Drukuj PDF - Nieruchomości Kaczmarczyk

Biuro Nieruchomości KACZMARCZYK
Chabrów 52, 45-221 Opole
tel.724104606 fax.
e-mail:[email protected]
www.nieruchomosci-kaczmarczyk.pl
Informacje ogólne
Nieruchomość
Oferta nr
KCZ-DS-1009
Standard
4
Rodzaj
sprzedaż
Okna
nowe PCV
Lokalizacja
Dąbrowa
Instalacje
wymienione
Dzielnica
Prądy
Balkon
brak
Ilość pokoi
3
Powierzchnia działki [m2]
0.00
Pow. całkowita [m2]
120.00 m²
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ilość kondygnacji
1
Ukształtowanie działki
płaska
Cena
220000.00 PLN
Kształt działki
prostokąt
Cena/m2
1833.33
Rodzaj domu
wolnostojący
Status
aktualna
Pokrycie dachu
blachodachówka
Imię i nazwisko
Joanna Andrzej Kaczmarczyk
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Telefon komórkowy
77 /543-05-05
Stan budynku
do wykończenia
Telefon
724104606
Ogrodzenie działki
betonowe
E-mail
[email protected]
Pomieszczenia
Opis
Ilość pokoi
3
Wysokość pomieszczeń
2,50
Plac zabaw
nie
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Woda
jest
Glazura łazienki
bez glazury
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
CO węglowe
Alarm
tak
Winda
nie
Drzwi antywłamaniowe
nie
Ilość kondygnacji
1
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
SUPER OFERTA !!!!! Do sprzedania dom w miejscowości Prądy
wybudowany w 1930 r. Dom o powierzchni 120 m2 z możliwością
adaptacji poddasza ok. 80 m2, położony 16 km od Opola.
Powierzchnia działki - 27 arów. Z domem połączone są pomieszczenia
gospodarcze, które również można zagospodarować - parter ok. 90
m2 i piętro 60 m2. W pomieszczeniach gospodarczych zachowały się
stare stropy kolebkowe, które mogą być ciekawą atrakcją turystyczną
w przypadku adaptacji pomieszczeń na cele turystyczne. Ponadto w
miejscowości Prądy znajduje się Rezerwat przyrody "Prądy" utworzony
z inicjatywy Nadleśnictwa Opole. Obejmuje on 36,77 ha bagien i
lasów, położonych w pobliżu miejscowości Prądy na terenie Gminy
Dąbrowa Opolska. Klasyfikowany jest jako rezerwat torfowiskowy,
będących unikatowym zbiorowiskiem w skali Borów Niemodlińskich. W
miejscowości Prądy nie ma gospodarstw agroturystycznych a
doskonała lokalizacja, bo tylko 16 km od Opola przy węźle autostrady
umożliwia dogodny dojazd osobom zainteresowanym wypoczynkiem
na łonie natury z województwa opolskiego, dolnośląskiego jak i
śląskiego. Dom po częściowym remoncie wymienione instalacje:
elektryczna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - piec. Dom ma
własne szambo, a ze względu na wielkość działki istnieje możliwość
zamontowania oczyszczalni ekologicznej. Nowoczesne oczyszczalnie
oferują taką jakość oczyszczonej wody, że można ją odprowadzać
bezpośrednio do istniejących cieków wodnych, rowów melioracyjnych
lub podlewania ogrodu, zaś wybieranie osadu odbywa się raz na 9
miesięcy, przez co można znacznie obniżyć koszty wywozu
nieczystości. Ekologiczne oczyszczalnie mogą oczyszczać ścieki nawet
od 20 użytkowników. Strop drewniany nowy, docieplony 20 cm wełną
mineralną, wymienione okna na PCV, blachodachówka, stolarka
drzwiowa wewnętrzna wymieniona, drzwi zewnętrzne nowe, schody na
poddasze betonowe do obróbki.Tynki wewnętrzne cementowowapienne, sufity karton-gips pomalowane. Posadzki docieplone
styropianem. W budynku jest wentylacja mechaniczna, instalacja
alarmowa, internet, telefon. Na parterze trzy pomieszczenia oraz
łazienka z toaletą, korytarz ze schodami na strych. Wysokość
pomieszczeń 250 cm. Dookoła domu zrobiono drenaż, docieplono
elewację. Nieruchomość ogrodzona, w bardzo bliskim sąsiedztwie
przystanek PKS. Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest wielkość i
kształt działki, co można wykorzystać w odzyskaniu części kwoty
zakupu, dzieląc działkę 27 arową na na dwie. Ar działki w tym rejonie
to ok. 4 600 zł więc po przeliczeniu można odzyskać ok 60 000 zł.
Tym samym koszt zakupu nieruchomości staje się jeszcze bardziej
atrakcyjny. Teren miejscowości Prady obejmuje Lokalna Grupa
Działania ;Partnerstwo Borów Niemodlińskich; co daje możliwość
składania wniosków o przyznanie pomocy w formie dotacji na różne
działania np: Różnicowanie w kierunku działalności
Zdjęcia
nierolniczej,tworzenie i rozwój mikroprzedsiębiorstw, Miejscowość Prądy
nie jest zalewana podczas powodzi. Bardzo spokojna i cicha okolica
jednocześnie z dużym potencjałem rozwojowym. Polecamy.
© Wszelkie prawa zastrzeżone - Nieruchomości - Kaczmarczyk