użytki zielone, grunty rolne, zabudowa zagrodowa – gmina

UŻYTKI ZIELONE, GRUNTY ROLNE, ZABUDOWA ZAGRODOWA – GMINA
NIELISZ
ODDZIAŁ TERENOWY
LU.SGZ.MI.4240.
W
LUBLINIE
Michalów, dnia 06.08.2015 r.
.2015.AD
działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 30.10.2012r., poz.1187)
podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości rolnych Skarbu Państwa z terenu gminy Nielisz, powiat
zamojski, woj. lubelskie.
Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości wymienione w wykazie wywieszonym na tablicy ogłoszeń w dniu 06.03.2015 r. w Urzędzie Gminy Nielisz, sołectwie Gruszka
Mała II, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie Oddział Zamiejscowy w Zamościu, ANR OT Lublin SZGZ w
Michalowie, oraz podane na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych www.anr.gov.pl.
L.p
Obręb
1
Gruszka Mała
cz. II
(obręb nr 4)
Numer
działki
Nr księgi
wieczystej
Powierzchnia
nieruchomości
ogółem /ha/
Powierzchnia
oraz rodzaj
użytków /ha/
Przeznaczenie w planie /
studium zagospodarowania
przestrzennego
Atrybuty
nieruchomości
Cena
wywoławcza
/zł/
Wadium
do
przetargu
[zł]
Postąpienie
minimalne
[zł]
76
ZA1Z/0011
7034/6
0,17
RIIIa-0,07,
RIIIb-0,10
teren zabudowy zagrodowej
-
1 980
200
20
Uwaga ! Cena na nieruchomość nr 76 w Gruszce Małej cz. II została obniżona o 40 % w stosunku do I przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 27.08.2015 roku, o godzinie 12:30 w siedzibie
Biura SZGZ w Michalowie,
ul. Osiedlowa 5, 22-448 Sułów
www.anr.gov.pl
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpłacenie wadium w podanej wysokości, najpóźniej do godziny 1200 w dniu przetargu w punkcie kasowym zorganizowanym w Biura SZGZ w Michalowie lub na
konto BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO ODDZIAŁ W LUBLINIE Nr 83 1130 1206 0028 9154 7820 0002 z dokładnym określeniem numeru działek i obrębu
zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Dowód wpłaty wadium należy okazać komisji do godziny 1200 w dniu przetargu.
Wadium wniesione przez
osobę,
która
przetarg wygrała,
zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu.
zostanie
zaliczone
na
poczet
ceny
nabycia, zaś pozostałym
uczestnikom
przetargu
Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku gdy:
- żaden z uczestników nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą,
- uczestnik przetargu, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży,
- zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust.1 ustawy z dnia 19
października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium przez osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa
wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie na dwa dni przed przetargiem do godz. 10. złożą na ręce
Głównego Specjalisty SZGZ w Michalowie: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy
sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w
przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach – także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku oraz dokumenty
potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08.07.2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia
nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu,
który :
wygrał przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia
się od zawarcia umowy sprzedaży,
nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, granicami nieruchomości i przyjęcia ich bez zastrzeżeń
oraz zapoznaniu się z nieruchomością w terenie gdyż granice nabywanej nieruchomości nie będą okazywane na koszt Agencji a także o rezygnacji z wszelkich
roszczeń z tego wynikających, jak również pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią projektu umowy sprzedaży oraz o przyjęciu jej bez zastrzeżeń.
Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku osób prawnych aktualny wypis z rejestru handlowego, umowa spółki, lista wspólników
potwierdzona przez właściwy sąd rejestrowy wraz z miejscem zamieszkania itp.
W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości oraz podmioty zagraniczne w
rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości i określonym terminie i miejscu. Cudzoziemiec zobowiązany jest do
okazania przed przetargiem promesy lub zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium, w
przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia z MSWiA.
www.anr.gov.pl
Warunkiem zawarcia notarialnej umowy kupna – sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i
Administracji.
Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego.
Należność za nabycie nieruchomości należy wpłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, chyba, że na wniosek nabywcy należność zostanie rozłożona na
raty. W takim przypadku wysokość pierwszej wpłaty płatnej przed zawarciem aktu notarialnego nie może być mniejsza niż 10% ceny sprzedaży, a maksymalny okres
spłaty (łącznie z pierwszą wpłatą) nie może przekroczyć 15 lat. Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia
jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie art. 31 ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z
dnia 19 października 1991 roku (jednolity tekst – Dz. U. Nr 231 poz. 1700 z 2007 roku – z późniejszymi zmianami) oraz przepisów wykonawczych wydanych przez
Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, na podstawie art. 31 ust. 6 powołanej wyżej ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, z
uwzględnieniem art. 9 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych
innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382).
Pozytywne rozpatrzenie wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia następujących warunków:
- w odniesieniu do nieruchomości rolnej zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania
na niej działalności gospodarczej w rolnictwie,
- nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji,
- przedłożenia odpowiedniego zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży.
Wniosek wraz z uzasadnieniem o rozłożenie części należności na raty należy składać bezpośrednio po przetargu do przewodniczącego Komisji Przetargowej. Do
wniosku należy dołączyć oświadczenie o ewentualnych poprzednich zakupach nieruchomości od Agencji z podaniem w nim zakupionej powierzchni (wyrażonej w
hektarach przeliczeniowych) i na jakich warunkach została nabyta.
Warunkiem rozłożenia spłaty na raty będzie:
złożenie przez nabywcę zobowiązania się do utrzymywania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej
działalności rolniczej,
nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji Nieruchomości Rolnych,
złożenie dokumentów dotyczących sytuacji finansowej nabywcy, wymienionych w § 3 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r.
w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości
oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z dnia 23.02.2012 r. poz. 208),
zabezpieczenie spłaty kwoty należności oraz złożenie w zależności od formy zabezpieczenia dokumentów wymienionych w § 3 ust. 3 Rozporządzenia Ministra
Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z dnia 23.02.2012 r. poz. 208),
sposób zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na
raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenia spłaty należności rozłożonej na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna
przed podpisaniem aktu notarialnego.
Jednocześnie informujemy, że:
www.anr.gov.pl
a/ sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych, będących własnością
nabywcy nie przekroczy 500 ha,
b/ Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu z ujawnieniem tego prawa w Księdze Wieczystej na
podstawie przepisów kodeksu cywilnego,
c/ Agencji przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji,
d/ Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedaje w/w nieruchomości zgodnie z wyrysami i ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe i
nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz różnicy powierzchni nieruchomości, jeżeli po zawarciu umowy sprzedaży
geodeta wykaże inną powierzchnię lub rodzaj użytku niż wynika to z powołanych wyżej wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów.
e) W/w nieruchomości mogą być bezumownie użytkowane i w przypadku działek obciążonych bezumownym użytkowaniem tj. Kupujący złoży w umowie
sprzedaży oświadczenie, iż samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie a także, nie będzie występował w
przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu.
Ogłoszenie zostało wywieszone od dnia 13.08.2015 do dnia 27.08.2015 w Urzędzie Gminy Nielisz, sołectwie Gruszka Mała II, Lubelskiej Izbie Rolniczej
w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie Oddział Zamiejscowy w Zamościu, ANR OT Lublin SZGZ w Michalowie, oraz podane na stronie internetowej
Agencji Nieruchomości Rolnych www.anr.gov.pl.
Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny.
Szczegółowe informacje o wymienionej nieruchomości można uzyskać w Biurze SZGZ w Michalowie, ul. Osiedlowa 5, 22-448 Sułów, tel./ fax. 84 682 16 22
www.anr.gov.pl