Umowa_2016_teren_przyległy 48 B

Załącznik nr 1 do ogłoszenia
Dyrektora Gminnego Ośrodka Kultury w Stegnie
z dnia 11.04.2016
--Wzór umowy—
UMOWA NR ……………………………
Zawarta w dniu …………………….. w Stegnie pomiędzy:
Gminnym Ośrodkiem Kultury w Stegnie, ul. Gdańska 60, 82-103 Stegna, NIP: 5792023277 REGON: 192982014 ,
reprezentowanym przez Łukasza Niedźwieckiego – Dyrektora Gminnego Ośrodka Kultury w Stegnie, zwanym w
treści umowy „GOK”,
a
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
zwanym w treści umowy „Najemcą”,
o następującej treści:
I Postanowienia ogólne
§1
Przedmiotem umowy jest dzierżawa ogrodzonego terenu zielonego przylegającego do GOK, wskazanego w
niniejszej umowie oraz prowadzenie działalności handlowo – usługowej i/lub gastronomicznej.
§2
Okres trwania umowy: od 15 czerwca 2016 do 31 sierpnia 2016.
§3
Warunki dzierżawy:
1. wykorzystanie przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem,
2. Najemca niezależnie od opłaty czynszu zobowiązany jest również do ponoszenia obciążeń cywilno prawnych oraz podatku od nieruchomości na rzecz Gminy Stegna, niezależnie od ustalonego czynszu
najmu,
3. utrzymanie czystości i porządku na dzierżawionym terenie, w tym zbieranie odpadów, ustawienie
odpowiedniej liczby pojemników na odpady oraz zawarcie z uprawnioną firmą umowy dotyczącej wywozu
i zagospodarowania zebranych odpadów, którą należy przedłożyć do wzglądu GOK najpóźniej w dniu
przekazania przedmiotu dzierżawy,
4. prowadzenie działalności handlowo – usługowej na działce objętej przedmiotem przetargu, powinno być
zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
§4
Najemca bez zgody GOK nie ma prawa do podnajmowania terenu będącego przedmiotem najmu.
1.
2.
§5
Najemca wpłaci przed podpisaniem niniejszej umowy przelewem na konto Gminnego Ośrodka Kultury w
Stegnie Nr 54 8308 0001 0007 2847 2000 0010 Bank Spółdzielczy w Stegnie - kaucję w kwocie 2 000 zł
(słownie: dwa tysiące zł) na pokrycie ewentualnych roszczeń GOK wobec Najemcy. Po zaksięgowaniu
wpłaty, zostanie ustalony termin podpisania umowy. Wpłacona kaucja jest nieoprocentowana. Kaucja
zostanie zwrócona Najemcy o ile nie zostanie w całości lub w części wykorzystana na zaspokojenie
roszczeń GOK, po ustaniu niniejszej umowy.
Z kaucji GOK będzie zaspokajać swoje wierzytelności względem Najemcy, w tym w szczególności z tytułu
zapłaty czynszu, odszkodowań.
1.
§6
Czynsz ustala się w łącznej kwocie …………………….. zł brutto (słownie: …………………………… zł).
2.
Czynsz określony w pkt. 1, płatny będzie w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy.
3.
Czynsz płatny będzie przelewem na konto bankowe Gminnego Ośrodka Kultury w Stegnie:
Nr 54 8308 0001 0007 2847 2000 0010 Bank Spółdzielczy w Stegnie. W przypadku nie wpłacenia przez
Najemcę czynszu na warunkach i/lub w terminach określonych w pkt. 1-2 umowa może ulec rozwiązaniu
w trybie natychmiastowym bez prawa do odszkodowania.
4.
Umowa może ulec rozwiązaniu w trybie określonym w pkt. 3, również w przypadku naruszenia przez
Najemcę pozostałych postanowień umowy, po bezskutecznym upływie terminów wyznaczonych przez
GOK do przywrócenia stanu zgodnego z umową w dwóch kolejnych pisemnych wezwaniach doręczonych
Najemcy.
5.
W przypadku zerwania umowy przez Najemcę nie przysługuje zwrot poniesionych kosztów oraz czynszu
(wadium, kaucja, opłata za czynsz).
II Zagospodarowanie terenu
1.
§7
Lokalizacja obiektów gastronomicznych i handlowo - usługowych winna nastąpić zgodnie z następującymi
wytycznymi:
2.
a) obiekty winny być, nietrwale związanych z gruntem,
b) obiekty winny wyglądać estetycznie,
c) mapa lokalizacji stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu.
Dzierżawiony teren nie jest wyposażony w media (prąd, woda, ścieki). Po stronie Najemcy leży
ewentualne podłączenie mediów.
§8
GOK nie ponosi odpowiedzialności za mienie Najemcy zgromadzone w miejscu wykonania zamówienia.
1.
III Postanowienia końcowe
§9
Najemca ponosi wszelkie koszty wyposażenia i wszelkie inne koszty związane z wykonaniem umowy.
1.
2.
§ 10
Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone GOK i osobom trzecim wynikłe z jego
zachowania lub zaniechania.
Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone przez osoby trzecie, z którymi Najemca zawarł
umowy w związku z realizacją niniejszej umowy.
§ 11
Przejęcie i zdanie dzierżawionego terenu odbędzie się na podstawie protokołów zdawczo – odbiorczych.
1.
2.
§ 12
Do dnia 10 września 2016 lub w przypadku rozwiązaniu umowy, Najemca zobowiązany jest do usunięcia,
ustawionych na terenie stanowiącym przedmiot umowy wszelkich obiektów, urządzeń i innych rzeczy
ruchomych, jak również do uporządkowania terenu i wydania go GOK.
W przypadku nie wykonania obowiązku określonego w pkt. 1 Najemca wyraża zgodę na usunięcie
obiektów, urządzeń i rzeczy ruchomych przez GOK. Koszt usunięcia i uporządkowania terenu pokryty
będzie z kaucji.
3.
W przypadku zaistnienia sytuacji, o której mowa w pkt. 2 GOK nie ponosi odpowiedzialności za utratę lub
uszkodzenie urządzeń i ruchomości znajdujących się na przedmiotowym terenie. Najemcy nie przysługuje
odszkodowanie za utracone urządzenia i rzeczy ruchome.
§ 13
Zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej.
§ 14
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz
powszechnie obowiązujące przepisy prawa.
§ 15
Wszelkie spory, które mogą powstać w trakcie wykonywania niniejszej umowy rozpatrywane będą przez
właściwy dla GOK Sąd powszechny.
§ 16
Umowa została sporządzona w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
GOK :
Najemca: