WARSZAWA, PRAGA POŁUDNIE, GOCŁAW, UL. EUGENIUSZA

WARSZAWA, PRAGA POŁUDNIE,
GOCŁAW, UL. EUGENIUSZA
HORBACZEWSKIEGO
390 000 ZŁ
6 588 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16903/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 59.2 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 9 (z 12)
Metraż pokoi: 18/10.7/10.8
Metraż kuchni: 7.8
Metraż łazienek: 3
Metraż WC: 1
Wysokość pomieszczeń: 2.57
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Pd./ Pokój: Pd./ Pokój:
Pn./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1982
Liczba pięter: 12
Technologia: Wielka płyta
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 620 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Gaz ryczałtem,
Miejsce postojowe/garażowe
1
Michał Wleklik
Property Expert & Manager
+ 48 533 300 908
[email protected]
OPIS
Przedstawione mieszkanie prezentuje się naprawdę bardzo dobrze. Właściciele przeprowadzili w nim szeroko zakrojony remont w 2012 roku. Zrobili
to dla siebie, starannie. W ramach przeprowadzonych prac m.in. wygładzono ściany i je odmalowani, wycyklinowano elegancki parkiet,
wymieniono drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, wstawiono nową szafę w przedpokoju, całkowicie wyremontowano łazienkę i WC, a także dokonano
rewolucji w kuchni wyposażając ją w nową zabudowę i sprzęt. Wcześniej, około 2007 roku, wymieniono wszystkie okna na nowe PCV, a także
zamontowano parapety z konglomeratu.
Lokal jest dwustronny, okna wychodzą na południe i północ, więc słońce gości w mieszkaniu przez znakomitą część dnia, a lokal, będący
mieszkaniem środkowym, pozostaje ciepły w ciągu roku, nie przegrzewając się latem.
Na mieszkanie to składają się: przestronny salon, z którego wychodzi się na 6-metrowy balkon; dwie niezależne sypialnie, obie bardzo ustawne;
widna kuchnia z częścią na stolik jadalniany; łazienka z wanną i oddzielne WC; przedpokój z szafą. Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica (1.39
m2) przypisana do mieszkania oraz część zabudowanego korytarza, która pozostaje do wyłącznego użytku właścicieli.
Czynsz przy 2 osobach oscyluje w granicach 600 złotych, mieszkanie to pełna własność z czystą księgą wieczystą. Dodatkowo, z mieszkaniem
związany jest udział w gruncie, co przekłada się na brak konieczności opłacania ewentualnego podatku za wieczyste użytkowanie jak na
większości Gocławia.
Mieszkanie to zlokalizowane jest w jednej z najciekawszych części Gocławia, na spokojnym osiedlu przy ul Horbaczewskiego. Terenem zarządza
prężna Wspólnota Mieszkaniowa, całość schowana jest w drugiej linii zabudowy, więc pobliskie skrzyżowanie Bora-Komorowskiego z Fieldorfa jest
zupełnie niesłyszalne.
W okolicy funkcjonuje bardzo dobrze zorganizowany pasaż handlowy, na który składa się sieć sklepów, punktów gastronomicznych i usługowych.
Mieszkańcy mogą też zaopatrywać się w codzienne produkty w osiedlowych marketach, nieopodal budynku funkcjonuje supermarket Tesco.
Pod względem infrastruktury okolica prezentuje się rewelacyjnie - nieopodal działa basen Wodnik, na spacery wybrać się można do
rewitalizowanego Parku nad Balatonem, a na niedzielne wyjście do kina idealnym miejscem jest CH Promenada.
Dojazd do centrum zajmuje niewiele czasu, niedaleko funkcjonują przystanki autobusowe, z których można dotrzeć w każdy zakątek miasta. Z
Gocławia wychodzi 14 dziennych linii autobusowych - dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje nie więcej niż 15 minut.
Mieszkańcy parkować mogą na osiedlowym parkingu, który przeznaczony jest właśnie dla nich, więc nie ma problemu z miejscem. Właściciele
korzystają z konkretnego miejsca postojowego, opłata za które wynosi 20 złotych miesięcznie i ujęta jest w podanym czynszu.
Budynek, w którym znajduje się prezentowane mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, m.in. Wspólnota Mieszkaniowa bardzo o niego dba i
przeprowadziła już najważniejsze remonty.
Gorąco polecam osobom zainteresowanym zakupem mieszkania bez ponoszenia nakładów na jego wykończenie i zapraszam na prezentację!
Michał Wleklik, 533-300-908
2