009
RAZEM
GJ/m2
Powierzchnia
GJ
3562,88
3280,12
4692,64
4692,64
2245,83
840,28
2132,84
2588,87
2711,87
3895,90
1315,03
3263,13
1282,75
450,44
450,44
2781,15
1099,50
3263,13
1099,5
1282,75
3900,11
1099,50
1315,03
1099,50
1282,75
2086,50
3366,43
3865,97
1947,55
3900,84
2086,50
3366,43
1428,11
1947,55
3118,44
3901,62
1422,15
1947,55
2137,6
1927,9
3384,1
3171,0
1626,1
562,4
1528,2
1909,8
2162,6
2789,6
948,9
2004,9
941,4
403,2
389,2
1754,7
649,4
2303,0
805,8
925,2
2350,6
723,3
806,5
762,0
928,8
1266,1
2139,5
2370,3
1278,0
2418,7
1323,3
1976,8
931,1
1439,4
1686,0
2082,5
836,7
1226,5
15
RAZEM GJ GJ/m2
0,60
0,59
0,72
0,68
0,72
0,67
0,72
0,74
0,80
0,72
0,72 0,61
0,73
0,90
0,86
0,63
0,59
0,71
0,73
0,72
0,60
0,66
0,61
0,69
0,72
0,61
0,64
0,61
0,66
0,62
0,63
0,59
0,65
0,74
0,54
0,53
0,59
0,63
2258,1
1897,65
3662,7
3399,9
1686,6
553,9
1674,4
1997,9
2269,3
2850,9
0,63
0,58
0,78
0,72
0,75
0,66
0,79
0,77
0,84
0,73
-
2036,5
990,2
409,4
406,2
1776,2
487,3
2388,2
844,3
951
2423,5
702,9
751,3
738,4
877,7
1321,4
1881,5
2490,5
1190,4
2456,1
1304
1886,9
921,3
1427,6
1674,8
2181
856
1313,7
0,62
0,77
0,91
0,90
0,64
0,44
0,73
0,77
0,74
0,62
0,64
0,57
0,67
0,68
0,63
0,56
0,64
0,61
0,63
0,62
0,56
0,65
0,73
0,54
0,56
0,60
0,67
Wyszyńskiego 73
Wyszyńskiego 85
Wyszyńskiego 85A
Wyszyńskiego 87
Wyszyńskiego 28
Wyszyńskiego 30
Wyszyńskiego 34
Wyszyńskiego 36
Wyszyńskiego 38
Wyszyńskiego 42
Wyszyńskiego 44
Wyszyńskiego 46
Wyszyńskiego 48
Wyszyńskiego 50
Wyszyńskiego 50A
Konopnickiej
6
Konopnickiej
8
Młodzieżowa
16
Hrubieszowska 22
Hrubieszowska 38
ul. Polna
17
ul. Polna
18
RAZEM 2008
RAZEM 2009
3118,44
1870,2
2086,50
1010,8
1559,00
703,4
855,53
792,6
3306,57
2208,8
2722,76
2171,3
3032,40
2578,6
3313,32
2273,5
2715,47
3322,41
2508,8
3047,33
2307,4
2780,25
1900,7
3210,6
2303,9
2699,23
1416,6
2756,45
1880,7
2490,96
1322,0
1105,41
630,8
1713,33
888,7
2085,68
717,9
3476,22
2142,3
1713,00
1300,3
1824,55
1724,2
142234,16 93524,60
143634,60
0,60
0,48
0,45
0,93
0,67
0,80
0,85
0,69
0,76
0,76
0,68
0,72
0,52
0,68
0,53
0,57
0,52
0,34
0,62
0,76
0,95
0,66
1990,3
917,4
721,6
793,7
2145,3
2161,1
2525,2
2314,8
1536,6
2435,7
2309,3
1890,1
2260,2
1880
1979,4
1347,07
662,57
1000,54
782,1
2463,4
933,7
1628,83
0,64
0,44
0,46
0,93
0,65
0,79
0,83
0,70
0,57
0,73
0,76
0,68
0,70
0,70
0,72
0,54
0,60
0,58
0,37
0,71
0,55
0,89
95618,56
0,67
2. Zużycie wody.
Na ogólną liczbę 3663 mieszkań (bez Spadku 48- mieszkańcy posiadają
indywidualnie zawarte umowy z wodociągami) 3635 mieszkań wyposażonych jest
w wodomierze do pomiaru zużycia wody. Mieszkania opomiarowane stanowią
tym samym 99,2%.
Rok 2008
Rok 2009
Ilość wody
w m³ -mies.
Opomiarowani
Pozostali
Ilość
Mieszkań
%
Ilość wody
w m³ -mies.
Ilość
Mieszkań
%
26 044
377
3615
48
98,7
1,3
25114
255
3635
28
99,2
0,8
26421
3663
100
25369
3 663
100
16
Koszty podgrzania ciepłej wody w latach 2008-2009
Budynki nie posiadające indywidualnej wymiennikowni
Koszt
wody
Zużycie wody
wg wodomierzy
mieszkaniowych
/m3/
Cena
jednostkowa
podgrzania
1m3 wody
1883382,67
132913,0
14,17
/zł/
2008 Rozliczenie
roczne
2009
I Półrocze
909834,71
63495,70
14,33
2009
II Półrocze
1004239,35
61738,83
16,27
Budynki posiadające indywidualną wymiennikownię
Boh. Monte Cassino 10
Koszty zmienne ccw
Rok 2008
12481,69 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Wyszyńskiego 85
Koszty zmienne ccw
Rok 2008
18868,25 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Wyszyńskiego 85A
Koszty zmienne ccw
Rok 2008
11029,57 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Ilość m³
1175
Koszty zmienne zł
7413,91
7375,14
Ilość m³
502,3
560,8
Ilość m³
1949
Koszty zmienne zł
6346,29
6216,99
1467
17
Koszt 1 m³
14,76
13,15
Koszt 1 m³
9,68 zł/m³
Ilość m³
968,4
943,1
Ilość m³
Koszty zmienne zł
5789,68
6051,27
Koszt 1 m³
10,62 zł/m³
Koszt 1 m³
6,55
6,59
Koszt 1 m³
7,52 zł/m³
Ilość m³
659
711
Koszt 1 m³
8,79
8,51
Wyszyńskiego 85B
Koszty zmienne ccw
Rok 2008
11716,92 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Wyszyńskiego 120
Koszty zmienne ccw
Rok 2008
15295,43 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Polna 10A
Koszty zmienne ccw
Rok 2008
7436,10 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Polna 10C
Koszty zmienne ccw
Rok 2008 6583,43 zł.
2009
I półrocze
II półrocze
Ilość m³
857
Koszty zmienne zł
7179,17
6937,44
Ilość m³
421,3
443,3
Ilość m³
940
Koszty zmienne zł
8956,65
8936,14
1044
570
Koszty zmienne zł
3387,81
3227,03
18
Koszt 1 m³
24,7
19,59
Koszt 1 m³
7,12 zł/m³
Ilość m³
447,5
337,1
Ilość m³
Koszt 1 m³
17,04
15,65
Koszt 1 m³
16,27 zł/m³
Ilość m³
361,6
456,1
Ilość m³
Koszty zmienne zł
4856,02
4709,68
Koszt 1 m³
13,68 zł/m³
Koszt 1 m³
10,85
13,97
Koszt 1 m³
11,55 zł/m³
Ilość m³
294,2
280,7
Koszt 1 m³
11,40
11,50
3. Koszty wywozu odpadów stałych (z kontenerów).
W roku 2008 koszt wywozu 1m3 śmieci wynosił netto 31,50 zł/m3.
W roku 2009 koszt wywozu 1m3 śmieci wynosił netto 38,50 zł/m3.
I PÓŁROCZE 2008 r.
Osiedle
Boh. Monte Cassino
Zamoyskiego
Konopnickiej
Słoneczny Stok
Koszty w
zł.
Łączna ilość
mieszkańców w
półroczu
64925,66
217917,38
74349,12
48107,19
8946
28388
11865
7229
Stawka w
zł/os./mies.
7,26
7,68
6,27
6,65
III KWARTAŁ 2008r. oraz IV KWARTAŁ 2008 r.
Łączna
Osiedle
Koszty w zł
III kwartał
Stawka w
Koszty w ilość
zł/os./mies.
zł.
mieszkańc
za II
IV kwartał
półrocze
ów w
półroczu
Boh. Monte
Cassino
Zamoyskiego
Konopnickiej
Słoneczny Stok
32819,75
34575,73
8835
7,63
110948,00
38162,09
23915,27
118704,69
38098,63
25132,27
28314
11677
7160
8,11
6,53
6,85
I PÓŁROCZE 2009 r.
Osiedle
Boh. Monte Cassino
Zamoyskiego
Konopnickiej
Słoneczny Stok
Koszty w
zł.
Łączna ilość
mieszkańców w
półroczu
78734,18
246692,05
89330,05
58118,38
8679
27533
11470
7057
19
Stawka w
zł/os./mies.
9,07
9,61
7,79
8,24
III KWARTAŁ 2009r.
Osiedle
Boh. Monte Cassino
Zamoyskiego
Konopnickiej
Słoneczny Stok
Koszty w
zł.
Łączna ilość
mieszkańców w
kwartale
41806,96
138091,43
46820,37
29123,62
4319
13877
5671
3508
Stawka w
zł/os./mies.
9,68
9,95
8,26
8,30
IV KWARTAŁ 2009 r.
Osiedle
Boh. Monte Cassino
Zamoyskiego
Konopnickiej
Słoneczny Stok
Koszty w
zł.
Łączna ilość
mieszkańców w
kwartale
35628,72
116195,62
41877,55
29803,12
4286
13567
5581
3474
Stawka w
zł/os./mies.
8,31
8,56
7,50
8,58
II PÓŁROCZE 2009 r.
Osiedle
Boh. Monte Cassino
Zamoyskiego
Konopnickiej
Słoneczny Stok
Koszty w
zł.
Łączna ilość
mieszkańców w
półroczu
77435,68
254287,05
88697,92
58926,74
8605
27444
11252
6982
20
Stawka w
zł/os./mies.
8,99
9,26
7,88
8,44
VII. DZIAŁANIA WINDYKACYJNE
INFORMACJA O DZIAŁANIACH WINDYKACYJNYCH NA LOKALACH
MIESZKALNYCH ZA 12 miesięcy 2009 r.
OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
Zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych narastająco tzn. łącznie z kwotami
zaległości powstałymi w latach poprzednich według stanu na dzień 31. 12. 2009r.
wynoszą – 3 584 813,14zł ( w tym zasądzone odsetki w wys. 69 879,83zł
i zobowiązania mieszkańców z tytułu modernizacji budynków)
I. Lokale mieszkalne – czynsze
Bilans otwarcia
wpływy do naliczeń w %
Stan na:
[Zadłużenie – nadpłaty] + naliczenie
–
wpływy
=
31.01.09 r.
28.02.09 r.
31.03.09 r.
30.04.09 r.
31.05.09 r.
30.06.09 r.
31.07.09 r.
31.08.09 r.
30.09.09 r.
31.10.09 r.
30.11.09 r.
31,12.09 r.
3 509 532,25 – 346 616,50 + 1 650 979,56 – 1 654 814,86 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 3 292 637,56 – 3 127 753,87 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 4 940 057,16 – 4 783 314,86 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 6 622 413,45 – 6 420 727,05 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 8 143 284,27 – 7 888 941,11 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 9 622 077,22 – 9 450 770,85 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 10 923 535,60 – 10 975 345,80 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 12 444 900,93 – 12 354 099,97 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 13 979 918,50 – 13 786 234,95 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 15 775 727,67 – 15 598 572,48 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 17 576 483,83 – 16 949 227,28 =
3 509 532,25 – 346 616,50 + 19 158 136,01 – 19 190 471,07 =
zadłużenie
2009
2008r.
3 159 080,45 100,23 81,65
3 327 799,44
94,99 88,06
3 319 658,05
96,83 88,89
3 364 602,15
96,96
95,
3 417 258,91
96,88
96,48
3 374 222,14
97,81
96,88
3 111 105,55 100,05 103,
3 253 716,71
99,27 101,
3 356 599,30
98,61 99,74
3 340 070,94
98,88 98,77
3 411 686,46
96,43 97,76
3 130 580,69* 100,17 99,50
* Kwota 3 130 580,69zł ( persaldo) stanowi różnicę zadłużenia w wys. 3 584 813,14
zł minus nadpłaty w kwocie 454 232,45zł.
Średni wskaźnik wpływów w:
2007r. wyniósł – 100,85%.
2008r. wyniósł – 95,71%.
2009r. wyniósł – 98,09%
W rozbiciu na poszczególne osiedla zadłużenie powyżej 2 miesięcy przedstawia się
następująco:
Osiedle
Ilość dłużników (czynsz)
mieszkań na osiedlu
NM I Inf. B.M.C.
62
NM II zad.1 pomarańcz. 33
zad.2 niebieskie
36
(kredyt)
Ilość
2
0
6
615
227
280
zad.3 zielone
35
0
227
zad.4 brązowe
31
3
257
zad.5 żółte
zad.6 fioletowe
NM III wieżowce
35
51
95
1
63
21
249
488
715
21
Oś. M. Konopnickiej
Oś. Słoneczny Stok
W sumie:
17
49
444
15
0
111
153
487
3698
W okresie od stycznia do końca grudnia 2009r. 157 dłużników złożyło
zobowiązania i uzyskało zgodę Zarządu Spółdzielni na ratalną spłatę w tym:
- 91 dot. zadłużenia czynszowego
- 65 dot. ratalnej spłaty kredyt
- 1 dot. czynszu za garaż
Wobec osób uporczywie uchylających się od płacenia czynszu w okresie 12 miesięcy
2009 r. :
- 24 spraw skierowano do Sądu w celu orzeczenia eksmisji
- 27 spraw skierowano do Sądu o nakaz zapłaty na łączną kwotę 432 075,92zł
- 19 dłużników oczekuje na lokal socjalny z Urzędu Miasta z zasądzonym wyrokiem
eksmisyjnym.
- 5 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny bez lokalu socjalnego
- 4 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny z własnościowego prawa do
lokalu
- 1 sprawa oczekuje na wyrok w Sądzie o licytację mieszkania
- Rada Nadzorcza podjęła 9 uchwał dot. sprzedaży mieszkań w drodze licytacji.
- Rada podjęła 5 uchwał dot. wykluczenia z członka Spółdzielni,
- Rada Nadzorcza podjęła 7 uchwał o przywróceniu członkostwa w związku
z uregulowaniem zaległości czynszowych,
- 30 osób spłaciło kredyt w całości
- 12 osób spłaciło zadłużenie czynszowe w całości
- 2 mieszkania odzyskano w związku z zabezpieczeniem przez Urząd Miasta lokali
socjalnych dla osób posiadających orzeczoną eksmisję.
- 72 osoby pozbawione są tytułu prawnego do zajmowanego lokalu (są wykluczone).
W okresie od stycznia do grudnia 2009 r. wysłano do dłużników 698 różnego
rodzaju pism dotyczących zadłużenia. Na bieżąco, każdego dnia analizowane są
kartoteki czynszowe i kredytowe. Przeprowadzane są rozmowy z dłużnikami. Jeśli
brak jest wpłaty raty wynikającej z porozumienia lub brak jest wpłaty należności
wynikających z miesięcznych opłat eksploatacyjnych wysyłane są przypomnienia lub
też osoby powiadamiane są o tym fakcie telefonicznie. Jednak niska dochodowość
naszych członków, (świadczy o tym wysoka ilość przyznawanych dodatków
mieszkaniowych) powoduje, iż zadłużenie i na dzień dzisiejszy nie gwarantuje
znaczącej poprawy.
W 2009 r. przyznano średnio na miesiąc 390 dodatków na ogólną kwotę
1 015 920,10zł. Ponadto duży wpływ na wzrost zadłużenia ma brak lokali socjalnych
dla osób z orzeczoną eksmisją. Mimo zawartego porozumienia z Urzędem Miasta,
Urząd nie w pełni się z niego wywiązuje.
22
KREDYTY:
III. Lokale mieszkalne: zaległości z tytułu ratalnej spłaty kredytu + kredyt
przeterminowany
(Bilans otwarcia)
wpływy do naliczeń
Stan na:
Zadłużenie – nadpłaty + naliczenia
31.01.09r.
28.02.09r.
31.03.09r.
30.04.09r.
31.05.09r.
30.06.09r.
31.07.09r.
31.08.09r.
30.09.09r.
31.10.09r.
30.11.09r.
31.12.09r.
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
622 450,77
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-
wpływy
69 484,44 - 71 324,35
137 030,88 - 131 145,25
203 526,15 - 207 548,16
270 982,02 - 292 138,67
337 778,69 - 361 175,76
404 525,22 - 416 948,25
470 050,20 - 498 087,56
534 985,35 - 559 649,14
599 947,47 - 647 195,75
663 549,85 - 714 450,51
726 039,35 - 782 056,11
788 076,12 - 842 829,84
= zadłużenie
= 620 610,86
= 628 336,40
= 618 428,76
= 601 294,12
= 599 053,70
= 610 027,74
= 594 413,41
= 597 786,98
= 575 202,49
= 571 550,11
= 566 434,01
= 567 697,05
w%
102,65
95,70
101,98
107,
106,93
103,07
105,96
104,61
107,88
107,67
107,72
106,95
Stan zadłużenia z tytułu ratalnej spłaty kredytu na dzień 31.12.2009r. wynosi –
589 362,99zł.
W zasobach mieszkaniowych Spółdzielni pozostało 360 mieszkań z niespłaconym
kredytem, z tego 111 jest zadłużonych powyżej 2 miesięcy.
Takie same działania prowadzone są wobec osób, które nie spłacają kredytu,
jak wobec dłużników czynszowych.
23
ZADŁUŻENIA TERENÓW I LOKALI UŻYTKOWYCH
Lokale użytkowe
Tereny
31.12.2008 r.
162 981,63
24 963,66
31.12.2009 r.
165 104,06
32 711,95
W kwocie zadłużeń za lokale użytkowe są zadłużenia najemców lokali
i dzierżawców terenów, z którymi rozwiązano umowy, a lokale wynajęto innym
najemcom . Jest to kwota 75 123,59 zł. Należności te są zasądzone na rzecz
Spółdzielni wyrokami sądowymi.
Z ogólnej kwoty zadłużeń wg stanu na 31.12.2009 r. z tytułu najmu lokali
użytkowych aktualnie wynajmowanych tj.: 89 980,47 zł
- 64,6 % dotyczy zaległości 1 – 3 miesięcznych / tj.: 58 136,36 zł/. Wynika to
głównie z kilkudniowego trybu przekazywania kwot pomiędzy
poszczególnymi Bankami oraz niewielkich opóźnień w płatnościach.
- 51,5 % zadłużeń z tytułu najmu terenów w Spółdzielni wg stanu na
31.12.2009 r. to również zaległości 1 – 3 miesięczne.
Przy windykacji należności za najem lokali i terenów ściśle stosowane są
zapisy umowne , które określają tryb postępowania w takich sytuacjach tj.: wezwanie
do zapłaty pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, rozwiązanie umowy
bez wypowiedzenia, skierowanie sprawy o zapłatę do sądu.
W roku do 2009 najemców lokali użytkowych i terenów wysłano ponad 90 szt.
różnego rodzaju wezwań do zapłaty należności.
24
VIII. WYDATKI Z FUNDUSZU REMONTOWEGO OGÓLNEGO W 2009 ROKU.
Wydatki - fundusz ogólny 2009
Wykonanie parkingu przy Konopnickiej 6
Remont hydroforni NM I
Utwardzenie terenu przy AW 50-50A
Wyk. Miejsc postojowych AW 50A-50B
Instalacje przedlicznikowe G3,G5, Sł. Stok
Remont chodnika AW 50B
Wykonanie ciągu pieszo-jezd. JZ18-JZ22
Kraty do śmietników
Remont i malowanie śmietników
Pozostałe drobne remonty -drogi, parkingi
57 184,24
72 556,36
17 329,72
42 700,00
57 421,74
11 224,00
35 959,72
7 949,18
16 749,46
106 870,12
Wydatki razem
425 944,54
IX. WYKORZYSTANIE FUNDUSZU REMONTOWEGO
NIERUCHOMOŚCI 2009 ROK.
/Osiedla Nowe Miasto I, II, III, Konopnickiej i Słoneczny Stok/
ul. Wyszyńskiego 28
Adres nieruchomości:
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Rodzaj wykonanych robót
drobne, bieżące remonty
termomodernizacja
wymiana stolarki okiennej
wstawienie szkła
naprawa wind
remont instalacji ppoż
naprawa posadzki z płytek PCV
usunięcie nieszczelności instalacji gazowej
montaż głowic termostat.
Razem:
25
I półrocze
II
półrocze
2947,52
2293,81
1059,45
1633,78
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
115,56
2770,34
351,11
400,00
903,42
5241,33
6344,00
4394,16
1059,45
1749,34
2770,34
351,11
400,00
903,42
5640,75
6834,24
23213,15
rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
termomodernizacja
naprawa wind
instalacja ppoż.
usunięcie nieszczelności na instalacji gazowej
posadzki na balkonach
dorabianie kluczy
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
Razem:
1.
2.
3.
4.
1740,22
2542,65
0,00
0,00
1283,51
400,00
574,16
2861,24
3200,00
0,00
0,00
4530,31
5612,00
9966,06
3116,81
2861,24
3200,00
1283,51
400,00
7016,25
8375,62
30969,93
I półrocze
II
półrocze
3491,97
3913,33
847,73
106,14
0,00
0,00
409,55
933,90
2739,59
600,00
7405,30
6128,00
2916,40
1257,28
1040,04
2739,59
600,00
4445,84
8596,37
22086,61
rok
I półrocze
II
półrocze
3533,51
5058,99
213,71
488,13
0,00
882,88
1124,15
4899,10
8592,50
6616,00
1096,59
1612,28
4899,10
4235,35 11965,12
22816,47
rok
Lp.
2790,09
rok
Lp.
II
półrocze
Lp.
I półrocze
termomodernizacja
wstawienie szkła
26
I półrocze
II
półrocze
3719,40
3810,57
139,79
257,51
rok
7529,97
5762,00
9085,44
397,30
5.
6.
7.
naprawa wind
instalacja ppoż.
obudow z płyty /po pożarze/
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
386,27
3752,64
316,53
682,13
3752,64
316,53
4155,05
8523,52
27526,01
Lp.
295,86
0,00
0,00
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
przełożenie instalacji kanalizacyjnej
Razem:
I półrocze
II
półrocze
3446,33
3884,67
0,00
1192,83
0,00
0,00
4007,81
1132,81
397,93
4441,76
200,00
0,00
7331,00
5612,00
5316,24
1132,81
1590,76
4441,76
200,00
4007,81
8646,97 10057,17
29632,38
rok
Fundusz remontowy - wykorzystanie 2009 rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
remont wejścia do budynku
materiały do malowania holu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
II
półrocze
2460,57
6505,38
392,81
751,89
0,00
0,00
18923,09
0,00
1846,68
140,60
5997,48
400,00
0,00
192,61
8965,95
6616,00
3963,68
2239,49
892,49
5997,48
400,00
18923,09
192,61
22528,36 15082,75
48190,79
rok
Lp.
I półrocze
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
remont posadzek na balknoach
Razem:
27
I półrocze
II
półrocze
4698,87
8339,42
409,55
1358,99
0,00
0,00
1283,51
1231,17
810,53
4634,00
200,00
0,00
13038,29
6128,00
10631,68
1640,72
2169,52
4634,00
200,00
1283,51
7750,92 15215,12
39725,72
rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
utwardzenie terenu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
malowanie korytzarz klatki schodowej po pożarze
wymianaq płytek PCV na korytarzu
montaż barierki przy schodach terenowych
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
2470,28
3849,69
315,79
176,98
0,00
0,00
0,00
0,00
1701,74
2560,62
4404,48
400,00
3660,00
1021,07
6319,97
5762,00
2903,20
2017,53
2737,60
4404,48
400,00
3660,00
1021,07
2963,05 17597,60
29225,85
rok
I półrocze
II
półrocze
4332,45
1850,72
0,00
1052,77
0,00
0,00
1553,44
107,97
0,00
0,00
706,07
8500,41
5145,98
200,00
0,00
0,00
431,71
1243,04
6183,17
6494,00
2916,14
706,07
9553,18
5145,98
200,00
1553,44
107,97
431,71
1243,04
7046,63 18077,93
34534,96
rok
Lp.
II
półrocze
Lp.
I półrocze
wstawienie szkła
instalacja ppoż.
montaż kratek w płytach ZWD
montaż głowic termostatycznych
utwardzenie terenu
Razem:
28
I półrocze
II
półrocze
2688,94
4393,05
1089,85
0,00
0,00
9241,95
1379,99
0,00
0,00
862,82
2454,97
400,00
5372,45
0,00
391,73
3660,00
7081,99
10830,29
1952,67
2454,97
400,00
14614,40
1379,99
391,73
3660,00
14400,73 17535,02
42766.04
rok
ul. Wyszyńskiego 50A
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
utwardzenie terenu
Razem:
1.
2.
3.
4.
zadaszenia balkonów na ostatniej kondygnacji
remont posadzek na balkonach
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
remont parkingu
montaż zaworów termostatycznych
Razem:
1.
2.
3079,00
0,00
1877,32
0,00
0,00
1379,99
0,00
585,37
106,68
3151,58
400,00
0,00
3660,00
6357,77
7301,20
585,37
1984,00
3151,58
400,00
1379,99
3660,00
6536,08 10982,63
24819,91
I półrocze
II
półrocze
831,73
1044,81
4621,68
0,00
0,00
1926,00
1876,54
4329,40
4621,68
1926,00
5453,41
2970,81
12753,62
rok
I półrocze
II
półrocze
1426,75
1431,94
rok
0,00 1926,00
0,00 31785,39
0,00 18890,86
2858,69
2558,72
1926,00
31785,39
18890,86
1426,75 54034,19
58019,66
ul. Konopnickiej 8
Lp.
3278,77
rok
ul. Konopnickiej 6
Lp.
II
półrocze
ul. Młodzieżowa 16
Lp.
I półrocze
I półrocze
remont parkingu
Razem:
29
II
półrocze
rok
412,92 1265,89
0,00 14729,80
1678,81
14729,80
412,92 15995,69
16408,61
ul. Konopnickiej 10
Lp.
1.
2.
I półrocze
II
półrocze
1155,26
0,00
1083,30
848,54
2238,56
848,54
1155,26
1931,84
3087,10
wstawienie szkła
Razem:
ul. Konopnickiej 12
Lp.
1.
2.
3.
4.
I półrocze
II
półrocze
1625,7
1979,33
0,00
329,49
288,66
0,00
3605,03
1234,87
288,66
329,49
1955,19
2267,99
5458,05
wstawienie szkła
montaż turbowentu
Razem:
1.
2.
3.
I półrocze
II
półrocze
remont parkingu
montaż krat stalowych pod balkonami
1492,51
0,00
0,00
636,89
8629,80
1072,78
2129,40
8629,80
1072,78
1492,51 10339,47
11831,98
Razem:
1.
2.
3.
4.
I półrocze
II
półrocze
927,29
1128,75
1113,48
0,00
642,00
167,24
2056,04
16711,12
1755,48
167,24
2040,77
1937,99
20689,88
I półrocze
II
półrocze
819,51
1396,89
Razem:
1.
2.
3.
4.
rok
ul. Polna 18
Lp.
rok
ul. Polna 17
Lp.
rok
ul. Konopnickiej 14
Lp.
rok
wstawienie szkła
wymiana drzwi wejściowych
308,09
0,00
0,00 10747,34
30
rok
2216,40
4575,11
308,09
10747,34
5.
6.
7.
legalizacja wkładów pomiarowych
wymiana okienek piwnicznych i na klatkach
schodowych
0,00
0,00
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
29246,76
termomodernizacja
wstawienie szkła
wykonanie ścianki działowej w piwnicy
1967,76
1642,68
28,44
0,00
0,00
988,39
286,94
428,00
409,06
0,00
3610,44
1370,00
10695,76
315,38
428,00
409,06
988,39
2984,59
2766,68
17975,48
rok
ul. Hrubieszowska 16
termomodernizacja
wstawienie szkła
zadaszenia balkonów na ostatniej kondygnacji
likwidacja zawilgocenia - odrożnienie
izolacja cieplna płyty w mieszkaniu
I półrocze
II
półrocze
2140,81
2341,47
49,05
0,00
247,37
0,00
724,30
711,74
0,00
0,00
0,00
490,87
0,00
0,00
4482,28
4880,00
2802,24
49,05
0,00
247,37
490,87
724,30
711,74
3873,27
2832,34
14387,85
rok
ul. Hrubieszowska 16A
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
1127,60 23544,05
II
półrocze
Razem:
Lp.
10664,59
I półrocze
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
0,00 10664,59
Razem:
Lp.
530,70
204,53
ul. Polna 23
Lp.
530,70
204,53
termomodernizacja
wstawienie szkła
31
I półrocze
II
półrocze
1717,06
1160,36
0,00
0,00
0,00
0,00
96,97
321,00
200,00
736,31
rok
2877,42
4176,00
1200,24
96,97
321,00
200,00
736,31
8.
9.
montaż turbowentu i deflektora
izolacja cieplna płyty w mieszkaniu
Razem:
1.
2.
3.
wymiana instalacji kanalizacyjnej w piwnicy
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
5.
6.
termomodernizacja
naprawa wind
instalacja ppoż.
montaż wyłączników zmierzchowych
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
2402,42
2514,64
10293,30
I półrocze
II
półrocze
1729,58
2173,08
rok
0,00 11742,99
3902,66
534,00
11742,99
1729,58 13916,07
16179,65
I półrocze
II
półrocze
1725,69
2228,31
449,18
0,00
0,00
0,00
445,00
0,00
4446,65
400,00
535,00
0,00
3954,00
48570,00
4055,28
449,18
4446,65
400,00
535,00
445,00
2619,87
7609,96
422855,11
rok
Lp.
329,48
355,88
Lp.
0,00
0,00
Lp.
329,48
355,88
termomodernizacja
wstawienie szkła
naprawa wind
instalacja ppoż.
remont instalacji kanalizacyjnej w piwnicy II kl.
montaż wyłączników zmierzchowych
Razem:
32
I półrocze
II
półrocze
3366,92
5384,61
546,85
696,03
0,00
329,09
18153,94
406,51
277,27
336,30
4528,03
0,00
0,00
0,00
8751,53
6466,00
5780,16
824,12
1032,33
4528,03
329,09
18153,94
406,51
23499,34 10526,21
46271,71
rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
I półrocze
II
półrocze
1233,65
1836,02
469,38
0,00
0,00
200,00
3069,67
565,92
469,38
200,00
1703,03
2036,02
4304,97
I półrocze
II
półrocze
626,48
90,22
0,00
0,00
0,00
0,00
1100,65
0,00
920,16
3618,18
400,00
2621,11
1727,13
90,22
920,16
3618,18
400,00
2621,11
716,70
8660,10
9510,34
I półrocze
II
półrocze
Razem:
ul. Polna 10C
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
wstawienie szkła
wykonanie wiaty na kontener na śmieci
wymiana wymiennika cw
Razem:
1.
2.
3.
4.
wykonanie wiaty na kontener na śmieci
Razem:
1.
2.
Razem:
1.
962,64 1099,58
0,00
200,00
0,00 1380,40
0,00 23540,00
2062,22
200,00
1380,40
23540,00
962,64 26219,98
27376,19
I półrocze
II
półrocze
1534,75
0,00
1277,48
443,94
2812,23
443,94
1534,75
1721,42
3256,17
rok
Lp.
rok
Lp.
rok
ul. Polna 10A
Lp.
rok
33
I półrocze
II
półrocze
3577,41
2473,41
rok
6050,82
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
termomodernizacjia
odsetki od kredytu na termomodernizację
remont balkonów
remont schodów terenowych
przełożenie opaski odwadniającej
projekt ocieplenia budynku
naprawa wind
wsatwienie szkła
instalacja ppoż.
montaż drzwi
wymiana styczników
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
termomodernizacja
remont balkonów
projekt docieplenia budynku
remont opaski odwadniającej, docieplenie
przejścia
przełożenie chodnika
Razem:
1.
2.
II
półrocze
10023,70
5466,38
877,83
421,98
0,00
0,00
0,00
0,00
5444,80
172,50
4214,35
428,00
425,42
444,17
15490,08
9366,17
6322,63
594,48
4214,35
428,00
425,42
444,17
11323,51 16595,62
37293,38
rok
I półrocze
II
półrocze
819,72
1168,83
0,00 5350,00
0,00
200,00
0,00
577,13
0,00 2440,00
0,00 24607,60
0,00
1040,00
rok
1988,55
359274,89
3813,28
9717,47
5350,00
200,00
577,13
2440,00
24607,60
7998,10
0,00
7998,10
1040,00
1859,72 42341,66
417007,02
Lp.
I półrocze
Lp.
664297,70
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
3577,41 24827,64
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Razem:
Lp.
9202,00
932,28
2294,76
7485,19
2440,00
612743,02
8400,88
14748,75
9202,00
932,28
2294,76
7485,19
2440,00
34
I półrocze
II
półrocze
1181,91
1882,48
rok
3064,39
5585,58
3.
4.
5.
wykonanie i montaż balustrady
remont pokrycia daszków balkonowych
Razem:
1.
2.
3.
4.
wstawienie szkła
remont balkonów
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
remont wind
wstawienie szkła
zamalowanie napisów w budynku
remont instalacji ppoż.
zabudowa wiatrołapu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
1181,91
3829,30
15756,22
I półrocze
II
półrocze
3517,59
1705,65
0,00
0,00
152,04
2354,00
5223,24
17856,88
152,04
2354,00
3517,59
4211,69
25586,16
rok
I półrocze
II
półrocze
4078,95
5382,79
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2435,44
750,93
777,43
976,67
288,60
4217,96
0,00
9461,74
9289,86
750,93
777,43
976,67
288,60
4217,96
2435,44
6514,39 12394,38
28198,63
rok
Lp.
5159,43
234,95
1711,87
Lp.
234,95
1711,87
Lp.
0,00
0,00
remont balkonów
remont wejść do budynku
wykonanie zadaszeń balkonów
Razem:
35
I półrocze
II
półrocze
1558,71
1183,11
0,00
0,00
3279,88
2887,75
7404,11
7093,74
2288,95
532,73
0,00
0,00
0,00
0,00
2741,82
11013,67
2288,95
532,73
3279,88
2887,75
7404,11
7093,74
22224,19
4004,79
37242,65
rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
termomodernizacja
remont posadzek balkonów
montaż turbowentu
przełożenie opaski odwadniającej
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
montaż turbowentu
Razem:
1.
2.
3.
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
2773,20
3424,00
0,00
337,86
737,97
0,00
1498
665,91
0,00
0,00
7615,39
4853,42
473103,17
19003,84
7054,09
4922,00
665,91
337,86
737,97
7615,39
6580,05 12552,50
518293,65
I półrocze
II
półrocze
669,29
562,02
0,00
2030,74
382,40
2453,31
954,02
0,00
355,15
0,00
0,00
0,00
1623,31
562,02
355,15
2030,74
382,40
2453,31
6097,76
1309,17
7406,93
rok
I półrocze
II
półrocze
1263,99
2131,73
2657,73
0,00
3395,72
2948,58
2657,73
3921,72
2131,73
9002,03
rok
Lp.
2080,22
rok
Lp.
II
półrocze
Lp.
I półrocze
36
I półrocze
II
półrocze
1848,11
2034,14
3960,01
0,00
0,00
488,34
rok
3882,25
13017,07
5639,12
3960,01
488,34
6.
7.
wymiana podstopnic
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
remont wind
wstawienie szkła
montaż turbowentu
naprawa drzwi zewnętrznych
zabudowa wiatrołapu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
wstawienie szkła
wymiana okien piwnicznych
wykonanie iniekcji m.24
remont dojść do budynku
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
10688,12
4648,44
33992,75
I półrocze
II
półrocze
4424,74
2876,71
4216,23
1068,76
0,00
5270,93
329,48
0,00
0,00
2435,44
2827,48
773,04
976,67
0,00
0,00
2810,45
540,80
0,00
7301,45
12746,47
7043,71
1841,80
976,67
5270,93
329,48
2810,45
540,80
2435,44
17745,58 10805,15
41297,20
rok
I półrocze
II
półrocze
1795,60
2209,21
0,00
0,00
0,00
8187,02
242,79
1066,94
973,19
0,00
4004,81
6656,14
242,79
1066,94
973,19
8187,02
9982,62
4492,13
21130,89
rok
ul. Infułacka 27
Lp.
4880,00
2125,96
Lp.
0,00
2125,96
Lp.
4880,00
0,00
wymiana drzwi wejściowych - ślusarki ciąg dalszy
wymiana balustrad na galerii
Razem:
37
I półrocze
II
półrocze
1389,10
3254,00
771,00
203,23
96,21
3984,97
0,00
0,00
0,00
0,00
5374,07
3254,00
771,00
203,23
96,21
5713,54
3984,97
9698,51
rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
wstawienie szkła
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
termomodernizacja
wstawienie szkła
audyt energetyczny
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
termomodernizacja
montaż turbowentów
wymiana drzwi wejściowych do budynku
Razem:
1.
2.
3.
4.
1873,16
5778,00
0,00
0,00
157,73
3978,39
9188,63
5778,00
157,73
7883,23
2030,89
19102,75
I półrocze
II
półrocze
874,54
592,74
0,00
0,00
0,00
3660,00
245,44
502,75
2440,00
0,00
1467,28
253155,22
7243,72
245,44
502,75
2440,00
3660,00
4534,54
3780,93
268714,41
rok
I półrocze
II
półrocze
1252,54
1248,73
3424,00
1351,45
4164,71
557,95
3279,89
856,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2501,27
3538,00
9917,29
4280,00
1351,45
4164,71
557,95
3279,89
14030,54
2104,73
29590,56
rok
Lp.
2105,23
rok
Lp.
II
półrocze
Lp.
I półrocze
wstawienie szkła
Razem:
38
I półrocze
II
półrocze
1659,21
2270,25
0,00
0,00
355,15
73,57
3929,46
219,10
355,15
73,57
1659,21
2698,97
4577,28
rok
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
termomodernizacja
ogłoszenie o przetargu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
termomodernizacja
przełożenie opaski odwaniającej
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
wstawienie szkła
przełożenie opaski odwaniającej
Razem:
1.
2.
3.
1897,09
3424,00
382,40
0,00
785,68
0,00
0,00
2440,00
0,00
3605,50
457027,48
3804,60
585,14
3424,00
382,40
2440,00
785,68
6300,49
4337,09
472054,80
rok
I półrocze
II
półrocze
1125,49
2193,82
2274,93
0,00
0,00
0,00
2440,00
3793,60
3319,31
289722,05
4982,26
7969,74
2274,93
2440,00
3793,60
3400,42
8427,42
314501,89
rok
I półrocze
II
półrocze
896,88
1012,97
0,00
2140,65
5786,67
323,48
0,00
0,00
1909,85
8560,51
5574,68
323,48
2140,65
5786,67
8824,20
1336,45
24295,84
rok
Lp.
1708,41
Lp.
II
półrocze
Lp.
I półrocze
39
I półrocze
II
półrocze
1081,41
1693,87
2274,93
0,00
rok
2775,28
11315,04
2274,93
4.
5.
6.
wstawienie szkła
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
termomodernizacja
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
Razem:
1.
2.
3.
4.
Razem:
1.
2.
1827,08
18114,95
I półrocze
II
półrocze
2039,01
2181,12
0,00
122,72
4220,13
332,94
9704,74
4289,28
122,72
2039,01
2303,84
18669,81
rok
I półrocze
II
półrocze
1461,32
1320,26
0,00
19688,00
3275,38
163,62
0,00
0,00
2781,58
10802,51
163,62
19688,00
3275,38
24424,70
1483,88
36711,09
rok
I półrocze
II
półrocze
787,57
596,42
1926,00
0,00
0,00
245,44
1383,99
7753,84
1926,00
245,44
2713,57
841,86
11309,27
rok
ul. Wyszyńskiego 85B
Lp.
4972,83
Lp.
675,73
133,21
940,76
Lp.
0,00
133,21
0,00
Lp.
675,73
0,00
940,76
40
I półrocze
II
półrocze
2355,98
1164,36
rok
3520,34
4680,74
3.
4.
5.
wymiana baterii kolektora słonecznego
wyprofilowanie spadków daszku balkonowego
wymiana baterii kolektora słonecznego
Razem:
1.
2.
3.
4.
transport ziemi
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
termomodernizacja
remont chodnika przy budynku
mnotaż kratek w płytach ZWD
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
remont wind
wstawienie szkła
remont posadzek na korytarzach
Razem:
1.
2.
I półrocze
II
półrocze
709,47
1396,73
0,00
0,00
8628,05
300,00
2106,20
512,00
8628,05
300,00
709,47 10324,78
11546,25
rok
I półrocze
II
półrocze
2270,34
2479,45
329,48
0,00
0,00
1073,31
0,00
600,00
3609,50
0,00
4749,79
8436,88
5978,00
329,48
600,00
3609,50
1073,31
3673,13
6688,95
24776,96
rok
I półrocze
II
półrocze
2123,33
2665,16
3578,83
542,99
65269,66
0,00
1453,28
227,56
0,00
2852,30
4788,49
440,55
5032,11
770,55
65269,66
2852,30
71514,81
7198,30
79153,66
rok
ul. Boh. Monte Cassino 8
Lp.
12501,60
989,84
Lp.
6831,02
Lp.
4475,04
999,64
-1174,16
Lp.
4475,04
0,00
0,00
999,64
0,00 -1174,16
termomodernizacja
41
I półrocze
II
półrocze
3377,60
4972,72
rok
8350,32
9361,00
3.
4.
5.
6.
7.
remont wind
wstawienie szkła
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
28435,30
II
półrocze
1312,77
2167,52
288,77
0,00
1445,35
0,00
201,09
352,55
0,00
400,00
3480,29
243,80
489,86
352,55
1445,35
400,00
3046,89
3121,16
6411,85
wstawienie szkła
montaż turbowenta
termomodernizacja
remont wind
wstawienie szkła
wykonanie remontu łazienki
wykonanie instalacji went.-grawitacyjnej
częściowa modernizacja instalacji gazowej
montaż turbowentu
I półrocze
II
półrocze
7005,36
7501,43
2487,22
174,59
0,00
15404,28
117346,70
0,00
329,49
0,00
752,53
0,00
895,00
0,00
0,00
2466,48
0,00
2200,00
Razem: 142747,64 13815,44
1.
2.
3.
4.
5.
rok
14506,79
9361,00
6319,95
3239,75
174,59
895,00
15404,28
117346,70
2466,48
329,49
2200,00
172244,03
ul. Infułacka 7
Lp.
rok
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
4837,79 10843,78
I półrocze
Razem:
Lp.
3392,73
2894,24
1569,36
200,00
2667,65
Lp.
1630,25
1373,16
200,00
2667,65
1263,99
196,20
0,00
0,00
termomdernizacja
wstawienie szkła
zamurowanie okienek piwnicznych
42
I półrocze
II
półrocze
795,33
892,39
0,00
0,00
0,00
221,97
0,00
6304,96
rok
1687,72
3050,00
221,97
0,00
6304,96
6.
7.
wykonanie wiat na kontenery naśmieci
0,00
0,00
400,00
637,00
400,00
637,00
795,33
8456,32
12301,65
I półrocze
II
półrocze
2085,43
2619,99
0,00
446,83
0,00
0,00
355,15
0,00
1800,00
1911,00
4705,42
4908,00
355,15
446,83
1800,00
1911,00
2532,26
6686,14
14126,40
Razem:
ul. Infułacka 9
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
termomodernizacja
remont tarasów
Razem:
ul. Infułacka 15
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
termomodernizacja
remont tarasów
rozebranie murku wykonanie ogrodzenia
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
I półrocze
II
półrocze
1400,81
551,46
0,00
446,83
5237,16
221,97
0,00
0,00
1952,27
3200,00
221,97
446,83
5237,16
7084,80
773,43
11058,23
rok
ul. Infułacka 17
Lp.
rok
termomdernizacja
remont tarasów
likwidacja przecieku do piwnicy
Razem:
43
I półrocze
II
półrocze
1222,34
1494,08
771,03
0,00
446,82
0,00
0,00
0,00
0,00
122,72
0,00
4642,20
200,00
784,00
2716,42
4636,00
5836,72
771,03
122,72
446,82
4642,20
200,00
784,00
2440,19
7243,00
20155,91
rok
ul. Infułacka 19
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
termomodernizacja
likwidacja przecieków z tarasów
wymiana drzwi wejściowych, ślusarki do budynku
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
II
półrocze
1218,62
2098,05
304,36
1655,14
203,23
0,00
0,00
0,00
0,00
400,00
3316,67
4636,00
2281,44
304,36
1655,14
203,23
400,00
3381,35
2498,05
12796,84
I półrocze
II
półrocze
500,29
1079,56
0,00
446,83
0,00
5568,50
0,00
200,00
1579,85
3050,00
1647,31
5568,50
446,83
200,00
947,12
6848,06
12492,49
I półrocze
II
półrocze
1389,10
3984,97
771,00
96,21
203,23
0,00
0,00
0,00
5374,07
5246,00
3254,00
771,00
96,21
203,23
2459,54
3984,97
14944,51
termomodernizacja
zamurowanie okienek piwnicznych
remont tarasów
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
termomodernizacja
wymiana drzwi wejściowych, ślusarki do budynku
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
rok
ul. Infułacka 29
Lp.
rok
ul. Infułacka 27
Lp.
rok
ul. Infułacka 25
Lp.
I półrocze
termomodernizacja
remont galerii
remont balkonu
44
I półrocze
II
półrocze
2389,92
2845,60
0,00
973,44
0,00
7599,74
0,00
7070,65
rok
5235,52
5396,00
996,40
7599,74
973,44
7070,65
7.
8.
wymiana drzwi wejściowych,slusarka do budynku
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
remont wind
wstawienie szkła
remont dojścia do budynku
Razem:
1.
2.
3.
remont balkonu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
montaż podzielników kosztów c.o.
remont balkonu
wymianan zaworów gazowych
Razem:
1.
2.
3.
28874,97
I półrocze
II
półrocze
4787,52
4508,93
1274,80
1430,85
3772,93
0,00
0,00
1059,86
1017,76
0,00
2440,00
2699,66
9296,45
14876,55
2334,66
2448,61
3772,93
2440,00
2699,66
11266,10 11726,21
37868,86
rok
I półrocze
II
półrocze
440,06
0,00
1926,00
511,17
3660,00
0,00
951,23
3660,00
1926,00
2366,06
4171,17
6537,23
rok
I półrocze
II
półrocze
1178,46
1132,41
0,00
0,00
2274,93
0,00
0,00
2662,70
399,55
970,69
3200,00
3660,00
2310,87
2715,33
2662,70
399,55
3245,62
3200,00
3660,00
3453,39 12025,35
18194,07
rok
ul. Zamoyskiego 14
Lp.
3566,58 18915,99
ul. Zamoyskiego 12
Lp.
203,22
1400,00
ul. Zamoyskiego 10
Lp.
0,00
1400,00
ul. Zamoyskiego 8
Lp.
203,22
0,00
termomodernizacja
45
I półrocze
II
półrocze
1790,32
3044,24
rok
4834,56
174880,00
4056,96
4.
5.
6.
remont balkonu
remont instalacji c.o. z wyregulowaniem
1926,00
0,00
4209,00
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
likwidacja schodów pod przejściem
remont balkonu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
remont balkonu
remont instalacji c.o. z wyregulowaniem
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
203740,42
I półrocze
II
półrocze
1895,80
2190,38
347,00
0,00
2274,93
28975,00
0,00
976,67
0,00
7727,66
4086,18
2877,18
347,00
976,67
2274,93
36702,66
33492,73 10894,71
47264,62
rok
I półrocze
II
półrocze
803,35
1086,92
329,48
0,00
0,00
2379,00
0,00
1926,00
261,14
3360,00
1890,27
3620,92
329,48
1926,00
261,14
5739,00
3511,83
6634,06
13766,81
rok
ul. Zamoyskiego 20
Lp.
7925,32 16878,14
ul. Zamoyskiego 18
Lp.
7704,00
5615,90
6649,00
ul. Zamoyskiego 16
Lp.
5778,00
5615,90
2440,00
remont balkonu
wykonanie zadaszenia przed wejściem do klatkek
montaż kratek wentylacyjnych
Razem:
46
I półrocze
II
półrocze
844,12
1546,85
0,00
0,00
2379,00
1939,23
1498,00
452,39
3660,00
0,00
2390,97
2822,51
1498,00
452,39
6039,00
1939,23
5162,35
7157,24
15142,10
rok
ul. Zamoyskiego 28
Lp.
1.
2.
remont balkonu
Razem:
1.
2.
remont balkonu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
remont wind
wstawienie szkła
remont daszków balkonowych
wykonanie zabudowy bocznej wiatrołapu
przełożenie kanalizacji
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1010,48
0,00
1764,15
1921,86
2675,53
1010,48
3686,01
I półrocze
II
półrocze
974,22
2996,00
1024,34
2782,00
1998,56
5778,00
3970,22
3806,34
7776,56
rok
I półrocze
II
półrocze
3452,15
7205,15
2036,32
105,46
0,00
5992,00
2435,44
22528,98
0,00
1912,84
271,51
1758,67
2782,00
0,00
0,00
2724,62
10657,30
15729,26
3949,16
376,97
1758,67
8774,00
2435,44
22528,98
2724,62
36550,35 16654,79
68934,40
rok
ul. Zamoyskiego 32A
Lp.
753,67
1921,86
rok
ul. Zamoyskiego 32
Lp.
II
półrocze
ul. Zamoyskiego 30
Lp.
I półrocze
montaż deflektorów, turbowentów
remont balkonu
Razem:
47
I półrocze
II
półrocze
1169,83
606,91
371,96
0,00
3622,16
0,00
310,76
1498,00
1776,74
4005,81
3998,66
371,96
310,76
5120,16
5163,95
2415,67
15584,09
rok
ul. Zamoyskiego 34
Lp.
1.
2.
3.
4.
remont balkonu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
remont balkonu
remont schodów terenowych
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
montaż deflektorów, turbowentów
remont balkonu
wykonanie bocznej zabudowy przy wejściu
przełożenie chodnika
Razem:
1.
2.
3.
4.
1793,64
0,00
1028,72
804,88
0,00
4319,89
9526,36
804,88
1028,72
3554,97
2598,52
15679,85
I półrocze
II
półrocze
860,25
744,51
0,00
904,13
4989,14
310,76
0,00
0,00
1604,76
1671,87
310,76
904,13
4989,14
6753,52
1055,27
9480,66
rok
I półrocze
II
półrocze
1646,30
2094,80
2082,86
329,48
4200,93
1608,90
728,98
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3741,10
4523,52
2082,86
329,48
4200,93
1608,90
728,98
10597,45
2094,80
17215,77
rok
ul. Zamoyskiego 38
Lp.
2526,25
rok
ul. Zamoyskiego 36
Lp.
II
półrocze
ul. Zamoyskiego 34A
Lp.
I półrocze
remont balkonu
wykonanie zadaszeń przed wejściem do klatki
Razem:
48
I półrocze
II
półrocze
467,63
410,70
1846,93
0,00
428,00
468,97
878,33
635,90
2274,93
468,97
2314,56
1307,67
4258,13
rok
ul. Zamoyskiego 40
Lp.
1.
2.
stoalrka okienna
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
wstawienie szkła
remont balkonu
remont pokryć daszków balkonowych
remont instalacji elektrycznej
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
remont wind
wstawienie szkła
wykonanie zabudowy bocznej wiatrołapu
Razem:
1.
2.
2066,43
3104,61
7580,15
1038,18
2066,43
10684,76
I półrocze
II
półrocze
1244,10
1392,81
0,00
8774,00
0,00
7181,67
292,67
428,00
6847,49
0,00
2636,91
12329,37
1182,85
292,67
9202,00
6847,49
7181,67
17199,77
8960,97
39672,96
rok
I półrocze
II
półrocze
1861,38
2640,82
43,98
1312,24
0,00
1498,00
2435,44
0,00
0,00
181,01
1953,35
428,00
0,00
4322,75
4502,20
10211,31
43,98
1493,25
1953,35
1926,00
2435,44
4322,75
7151,04
9525,93
26888,28
rok
ul. Zamoyskiego 50
Lp.
1038,18
rok
ul. Zamoyskiego 48
Lp.
II
półrocze
ul. Zamoyskiego 42
Lp.
I półrocze
49
I półrocze
II
półrocze
307,84
410,70
rok
718,54
2225,65
3.
malowanie klatek schodowych
Razem:
1.
2.
3.
remont balkonu
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
termomodernizacja
odestki od kredytu na termomodernizację
wymiana płyt daszków balkonowych
wymiana deflektorów i turbowentów
remont balkonu
malowanie klatek schodowych
remont chodnika i dojść do budynku
Razem:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
wymiana deflektorów i turbowentów
remont balkonu
wykonanie bocznej zabudowy przy wejściu
Razem:
1.
2.
3.
410,70
16945,30
I półrocze
II
półrocze
1530,88
593,78
0,00
3883,89
2124,66
3635,32
3883,89
1530,88
4477,67
9643,87
rok
I półrocze
II
półrocze
1773,73
2986,26
rok
0,00
384,75
1445,35
0,00
0,00 7526,69
0,00 17210,36
2928,00
0,00
4759,99
494494,81
6216,56
5398,06
384,75
1445,35
7526,69
17210,36
2928,00
6147,08 28108,06
540364,57
I półrocze
II
półrocze
3660,09
1744,84
329,48
1846,93
1608,87
6832,00
0,00
2354,00
0,00
0,00
5404,93
9483,64
329,48
4200,93
1608,87
6832,00
14277,37
4098,84
27859,85
rok
ul. Zamoyskiego 58
Lp.
14308,95
ul. Zamoyskiego 56
Lp.
14001,11
ul. Zamoyskiego 54
Lp.
0,00
ul. Zamoyskiego 52
Lp.
14001,11
remont balkonu
50
I półrocze
II
półrocze
507,40
898,01
3814,43
2520,59
rok
1405,41
4814,64
6335,02
4.
Razem:
1.
2.
3.
4.
6273,83
3418,60
14507,07
II
półrocze
976,90
1458,36
1498,00
2928,00
1498,00
0,00
2435,26
8382,01
2996,00
2928,00
5402,90
2956,36
16741,27
I półrocze
II
półrocze
637,72
1649,14
0,00
0,00
593,84
0,00
1227,12
200,00
1231,56
1649,14
1227,12
200,00
2286,86
2020,96
4481,26
remont balkonu
rok
ul. Spadek 48
1.
2.
3.
4.
1952,00
I półrocze
Razem:
Lp.
0,00
ul. Zamoyskiego 60
Lp.
1952,00
wykonanie rynien i rur spustowych
wykonanie wiaty na kontenery na śmieci
Razem:
rok
5834301,53
OGÓŁEM
51
X. Działalność społeczno – kulturalna Spółdzielni
J. Zamoyskiego w 2009 r.
Mieszkaniowej im.
Działalność prowadzona była w oparciu o umowę o współpracy z instytucjami
kultury i organizacjami społecznymi na bazie zasobów Spółdzielni. Bezpośrednie
zajęcia prowadziła kadra instruktorska zatrudniona przez te podmioty, w sumie 24
osoby:
I. Towarzystwo Przyjaciół Dzieci na 2 świetlicach: przy ul. Zamoyskiego 32 B oraz
Konopnickiej 6 prowadziło placówki wsparcia dziennego dla dzieci i młodzieży.
Codzienna praca polegała na realizacji programu ogólno - edukacyjnego,
socjoterapeutycznego oraz programu w zakresie profilaktyki przeciwalkoholowej.
Udzielano wychowankom pomocy w odrabianiu lekcji, współpracowano z rodzinami.
Prowadzono codzienne dożywianie dzieci. Program objął opieką 50 dzieci, które pod
kierunkiem psychologa i pedagoga uczestniczyły w w/w zajęciach specjalistycznych.
Organizowano z dziećmi także imprezy okolicznościowe zajęcia sportowe, wycieczki.
W okresie ferii zimowych placówki prowadziły zimowiska a w czasie wakacji
półkolonie.
II. Stowarzyszenie „Otwarte Serca”. Na bazie świetlicy przy ul. J. Zamoyskiego 48
a oraz Szkoły Podstawowej Nr. 2 w Zamościu prowadziło placówki wsparcia
dziennego dla 50 wychowanków. Placówki realizowały program socjoterapeutyczny
i profilaktyczny dla dzieci i młodzieży z grup ryzyka, organizowały alternatywne formy
aktywności oraz oferowały codzienne dożywianie. Stowarzyszenie w okresie letnim
zorganizowało III turnusy półkolonii na bazie ODK Okrąglak w których uczestniczyło
90 dzieci., Letnią Akademię Umiejętności Społecznych dla dzieci i młodzieży z grup
ryzyka w formie wyjazdowych warsztatów, w których uczestniczyło 40 osób.
W ramach Rządowego Programu Fundusz Inicjatyw Obywatelskich stowarzyszenie
realizowało projekt ph, „Szansa”, który obejmował wielokierunkowe działania
stymulujące rozwój i wyrównywanie szans dzieci i młodzieży z grup ryzyka.
III. Młodzieżowy Dom Kultury w Zamościu. Zajęcia odbywały się na bazie
Osiedlowego Domu Kultury „Okrąglak” i obejmowały n/w formy:
1. Zespół Zabaw Teatralnych, 10 godz. dydaktycznych w tygodniu, liczba
uczestników – 27 osób.
2. Klub Kornela Makuszyńskiego, 18 godz. dydaktycznych w tygodniu, liczba
uczestników - 41 osób. Klub realizował zajęcia plastyczne z różnych technik,
teatralne, ćwiczenia mowy, ruch sceniczny, elementy historii teatru, elementy tańca
towarzyskiego, naukę piosenek.
3. Zespół Tańca Nowoczesnego „Raptis”, 8 godz. dydaktycznych w tygodniu,
liczba uczestników – 48 osób.
4. Zajęcia plastyczne, 14 godz, dydaktycznych, w ramach których prowadzono
3 grupy dziecięce i 1 grupę młodzieżową.
5. Pracownia projektowania dekoracyjnych form użytkowych, 4 godz.
dydaktyczne w tygodniu liczba uczestników – 21 osób.
Program pracowni obejmował: linoryt, historię tradycyjnego ludowego malarstwa na
szkle, malarstwo farbą witrażową, wykonywanie batiku w starej technice wysp
polinezyjskich, dekorowanie przedmiotów codziennego użytku techniką de cupage,
wykonywanie kartek okolicznościowych różnymi technikami, zdobienie szkła
użytkowego, małe formy przestrzenne, ozdobne formy dekoracyjne, przestrzenne
52
kwiaty z papieru, udział w konkursach plastycznych, wystawy, plenery, warsztaty
i wycieczki edukacyjne.
IV. Zamojska Galeria Młodych „Okrąglak” zaprezentowała n/w wystawy :
Wykonano 8 wystaw
1.
luty -wystawa uczniów Gimnazjum nr 4 w Zamościu ,malarstwo i bibułkarstwo
wykonane pod kierunkiem mgr Małgorzaty Hrycyk
2.
kwiecień - wystawa malarstwa przedszkolaków Przegląd Przedszkoli nr 2,
10, 12, 15
3.
maj - wystawa uczniów Szkoły Podstawowej i Gimnazjum w Skierbieszowie
malarstwo wykonane pod kierunkiem mgr Ireny Piekut i mgr Dariusza Piekut
4.
czerwiec - wystawa malarstwa uczestników zajęć plastycznych MDK
w Zamościu prowadzonych przez mgr Magdalenę Majer
5.
wrzesień
- wystawa pokonkursowa „Najlepsze zdjęcie młodych” ,
przygotowana przez pracownię fotograficzną „Negatyw”
6.
wrzesień - wystawa zdjęć pt: „Skala szarości” Anny Zawadzkiej.
październik - wystawa pt: „Pomalujmy świat” Stowarzyszenia ART. AVANTI
7.
październik - listopad - wystawa „Malarstwo. Beata Suszek” z pracowni mgr
Marii Śliczniak
V. Pracownia Fotograficzna „Negatyw” prowadziła zajęcia w pomieszczeniach
przy ul. Zamoyskiego 18, zajęciach uczestniczyło 17 osób – młodzież w wieku
ponadgimnazjalnym.
VI. Koło plastyczne – prowadzone na bazie świetlicy przy ul. Konopnickiej 6.
Na zajęcia uczęszczało 18 dzieci i młodzieży w wieku od 6 do 18 lat. Zajęcia
obejmowały nowe techniki plastyczne. Prace zdobywały czołowe miejsca na
konkursach: międzynarodowych
- 7, ogólnopolskich – 17, wojewódzkich
i rejonowych - 11. łącznie 165 nagród i wyróżnień.
VII. Klubu Seniora liczy 60 osób. Cotygodniowe spotkania klubowe dają ludziom w
starszym wieku możliwość aktywnego spędzania czasu, rozwijania swoich
zainteresowań oraz uczestniczenia w różnego rodzaju imprezach kulturalnych.
VIII. Sekcja brydża sportowego - Sekcja liczy 36 członków , spotyka się w każdy
czwartek w ODK „Okrąglak”.
IX. Klub Honorowych Dawców Krwi. W klubie zrzeszonych jest 52 członków, w tym
5 kobiet. W 2009 r. członkowie klubu oddali łącznie 44 l. 380 ml. krwi.
X. Modelarnia – w zajęciach odbywających się dwa razy w tygodniu uczestniczyło
10 chłopców w wieku szkolnym. Celem zajęć było zdobywanie wiedzy z podstaw
praw aerodynamiki, czytania rysunków technicznych, obróbki papieru, drewna,
tworzyw sztucznych i metali. Zdobytą wiedzę chłopcy wykorzystywali do budowy
modeli szybowców, latawców i balonów na ogrzane powietrze.
XI. Filia nr 1 Książnicy Zamojskiej. Placówka obok działalności czytelniczej pełni
funkcję kulturalno - oświatową. Proponowane formy zajęć stymulują aktywność
kulturalną dzieci i młodzieży. Są to konkursy plastyczne, recytatorskie, czytelnicze,
literackie, spotkania poświęcone czytaniu bajek, pogadanki, lekcje biblioteczne,
spotkania autorskie.
53
XIII. Zamojskie Centrum Wolontariatu – zrealizowało projekty: 1. „Aktywność łączy
pokolenia” – integracja międzypokoleniowa poprzez wolontariat finansowany przez
Urząd Miasta Zamościa.
2. „Otaczając opieka odzyskać dla lokalnej
społeczności”- dokumentowanie wspomnień opieka prawna i humanitarna nad
osobami poszkodowanymi przez III Rzeszę. 3. „Razem łatwiej” – federalizacja
zamojskich organizacji pozarządowych.
Osiedlowy Dom Kultury udostępniał pomieszczenia na biuro projektu i punk
informacji i doradztwa.
XIV. Biuro Informacji Obywatelskiej – Studenci prawa wydziału zamiejscowego
KUL 2 razy w tygodniu udzielali mieszkańcom bezpłatnych porad z zakresu prawa
cywilnego, rodzinnego, pracy, administracyjnego i karnego.
XV. Zamojskie Forum Inicjatyw Społecznych – zrealizowało projekt „Razem łatwiej
– od bierności do aktywności”. Który służył aktywizacji mieszkańców, integracji
zamojskich organizacji i promocji ich działań. W ramach projektu zorganizowano
wspólnie Giełdę III Sektora ph. „Obywatelska Biesiada Aktywnych”, debatę
obywatelska i konkurs „Inicjatywa Roku”.
54
XI. INFORMACJA Z WYKONANIA PLANU FINANSOWO – GOSPODARCZEGO
ZA OKRES 01.01. – 31.12.2009 R.
Plan finansowo-gospodarczy na rok 2009 zatwierdzony został Uchwałą Nr
90/2008 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
w Zamościu z dnia 17.12.2008 r.
Realizacja przyjętego planu kosztów, wpływów, ukształtowania się wyników
z działalności eksploatacyjnej zasobów Spółdzielni z podziałem na poszczególne
rodzaje działalności przedstawiona została w zestawieniach tabelarycznych,
stanowiących załączniki od nr 1 do nr 6.
Analiza wymienionych zestawień pozwala na następujące stwierdzenia:
Koszty eksploatacji zasobów Spółdzielni za rok 2009 zamknęły się kwotą
20.405.495,04 zł. i stanowi to 99,85 % planu rocznego. Załącznik nr 1 przedstawia
ukształtowanie się podstawowych wskaźników wykonania planu kosztów
z działalności eksploatacyjnej zasobów, a mianowicie:
-koszty ekspl. lokali mieszkalnych
19.200.369 zł. co stanowi
-koszty ekspl. lokali użytkowych
1.005.813 zł. co stanowi
-koszty ekspl. terenów dzierżawione
66.277 zł. co stanowi
-koszty ekspl. garaży
133.037 zł. co stanowi
102,98%
118,33 %
110,38 %
113,24 %
planu
planu
planu
planu
Z dołączonego do informacji załącznika nr 2 przedstawiającego realizację
planu wykonania kosztów eksploatacji lokali mieszkalnych wynika, że większość
pozycji kosztów została zrealizowana poniżej zakładanego planu.
Przekroczeniu natomiast uległy następujące pozycje:
-
-
-
Pozostałe koszty – planowane na kwotę 33 000 osiągnęły poziom 125 033 zł.
Przekroczenie tak znaczne tej pozycji kosztów spowodowane jest faktem
wystąpienia nieprzewidzianych i nieplanowanych prac (oznakowanie poziome
nieruchomości wg. zaleceń staży pożarnej, wymiana wodomierzy głównych)
Nierozliczone koszty zimnej wody i kanalizacji – w planie taka pozycja kosztowa
nie była przewidywana. W związku z uchwałą Rady Nadzorczej zatwierdzającą
zmianę Regulaminu Spółdzielni co do sposobu rozliczenia różnic wody pomiędzy
wskazaniami wodomierzy indywidualnych a wskazaniami wodomierzy głównych
wystąpił koszt nierozliczonej wody, który zostanie rozliczony w stawce
eksploatacyjnej.
Abonament ZTK – plan Spółdzielni nie przewidywał podwyżki opłat abonamentu.
Abonament ZTK wzrósł od maja 2009 roku i dlatego pozycja ta uległa
przekroczeniu w stosunku do zakładanego planu.
Centralne ogrzewanie – koszty mediów są niezależne od Spółdzielni. Wzrost
kosztów centralnego ogrzewania spowodowany był kilkukrotnymi podwyżkami
cen energii cieplnej jakie miały miejsce na początku roku 2009.
Wyższe koszty eksploatacji lokali użytkowych w szczególności wynikały z większych
niż zakładano w planie kosztów ich remontów i przeglądów technicznych
(przekroczenie w stosunku do planu o kwotę 50.252,81 zł.) oraz znacznie wyższej
kwoty energii cieplnej
( większy koszt o kwotę 74.516,45 zł)
55
Natomiast wyższy koszt eksploatacji garaży o 13 punków procentowych, związany
jest przede wszystkim z kosztami wywozu śmieci jakimi zostały obciążone garaże
a co nie zostało ujęte w planie na rok 2009. Stąd znaczne przekroczenie pozycji
„koszty utrzymania porządku i czystości „ o koszty wywozu nieczystości na kwotę
9.851,73 zł.
Wpływy z tytułu eksploatacji zasobów na poszczególnych rodzajach działalności
Spółdzielni przedstawiają się następująco:
- lokale mieszkalne
- lokale użytkowe
- tereny
- garaże
19.158.136 zł.
1.426.725 zł.
295.071 zł.
130.650 zł.
wskaźnik realizacji 102,64 %
Wyniki finansowe poszczególnych rodzajów działalności Spółdzielni zawiera
tabela –załącznik nr 1a. Wynik na pozostałej działalności Spółdzielni jest znacznie
wyższy od zakładanego w planie finansowym na rok 2009. Natomiast mniejszy niż
zakładany wynik Spółdzielnia uzyskała na działalności związanej z lokalami
użytkowymi. ( 422 669 zł w stosunku do planowanego 463 572 zł)
-
-
-
-
-
Koszty zarządzania przekroczone zostały o 2,08 %. Analiza poszczególnych
pozycji kosztów rodzajowych tej działalności, wykazanych w załączniku nr 6 do
informacji, wykazuje przekroczenie kosztów zarządzania w niektórych pozycjach.
Przekroczenie to, związane jest z wystąpieniem kosztów nieprzewidzianych na
etapie planowania, a mianowicie;
koszty osobowego funduszu płac – przekroczenie o kwotę 40.491,65 zł. związane
jest z wynagrodzeniami dwóch zarządów za IV kwartał 2009 roku. Należy jednak
zaznaczyć iż globalnie fundusz płac przewidziany na rok 2009 nie został
przekroczony.
delegacje, ryczałty, szkolenia – przekroczenie o 23,59%, tj o kwotę 4 954,33 zł.
związane jest z wydatkami na delegacje służbowe do Warszawy w sprawie
konsultacji dot. wniosku o dotację i pożyczkę na kompleksowe przedsięwzięcie
termomodernizacyjne budynków mieszkalnych,
koszty utrzymania biura – przekroczone o kwotę 9391,73 (21,34 %).
Przekroczenie związane jest głównie z wyższymi kosztami energii cieplnej, wody
oraz nie przewidywanymi w planie kosztami przeglądu instalacji elektrycznej (na
kwotę 2419,83 zł.)
obsługa programów komputerowych, naprawa komp. i innych urządzeń –
przekroczenie kosztów o 28,24 % tj. o kwotę 7.061,04 zł., a związane jest
z nieprzewidzianymi na etapie planowania kosztami związanymi z wdrożeniem
nowego oprogramowania, w szczególności kosztami związanymi ze szkoleniami
pracowników dotyczącymi nowych systemów informatycznych na kwotę 12
000,00 zł.
pozostałe koszty – przekroczenie o kwotę 6 713,97 zł. Nie zakładano w planie
kosztów ogłoszenia sprawozdania w Monitorze Spółdzielczym na kwotę 3 206,50
zł. Koszty wynajmu sali na Walne Zgromadzenie także zostały przekroczone –
dwa dni wynajęcia sali na Walne Zgromadzenia które odbyły się w 2009
roku.(kwota 2 540,00 zł.)
56
-
Pozostałe pozycje składające się na koszty zarządzania:
bezosobowy fundusz płac,
podatki, opłaty i ubezpieczenia,
materiały biurowe i prenumerata,
amortyzacja,
transport,
usługi telekomunikacyjne, pocztowe, bankowe,
obsługa prawna
zostały wykonane poniżej zakładanego na rok 2009 planu.
Wpływy i wydatki funduszu remontowego.
Realizacja wpływów i wydatków funduszy remontowych z uwzględnieniem
bilansów otwarcia przedstawia się następująco;
1. Fundusz remontowy podstawowy (nieruchomości).
BO
(-)2.814.595,99 zł
wpływy
3.627.730,08 zł
wydatki
5.834.301,53 zł
w tym wypłata za wymianę stolarki okiennej
430.489,42 zł, termomodernizacja 3.663 629,58 zł.
saldo
(-)5.021.167,44 zł
2. Legalizacja wodomierzy
BO
wpływy
wydatki
saldo
(+)104.915,73 zł
136.103,00 zł
30.859,83 zł
(+)210.158,90 zł
3. Wymiana wind
BO
wpływy
wydatki
saldo
(-)583.869,37 zł
181.106,51 zł
(-)402.762,86 zł
4. Fundusz remontowy ogólny Spółdzielni
BO
(+)566.023,33 zł
wpływy
309.945,45 zł
wydatki
425.944,54 zł
saldo
(+)450.024,24 zł
Ogółem
BO
wpływy
wydatki
saldo
(-)2.727.526,30 zł
4.254.885,04 zł
6.291.105,90 zł
(-)4.763.747,16 zł
Tak wysokie wydatki z funduszu remontowego nieruchomości /podstawowego/
wiążą się przede wszystkim z już zakończonymi jak i nadal prowadzonymi
pracami
termomodernizacyjnymi.
W
roku
2009
przeprowadzono
termomodernizację niżej wymienionych budynków: Wyszyńskiego 55,
57
Wyszyńskiego 39, Zamoyskiego 54, Wyszyńskiego 43, Wyszyńskiego 77,
Wyszyńskiego 75. W trakcie realizacji prac termomodernizacyjnych są budynki:
Wyszyńskiego 69, Zamoyskiego 14, Hrubieszowska 36.
Zał. nr 1
WYKONANIE PLANU FINANSOWEGO GOSPODARKI ZASOBAMI SPÓŁDZIELNI
za okres 01.01.2009 - 31.12.2009 r.
Lp.
1.
Wyszczególnienie
Plan 2009
Wykonanie
2009
Wskaźnik
realizacji
Faktyczne
koszty i
wpływy
a/
Koszty eksploatacji
zasobów
Lokale mieszkalne
b/
Lokale użytkowe
c/
Tereny
60 045
66 276,51
110,38
66 276,51
d/
Garaże
117 478
133 036,88
113,24
133 036,88
2.
a/
Wpływy / naliczenia z
tytułu ekspl. zasobów /
Lokale mieszkalne
20 435 832
18 664 732
21 010 583,09
19 158 136,01
102,81
102,64
21 036 638,09
19 190 471,07
b/
Lokale użytkowe
1 358 500
1 426 725,41
105,02
1 425 521,98
c/
Tereny
280 600
295 071,12
105,16
287 662,85
d/
Garaże
132 000
130 650,55
98,98
132 982,19
3.
718 649
605 088,05
631 143,05
a/
Wynik na
gosp.zasob.miesz.
Lokale mieszkalne
20 000
-42 232,96
-9 897,90
b/
Lokale użytkowe
463 572
420 912,73
419 709,30
c/
Tereny
220 555
228 794,61
221 386,34
d/
Garaże
14 522
-2 386,33
-54,69
4.
Wyniki na
poz.działalności
Osobowy fundusz płac
100 000
90 242,72
90 242,72
1 527 300
1 526 934,25
99,98
153 000
142 854,80
93,37
1 683 850
1 718 803,46
102,08
5.
6.
7.
Bezosobowy fundusz
płac
Koszty zarządzania
19 672 226
20 405 495,04
103,73
20 405 495,04
18 644 732
19 200 368,97
102,98
19 200 368,97
849 971
1 005 812,68
118,33
1 005 812,68
58
Zał. nr 1a
Wyniki na poszczególnych działalnościach Spółdzielni Mieszkaniowej im.
J. Zamoyskiego
za okres 01.01.-31.12.2009r
Lp. Wyszczególnienie
1.
Nieruchomości mieszkaniowe
2.
Lokale użytkowe
3.
4.
Przychody
Koszty
Wynik
19 158 136,01
19 200 368,97
-42 232,96
1 426 725,41
1 005 812,68
420 912,73
Tereny
295 071,12
66 276,51
228 794,61
Garaże
130 650,55
133 036,88
-2 386,33
Razem
21 010 583,09
20 405 495,04
605 088,05
5.
DSK
17 347,65
177 547,27
-160 199,62
6.
Usługi obce
26 436,14
23 503,69
2 932,45
7.
Usługi pozostałe
5 339,21
8.
Sprzedaż materiałów
9 220,50
0,00
9 220,50
9.
Koszty i przychody finansowe
239 210,99
4,78
239 206,21
153 814,84
160 070,87
-6 256,03
451 369,33
361 126,61
90 242,72
21 461 952,42
20 766 621,65
695 330,77
10. Koszty i przychody operacyjne
Razem
Ogółem
5 339,21
Zał. nr 2
WYKONANIE PLANU KOSZTÓW NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH
za okres 01.01.2009 - 31.12.2009 r.
Lp.
1.
Wyszczególnienie
Koszty zarządzania
Plan 2009
1 536 176
59
Wykonanie 2009
1 567 204,99
Wskaźnik
realizacji
102,02
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Koszty utrzymania
porządku i czystości
a)osobowe
b)materiałowe
Koszty eksploat. i
utrzym. Nieruchom.
stanow. Mienie Spółdz.
przezn. do korzyst.
przez mieszkańców
a)osobowe
b) materiałowe
Konserwacje i
przeglądy
Ubezpieczenia
Koszty mienia obc.
eksp. Nieruch. mieszk.
Pod. od nieruch. od
części wspólnych
Nierozliczone koszty
zimnej wody i
kanalizacji
Pozostałe koszty
311 850,24
233 863,98
93,82
88,23
118 998
117 749
180 000
116 887,00
93 021,00
132 302,68
98,23
79,00
73,50
65 000
61 402,40
94,47
25 000
23 962,72
95,85
9 962
9 970,80
100,09
-
218 225,00
-
33 000
125 033,68
378,89
2 683 332
2 608 600
2 893 724,49
2 666 415,16
107,84
102,22
134 500
134 867,00
100,27
181 100
181 106,51
100,00
2 924 200
157 600
2 982 388,67
142 297,47
101,99
90,29
7 500
6 705,58
89,41
75 000
78 695,34
104,93
240 100
5 847 632
96 000
227 698,39
6 103 811,55
118 360,84
94,83
104,38
123,29
18. Zimna woda i kanal.
1 950 000
1 555 541,28
79,77
19. Wywóz nieczystości
1 037 300
971 016,89
93,61
20. Energia elektryczna
300 100
274 736,97
91,55
21. Gaz
582 900
518 616,06
88,97
10.
11.
12.
14.
15.
16.
17.
Razem poz. 1-9
Odpis na fundusz
remontowy
Fund. rem. - remont i
legalizacja wodomierzy
Fund. rem. - wymiana
wind
Razem poz. 10-12
Podatek od
nieruchomości
Opłata za wieczyste
użytkowanie terenów
Koszty utrzymania
porz. na klatkach sch.
w bud. Wysokiej
zabudowy
Razem poz.14-16
Ogółem poz.1- 16
Abonament ZTK
332 376
265 071
60
22. Dźwigi
129 500
135 265,40
104,45
23. Centralne ogrzewanie
6 320 000
7 174 056,57
113,51
24. Centralna ciepła woda
2 381 300
2 348 963,41
98,64
Razem poz. 17-24
12 797 100
13 096 557,42
102,34
Ogółem poz.1- 24
18 644 732
19 200 368,97
102,98
Zał. nr 3
Wykonanie planu kosztów eksploatacji lokali użytkowych
za okres 01.01.2009 do 31.12.2009 r.
w zł
Lp.
Wyszczególnienie
Plan 2009
Wykonanie 2009
Wskaźnik
realizacji
1.
Koszty zarządzania
112 818
116 706,75
103,45
2.
Koszty utrzymania
porządku
Ubezpieczenia
36 875
34 573,71
93,76
1 300
1 632,99
125,61
Opłaty za wieczyste
użytk. terenu
Podatek od nieruch.
39 146
39 146,00
100,00
163 106
165 550,80
101,50
Remonty,
konserwacje i
przeglądy
Pozostałe koszty
160 000
210 252,81
131,41
55 000
64 204,10
116,73
Razem poz. 1-7
568 245
632 067,16
111,23
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Woda + kanalizacja
27 400
24 755,50
90,35
9.
Wywóz nieczystości
65 500
71 239,00
108,76
10.
Energia elektryczna
57 530
65 612,63
114,05
11.
Energia cieplna
130 000
210 996,59
162,31
12.
Gaz
1 296
1 141,80
88,10
Razem poz. 8-12
281 726
373 745,52
132,66
Razem poz. 1-12
849 971
1 005 812,68
118,33
61
Zał. nr 4
Wykonanie planu kosztów eksploatacji terenów za okres 01.01.2009 do 31.12.2009 r.
w zł
Lp.
Wyszczególnienie
Plan 2009
Wykonanie 2009
Wskaźnik
realizacji
1.
Koszty zarządzania
23 574
24 063,26
102,08
2.
Koszty utrzymania porządku
i czystości
7 944
8 069,15
101,58
3.
Podatek od nieruchomości
18 891
18 891,24
100,00
4.
użytkowanie terenów
7 436
7 436,06
100,00
5.
Pozostałe koszty
2 200
7 816,80
355,31
60 045
66 276,51
110,38
Ogółem
62
Zał. nr 5
Wykonanie planu kosztów eksploatacji garaży za okres 01.01.2009 do 31.12.2009
w zł.
Plan 2009
Wykonanie 2009
Wskaźnik
realizacji
1.
11 282
10 828,46
95,98
Koszty zarządzania
2.
Koszty utrzymania
porządku i czystości
Ubezpieczenia
26 489
36 340,73
137,19
750
680,03
90,67
5 700
16 915,37
296,76
5.
użytk. terenów
Podatek od nieruch.
62 300
61 424,09
98,59
6.
Pozostałe koszty
2 000
506,44
25,32
7.
Ogółem poz. 1-7
108 521
126 695,12
116,75
8.
Energia elektryczna
8 957
6 341,76
70,80
9.
Ogółem poz. 1-8
117 478
133 036,88
113,24
3.
4.
Zał. nr 6
WYKONANIE PLANU KOSZTÓW ZARZĄDANIA
ZA OKRES 01.01.2009 - 31.12.2009 r.
w zł
Lp.
Wyszczególnienie
1.
Osobowy fundusz plac
2. Składki ZUS
Plan 2009
1 037 400,00
Wykonanie 2009
1 077 891,65
Wskaźnik
realizacji
103,90
186 800,00
182 744,06
97,83
3. ZFŚS
24 750,00
25 591,02
103,40
4. Bezosobowy f.płac
42 500,00
41 858,96
98,49
5. Podatki, opłaty i ubezp.
70 000,00
62 661,02
89,52
6. Delegacje,ryczałty,
szkolenia bhp
7. Materiały biurowe i
prenumerata
8. Amortyzacja
21 000,00
26 554,33
126,45
42 000,00
29 895,72
71,18
20 000,00
16 152,07
80,76
63
9. Koszty utrzym.biura
44 000,00
53 391,73
121,34
10. Transp.i bilety MPK
1 900,00
1 786,94
94,05
101 000,00
94 936,95
94,00
25 000,00
32 061,04
128,24
30 000,00
29 064,00
96,88
37 500,00
44 213,97
117,90
1 683 850,00
1 718 803,46
102,08
11. Usługi telekomun. pocztowe
i bankowe
12. Obsługa progr.komp.
naprawa komp. i innych
urządzeń
13. Obsługa prawna
14. Pozostałe koszty
Razem
BEZOSOBOWY FUNDUSZ PŁAC
zł.
Lp.
1.
Wyszczególnienie
Ogółem
Plan 2009
Wykonanie 2009
Wskaźniki
153 000
142 854,80
93,37
a/ koszty zarządzania
42 500
41 858,96
98,49
b/ koszty utrzymania
porządku i czystości i
inne związane z
eksploatacją
nieruchomości
c/koszty utrzymania
porządku na klatkach
schodowych w
budynkach wysokiej
zabudowy
d/dział.społ.kult.
22 500
22 445,37
99,76
65 000
68 400,00
105,23
13 000
10 150,47
78,08
e/ inwestycje
10 000
0,00
---
64
Działalność kulturalno-oświatowa
zł.
Lp.
1.
Wyszczególnienie
Plan 2009
Wykonanie 2009
Wskaźniki
Wpływy
162 757
177 547,27
109,09
Sfinansowanie z
przychodów pozostałej
działalności
Spółdzielni
Wpłaty członków
146 057
160 199,92
109,68
3 000
4 151,90
138,40
Wpłaty z wynajmu
świetlic
7 300
9 411,01
128,92
Pozostałe wpływy
6 400
3 784,44
59,14
162 757
177 547,27
109,09
Płace pracowników
55 000
61 074,29
111,04
Narzuty na płace
12 000
12 013,42
100,11
Koszty utrzymania
świetlic
49 000
59 533,09
121,50
Bezosobowy fundusz
płac
13 000
10 150,47
78,08
Materiały, organizacja
imprez, pozostałe
koszty
Podatek od
nieruchomości
30 000
31 019,00
103,40
3 757
3 757
100,00
Koszty
65
Stan zobowiązań wobec kontrahentów na dzień 31.12.2009 r. wynosił
2.762.201,64zł. W całości dotyczył zobowiązań bieżących, których termin
płatności wyznaczony był po 31.12.2009 r.
Do kontrahentów wobec których zobowiązania były najwyższe zaliczyć należy;
PEC Sp. z o. o. Zamość
ZRK Sp. z o. o. Zamość
PGK Sp. z o. o. Zamość
Karpacka Spółka Gazownictwa
Zamojska Korporacja Energetyczna Z-ść
EL-TEL
Spółdzielnia Pracy Kominiarzy
Macrologic S.A.
WUSI Z-d Pracy Chronionej
1.392.312,35 zł.
755.443,96 zł.
173.636,41 zł.
136.997,66 zł.
69.614,69 zł.
57.421,74 zł.
8.351,14 zł.
7.686,00 zł.
5.621,76 zł.
Zobowiązania powyższe jak i inne o niższych wartościach, wyżej nie
wyszczególnione zostały przez Spółdzielnię uregulowane w terminach
określonych przez kontrahentów.
66
XII. SYTUACJA MAJĄTKOWA I FINANSOWA SPÓŁDZIELNI.
1. MAJĄTEK TRWAŁY.
Zmiany stanu majątku trwałego brutto w roku 2009 przedstawiają się
następująco :
-
stan na 01.01.2009 r
zwiększenia
zmniejszenia
stan na 31.12.2009 r
114 168 194,25 zł
263 881,12 zł
12 122 225,14 zł
102 309 850,23 zł
Rzeczowe aktywa trwałe netto Spółdzielni
Dane liczbowe charakteryzujące stan majątku trwałego obrazuje poniższa tabela:
/ w tys. zł. /
I.
31.12.07
Rzeczowe aktywa
trwałe
1/ grunty
2/ budynki i budowle
3/ maszyny i
urządzenia techniczne
4/ środki
transportowe
5/ pozostałe składniki
6/ środki trwałe w
budowie
86.895,1
10.581,3
76.192,4
38,4
0
8,2
74,8
31.12.08
82.645,7
10.061,7
71.056,8
2008/07
31.12.09
95,11
95,09
93,26
32,5
84,64
0
7,5
91,46
1.487,2 1.988,24
2009/08
72.255,3
9.198,3 87,43
62.890,3
91,42
33,6
0 88,51
5,2
127,9
100,03
0
69,33
8,60
II.
III
Wartości
niematerialne
prawne
Należności
długoterminowe
OGÓŁEM :
0,5
0,5
0
73,9
14 780
27.018,7
26.203,0
96,98
23.853,6
91,03
113.914,4 108.848,7
95,55
96.182,8
88,36
i
67
Wartość netto rzeczowych aktywów trwałych ogólnie zmniejszyła się o kwotę
10.390.392,02 zł tj. z kwoty 82.645.735,50 zł na początku roku do 72.255.343,48 zł na
koniec roku.
Zmniejszenie wartości rzeczowych aktywów związane było z faktem przeniesienia
mieszkań w odrębną własność. Z tego tytułu nastąpiło zmniejszenie wartości środków
trwałych w grupach budynki, grunty i dźwigi. Zwiększenie wartości środków trwałych
w grupie „urządzenia techniczne i maszyny związane jest z zakupem nowych środków.
W całości dotyczy to zestawów komputerowych oraz drukarek. Wzrost pozycji „Wartości
niematerialne i prawne dotyczy zakupu oprogramowania do obsługi działalności
Spółdzielni. Znaczne zmniejszenie pozycji ”środki trwałe w budowie” wynika z faktu
zakończenia i rozliczenia inwestycji Przychodnia przy ul. Jana Pawła II i przekazanie ją
w odrębną własność wraz ze sprzedażą prawa wieczystego użytkowania gruntów.
Należności długoterminowe stanowią odsetki od długoterminowych kredytów
mieszkaniowych do spłaty przez członków, których mieszkania obciążone są jeszcze
tym kredytem. Wartość finansowego majątku trwałego Spółdzielni przedstawia się
następująco:
/ w zł. /
Wartość majątku
I.
Wniesione udziały
1. ZRK spółka z o.o.
130.500,00
RAZEM :
130.500,00
II. Akcje
1.Inwestprojekt S.A. Lublin
2.Korporacja Ubezpieczeniowa FILAR
RAZEM :
Ogółem
12.550,00
8.000,00
20.550,00
151.050,00
2. AKTYWA OBROTOWE.
Aktywa obrotowe, których wartość stanowi kwotę 16.285.009,09 zł obejmują
następujące składniki:
a/ należności krótkoterminowe,
b/ inwestycje krótkoterminowe, które w naszej jednostce obejmują tylko środki
pieniężne na rachunkach bankowych,
c/ krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe
Największe pozycje stanowią tu należności krótkoterminowe oraz krótkoterminowe
rozliczenia międzyokresowe.
Stan należności krótkoterminowych na koniec roku sprawozdawczego wynosił
4.787.273,04 zł i wzrósł w stosunku do stanu na 31.12.2008 r. o 48.968,97 zł.
Z ogólnej sumy należności największą kwotę stanowią należności od
członków Spółdzielni z tytułu opłat czynszowych , kredytowych , kosztów sądowych
wynoszą one 4.775.247,69 zł w tym;
-
lokale mieszkalne /czynsze/
lokale mieszkalne /kredyty/
lokale mieszkalne /dod. F.rem./
3.431.801,24 zł
589.362,99 zł
153.011,90 zł
68
-
lokale użytkowe
garaże
tereny
należności z tytułu kosztów sądowych
zadłużenia członków z tyt. zużycia energii cieplnej
przekazane przez PEC Sp. z o.o. w Zamościu,
w związku z rozwiązaniem umowy o rozliczanie
kosztów tej energii przez PEC (zasądzone)
165.104,06 zł
22.193,40 zł
32.711,95 zł
329.974,60 zł
51.087,55 zł
Pozostałe należności to:
-
należności od członków i najemców z innych tytułów
niż rozliczenia czynszowe
- należności od pozostałych odbiorców
- należności z tyt. podatków
- pozostałe należności
5.877,97 zł
2.694,15 zł
11.093,00 zł
27.228,88 zł
Inwestycje krótkoterminowe obejmują środki pieniężne, których stan na koniec 2009
r. wynosił 2.346.118,35 zł, co stanowi 14,41 % ogółu aktywów obrotowych.
W porównaniu do stanu na 31.12.2008 r. środki pieniężne zwiększyły się o kwotę
75.961,13 zł
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe stanowią kwotę 9.151.617,70 zł.
(56,20% ogółu aktywów obrotowych) i obejmują:
a) czynne rozliczenia międzyokresowe kosztów
przyszłych okresów
sprawozdawczych (prenumerata, badanie bilansu, abonament tel., naliczony
podatek VAT)
18.952,39 zł.
b) rozliczenia międzyokresowe kosztów statutowej działalności Spółdzielni, gdzie
zaewidencjonowany jest ujemny wynik na gospodarce zasobami
mieszkaniowymi - do rozliczenia w następnym okresie rozliczeniowym)
182.968,15 zł.
c) ujemny fundusz remontowy
8.949.697,16 zł.
W bilansie sporządzonym na dzień 31.12.2008 ujemny fundusz remontowy
wykazywany był w pozycji pasywów „Fundusze Specjalne” w postaci per salda, ze
znakiem minus. Natomiast w bilansie sporządzonym na dzień 31.12.2009 ujemny
stan funduszu remontowego został przedstawiony w aktywach bilansu jako
„Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe” w kwocie 8.949.697,16 natomiast
niewykorzystany stan funduszu (wartość dodatnia) przedstawiony jest jako składnik
pozycji pasywów „Fundusze specjalne”
69
XIII. FINANSOWANIE MAJĄTKU SPÓŁDZIELNI
Źródła finansowania majątku stanowiły fundusze własne, zapasowe
i specjalne, oraz zobowiązania długo i krótkoterminowe, w tym kredyty
bankowe.
Struktura źródeł finansowania w roku 2009 w porównaniu do lat poprzednich
2007 i 2008 przedstawia poniższa tabela:
( w tys. zł
)
Lp. Wyszczególn
ienie
1
Fundusze
własne
2
Wkłady nie
wniesione
3
4
5
6
7
8
9
Zysk netto
Netto /I-III/
Fundusze
specjalne
Kredyty
bankowe
Zobowiązania
Rozliczenia
międzyokr.
przychodów
Bierne rozlicz.
międzyokr.
kosztów
Razem
2007
Str. %
2008
Str. %
2008/
2007
2009
Str.
%
87.618,8
72,8
83.665,2
72,08
95,50
-2.417,2
x
-1.903,0
x
x
x
71,00
x
96,70
572,9
x
72.483,8 64,36
73.324,9 65,09
-1.414,0
x
2009/
2008
2009/
2007
87,64
83,68
x
x
x
87,98
x
85,07
85.201,6
70,8
627,5
82.389,7
-1.422,6
-1,2
-2.651,4
-2,30
186,37
4.258,8
31.635,4
26,3
31.483,6
27,12
99,52
31.139,2 27,64
98,90
98,43
2.781,3
2,3
3.505,6
3,03
126,04
3.319,2
2,95
94,68
119,34
2.222,2
1,8
1.331,8
1,15
59,93
1.417,9
1,26
106,46
63,81
x
x
x
x
x
x
x
x
x
97,03
93,52
120.417,9
100,00 116.059,3 100,0
96,38
3,78
112.618,9 100,0
Fundusze własne.
Zmiany stanów funduszy własnych w roku 2009 wykazane są poniżej w zestawieniu
tabelarycznym, w kolejnym zestawieniu wykazana została dynamika zmian funduszy
na przestrzeni lat 2007-2009.
W roku 2009 podobnie jak w latach poprzednich najwyższe wielkości
w strukturze wykazywały fundusze:
- wkładów budowlanych
93,2 %
- wkładów mieszkaniowych
15,2 %
- zasobów mieszkaniowych
9,2 %
Wynika to ze specyfiki spółdzielczości mieszkaniowej.
Gospodarka funduszami jak też dokonywanie zmniejszeń i zwiększeń realizowane były
zgodnie z zasadami prawa spółdzielczego.
70
Zmniejszenie się funduszu wkładów mieszkaniowych związane jest
z dokonywaniem przez członków zamiany prawa z lokatorskiego na odrębną
własność, podobnie zmniejszenie się stanu funduszu wkładów budowlanych
oraz funduszu zasobów mieszkaniowych związane jest z przeniesieniem lokali
mieszkalnych w odrębną własność.
STAN FUNDUSZY PODSTAWOWYCH SPÓŁDZIELNI
/w zł
Lp. Nazwa funduszu
Stan na
01.01.2009 r.
1. Fundusz
300.849,72
udziałowy
2. Fundusz
14.468.839,64
zasobowy
3. Fundusz wkładów
1.436.197,00
zaliczkowych
4. Fundusz wkładów
mieszkaniowych
13.040.314,32
Zmniejszenia
83.665.258,98
Stan na
31.12.2009 r.
6.911,80
18.391,60
312.329,52
1.176.613,11
155.005,68
1.506.568,27
79.592,56
13.447.232,2
1
9.221,29
2.025.235,67
132.079,88
5. Fundusz wkładów 74.753.391,33 6.398.997,30
budowlanych
6. Fundusz zasobów
8.397.049,07 1.666.353,41
mieszkaniowych
7. Fundusz
z -2.672.242,39
aktualizacji
584.071,34
środków trwałych
8. Zmniejszenie fund. -26.059.139,71 -2.879.024,61
z tyt. umorzenia
Razem
Zwiększenia
9.317.583,61
71
11.147.158,5
3
660,00 68.355.054,0
3
29.351,38 6.760.047,04
-132.079,88 -2.220.250,93
-1.305.814,29
-1.022.813,07
24.485.929,3
9
73.324.862,3
0
Fundusz
wkładów
zaliczkowych
Fundusz
wkładów
mieszkaniowych
Fundusz
wkładów
budowlanych
Fundusz
zasobów
mieszkaniowych
Fundusz z aktualizacji
środków trwałych
Zmniejszenie fund. z
tyt. umorzenia
3.
8.
7.
6.
5.
RAZEM
Fundusz zasobowy
2.
4.
Fundusz udziałowy
Nazwa funduszy
1.
Lp.
Fundusze własne Spółdzielni
87.618.841,82
-26.311.374,58
-3.041.977,02
8.898.190,87
78.603.847,32
13.998.847,32
14.363,97
15.161.170,49
295.630,02
31.12.2007
100,00
-30,02
-3,47
10,16
89,71
15,98
0,02
17,30
0,34
Str. %
72
83.665.258,98
-26.059.139,71
-2.672.242,39
8.397.049,07
74.753.391,33
13.040.314,32
1.436.197,00
14.468.839,64
300.849,72
31.12.2008
100,0
-31,1
-3,2
10,00
89,3
15,6
1,7
17,3
0,4
Str. %
95,48
99,04
87,84
94,37
95,10
93,15
9.998,60
95,43
101,76
2008/2007
100,00
-33,3
24.485.929,39
73.324.862,30
-3,0
9,2
93,2
15,2
0,01
18,3
0,39
Str. %
-2.220.250,93
6.760.047,04
68.355.054,03
11.147.158,53
9.221,29
13.447.232,21
312.329,52
31.12.2009
/w zł/
87,64
93,96
83,09
80,51
91,44
85,48
0,00
92,94
103,81
83,68
93,06
72,99
75,97
86,96
79,62
64,19
88,70
105,65
2009/200 2009/2007
8
Fundusze specjalne.
W roku 2009 podobnie jak w latach poprzednich w Spółdzielni tworzone były
następujące fundusze specjalne:
- zakładowy fundusz świadczeń socjalnych
- fundusz remontowy
- fundusz na spłatę kredytów i odsetek bankowych
Kształtowanie się stanów funduszy specjalnych przedstawia się następująco:
/w zł/
Lp
Wyszczególnienie
2007
2008
1.
Zakładowy
Fundusz
Świadczeń
socjalnych
- stan początkowy
- zwiększenie
- wydatki
- stan końcowy
43.131,92
37.927,31
34.575,55
46.483,68
46.483,68
40.350,23
37.081,92
49.751,99
1.118.507,67
3.348.228,04
5.942.742,78
/-/1.476.007,07
/-/1.476.007,07
4.344.286,47
5.595.805,70
/-/2.727.526,30
6.943,89
26.275,24
2.
3.
Fundusz
remontowy
- stan początkowy
- zwiększenie
- wydatki
- stan końcowy
2009
49.751,99
44.009,95
42.204,74
51.557,20
/-/2.727.526,30
4.254.885,04
6.291.105,90
/-/4.763.747,16
21.305,27
Fundusz na spłaty
kredytów i odsetek
bankowych
-2.651.499,07
-1.422.579,50
Razem stan na
koniec roku
obrotowego
-4.690.884,69
Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych naliczany jest zgodnie z ustawą
o ZFŚS. Tworzony jest głównie z odpisu podstawowego naliczanego od liczby
zatrudnionych a także odpłatności pracowników za wczasy, kolonie, odsetek
bankowych od środków zgromadzonych na rachunku bankowym.
Kierunki wydatków z Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych to:
pożyczki mieszkaniowe, dofinansowanie do różnych form wypoczynku oraz
73
imprez kulturalno - oświatowych. Zasady gospodarowania funduszem określa
regulamin.
Fundusz remontowy tworzony jest w celu zabezpieczenia środków na
finansowanie obsługi remontowej zasobów Spółdzielni, a głównym źródłem
gromadzenia funduszu w 2009 r. był odpis dokonywany w ciężar kosztów
eksploatacji zasobów. Stawki funduszu remontowego są zróżnicowane na
nieruchomości w zależności od potrzeb remontowych nieruchomości oraz
prowadzonych prac termomodernizacyjnych.
Uzupełnieniem wpływów na fundusz remontowy nieruchomości oraz funduszu
remontowego ogólnego Sp-ni /mienia/ jest przeznaczenie dodatniego wyniku
z eksploatacji lokali użytkowych, terenów i pozostałej działalności operacyjnofinansowej .
Zgodnie z regulaminem Spółdzielni tworzone były także fundusze remontowe
celowe, a mianowicie:
- na remont i wymianę wodomierzy – obciążenie w wysokości 1 zł. za każdy
wodomierz ,
- na wymianę dźwigów osobowych – obciążenia mieszkańców budynków
w wysokiej zabudowie wg stosownych wyliczeń.
Obok funduszy wyżej wymienionych tworzony jest też fundusz remontowy
ogólny / mienia / Spółdzielni. Fundusz ten zasilany jest z nadwyżki bilansowej.
Zgodnie z przyjętym Regulaminem środki funduszu ogólnego przeznaczane są
przede wszystkim na:
- remonty urządzeń i nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni,
a jednocześnie służących mieszkańcom,
- remontów zasobów mieszkaniowych po klęskach żywiołowych oraz
w sytuacjach zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwu i zdrowiu
mieszkańców,
- przejściowe dofinansowanie robót remontowych poszczególnych
nieruchomości,
- inne cele według decyzji Rady Nadzorczej.
Wykorzystanie zgromadzonych środków na remonty w ujęciu finansowym
w podziale na poszczególne fundusze wykazano w dziale p.t. „Informacja
z wykonania planu finansowo – gospodarczego za okres 01.01. - 31.12.2009 r.”
Fundusz na spłatę kredytów i odsetek
służy przede wszystkim do
przejściowego gromadzenia środków na ten cel i tworzony jest w wysokości
określonej normatywem ustalanym odgórnie do spłaty długoterminowych
kredytów mieszkaniowych.
Ponadto są tu przejściowo ewidencjonowane należne wpływy od użytkowników
mieszkań, gdzie kredyty w banku spłacone zostały środkami Spółdzielni.
Faktyczne wpływy z tego tytułu przenoszone są w części dotyczącej raty
kapitałowej na uzupełnienie wkładu mieszkaniowego zaś część dot. odsetek na
przychody finansowe Spółdzielni.
74
Naliczone normatywem na przestrzeni 2009 r. kwoty funduszu na spłatę
kredytu mieszkaniowego i odsetek zostały w 100% odprowadzone do banku
PKO BP S.A, niezależnie od dokonanych faktycznych wpłat przez członków.
ZOBOWIĄZANIA DŁUGOTERMINOWE.
Zobowiązania długoterminowe obejmują obecnie tylko długoterminowe kredyty
bankowe. Struktura tych zobowiązań w latach 2008-2009 przedstawia się
następująco :
/w zł/
Lp. Wyszczególnieni
2008r.
Str.%
2009r.
Str.%
Dynamika
e
%
1 Kredyty bankowe 31.480.297,11
99,99 31.139.237,72
100
98,92
w tym;
-kredyty
na
inwestycje
w 29.032.169,19
25.228.099,56
okresie spłaty
-kredyty
na
inwestycje
1.560.501,71
1.531.068,22
mieszkaniowe
bud.miesz.Spadek 1.887.626,21
4.380.069,94
48
-kredyty
na
termomodernizacj
ę
2 Pożyczki
otrzymane
3.407,19
0,01
0,00
0
0
długoterminowe
Razem:
31.483.704,30 100,00 31.139.237,72 100,00
98,92
Szczegółowe dane liczbowe dotyczące długoterminowych kredytów bankowych
przedstawia powyżej zestawienie tabelaryczne. Na przestrzeni 2009 roku
zadłużenia długoterminowe ogólnie zmalały o kwotę 344.466,58 zł.
ZOBOWIĄZANIA KRÓTKOTERMINOWE.
Zobowiązania krótkoterminowe obejmują stan zobowiązań nieuregulowanych
do końca roku sprawozdawczego. Szczegółowe dane liczbowe przedstawione
zostały w zestawieniu tabelarycznym. W strukturze tych zobowiązań największą
kwotę stanowią zobowiązania z tyt. dostaw towarów i usług - wynoszą
3.201.446,08 zł przy ogólnej 3.319.183,82 zł. Wszystkie zobowiązania zostały
uregulowane w wyznaczonych przez kontrahentów terminach.
75
7,8
12,0
80,2
100,00
29.288,07
28.032,2
1.833,6
3.372,0
22.826,6
Str. % 31.12.2008
2.273,0
3.495,5
23.520,2
31.12.2007
IV. Budżetowe
I. Z tytułu dostaw i
usług
II. Z członkami i
najemcami lokali
III. Rozliczenia z tytułu
udziałów i wkładów
/w zł/
2,69
74.854,03
10,90
15,40
428.419,04
303.114,87
70,85
Str.
%
1.970.621,72
31.12.2007
100,00
6,54
12,02
81,43
261.539,07
74.872,77
393.370,38
2.739.346,28
76
7,46
2,14
11,22
78,14
Str.
%
86,28
100,02
91,81
139,00
100,00
5,47
12,82
81,71
95.270,17
74.028,05
504.747,33
2.622.670,70
2,87
2,23
15,21
/w tys. zł/
36,44
98,87
128,31
95,74
2009/2008
86,14
67,02
93,3
94,03
2009/2007
79,01
Str.
%
89,99
75,20
95,90
90,31
Str. % 2009/2008
31.12.2009
25.228,1
1.379,0
3.233,6
20.615,4
2008/2007
95,71
80,67
96,47
97,05
Str. % 2008/2007 31.12.2009
31.12.2008
Kształtowanie się zobowiązań krótkoterminowych
Lp. Wyszczególnieni
e
I.
Kredyt na lokale
mieszkalne
z tego:
-kredyt podstaw.
-odsetki bankowe
-zadłużenia
budżetowe
II.
Kredyt
przeterminowany
Razem
Długoterminowe kredyty bankowe
RAZEM :
VI. Pozostałe
V. Z tytułu wynagrodzeń
2.139.934,89
4.241,89
-
100,00
0,16
-
3.505.642,40
32.378,43
4.135,47
77
100,00
0,92
0,12
126,04
763,30
-
3.319.183,82
21.844,00
623,57
100,00
0,66
0,02
94,68
67,46
15,08
WYNIKI FINANSOWE NA DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI.
Począwszy od 2007 r. Spółdzielnia ustala dwa wyniki tj:
a) z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, gdzie nadwyżka kosztów nad
przychodami, bądź nadwyżka przychodów nad kosztami wykazana jest
w rozliczeniach międzyokresowych. Wynik z tej działalności w rachunku zysków
i strat wykazywany jest w pozycji „zmiana stanu produktów”. W 2009 r. wynik ten
stanowi kwotę -33.353,68 zł. i składa się z pięciu wyników cząstkowych;
- wynik z eksploatacji nieruchomości mieszkalnych (-) 187.617,14 zł, który
częściowo pokryty został dodatnim wynikiem z roku 2008, zaewidencjonowanym
na rozliczeniach międzyokresowych /647/ w wysokości 20.602,55 zł. natomiast
pozostała kwota zostanie na rozliczeniach międzyokresowych i pokryta zostanie
w kolejnym okresie obrachunkowym.
- wynik dotyczący kosztów zużycia energii cieplnej c. o. 127.041,03 zł – do
rozliczenia z użytkownikami mieszkań po zakończeniu sezonu grzewczego
2009/2010,
- wynik dotyczący zimnej wody i kanalizacji 18.343,15 dotyczący korekt rozliczenia
wody z roku 2008. Stanowi to korektę wyniku roku 2008 który z kwoty –26.874,14
( wynik który pozostał po rozliczeniu roku 2008 na RMK) zmniejszył się do kwoty
8.530,99 zł. która pozostaje do rozliczenia w roku 2010.
- wynik na garażach w kwocie (-)1.916,49 zł. –pokryty z dodatniego wyniku na
garażach za rok ubiegły
- wynik z tytułu ustawowych odsetek zwłoki od nieterminowych wpłat czynszu oraz
poniesionych
i odzyskanych kosztów sądowych
za lokale mieszkalne,
przedawnionych i umorzonych, nieściągalnych należności czynszowych w kwocie
(+) 10.795.77 zł, które nie podlegają opodatkowaniu. Zgodnie z zapisem
statutowym uchwałą Walnego Zgromadzenia przeznaczone zostaną na zasilenie
funduszu remontowego nieruchomości mieszkaniowych,
Wynik z pozostałej działalności Spółdzielni, tj. eksploatacji lokali użytkowych,
terenów, garaży, działalności społeczno-kulturalnej i pozostałej działalności
operacyjno – finansowej, który od 2007 r. stanowi podstawę naliczenia podatku
dochodowego od osób prawnych. Wynik ten za 2009 r. stanowi kwotę 728.684,45 zł
i po potrąceniu podatku dochodowego naliczonego w kwocie 155.743,00 zł
przeznaczony będzie uchwałą Walnego Zgromadzenia na działalność społeczno –
kulturalną lub fundusz remontowy.
78
OGÓŁEM
IV. Pozostała
działalność
operacyjna i
finansowa
Lp Wyszczególnienie
.
I.
Gosp. Zasob.
Mieszk.
1/ lokale
mieszkalne
2/ lokale użytkowe
3/ tereny
4/ garaże
II. Działalność społ.kulturalna
III. Pozostała
działalność
16.883,90
26.498,86
176.758,21
8.378,02
19.085.730,33
19.803.690,32
404.841,50
19.355.466,06
17.598.975,05.
1.361.516,68
266.191,38
128.782,95
18.786.548,08
17.776.367,20
787.124,28
94.335,35
128.721,25
114.046,02
Przychody
koszty
2008
79
/+/717.959,99
/+/290.795,48
/+/18.120,84
/-/159.874,31
/+/568.917,98
//177.392,15
574.392,40
171.856,03
61,70
wynik
w zł /
przychody
2009
236.601,63
62.356,26
17.347,65
20.766.621,65 21.461.952,42
14.447,22
23.503,69
177.547,27
20.551.123,47 21.145.646,88
19.345.997,40 19.314.560,21.
1.005.812,68 1.405.365,00
66.276,51
295.071,12
133.036,88
130.650,55
koszty
Wyniki finansowe Spółdzielni za lata 2008 - 2009
/+/695.330,77
/+/222.154.41
/+/38.852,57
/-/160.199,62
/+/594.523,41
//31.437,19
399.552,32
228.794,61
-2.386,33
Wynik
/
Stopa
Zadłużenia
Sfinansowanie
majątku
trwałego
kapitałem
własnym
Trwałość
struktury
Finansowania
Wskaźnik
unieruchomienia środków
trwałych
Sfinansowanie
majątku
obrotowego
Wskaźnik
zdolności
I.
II.
VI.
V.
IV.
III.
Rodzaj
wskaźnika
Lp.
Zobowiązania
bież._
Aktywa obrotowe
Środki
pieniężne___
Kap.włas +
zob.dł.__
Wartość pasywów
Aktywa
trwałe____
Wartość aktywów
Kapitały
własne___
Aktywa trwałe
Zobowiązania
ogól.
Wartość pasywów
Metoda obliczania
Finansowanie majątku Spółdzielni
1.827,5
2.781,2
2.781,2
6 338,1
114.079,8
120.417,9
116.837,0
120.417,9
85.201,6
114.079,8
34.416,6
120.417,9
2007
80
2.270,1
3.505,6
3.505,6
7.059,6
108.999,8
116.059,3
113.873,4
116.059,3
82.389,7
108.999,8
34.989,3
116.059,3
Dane liczbowe
2008
2.346,1
3.319,2
3.319,2
16.285,0
96.333,9
112.618,9
103.623,4
112.618,9
72.483,8
96.333,9
38.717,3
112.618,9
2009
65,71
43,88
94,74
97,03
74,69
28,58
2007
64,76
49,66
93,92
98,12
75,59
30,15
Wskaźnik %
2008
/ w tys. zł. /
70,68
20,38
85,54
92,01
75,24
34,38
2009
Wskaźnik
płynności
finansowej
Wskaźnik
zaangażowania
kap. obcych
VII.
VIII
płatniczej
Zobowiązania
bież.
Aktywa
obrotowe___
Zobowiązania
bież.
Zob.
krót.+fun.spec
Wart. pasywów
1.358,7
120.417,9
6.338,1
2781,2
81
854,1
116.059,3
3.505,6
7.059,6
112.618,9
7.578,0
3.319,2
16.285,0
1,13
227,89
0,74
201,38
6,73
490,63
Zapasy ogółem
/materiały/
Należności
krótkoterminowe
1/ z tytułu dostaw i
usług
2/ z tyt. podatków,
dotacji i ubezp. społ.
3/ pozostałe
należności
Inwestycje
krótkoterminowe
1/ środki pien. w kasie
2/ środki pien. w
banku
3/ inne środki
pieniężne
Krótkoterminowe
rozliczenia międzyokr.
OGÓŁEM :
I.
II.
IV.
III.
Wyszczególnienie
Lp.
x
x
12,9
33,1
18,1
6.338,1
0,2
100,00
28,9
x
x
x
4.446,5
1.827,5
1.827,5
70,9
-
82
51,1
7.059,6
2.270,2
2.270,2
12,4
33,1
4.692,8
4.738,3
-
Strukt. 31.12.2008
%
4.492,5
31.12.2007
Aktywa obrotowe Spółdzielni.
0,7
100,0
32,2
x
x
x
x
x
67,1
-
282,3
111,4
124,2
124,2
96,1
100,0
105,5
105,5
-
9.151,6
16.285,0
2.346,1
2.346,1
11,0
27,3
4.748,9
4.787,2
-
Strukt. 2008/2007 31.12.2009
%
%
56,20
100,0
14,40
x
x
x
x
x
29,40
-
17 909,20
230,67
103,34
103,34
88,71
82,18
101,20
101,03
-
/ w tys. zł /
Strukt. 2009/200
%
8
III.
Zaległości
kredytowe
- do 2 m-cy
- od 2 do 3 mcy
- ponad 3 m-ce
Zaległości
ogółem
- do 2 m-cy
- od 2 do 3 mcy
- ponad 3 m-ce
II.
2,02
0,47
97,51
751.368,64
102.699,25
3.254.333,73
18,29
2,50
79,21
4.108.401,62 100,00
13.902,63
3.268,30
672.652,06
689.822,99 100,00
823.729,71
197.534,53
3.342.353,77
3.788,82
10.226,84
628.466,73
4.363.618,01
642.482,39
819.940,89
187.307,69
2.713.887,04
737.466,01
99.430,95
2.581.681,67
21,57
2,91
75,52
3.721.135,62
Zaległości
czynszowe
- do 2 m-cy
- od 2 do 3 mcy
- ponad 3 m-ce
I.
Str. % 31.12.2008
3.418.578,63 100,00
Wyszczególnie 31.12.2007
nie
Lp.
83
18,88
4,52
76,60
100,00
0,61
1,59
97,80
100,00
22,03
5,03
72,94
100,00
Str. %
12.389,73
3.581,31
573.391,95
106,21 4.394.185,5
4
109,63
192,34 647.101,91
102,70 203.711,31
3.543.372,3
2
27,25
312,91
93,43
108,85 3.804.822,5
5
111,18
188,38 634.712,18
105,12 200.130,00
2.969.980,3
7
93,14 589.362,99
2008/2007 31.12.2009
%
14,73
4,64
80,63
100,00
2,10
0,61
97,29
100,00
16,68
5,25
78,07
100,00
Str. %
Zadłużenia z tytułu opłat czynszowych i spłaty kredytów
(mieszkania, lokale użytkowe, garaże w ujęciu bilansowym)
86,12
189,15
108,88
106,96
89,11
109,58
91,35
85,44
86,07
201,28
115,04
111,30
78,56
103,13
106,01
100,70
327,06
34,88
91,24
91,73
77,41
106,85
109,44
102,25
2009/2007 2009/2008
%
%
/ w zł /
Zestawienie kosztów działalności społeczno – kulturalnej
na bazie placówek Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
Placówka
Koszty
funkcjonowania
placówki poniesione
przez Spółdzielnię
Mieszkaniową
w 2008 r.
Osiedlowy Dom Kultury
Młodzieżowy Dom
Kultury
Zamojskie Centrum
Wolontariatu
Towarzystwo Przyjaciół
Dzieci
Stowarzyszenie
„Otwarte serca”
Towarzystwo Przyjaciół
Dzieci
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
Świetlica Osiedlowa
„Niebieska”
„Zielona”
„Konopnickiej 6”
Pracownia
Fotograficzna
Modelarnia
RAZEM:
Podmiot prowadzący
176 412
Koszty działalności
merytorycznej
poniesione w 2008r.
przez podmioty
prowadzące
190 000
5 090
33 596
198 607
36 284
w kosztach SM
w kosztach SM
463 577
84
XIV. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZRK
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU ZAKŁADU REMONTOWO
KONSERWACYJNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2009 ROK
W 2009 roku nie zaszły zmiany w składzie Wspólników Zakładu Remontowo
Konserwacyjnego Sp. z o. o.. Jedynym Wspólnikiem Spółki posiadającym 100%
udziałów była Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Jana Zamoyskiego w Zamościu. Nie
zaszły również zmiany personalne w Zarządzie Zakładu Remontowo
Konserwacyjnego Sp. z o. o.. Zarząd reprezentowany był jednoosobowo przez Pana
Grzegorza Sobkę. W 2009 roku nie uległa również zmianie siedziba Spółki.
Informacja o rachunku zysku i strat za 2009 rok
Przychody ze sprzedaży i zrównane z nimi ………….......... 10 751 276,26 zł
Koszty działalności operacyjnej …………............................ 10 654 346,91 zł
Zysk brutto za 2009 rok ............................................................. 78 481,32 zł
Zysk netto za 2009 rok .............................................................. 78 481,32 zł
Szczegółowe dane na ten temat zawiera Bilans oraz Rachunek Zysków i Strat za
2009 rok wraz z załącznikami.
Informacja o realizacji zadań rzeczowych i finansowych wykonywanych na
rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej w 2009 roku
Zakład Remontowo Konserwacyjny Spółka z o. o. w Zamościu, w 2009 roku
zrealizował następujące zadania rzeczowe:
na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Wyszczególnienie robót
Roboty remontowe i inwestycyjne
Konserwacja i bieżące remonty
Utylizacja śmieci komunalnych i wielkogabarytowych
Roboty zimowe- odśnieżanie
Sprzedaż energii cieplnej
Inne
RAZEM
Kwota
4 072 888,43 zł
204 894,00 zł
1 071 924,46 zł
9 470,98 zł
40 492,16 zł
72 587,08 zł
5 472 257,11 zł
na rzecz osób fizycznych:
L.p.
1.
2.
Wyszczególnienie robót
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej balkonowej
Drobne usługi remontowe
RAZEM
85
Kwota
210 656,67 zł
18 365,48 zł
229 022,15 zł
Informacja o realizacji zadań rzeczowych i finansowych wykonywanych na
rzecz inwestorów zewnętrznych w 2009 roku
ZRK Sp. z o.o. w Zamościu zrealizowała następujące zadania na rzecz inwestorów
zewnętrznych, pozyskanych w drodze przetargów lub wyborów ofert
L.p.
Inwestor
Wartość kontraktu
1.
Urząd Gminy Dołhobyczów
22-540 Dołhobyczów; ul. Spółdzielcza 2A
2 721 028,51 zł
2.
Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o. o.
22-400 Zamość; ul. Peowiaków 8
914 688,40 zł
3.
Powiat Hrubieszów
22-500 Hrubieszów; ul. Narutowicza 34
339 694,87 zł
4.
EKRAN – Ewa Kruk
22-400 Zamość; ul. Wyszyńskiego 52
211 715,37 zł
5.
Samodzielny Publiczny Szpital Wojewódzki im. Papieża Jana Pawła II
22-400 Zamość; ul. Papieża Jana Pawła II.10
165 973,84 zł
6.
Przedsiębiorstwo Turystyczne ROZTOCZE
22-400 Zamość; ul. Grecka 6
139 369,15 zł
7.
Polskie Stowarzyszenie na Rzecz Osób z Upośledzeniem Umysłowym
Koło w Zamościu
22-400 Zamość; ul. Orlicz Dreszera 14
118 497,11 zł
8.
Szkoła Podstawowa Nr 4 w Zamościu
22-400 Zamość; ul. Jana Zamoyskiego
45 983,35 zł
9.
Szkoła Podstawowa Nr 2 w Zamościu
22-400 Zamość; ul. Lwowska
31 110,79 zł
10.
Pozostali inwestorzy
60 153,19 zł
RAZEM
4 748 214,58 zł
Ogółem koszty robót na kontraktach wyniosły 4 693 089,10 zł. Składały się na nie
koszty bezpośrednie w wysokości 4 250 944,26 zł oraz koszty pośrednie w
wysokości 442 144,84. Wynik ze sprzedaży Zakładu Remontowo Konserwacyjnego
Sp. z o. o. na kontraktach realizowanych poza Spółdzielnią Mieszkaniową im. Jana
Zamoyskiego w Zamościu w 2009 roku, wniósł 55 125,48 zł.
86
Informacja o zatrudnieniu i płacach w 2009 roku
Średnie zatrudnienie
Rok
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Ogółem
stanowiska robotnicze
stanowiska nierobotnicze
42,02
49,10
59,40
79,90
93,11
91,40
33,39
40,10
49,40
67,30
79,47
76,50
8,63
9,00
10,00
12,60
13,64
14,90
Porównanie średniego zatrudnienia w poszczególnych miesiącach 2007, 2008 oraz
2009 roku przedstawia poniższy wykres.
86,16
96,32
93
,0
0
90,29
99,00
93
,0
0
90,20
89,17
84
,0
0
80,00
84
,0
0
84,00
88,00
92
,0
3
87,83
89
,3
9
89
,5
3
87,00
87,00
87,00
88,00
84
,0
0
76,00
75,06
średnie zatrudnienie
92,00
88,00
97
,7
4
97,00
96
,1
7
96
,1
9
96,23
2008 rok
96,00
96,23
94,43
2007 rok
96,26
100,00
96,67
2009 rok
95
,7
7
104,00
99,00
Porównanie średniego zatrudnienia w ZRK Sp. z o.o. w 2007, 2008 i 2009 roku
72,00
67,43
65,00
65,00
64,00
65,00
68,00
60,00
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
miesiące
Przeciętna płaca w Spółce, pracowników na stanowiskach robotniczych w
2009 roku wynosiła 2’770,30 złotych i zmalała w stosunku do roku ubiegłego
/2’796,68 złotych/ o 0,95 %.
Informacja o zakupionych środkach trwałych
i inwestycjach poczynionych w 2009 roku
W 2009 roku w Zakładzie Remontowo Konserwacyjnym Spółka z o.o. w Zamościu
zakupiono środki trwałe, przedstawione w poniższej tabeli. Zostały one zakupione z
funduszy własnych wypracowanych w 2009 roku.
87
L.p.
Nazwa środka trwałego
Wartość
1.
Serwer
8 150,00 zł
2.
Urządzenie do cięcia płyt PIKUS 105ADV
4 520,00 zł
3.
Mieszalnik CX40 + MK140
1 435,25 zł
4.
Wykup podest PMT
18 700,00 zł
5.
Elementy rusztowań
2 925,32 zł
6.
Kontener magazynowy
6 500,00 zł
7.
Wykup Mercedes Benz Sprinter
20 000,15 zł
8.
Wykup Mercedes Benz Atego
20 001,80 zł
9.
Peugeot Partner HDI
14 280,00 zł
10.
Spawarka GYSMI 161
1 147,54 zł
11.
Zbieracz odkurzacz
1 024,59 zł
12.
Przecinarka Sthil TS400
2 663,93 zł
13.
Kontener magazynowy
3 900,00 zł
14.
Młotowiertarka TE7-C
3 814,78 zł
15.
Zestaw komputerowy
2 044,26 zł
RAZEM
111 107,62 zł
Informacje o kosztach i strukturze leasingu operacyjnego przedstawia tabela.
Koszty leasingu
do 31.12. 2009 r.
[zł]
Koszty leasingu
w następnych
latach
[zł]
od 14.06.2005
do 11.06.2010
210 587,00 zł
21 437,00 zł
83 851,74
od 16.05.2006
do 30.04.2009
92 505,39 zł
-
Podest ruchomy
PMT 0143 na przyczepce
93 500,00
od 21.06.2006
do 11.06.2009
104 794,80 zł
-
Samochód towarowo-osobowy
Mercedes Benz Sprinter 311 CDI
70 500,00
od 11.07.2007
do 11.07.2009
77 122,78 zł
-
Samochód ciężarowy Mercedes
Benz ALTEGO 1217 z HDS
98 000,00
od 11.08.2007
do 11.08.2009
106 944,40 zł
-
Rusztowania MOSTOSTAL
73 451,70
od 24.08.2009
do 24.08.2011
24 717,40 zł
59 759,22 zł
616 671,83 zł
81 196,22 zł
Przedmiot leasingu
Wartość środka
trwałego [zł]
Koparko-ładowarka JCB 2CX
194 ’000,00
Rusztowanie fasadowe
BAUMANN MOSTOSTAL
Razem
88
Czas zawarcia
umowy
WPROWADZENIE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO
za 2009 rok
1.
Nazwa, siedziba i przedmiot działalności:
ZAKŁAD REMONTOWO KONSERWACYJNY Spółka z o.o.
z siedzibą w Zamościu przy ulicy Zamoyskiego 51. NIP 922-24-30-349.
Regon 950446230
Przedmiotem działalności Spółki w 2008 roku, zgodnie z jej umową
i PKD 4521A było :
- wykonywanie robót ogólnobudowlanych i remontów
- wywóz odpadów komunalnych
- wykonywanie usług transportowych i sprzętowych
- sprzedaż materiałów budowlanych
Zakład Remontowo Konserwacyjny Spółka z o.o. w Zamościu jest wpisany do
Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000048850 prowadzonym przez
Sąd Rejonowy w Lublinie – Sąd Gospodarczy XI Wydział KRS
2.
Czas trwania.
Spółka została utworzona na czas nieograniczony.
3.
Okres, za który prezentowane jest sprawozdanie.
Sprawozdanie finansowe obejmuje okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2009 r.
4.
Sprawozdanie łączne.
Prezentowane sprawozdanie finansowe nie jest sprawozdaniem łącznym.
W skład przedsiębiorstwa nie wchodzą inne jednostki organizacyjne sporządzające
samodzielnie sprawozdania finansowe.
5.
Kontynuowanie działalności.
Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuacji
działalności gospodarczej przez jednostkę.
Nie są znane okoliczności wskazujące na zagrożenie kontynuowania przez
Spółkę działalności.
6.
Połączenie jednostek.
W okresie sprawozdawczym nie miało miejsca połączenie Spółki z innymi
podmiotami.
7.
Zasady i metody rachunkowości.
1)
Podstawa sporządzenia sprawozdania finansowego.
Sprawozdanie finansowe sporządzone zostało stosownie do przepisów Ustawy z
dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości (znowelizowanej).
89
2)
Sposób sporządzania sprawozdania finansowego.
Zakład Remontowo Konserwacyjny Spółka z o.o. sporządza rachunek zysków i strat
w wariancie porównawczym.
3)
Wartości niematerialne i prawne.
Wartości niematerialne i prawne wyceniane są według cen nabycia lub kosztów
wytworzenia pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne (umorzeniowe) oraz o odpisy
spowodowane trwałą utratą wartości.
Wartości niematerialne i prawne o cenie jednostkowej nie przekraczającej 3500 PLN
odpisuje się jednorazowo w pełnej wartości w koszty. Pozostałe wartości
niematerialne i prawne są amortyzowane według zasad i stawek podatkowych
zgodnie z obowiązującymi przepisami
4)
Środki trwałe i amortyzacja.
Środki trwałe wyceniane są według kosztów nabycia, wytworzenia, rozbudowy lub
modernizacji pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne (umorzeniowe) oraz o odpisy
spowodowane trwałą utratą wartości. Środki trwałe amortyzowane są metodą liniową
w okresie ich gospodarczo uzasadnionego używania zgodnie z planem amortyzacji.
Środki trwałe niskiej wartości ( wyposażenie ) o okresie używania dłuższym niż rok, o
wartości początkowej nie przekraczającej jednostkowo kwoty 1000 PLN, w miesiącu
ich zakupu odpisuje się w koszty działalności.
Środki trwałe niskiej wartości ( wyposażenie ) o okresie używania dłuższym niż rok i
o wartości początkowej wyższej jednostkowo od 1000 PLN, lecz nie przekraczającej
kwoty 3.500 PLN, zalicza się do środków trwałych. Amortyzuje się je w sposób
uproszczony, przez jednorazowy odpis w koszty w pełnej ich wartości w miesiącu
oddania do używania.
Do środków trwałych używanych lub ulepszonych po raz pierwszy wprowadzonych
do ewidencji można indywidualnie ustalić stawki amortyzacji z tym, że okresy
amortyzacyjne nie mogą być krótsze niż:
Dla środków trwałych grupy 3-6 i 8:
- o wartości początkowej do 25.000 zł
24
miesiące
- o wartości początkowej od 25.001 do 50.000 zł
36 miesięcy
- o wartości początkowej ponad 50.000 zł
60 miesięcy
Dla środków transportowych w tym samochodów osobowych
30 miesięcy
Dla budynków i budowli
10 lat
5)
Zapasy.
Materiały i towary są wyceniane według rzeczywistych cen ich zakupu netto.
Produkcja w toku wyceniana jest wg uzgodnionych z zamawiającym nośników
kosztów ( lub ryczałtu ) pomniejszonych o zysk, nie wyższych jednak od cen
sprzedaży netto.
90
6)
Należności , zobowiązania i rezerwy.
Należności i zobowiązania wycenia się w kwocie wymagającej zapłaty. Należności
wykazywane są w wartości netto, tj. pomniejszonej o odpisy aktualizujące ich
wartość. Odpisy aktualizujące wartość należności są tworzone z uwzględnieniem
stopnia ryzyka, jakie wiąże się z daną należnością. W przypadku tworzenia odpisów
aktualizujących należności stosowane są indywidualne kryteria oceny ściągalności
należności a tym samym konieczności tworzenia odpisów aktualizujących. Na
przyszłe zobowiązania Spółki tworzone są rezerwy:
na nagrody jubileuszowe oraz premie zarządu zależne od zysku netto.
7)
Środki pieniężne.
Środki pieniężne w walucie polskiej wyceniane są według wartości nominalnej.
8)
Rozliczenia międzyokresowe.
Spółka dokonuje rozliczeń międzyokresowych kosztów mających na celu przypisanie
kosztów do właściwego okresu. Do czynnych rozliczeń międzyokresowych zaliczane
są koszty dotyczące przyszłych okresów niż te, w których je poniesiono.
9)
Przychody ze sprzedaży.
Wartość sprzedaży określona jest na podstawie wielkości zafakturowanych ( bez
podatku VAT ).
10)
Koszty działalności podstawowej.
Kosztami działalności podstawowej są wszystkie koszty związane z działalnością
Spółki, za wyjątkiem pozostałych kosztów operacyjnych, kosztów finansowych oraz
strat nadzwyczajnych.
Koszty działalności ujmowane są w układzie rodzajowym.
11)
Pozostałe przychody i koszty operacyjne.
Do pozostałych przychodów i kosztów operacyjnych zaliczane są przychody i koszty
nie związane bezpośrednio z podstawową działalnością Spółki.
12)
Przychody i koszty finansowe.
Przychody i koszty finansowe stanowią wynik operacji finansowych, m.in. odsetki
uzyskane (od środków pieniężnych na rachunkach bankowych oraz związane
z nieterminowym regulowaniem należności przez kontrahentów), odsetki od lokat,
odsetki związane z nieterminową zapłatą zobowiązań.
13)
Metoda ustalania wyniku finansowego.
91
Wynik finansowy Spółki za dany rok obrotowy ustalany jest zgodnie z zasadami
Ustawy o rachunkowości i obejmuje wszystkie osiągnięte przychody i koszty
związane z tymi przychodami.
14)
Obowiązujące obciążenia wyniku finansowego.
Obowiązkowym obciążeniem wyniku finansowego jest podatek dochodowy od osób
prawnych (zgodnie z Ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych). Podatek
dochodowy kalkulowany jest w oparciu o zysk brutto ustalony na podstawie
przepisów Ustawy o rachunkowości skorygowany o przychody nie podlegające
opodatkowaniu oraz koszty nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów w myśl
przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych.
15)
2.
3.
4.
Sprawozdanie finansowe obejmuje :
1. Wprowadzenie do sprawozdania finansowego
Bilans;
Rachunek zysków i strat;
Informacje dodatkową i objaśnienia.
16)
Sprawozdanie finansowe ZRK Spółka z o.o. nie jest objęte badaniem
sprawozdań przez Biegłych Rewidentów.
Zamość 04 marzec 2010 r.
92
INFORMACJE DODATKOWE I OBJAŚNIENIA DO
SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO ZA 2009 rok.
1) Zmiany wartości środków trwałych wg grup rodzajowych i
wartości niematerialnych i prawnych.
a) środki trwałe – zamiany przedstawia Załącznik Nr 1.
b) wartości niematerialne i prawne – zmiany przedstawia Załącznik Nr 2.
2) Informacja o środkach trwałych finansowanych w formie
leasingu operacyjnego:
LP PRZEDMIOT LEASINGU
WARTOŚĆ
NETTO
1 Koparko ładowarka JCB
2 Rusztowania MOSTOSTAL
3 Podnośnik PMT 0143
4 Mercedes Spr. III 311CDI
5 Mercedes ATEGO 1217
6 Rusztowania MOSTOSTAL
OGÓŁEM
KOSZT
LEASINGU
194 000,00
83 851,74
93 500,00
70 500,00
98 000,00
73 451,70
613 303,44
SPŁATY DO
31.12.2009
232 024,00
92 505,39
104 794,80
77 122,78
106 944,46
84 476,62
697 868,05
210 587,00
92 505,39
104 794,80
77 122,78
106 944,46
24 717,40
616 671,83
POZOST.
DO SPŁATY
21 437,00
0,00
0,00
0,00
0,00
59 759,22
81 196,22
3) Kapitał zakładowy( podstawowy) Spółki wynosi 130 500 zł i składa
się z 2610 udziałów o wartości 50,00 zł każdy. Głównym udziałowcem Spółki
posiadającym 100% udziałów jest Spółdzielnia Mieszkaniowa
im. Jana
Zamoyskiego z siedzibą przy ul. P. Wyszyńskiego 50B w Zamościu.
4) Kapitał zapasowy.
1
2
3
Stan na początek okresu obrotowego
Tworzony zgodnie z umową Spółki
Stan na koniec okresu obrotowego
(1+2)
2008 r.
398 418,07
360 727,46
2009 r.
759 145,53
229 078,27
759 145,53
988 223,80
5) Wynik finansowy netto.
Zarząd ZRK Spółka z o.o. będzie wnioskował do Walnego Zgromadzenia
o przeznaczenie zysku za okres obrotowy od 1 stycznia do 31 grudnia 2009 roku
w wysoko 78 481,32 zł na następujące cele:
93
a) 10% wypracowanego zysku tj. 7 848,13 zł przeznaczyć na fundusz nagród
z możliwością przeniesienia przez Zarząd Spółki w porozumieniu z przedstawicielami
Załogi na Zakładowy Fundusz Świadczeń.
b) 70 633,19 zł przeznaczyć na fundusz zapasowy, z możliwością wykorzystania go
przez Zarząd na inwestycje rozwojowe Spółki.
6) Zobowiązania według pozycji bilansu o pozostałym na dzień
bilansowym, przewidywanym okresie spłaty:
1
2
3
4
5
Struktura czasowa według
zapadalności
do 1 roku
od 1 roku do 3 lat
od 3 lat do 5 lat
powyżej 5 lat
Razem (1+2+3+4)
2008 r.
2009 r.
1 102 964,18 905 542,25
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1 102 964,18 905 542,25
7) Wykaz czynnych rozliczeń międzyokresowych kosztów :
Czynne rozliczenia międzyokresowe
krótkoterminowe
1 Opłacone ubezpieczenia, prenumerata, opłaty
wstępne
Razem
2009 r.
2008 r.
29 901,03 40 732,19
29 901,03 49 732,19
8) Wykaz rezerw na przyszłe zobowiązania – rezerwy tytułem
wypłaty nagród jubileuszowych pracownikom ZRK oraz premii Zarządu zależnej od
zysku :
2009 r.
2008 r.
69 000,00
7 000,00
171 262,49 176 637,50
240 262,49 183 637,50
Pozostałe rezerwy
1 Krótkoterminowe
2 Długoterminowe
Razem (1+2)
9) Struktura przychodów netto ze sprzedaży produktów,
towarów i materiałów:
1
2
3
4
Przychody ze sprzedaży
Sprzedaż usług (3+4+5)
- produkcji podstawowej
- produkcji pomocniczej
2008 r.
2009 r.
13 163 214,42 10 298 177,51
13 115 903,34 10 256 756,57
44 826,88
40 720,94
94
5 - usług materialnych i
niematerialnych
6 Sprzedaż materiałów i towarów
7
Razem (2+6)
700,00
2 484,2
41 561,94
50 791,76
13 204 776,36 10 348 969,27
10) Różnice pomiędzy zyskiem brutto a podstawą do
opodatkowania
podatkiem dochodowym od osób prawnych:
A Zysk brutto
B Przychody zwiększające podstawę opodatkowania:
Wykonanie usług w 2009 r. (przedpłata w 2008 r. )
78 481,32
1 121,49
1 121,49
C Przychody zmniejszające podstawę opodatkowania:
Przychody nie stanowiące przychodów podatkowych w 2009r. przedpłata na wym. stolarki, przych. finansowe
D Koszty zwiększające podstawę opodatkowania:
Odsetki budżetowe, należności spisane w koszty .
Koszty nie podatkowe ( PFRON, inne )
E Koszty zmniejszające podstawę opodatkowania
Rezerwy na wypłatę nagród jub i premii zarządu: rezerwa
utworzone w 2009 r.( 183 637,50) minus rezerwa w 2008r. ( 240
262,49)
Spisanie w koszty należności dochodzonych w sądzie.
Koszty wynagrodzeń za 2008 r. wypłacone w 2009r.
Podstawa opodatkowania ( A+B-C+D-E )
706,92
706,92
44 846,16
5 469,40
39 376,76
347 525,11
56 624,99
1 043,25
289 856,87
-223 783,06
11) Przeciętne zatrudnienie ( w osobach ) w roku
sprawozdawczym w poszczególnych grupach zawodowych:
Wyszczególnienie
2008 r.
2009 r.
Pracownicy ogółem z tego :
93,1
91,4
Pracownicy na stanowiskach
robotniczych
Pracownicy umysłowi
79,5
76,5
13,6
14,9
95
12)
Wypłacone
sprawozdawczym :
wynagrodzenie
- osobom należącym do Zarządu Spółki - 243 569,39 zł
- osobom należącym do Rady Nadzorczej 1 200,00 zł
Zamość 04 marzec 2010 r.
96
brutto
w
okresie
V. Wynagrodzenia
- podatek akcyzowy
IV. Podatki i opłaty
III. Usługi obce
II. Zużycie materiałów i energii
I. Amortyzacja
B. Koszty działalności operacyjnej
II.Zmiana stanu produktów (zwiększenie - wart.
dodatnia, zmniejszenie wart. ujemna)
III. Koszt wytworzenia świadczeń na własne potrzeby
jednostki
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów i
materiałów
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów
- od jednostek powiązanych
A. Przychody netto ze sprzedaży produktów,
towarów i materiałów, w tym:
10 298 177,51
13 163 214,42
10 654 346,91
131 688,76
3 122 903,68
2 783 261,00
44 902,21
0,00
3 734 920,53
12 571 225,49
120 385,77
3 826 332,06
4 026 225,19
36 001,47
0,00
3 708 385,65
97
50 791,76
41 561,94
0,00
402 306,99
0,00
0,00
-173 584,40
10 751 276,26
01.01.2009-31.12.2009
13 031 191,96
01.01.2008- 31.12.2008
za okres od 01.01.2009 r. do 31.12.2009 r. / w PLN /
Zakładu Remontowo Konserwacyjnego Spółka z o.o.
Strata ze zbycia niefinansowych aktywów
trwałych
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym:
G. Przychody finansowe
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D-E)
III. Inne koszty operacyjne
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych
I.
E. Pozostałe koszty operacyjne
III. Inne przychody operacyjne
II. Dotacje
I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych
D. Pozostałe przychody operacyjne
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A-B)
VIII. Wartość sprzedanych towarów i materiałów
VII Pozostałe koszty rodzajowe
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia
98
32 668,52
96 929,35
997,21
0,00
34 855,15
459 966,47
10 450,49
0,00
0,00
0,00
2 753,31
457 347,62
13 069,34
0,00
0,00
13 069,34
10 450,49
0,00
0,00
2 751,90
92 228,16
5 698,40
0,00
0,00
5 698,40
997,21
0,00
40 627,34
39 129,38
0,00
763 374,87
779 910,82
K. Zysk (strata) brutto (I+/-J)
II. Straty nadzwyczajne
I. Zyski nadzwyczajne
J. Wynik zdarzeń nadzwyczajnych (J.I. -J.II.)
I. Zysk (strata) z działalności gospodarczej (F+GH)
IV. Inne
III. Aktualizacja wartości inwestycji
II. Strata ze zbycia inwestycji
- dla jednostek powiązanych
I. Odsetki, w tym:
H. Koszty finansowe
V. Inne
IV. Aktualizacja wartości inwestycji
III. Zysk ze zbycia inwestycji
II. Odsetki, w tym:
99
458 856,52
0,00
0,00
0,00
458 856,52
437,81
0,00
0,00
0,00
806,60
1 244,41
0,00
0,00
0,00
0,00
2 753,31
78 481,32
0,00
0,00
0,00
78 481,32
16 464,94
0,00
0,00
0,00
33,80
16 498,74
0,00
0,00
0,00
0,00
2 751,90
N. Zysk (strata) netto (K-L-M)
M. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku
(zwiększenia straty)
L. Podatek dochodowy
100
365 642,52
0,00
93 214,00
78 481,32
0,00
0,00
101
(wg grup rodzajowych) - 2008r.
Budynki,
Grunty (w
lokale
tym prawo
i obiekty
uzytkowania
inżynierii
wieczystego
lądowej i
gruntu)
wodnej
a) wartość brutto środków trwałych na
początek okresu
0,00
49 782,00
b) zwiększenia (z tytułu)
0,00
3 900,00
- zakup
0,00
3 900,00
- przemieszczenie
0,00
0,00
- włączenie spółki do konsolidacji
0,00
0,00
- inne
0,00
0,00
c) zmniejszenia (z tytułu)
0,00
0,00
- sprzedaż
0,00
0,00
- likwidacja
0,00
0,00
- inne
0,00
0,00
d) wartość brutto środków trwałych na
koniec okresu
0,00
53 682,00
e) skumulowana amortyzacja (umorzenie)
na początek okresu
0,00
32 094,36
f) amortyzacja za okres (z tytułu)
0,00
890,16
- odpis bieżący
0,00
890,16
- sprzedaż
0,00
0,00
- likwidacja
0,00
0,00
0,00
0,00
- inne
0,00
0,00
g) skumulowana amortyzacja (umorzenie)
na koniec okresu
0,00
32 984,52
h) odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na
0,00
0,00
ZMIANY ŚRODKÓW TRWAŁYCH
Środki
transportu
215 771,52
54 281,95
54 281,95
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
270 053,47
166 839,25
45 931,22
45 931,22
0,00
0,00
0,00
0,00
212 770,47
0,00
Urządzenia
techniczne
i maszyny
513 008,79
40 795,32
40 795,32
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
553 804,11
239 836,47
68 657,43
68 657,43
0,00
0,00
0,00
0,00
308 493,90
0,00
969 696,39
111 107,62
111 107,62
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Środki
trwałe,
razem
198 590,07
0,00
184 857,12
13 732,95
13 732,95
0,00
0,00
0,00
0,00
752 838,96
0,00
623 627,20
129 211,76
129 211,76
0,00
0,00
0,00
0,00
203 264,43 1 080 804,01
191 134,08
12 130,35
12 130,35
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Inne środki
trwałe
ZAŁĄCZNIK Nr.1
początek okresu
- zwiększenie
- zmniejszenie
i) odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na
koniec okresu
j) wartość netto środków trwałych na
koniec okresu
0,00
20 697,48
0,00
0,00
102
0,00
0,00
0,00
0,00
245 310,21
0,00
0,00
0,00
57 283,00
0,00
0,00
0,00
4 674,36
0,00
0,00
0,00
327 965,05
0,00
0,00
0,00
103
ZMIANY WARTOŚCI NIEMATERIALNYCH I PRAWNYCH (wg grup rodzajowych) 2009 r.
a
b
c
d
e
Wartość
Nabyte koncesje, patenty,
Wartości
firmy
licencje
Koszty
Zaliczki na
niematerialne
Inne wartości
i podobne wartości, w tym:
zakończonych
wartości
i prawne,
niematerialne
prac
niematerialne
razem
i prawne
rozwojowych
i prawne
oprogramowanie
komputerowe
a) wartość brutto wartości
niematerialnych i prawnych na
początek okresu
0,00
0,00
27 824,99
27 824,99
0,00
0,00
27 824,99
b) zwiększenia (z tytułu)
0,00
0,00
2 477,00
2 477,00
0,00
0,00
2 477,00
- zakupy
0,00
0,00
2 477,00
2 477,00
0,00
0,00
2 477,00
- przemieszczenia
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
- inne
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
c) zmniejszenia (z tytułu)
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
- przemieszczenia
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
d) wartość brutto wartości
niematerialnych
i prawnych na koniec okresu
0,00
0,00
30 301,99
30 301,99
0,00
0,00
30 301,99
e) skumulowana amortyzacja
(umorzenie) na początek okresu
0,00
0,00
27 824,99
27 824,99
0,00
0,00
27 824,99
f) amortyzacja za okres (z tytułu)
0,00
0,00
2 477,00
2 477,00
0,00
0,00
2 477,00
- odpis bieżący
0,00
0,00
2 477,00
2 477,00
0,00
0,00
2 477,00
- przemieszczenia
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
- inne
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
g) skumulowana amortyzacja
(umorzenie) na koniec okresu
0,00
0,00
30 301,99
30 301,99
0,00
0,00
30 301,99
ZAŁĄCZNIK Nr. 2
h) odpisy z tytułu trwałej utraty
wartości na początek okresu
- zwiększenie
- zmniejszenie
i) odpisy z tytułu trwałej utraty
wartości na koniec okresu
j) wartość netto wartości
niematerialnych i prawnych na
koniec okresu
0,00
0,00
0,00
0,00
104
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3 inne wartości niematerialne i prawne
4 zaliczki na poczet wartości niematerialnych i prawnych
3 Zaliczki na środki trwałe w budowie
105
0,00
138 684,21
6 276,96
e) Inne środki trwałe
2 Środki trwałe w budowie
48 932,27
273 172,32
0,00
174 300,10
4 674,36
57 283,00
245 310,21
20 697,48
0,00
0,00
17 687,64
327 965,05
502 265,15
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
502 265,15
346 069,19
d) Środki transportu
c) Urządzenia techniczne i maszyny
b) Budynki, lokale, obiekty inżynierii wodnej i lądowej
1 Środki trwałe
a) Grunty (w tym prawo użyt. wiecz. gruntu)
484 753,40
0,00
2 wartość firmy
II. Rzeczowe aktywa trwałe
0,00
0,00
484 753,40
31-12-2008 31-12-2009
1 koszty zakończonych prac rozwojowych
I. Wartości niematerialne i prawne, w tym:
A. Aktywa trwałe
AKTYWA
sporządzony na dzień 31.12.2009 r. / w PLN /
BILANS Zakładu Remontowo Konserwacyjnego Spółka z o.o.
106
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
- inne papiery wartościowe
- udzielone pożyczki
- inne długoterminowe aktywa finansowe
b) w pozostałych jednostkach
- udziały lub akcje
- inne długoterminowe aktywa finansowe
V. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe
0,00
0,00
0,00
4. Inne inwestycje długoterminowe
0,00
0,00
3. Długoterminowe aktywa finansowe
a) w jednostkach powiązanych, w tym:
0,00
2. Wartości niematerialne i prawne
0,00
IV. Inwestycje długoterminowe
0,00
0,00
2. Od pozostałych jednostek
1. Nieruchomości
0,00
0,00
1. Od jednostek powiązanych
III. Należności długoterminowe
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
- powyżej 12 miesięcy
- do 12 miesięcy
a) Z tytułu dostaw i usług, o okresie spłat
2. Od pozostałych jednostek
107
585,00
1 095 055,48
1 095 640,48
1 155 802,54
0,00
0,00
b) Inne
0,00
0,00
0,00
- do 12 miesięcy
a) Z tytułu dostaw i usług, o okresie spłat
1. Od jednostek powiązanych
1 155 802,54
0,00
5 Zaliczki na dostawy
II. Należności krótkoterminowe
0,00
4 Towary
108 377,69
2 Półprodukty i produkty w toku
0,00
257 027,93
1 Materiały
3 Produkty gotowe
365 405,62
I. Zapasy
2 113 761,32
0,00
2. Inne rozliczenia międzyokresowe
B. Aktywa obrotowe
0,00
1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego
0,00
963 846,14
963 846,14
1 024 047,02
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1 024 047,02
0,00
0,00
0,00
454 059,69
245 306,54
699 366,23
1 784 119,72
0,00
0,00
0,00
- inne krótkoterminowe aktywa finansowe
108
0,00
0,00
0,00
- inne krótkoterminowe aktywa finansowe
506 367,83
0,00
- inne aktywa pieniężne
56 284,30
- inne środki pieniężne
- środki pieniężne w kasie i na rachunkach
562 652,13
0,00
c) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne
0,00
0,00
0,00
b) w pozostałych jednostkach
0,00
0,00
562 652,13
562 652,13
a) w jednostkach powiązanych
1. Krótkoterminowe aktywa finansowe
III Inwestycje krótkoterminowe
0,00
44 523,37
c) Inne
d) Dochodzone na drodze sądowej
15 638,69
b) Z tyt. pod.,dotacji,ceł,ubezp. społ.i zd
0,00
0,00
19 974,28
19 974,28
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
19 974,28
19 974,28
0,00
45 434,81
14 766,07
ATYWA
razem
IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe
2. Inne inwestycje krótkoterminowe
109
2 598 514,72
29 901,03
0,00
2 286 384,87
40 732,19
0,00
110
I Kapitał (fundusz) w własny
I. Kapitał (fundusz) podstawowy
II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna)
III. Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna)
IV. Kapitał (fundusz) zapasowy
V. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny
VI. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe
VII. Zysk (strata) z lat ubiegłych
VII. Zysk (strata) netto
IX. Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego (wielkość ujemna)
B. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania
I. Rezerwy na zobowiązania
1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego
2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne
a) długoterminowa
b) krótkoterminowa
3. Pozostałe rezerwy
a) długoterminowe
b) krótkoterminowe
II. Zobowiązania długoterminowe
PASYWA
1 255 288,05
130 500,00
0,00
0,00
759 145,53
0,00
0,00
0,00
365 642,52
0,00
1 343 226,67
240 262,49
0,00
0,00
0,00
0,00
240 262,49
171 262,49
69 000,00
0,00
1 197 205,12
130 500,00
0,00
0,00
988 223,80
0,00
0,00
0,00
78 481,32
0,00
1 089 179,75
183 637,50
0,00
0,00
0,00
0,00
183 637,50
176 637,50
7 000,00
0,00
31-12-2008 31-12-2009
111
1. Wobec jednostek powiązanych
2. Wobec pozostałych jednostek
a) kredyty i pożyczki
b) z tyt. emisji dłużnych pap. wartościowych
c) inne zobowiązania finansowe
d) inne
III. Zobowiązania krótkoterminowe
1. Wobec jednostek powiązanych
a) z tyt. dostaw i usług, o okresie wymagalności:
- do 12 miesięcy
b) inne
2. Wobec pozostałych jednostek
a) kredyty i pożyczki
b) z tyt. emisji dłużnych papierów wartościowych
c) inne zobowiązania finansowe
d) z tyt. dostaw i usług, o okresie wymagalności:
- do 12 miesięcy
e) zaliczki otrzymane na dostawy
f) zobowiązania wekslowe
g) z tyt. podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń
h)z tytułu wynagrodzeń
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1 102 964,18
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1 050 872,04
0,00
0,00
0,00
611 259,21
611 259,21
0,00
0,00
0,00
280 431,41
149 506,54
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
905 542,25
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
856 309,48
48 795,43
0,00
0,00
397 312,90
397 312,90
0,00
0,00
0,00
258 783,24
140 890,77
PASYWA
i) inne
3. Fundusze specjalne
IV. Rozliczenia międzyokresowe
1. Ujemna wartośc firmy
2. Inne rozliczenia międzyokresowe
a) długoterminowe
b) krótkoterminowe
razem
112
2 598 514,72
9 674,88
52 092,14
0,00
0,00
0,00
0,00
2 286 384,87
10 527,14
49 232,77
0,00
0,00
0,00
0,00
XV. Kierunki działania Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
w Zamościu na lata 2010 – 2011.
W latach 2010 – 2011 Zarząd
Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana
Zamoyskiego w Zamościu będzie koncentrował się na następujących kierunkach
działania:
1. doskonalenie organizacji Spółdzielni,
2. eksploatacja i remonty zasobów mieszkaniowych,
3. zmniejszenie energochłonności zasobów mieszkaniowych,
4. inwestycje mieszkaniowe,
5. działalność społeczna i kulturalno-oświatowa,
6. poprawa kondycji finansowej Spółdzielni.
Ad.1. Zgodnie z zapowiedziami przedstawiamy propozycję zmiany zapisów
statutowych w celu likwidacji parasola ochronnego członków Zarządu i Rady
Nadzorczej. W projekcie Uchwały zmiany Statutu Spółdzielni proponujemy
wprowadzić udzielanie absolutorium dla członków Rady Nadzorczej, odwołanie
członków Zarządu, którzy nie uzyskali absolutorium zwykłą większością głosów.
Dokonać analizy wszystkich regulaminów obowiązujących w Spółdzielni
w celu dostosowania ich do obowiązujących przepisów prawa, Statutu i potrzeb
Spółdzielni.
W celu lepszej organizacji, sprawniejszego zarządzania Spółdzielnią,
sprawniejszej obsługi interesantów, szybszego reagowania na zgłaszane problemy,
widzimy potrzebę w dalszym ciągu doskonalić strukturę organizacyjną.
W dalszym ciągu utrzymywać kontakt z mieszkańcami poprzez organizowanie
zebrań poszczególnych bloków mieszkalnych.
Ad. 2. W utrzymaniu zasobów mieszkaniowych stwierdzamy duże zaniedbania.
Nadrzędnym zadaniem w tej sprawie widzimy potrzebę szybkiej poprawy wyglądu,
czystości i porządku na osiedlach. Systematycznie będą wymieniane nawierzchnie
chodnikowe, przy jednoczesnej modernizacji ich układu, likwidacji odcinków
zbędnych i rzadko używanych. Hamulcem w tej sprawie jest w całości wykorzystany
fundusz remontowy nieruchomości. Bieżące wpływy na fundusz remontowy
poszczególnych
nieruchomości
przeznaczane
są
na
spłatę
kredytu
termomodernizacyjnego, na drobne remonty budynków i w pozostałej części dopiero
przeznaczane są na roboty drogowo-chodnikowe.
Ad. 3. W tej dziedzinie Zarząd zamierza w całości zrealizować przedsięwzięcie
podjęte przez poprzedni Zarząd, pod nazwą „Termomodernizacja osiedli Spółdzielni
Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego”. Planujemy zamontować instalacje solarne na
11 budynkach osiedla NM I, 10 budynkach osiedla NM III. Na osiedlach tych zostanie
zmodernizowana sieć ciepłownicza w ten sposób, że do budynków zostanie
doprowadzona sieć wysokich parametrów z wykonaniem oddzielnych budynkowych
wymiennikowni, które będą współpracowały z instalacjami solarnymi. Budynki
ocieplone płytami azbestowo-cementowymi na osiedlach NM i, NM III, Słoneczny
Stok zostaną poddane pełnej termomodernizacji. Ponadto, pozostałe budynki będą
sukcesywnie docieplane, na podstawie wystąpień mieszkańców poszczególnych
nieruchomości, w miarę możliwości uzyskania kredytu termomodernizacyjnego.
Powyższe działania spowodują zmniejszenie zużycia energii cieplnej w związku z
wykorzystaniem energii słonecznej do podgrzewania wody, zmniejszenie zużycia
energii cieplnej dla potrzeb co spowodowanej dociepleniem budynków, zmniejszenie
113
opłat za energię cieplną w związku z przejściem do innej tańszej grupy taryfowej
odbiorców energii cieplnej.
Ponadto zamierzamy wystąpić do PEC o zmniejszenie mocy zamówionej na
poszczególnych budynkach mieszkalnych na podstawie opracowanych audytów
energetycznych i dotychczasowych odczytów zużycia ciepła.
Będziemy również prowadzić stały monitoring zużycia ciepła.
Działania powyższe spowodują nie tylko zmniejszenie zużycia energii cieplnej
i zmniejszenie obciążenia mieszkańców. Spowoduje zmniejszenie zanieczyszczenia
powietrza poprzez zmniejszenie emisji dymu i pyłów szkodliwych dla środowiska.
Ad. 4. Podejmując działania poprzedników przystąpimy do realizacji dwóch
budynków mieszkalnych na osiedlu Słoneczny Stok. Czekamy na uprawomocnienie
się Uchwały Rady Miasta, zmieniającej plan zagospodarowania Miasta Zamość.
Ad.5. W dalszym ciągu prowadzić działalność społeczną i kulturalno-oświatową
w dotychczasowym zakresie. Zamierzamy odtworzyć place zabaw dla dzieci, a
istniejące wyposażyć w urządzenia spełniające wymogi unijne.
Ad.6. Na tym odcinku działalności Spółdzielni istnieje szczególnie trudna sytuacja.
Użytkownicy lokali mieszkalnych (członkowie, właściciele lokali mieszkalnych nie
będący członkami, najemcy) zalegają w opłatach za używanie lokali na dzień
31.12.2009 roku 3 431 801,24 zł , zaległości w spłacie kredytów mieszkaniowych
wynosiły 589 362,99 zł. Razem 4 021 164,23 zł.
W celu wyegzekwowania należności zamierzamy w większym stopniu
prowadzić, przewidziane prawem działania windykacyjne. Ustanawiać przymusową
hipotekę. Proponujemy również wprowadzić do Statutu możliwość umieszczania
dłużników w rejestrze członków. Ponieważ zgodnie z ustawą o ochronie danych
osobowych Spółdzielnia nie może udzielać informacji o stanie zadłużenia
użytkowników lokali, taki zapis pozwoli wszystkim członkom Spółdzielni zapoznać się
z rejestrem i uzyskać potrzebne informacje. informacje
ZARZĄD SPÓŁDZIELNI
Roman Chachuła
114
Jacek Szkałuba Jan Sadło
XVI. Sprawozdanie Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana
Zamoyskiego w Zamościu
za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2009 roku.
Rada Nadzorcza w strukturze organów Spółdzielni zajmuje szczególne miejsce.
Członkowie Rady wypełniając swoje zadania ponoszą osobistą odpowiedzialność za
skutki swoich decyzji, które mają ogromne znaczenie dla sprawności i efektywności
działania Spółdzielni, a także rodzące skutki prawne w stosunku do członków.
Działając na podstawie Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana
Zamoyskiego w Zamościu oraz Regulaminu Rady Nadzorczej w roku
sprawozdawczym 2009, sprawowała funkcje: kontroli i nadzoru, normatywną,
zarządzającą i reprezentacjną.
W okresie od 01 stycznia 2009 r. do 26 września 2009 r. Rada Nadzorcza
pracowała w następującym składzie osobowym:
-
Tadeusz Sański
Jan Kowal
Anna Podgórska
Grażyna Ciebiera
Beata Zawiślak
Adam Kiełbiński
Arkadiusz Pachla
Jerzy Liberadzki
Stanisław Gradziuk
-
Przewodniczący Rady Nadzorczej
Zastępca Przewodniczącego
Sekretarz Rady
Członek Rady
jw.
jw.
jw.
jw.
jw.
Natomiast skład Rady Nadzorczej wybranej w dniu 26 września 2009 roku
przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni przedstawiał się następująco:
- Antoni Socha
Przewodniczący Rady Nadzorczej
- Marek Łyś
Zastępca Przewodniczącego
- Teresa Kosiorska
Sekretarz Rady
- Zofia Bałabuch
Członek Rady
- Roman Chachuła
„
- Ryszard Lisicki
„
- Jerzy Mazur
„
- Jan Sadło
„
- Jacek Szkałuba
„
Rada Nadzorcza stosownie do art. 56 § 1 – ustawy, Prawo spółdzielcze, w dniu
27.09.2009 roku, oddelegowała 3 członków Rady do pełnienia funkcji członków
Zarządu do 31.03.2010 roku:
- Jana Sadło
po Prezesa Zarządu
- Jacka Szkałubę
po Zastępcy Prezesa Zarządu
- Romana Chachułę
po Członka Zarządu
W dniu 24.03.2010 roku Rada Nadzorcza przedłużyła okres pełnienia funkcji
członkom Zarządu do 30.06.2010 roku.
Spośród swojego grona Rada Nadzorcza wybrana w dniu 31.05.2008 roku,
zgodnie ze Statutem powołała Komisję Rewizyjną w składzie :
115
- Arkadiusz Pachla
- Grażyna Ciebiera
- Adam Kiełbiński
-
Przewodniczący Komisji
Członek Komisji
Członek Komisji
Nowa Rada Nadzorcza w dniu 28.09.2009 roku wybrała do Komisji Rewizyjnej
następujących członków Rady:
- Lisickiego Ryszarda
- Bałabuch Zofię
- Mazura Jerzego
-
Przewodniczący Komisji
Członek Komisji
Członek Komisji
Posiedzenia Rady Nadzorczej w 2009 roku odbywały się zgodnie
z zatwierdzonym planem pracy. Tematyka posiedzeń ujmowała zagadnienia zawarte
w planie pracy, poszerzane o sprawy wynikające z potrzeb bieżących.
Rozpatrywanie tematu, na podstawie przedkładanych przez Zarząd materiałów
i dokumentów zależnie od jego specyfiki kończyło się przyjęciem wniosków,
wydaniem zaleceń, podjęciem stosownych uchwał bądź zajęciem stanowiska wobec
rozpatrywanych spraw.
W okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza odbyła 17 protokołowanych
posiedzeń (10 - Rada wybrana w dniu 31.05.2008 roku, 7 - Rada wybrana w dniu
26.09.2009 roku). Frekwencja na posiedzeniach była zawsze wystarczająca do
podejmowania prawomocnych uchwał. Nie było sytuacji, aby zaplanowane
posiedzenie nie odbyło się z powodu braku kworum. Absencja na posiedzeniach była
zawsze zgłaszana usprawiedliwiana przez członków przed posiedzeniem Rady
( nieobecności związane były głównie z wykonywaniem własnej pracy zawodowej,
bądź też ważnymi sprawami rodzinnymi, wyjazd do sanatorium). Frekwencja na
posiedzeniach Rady Nadzorczej wybranej w dniu 31.05.2008 roku wyniosła 96,6 %,
natomiast Rady wybranej w dniu 26.09.2009 roku 97,7 %.
W okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza podjęła 102 uchwały, w tym 62
uchwały Rada odwołana w dniu 26.09.2009 roku i 40 uchwał Rada powołana w dniu
26.09.2009 roku.
W 2009 roku w stosunku do osób uporczywie uchylających się od wnoszenia
opłat za używanie lokali Rada Nadzorcza podjęła 5 uchwał w sprawie wykluczenia
ich ze Spółdzielni; 0 - Rada poprzednia i 5 - Rada aktualnie działająca oraz 9 uchwał
w sprawie przeprowadzenia licytacji dłużników posiadających spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. W ramach porządkowania rejestru członkowskiego
Rada Nadzorcza podjęła 37 ( 25 - Rada poprzednia, 12 - Rada aktualnie działająca)
uchwał o wykreśleniu z rejestru członków, osób nie spełniających warunków
określonych w Statucie. Rady Nadzorcze podjęły 7 uchwał uchylające uchwały
o wykluczeniu z rejestru członków w stosunku do osób, które w całości spłaciły
zadłużenie wobec Spółdzielni, odsetki od zadłużenia oraz zasądzone koszty sądowe.
Inne uchwały podejmowane przez Radę Nadzorczą dotyczyły spraw związanych
z działalnością gospodarczą Spółdzielni, ekonomiczno – finansową sytuacją,
gospodarki finansami Spółdzielni, spraw związanych z zarządzaniem
nieruchomościami.
116
Do ważniejszych spraw jakimi zajmowała się Rada Nadzorcza można zaliczyć :
- przyjęcie planu finansowo – gospodarczego i remontowego na 2009 r.,
- modernizację części budynków w zasobach Spółdzielni,
- zmiana struktury organizacyjnej Spółdzielni,
- zmiana regulaminów: Organizacyjnego, Zarządu, Regulaminu Spółdzielni,
- informację nt. opłat eksploatacyjnych i ustalanie opłat za używanie lokali
mieszkalnych i użytkowych
- informacja dotycząca powstania ujemnego salda na funduszu remontowym
poszczególnych nieruchomości i możliwości wcześniejszej spłaty,
- zapoznanie się z informacją na temat przetargów przeprowadzonych w 2009 roku,
- wybór nowego składu Komisji Rewizyjnej,
- ustalenia
stawek
odpisu
na fundusz remontowy budynków związanych
z ociepleniem ( termomodernizacją ),
- przekazanie kładki KŁ-1 nad ul. J. Zamoyskiego w Zamościu do Urzędu Miasta,
- wybór biegłego rewidenta do badania sprawozdania finansowego,
- wybór jednostki do przeprowadzenia lustracji Spółdzielni,
- ocena przebiegu lustracji i sformułowanych wniosków polustracyjnych oraz
zgłoszenie wniosku do Krajowej Rady Spółdzielczej o przeprowadzenie lustracji
uzupełniającej,
- ustalenie cen wymiany stolarki okiennej na 2010 rok,
- ocena skuteczności prowadzonych form windykacji należności Spółdzielni,
- informacja Zarządu o stanie przygotowań do sezonu grzewczego,
- analizowanie skarg i wniosków wnoszonych do Spółdzielni oraz sposób ich
załatwiania.
- a także problem rozliczania wody.
Rada Nadzorcza wybrana w dniu 26.09.2009 roku zastała wysoce niepokojącą
sytuację finansową Spółdzielni:
- zadłużenia w opłatach za używanie lokali mieszkalnych 3 566 219,11 zł.
- zadłużenie w spłacie kredytu mieszkaniowego
565 345,23 zł.
- zadłużenia w spłacie czynszu (lokale użytkowe)
110 973,52 zł.
- zadłużenia w opłatach za dzierżawę terenów
36 240,66 zł.
- zadłużenie w opłatach (stare lokale)
106 692,11 zł.
Razem
4 385 470,63 zł.
Jednocześnie stan funduszu remontowego na dzień 30.09.2009 roku przedstawiał
się następująco:
- fundusz remontowy nieruchomości
- 4 368 234,89 zł.
- fundusz remontowy ogólny
804 783,44 zł.
Razem
- 3 563 451,45 zł.
W tej sytuacji Zarząd i Rada Nadzorcza podjęły działania zmierzające do
zmobilizowania dłużników do uregulowania zobowiązań. Rada dokonała analizy
zadłużeń na lokalach mieszkalnych i lokalach użytkowych, zapoznała się z metodami
działań windykacyjnych Spółdzielni i przeprowadziła rozmowę z 11 członkami, którzy
zostali wezwani na posiedzenie w celu wykluczenia. W wyniku tych i innych działań
zadłużenie na dzień 31.12.2009 roku zadłużenia na lokalach mieszkalnych
zmniejszyło się do 3 431 801,24 zł. Działania te są kontynuowane w roku 2010.
117
Rada Nadzorcza stwierdza, że w wydatkowaniu funduszu remontowego odwołany
Zarząd dopuścił się działania niezgodnego z Regulaminem gospodarowania
funduszem
remontowym.
Regulamin
ten
dopuszczał
do
udzielania
nieoprocentowanych pożyczek wewnętrznych z funduszu ogólnego na okres do 5
lat. Faktycznie zaś, wydatkowano ponad 3 000 000,00 zł z funduszu remontowego
poszczególnych nieruchomości a okres spłaty przedłużono do 7 – 10 lat. To aktualnie
i w najbliższym okresie będzie powodowało określone problemy finansowe, a było to
akceptowane przez poprzednią Radę Nadzorczą.
W okresie od 18.05.2009 r. do 30.07.2009 r. w Spółdzielni Krajowa Rada
Spółdzielcza przeprowadziła lustrację za lata 2006 – 2008. Omówienie wyników
lustracji i wnioski polustracyjne zostały przekazane pismem z dnia 25.08.2009 roku.
Ponieważ poprzednia Rada nie zapoznała się z wynikami lustracji, w dniu 25.11.2010
roku nowa Rada odbyła posiedzenie z lustratorem, który przeprowadzał lustrację
Spółdzielni. Stwierdziliśmy, że lustracja, została przeprowadzona w sposób
powierzchowny, bez zgłębienia istotnych aspektów działalności Spółdzielni.
Zawierała informacje sprzeczne, nie odzwierciedlała faktycznego stanu,
a sformułowane wnioski nie miały potwierdzenia w faktach zawartych w protokole
Rada postanowiła zwrócić się do Krajowej Rady Spółdzielczej o przeprowadzenie
postępowania sprawdzającego w ramach poniesionych już przez Spółdzielnię
kosztów. Szczegółową informację przedstawię Państwu w punkcie przewidującym
omówienie wyników lustracji.
Z wielkim niezadowoleniem członkowie Spółdzielni przyjęli brak kontroli nad
zużyciem wody i systemem jej rozliczenia. W dniu 05.08.2009 roku poprzednia Rada
Nadzorcza podjęła kolejną uchwałę, niezgodną z ustawą z dnia 07.06.2001 roku
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniem ścieków, tekst
jednolity z 2006 (Dz. U. Nr 123, poz. 858).
W tym samym dniu poprzednia Rada Nadzorcza podjęła dwie uchwały o odwołaniu
Prezesa Zarządu i Zastępcę Prezesa Zarządu z dniem 31.12,2009 roku. Na
szczęście członkowie na Walnym Zgromadzeniu w dniu 26.09.2009 roku zmienili
uchwałę Rady, dokonując odwołania wszystkich członków poprzedniego Zarządu
z dniem podjęcia uchwały.
Wzorem poprzedników członkowie Rady pełnią dyżury w każdy pierwszy
wtorek miesiąca, w godzinach 15.00 – 17.00. Do „Rejestru dyżurów” wpisywane są
sprawy zgłaszane przez członków Spółdzielni, którzy skorzystali z formy osobistego
spotkania się i porozmawiania z członkiem Rady. Sprawy zasygnalizowane podczas
dyżuru są omawiane w sprawach bieżących na najbliższym posiedzeniu Rady oraz
przekazywane do rozpatrzenia i ewentualnego wykonania przez Zarząd.
W okresie sprawozdawczym Komisja Rewizyjna zapoznała się
i przeanalizowała dokumentację z badania sprawozdania finansowego Spółdzielni,
jak również opinię-raport niezależnego biegłego rewidenta.
Nowa Komisja Rewizyjna działa w oparciu o zmieniony Regulamin, zgodnie
z zatwierdzonym półrocznym planem pracy. Komisja ta dokonała:
- analizy kalkulacji na prace remontowe wykonywane przez ZRK,
- analizy prac remontowych z porównaniem kosztów tych prac wykonywanych
przez ZRK i trzech innych zewnętrznych podmiotów,
- kontroli formy odbioru prac remontowych przez administrację osiedli,
118
- kontroli zasad podziału nadwyżki przychodów nad kosztami pozostałej
działalności Spółdzielni,
- kontrola zleceń Zarządu Spółdzielni pracownikom Spółdzielni,
- analizy zleceń na usługi remontowo-budowlane, wywóz nieczystości stałych
i wielkogabarytowych oraz zwroty za wymianę stolarki okiennej,
- analizy zawartych umów, najmu na terenie ZRK, wysokości stawek najmu
i ponoszonych przez Spółdzielnie kosztów,
- analizy umów na parkingi strzeżone wysokości opłat oraz kosztów ponoszonych
przez Spółdzielnię,
- analizy sprawozdania finansowego za rok 2009,
- bieżącej analizy zużycia i kosztów energii cieplnej.
Oceniając sytuację finansowej Spółdzielni na dzień 30.09.2009 roku jak również
nieprawidłowości w gospodarowaniu funduszem remontowym, nieprawidłowości
wykazane w protokole lustracji Rada Nadzorcza wnioskuje o nie udzielenie
absolutorium członkom poprzedniego Zarządu za okres do 26.09.2009 roku:
1. Panu Waldemarowi Władydze
- Prezesowi Zarządu
2. Pani Chruścielewskiej Annie
- Zastępcy Prezesa Zarządu
3. Panu Soboniowi Markowi
- Członkowi Zarządu
Biorąc pod uwagę działania podejmowane w okresie trzech miesięcy przez
członków Rady Nadzorczej, oddelegowanych do pełnienia funkcji członków Zarządu,
poprawy organizacji Spółdzielni, poprawy obsługi interesantów, poprawy czystości,
porządku i
wyglądu osiedli, zmniejszenie kosztów zużycia ciepła
w warunkach
nieporównywalnie ostrej zimy, zmniejszenie kosztów wywozu
nieczystości Rada Nadzorcza wnioskuje o udzielanie absolutorium za okres od
27.09.2009 roku do 31.12.2009 roku:
1. Panu Janowi Sadło
- po Prezesa Zarządu
2. Panu Jackowi Szkałubie
- po Zastępcy Prezesa Zarządu
3. Panu Romanowi Chachule
- po Członka Zarządu
SEKRETARZ
RADY NADZORCZEJ
PRZEWODNICZĄCY
RADY NADZORCZEJ
Teresa Kosiorska
Antoni Socha
XVII. Realizacja wniosków przyjętych na Walnym Zgromadzeniu w dniu
26.09.2009 roku.
Do Komisji Wnioskowej, wybranej na Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni
Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu, odbytym w dniach 27.06.2009
roku i 26.09.2009 roku wpłynęło 12 wniosków. Wnioski przyjęte przez Walne
Zgromadzenie to:
1. Projekt Uchwały grupy członków ... : w Dziale III Regulaminu Spółdzielni
dotyczącym zasad rozliczania kosztów zasobami oraz ustalania opłat za
użytkowanie lokali wprowadza się następujące zmiany:
119
1). W rozdziale I, C, § 56, punkt 3, podpunkt a) otrzymuje brzmienie:
- opłatę stałą za ciepło dostarczone na ogrzewanie (tj. opłatę za moc
zamówioną, opłatę przesyłową stałą i abonamentową),
- opłatę stałą za ciepło dostarczone na podgrzanie wody wodociągowej
(tj. opłatę za moc zamówioną, opłatę przesyłową stałą
i abonamentową) ustala się na lokal,
Wniosek nie został uwzględniony: § 56 Regulaminu ustala ogólne zasady
rozliczania kosztów ciepła, natomiast szczegółowe zasady ujęte są w kolejnych
przepisach Regulaminu.
2). W rozdziale I, C, § 58:
1. Pkt 3 otrzymuje brzmienie:
Koszty dostawy ciepłej wody ustala się dla budynków, lub grupy
budynków posiadających własne wymiennikownie według ilości energii
cieplnej zużytej do przygotowania cieplej wody na podstawie wskazań
ciepłomierzy ciepłej wody znajdujących się w tych wymiennikowniach.
Wniosek zrealizowano, do regulaminu wprowadzono sprecyzowany zapis.
„Koszty podgrzania wody dla budynków ustala się na podstawie
odczytów poszczególnych wymiennikowni według ilości energii cieplnej
zużytej do przygotowania ciepłej wody na podstawie wskazać ciepłomierzy
cieplej wody znajdujących się w wymiennikowniach obsługujących te
budynki ( z wyłączeniem budynków posiadających indywidualne
wymiennikownie”.
2. Pkt 5 otrzymuje brzmienie:
Rozliczenie kosztów stałych centralnej ciepłej wody dokonywane jest
w okresach rozliczeniowych łącznie z kosztami zmiennymi jako część
składowa ceny podgrzania 1m³.
Wniosek nie nadaje się do realizacji.
Wnioskodawcy nie uwzględnili pkt 4 tego §.
2. Odpowiedzi na podane zapytania powinny znaleźć się w protokole z Walnego
Zgromadzenia Członków Spółdzielni.
Zarząd Spółdzielni i Rada Nadzorcza nie udzielili
odpowiedzi na
zadane pytania w dniu 27.06.2009 r.
3. Wniosek aby Zarząd SM w zakresie gospodarki remontowej, każdorazowo na
piśmie:
- uzgadniał z mieszkańcami poszczególnych nieruchomości zakres projektów
(planów) remontów,
- informował mieszkańców o wybranych wykonawcach.
Zarząd Spółdzielni od 28.09.2009 roku odbył ponad 70 zebrań
z mieszkańcami nieruchomości, w tym również nieruchomości, na których
planowano wykonywanie remontów. Na zebraniach tych omawiano
wszystkie sprawy związane zakresem rzeczowym, sposobem wyboru
wykonawców, odbiorem robót.
4. Wniosek do Zarządu SM o systematyczny przegląd urządzeń pomiarowych wody.
Na wniosek Zarządu dokonano zmiany w Regulaminie Spółdzielni,
zmieniając częstotliwość odczytów wskazań wodomierzy z półrocznych
na kwartalne. Pozwala to na częstsze przeglądy stanu technicznego
i sprawności działania oraz ciągły monitoring zużycia wody.
5. Wniosek o zwiększenie miejsc parkingowych dla mieszkańców osiedli.
W celu realizacji wniosku Zarząd:
120
- zlecił wykonanie 42 szt. parkingów w otoczeniu biura Spółdzielni,
budynków 50 i 50A przy ul. Wyszyńskiego oraz przy ul. Wyszyńskiego
43A,
- wystąpił do Urzędu Miasta o lokalizację miejsc do parkowania wzdłuż
ulicy osiedlowej, równoległej do ul. Wyszyńskiego, na odcinku od
wjazdu na osiedle brązowe do osiedla żółtego.
6. Wniosek by przy odczycie głównych wodomierzy był przedstawiciel bloku,
budynku.
Zrealizowany częściowo: jeszcze nie zawsze przedstawiciele bloku
uczestniczą przy odczycie wodomierzy głównych.
7. Zakazać wjazdu samochodami na chodniki przed domkami na osiedlu Jana
Zamoyskiego, osobom które nie mają orzeczeń o niepełnosprawności.
Zarząd podejmował działania w celu uporządkowania na osiedlach
miejsc na których dochodziło do niszczenia zieleni oraz naruszania zasad
ruchu drogowego. W rejonie objętym wnioskiem stawiono znaki: 1. Zakaz
wjazdu od strony bud. 42. 2. Zakaz ruchu od strony bud. 40 z informacją
„nie dotyczy inwalidów”. 3. Zakaz postoju i zatrzymywania się od strony
bud 20.
8. Obciążyć użytkowników aut osobowych kosztami naprawy chodników, na które
wjeżdżają – Osiedle Niebieskie.
Nie stwierdziliśmy przypadków niszczenia chodników, którymi można by
było obciążać konkretne osoby.
121
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej
im. Jana Zamoyskiego w Zamościu
w dniu 27.06.2009 r.
dot. zatwierdzenia sprawozdania Zarządu.
Walne Zgromadzenie Członków działając na podstawie § 30 pkt. 2
Statutu postanawia :
§1
Przyjąć i zatwierdzić sprawozdanie Zarządu z działalności za rok 2008.
§2
Za podjęciem uchwały głosowało ........, przeciwko, ........, wstrzymało się .......
SEKRETARZ
WALNEGO ZGROMADZENIA
PRZEWODNICZĄCY
122
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. udzielenia absolutorium członkom Zarządu.
§1
Udzielić absolutorium za rok 2008 Prezesowi Zarządu Waldemarowi
Władydze.
§2
Za udzieleniem absolutorium głosowało .........., przeciwko .........., wstrzymało
się ........
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
123
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
§1
Udzielić absolutorium za rok 2008 Z-cy Prezesa Zarządu Annie
Chruścielewskiej.
§2
Za udzieleniem absolutorium głosowało .........., przeciwko ..........,
wstrzymało się ........
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
124
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
§1
Udzielić absolutorium za rok 2008 Członkowi Zarządu Markowi Soboniowi.
§2
Za udzieleniem absolutorium głosowało .........., przeciwko ..........,
wstrzymało się ........
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
125
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej.
§1
Przyjąć i zatwierdzić sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok
2008.
§2
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
126
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. zatwierdzenia sprawozdania finansowego.
§1
Przyjąć i zatwierdzić sprawozdanie finansowe Spółdzielni za rok 2008, którego
bilans po stronie aktywów i pasywów zamyka się kwotą 116 059 365,49 zł /
słownie : sto szesnaście milionów pięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta
sześćdziesiąt pięć złotych czterdzieści dziewięć groszy /.
§2
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
127
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata 2009-2010.
§1
Przyjąć kierunki działania Spółdzielni na lata 2009 – 2010.
§2
Za podjęciem uchwały głosowało .........., przeciwko .........., wstrzymało się
........
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
128
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..........
w dniu 27.06.2009 r.
dot.:
odwołania
Pani/a
………………..…………zam.
ul.
……………………….… w Zamościu od decyzji Rady Nadzorczej o wykreślenie
z rejestru członków Spółdzielni.
Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana
Zamoyskiego w Zamościu działając na podstawie § 30 pkt. 10 Statutu
postanawia :
§1
Uchylić uchwałę Rady Nadzorczej z dnia .......................... w sprawie
wykreślenia z członków Spółdzielni Pani/a
……………………………...................... zam. Zamość
ul. .............................................................. i przywrócić członkostwo.
§2
Za uchylaniem uchwały głosowało ................., za utrzymaniem uchwały
.................. wstrzymało się ..............................
§3
Przewodniczący Zebrania stwierdza, że Walne Zgromadzenie
uchyliło/utrzymało w mocy uchwałę Rady Nadzorczej o wykreśleniu z
członków Pana ..................................
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
129
PROJEKT
UCHWAŁA NR ...............
w dniu 27.06.2009 r.
dotyczy: zagospodarowania nadwyżki bilansowej ( zysk netto) oraz nadwyżki
przychodów nad kosztami pozostałej działalności operacyjnej i finansowej gospodarki
zasobami mieszkaniowymi Spółdzielni za rok 2008.
Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Zamoyskiego w
Zamościu działając na podstawie § 30 pkt 5 Statutu postanawia :
§1
Zatwierdzić nadwyżkę bilansową Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w
Zamościu ( nadwyżka przychodów nad kosztami eksploatacji lokali użytkowych,
terenów , garaży i pozostałej działalności operacyjno – finansowej) za rok 2008 r. w
wysokości 627.523,81 zł ( słownie: sześćset dwadzieścia siedem tysięcy pięćset
dwadzieścia trzy złote osiemdziesiąt jeden groszy ) z przeznaczeniem na:
pożytki z nieruchomości wspólnej na zwiększenie funduszu remontowego tych
nieruchomości w kwocie 66.902,65 zł,
zwiększenie funduszu remontowego nieruchomości mieszkaniowych w kwocie
255.654,00 zł, a rozliczenie tej kwoty na nieruchomości nastąpi wg planu
zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą,
zwiększenie funduszu remontowego ogólnego( mienia) Spółdzielni w kwocie
304.959,59 zł,
eksploatację garaży w kwocie 7,57 zł.
Wynik dodatni z pozostałej działalności operacyjnej i finansowej gospodarki
zasobami mieszkaniowymi w kwocie 106.607,97 zł przeznaczyć na zwiększenie
funduszu remontowego nieruchomości mieszkaniowych Spółdzielni oraz wynik
dodatni z gospodarki zasobami mieszkaniowymi (garaże) w kwocie 52,36 zł.
przeznaczyć na eksploatację garaży.
§2
Za podjęciem uchwały głosowało ................, przeciwko ..............., wstrzymało się
............... .
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
130
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. odpłatnego zbycia na rzecz Darii Łuczka odrębnej własności lokalu
użytkowego usytuowanego w zespole garaży podziemnych G-1 przy ul. J.
Zamoyskiego.
Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni działając na podstawie § 30 ust. 6
§1
Wyrazić zgodę na odpłatne zbycie na rzecz Darii Łuczka odrębnej własności
lokalu użytkowego usytuowanego w zespole garaży podziemnych G-1 przy ul.
J. Zamoyskiego.
Wartość lokalu określona zostanie przez rzeczoznawcę majątkowego.
§2
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
131
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. sprzedaży na rzecz Zamojskiej Korporacji Energetycznej Spółka z o.o. w
Zamościu udziału we własności części działki nr 87/1 położonej przy ul.
Bołtucia w Zamościu – zabudowanej stacją transformatorową.
§1
Wyrazić zgodę na sprzedaż na rzecz Zamojskiej Korporacji Energetycznej
Spółka z o.o. w Zamościu udziału we własności części działki nr 87/1
położonej przy ul. Bołtucia w Zamościu – zabudowanej stacją
transformatorową.
Powierzchnia terenu zostanie określona w operacie po dokonaniu podziału
geodezyjnego działki nr 87/1.
§2
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
132
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. przekazania na rzecz Miasta Zamościa udziału we własności działki nr
183/62 o pow. 594 m2 położonej przy ul. Jana Zamoyskiego – zabudowanej
ciągiem pieszo-jezdnym.
§1
Wyrazić zgodę na nieodpłatne przekazanie na rzecz Miasta Zamościa udziału
we własności działki nr 183/62 o pow. 594 m2 położonej przy ul. Jana
Zamoyskiego – zabudowanej ciągiem pieszo-jezdnym.
§2
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
133
PROJEKT
UCHWAŁA NR ..............
w dniu 27.06.2009 r.
dot. przekazania na rzecz Miasta Zamościa udziału we własności działki nr
183/64 o pow. 624 m2 położonej przy ul. Jana Zamoyskiego – zabudowanej
ciągiem pieszo-jezdnym.
§1
Wyrazić zgodę na nieodpłatne przekazani na rzecz Miasta Zamościa udziału
we własności działki nr 183/64 o pow. 624 m2 położonej przy ul. Jana
Zamoyskiego – zabudowanej ciągiem pieszo-jezdnym.
§2
SEKRETARZ
PRZEWODNICZĄCY
134

SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Im. JANA

Transkrypt

Podobne dokumenty

, a oia .Ł.as..ź,.%.p.,N",r..łJ I 6. w sprarvie: przyjęcia informacji o

Konin, Wyszyńskiego (oferta m164) - nieruchomosci

harmonogram konkursów14_15

Plan Pracy Komisji Rozwoju Gospodarczego, Praworządności i

szkolenie w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy

Punkt Sprzedaży Okien i Drzwi Toruń , ulica

NARZĘDZIA UDAROWE RĘCZNE – wszystkie rodzaje zasilania

KS Wojownik Judo dodatkowe treningi rok szkolny 2016/2017 1

Regulamin konkursu w formacie PDF