załącznik nr 2 do regulaminu KH - pożyczka hipoteczna
Transkrypt
załącznik nr 2 do regulaminu KH - pożyczka hipoteczna
Załącznik nr 2 do Regulaminu udzielania przez Bank Zachodni WBK S.A. kredytów hipotecznych dla ludności POśYCZKA HIPOTECZNA Cel kredytu 1 PoŜyczki hipoteczne mogą być przeznaczone na dowolny zadeklarowany przez PoŜyczkobiorcę cel, poza celami związanymi z działalnością gospodarczą i celami spekulacyjnymi, w szczególności nie mogą być przeznaczone na zakup bankowych papierów wartościowych emitowanych przez BZ WBK. Udział środków własnych 2 Udział środków własnych nie jest wymagany. Okres kredytowania 3 PoŜyczki hipoteczne udzielane są na okres maksymalnie 20 lat. Waluta kredytu 4 PoŜyczki hipoteczne udzielane są w złotych polskich (PLN) lub euro (EUR). Oprocentowanie 5 Oprocentowanie stałe (tylko w PLN) lub zmienne wg wykazu stawek oprocentowania. Minimalna kwota kredytu 6 Minimalna kwota poŜyczki hipotecznej wynosi 20.000 zł. Maksymalna kwota kredytu 7 Maksymalna kwota poŜyczki hipotecznej uzaleŜniona jest od oceny sytuacji ekonomiczno-finansowej PoŜyczkobiorcy oraz wartości przedmiotu zabezpieczenia poŜyczki hipotecznej i nie moŜe przekroczyć 10.000.000 zł lub równowartości w walucie obcej (wg kursu kupna dewiz BZ WBK z dnia złoŜenia kompletnego wniosku w Oddziale). Maksymalne zadłuŜenie PoŜyczkobiorcy z tytułu poŜyczek hipotecznych zaciągniętych w BZ WBK na dowolny cel nie moŜe przekroczyć: 250.000 zł jeŜeli prowadzi on działalność gospodarczą, 500.000 zł jeŜeli nie prowadzi on działalności gospodarczej Sposób spłaty kredytu 8 PoŜyczki hipoteczne spłacane są w ratach miesięcznych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu poŜyczki hipotecznej. PoŜyczki hipoteczne mogą być spłacane: w równych ratach kapitałowo-odsetkowych, tzw. annuita, w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych. Wypłata w transzach 9 PoŜyczki hipoteczne mogą być wypłacane jednorazowo lub w transzach. Okres wypłat transz nie moŜe przekraczać 24 miesięcy. Karencja w spłacie kapitału 10 PoŜyczki hipoteczne uruchamiane w transzach mogą być objęte karencją w spłacie kapitału standardowo do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy. Maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia poŜyczki / pierwszej transzy nie moŜe przekroczyć 36 miesięcy. Karencja nie dotyczy rat odsetkowych, które wymagalne są począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu poŜyczki/ pierwszej transzy. Zabezpieczenie spłaty kredytu 11 Obligatoryjnym docelowym zabezpieczeniem jest: - hipoteka do sumy stanowiącej 150% kwoty udzielonego kredytu; Do stosowanych zabezpieczeń podstawowych naleŜą takŜe: Pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym PoŜyczkobiorcy w BZ WBK, Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, Ustanowienie Banku jako uposaŜonego z polisy ubezpieczenia na Ŝycie PoŜyczkobiorcy, Przelew wierzytelności w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej lub developera, Weksel in blanco nie na zlecenie Zabezpieczenie pomostowe tzn. ustanawiane do czasu przedstawienia w Banku przez PoŜyczkobiorcę prawomocnego wpisu hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości, stanowić mogą w szczególności: kaucja, zastaw rejestrowy na wierzytelności wynikającej z rachunku bankowego, blokada środków na rachunku bankowym, pełnomocnictwo do dysponowania środkami na rachunku bankowym, poręczenie wekslowe lub według prawa cywilnego. Załącznik nr 2 do Regulaminu udzielania przez BZ WBK S.A. kredytów hipotecznych dla ludności