DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 430/3376/OGS Opis

 DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Ożarów Mazowiecki
6 976 000
430/3376/OGS
Investment
176
120
Rectangle
16
Asphalt
Opis
Działka narożna usytuowana przy trasie wylotowej z Warszawy na Poznań, szerokość 120 m,
176-192 m w głąb, wszystkie media oprócz kanalizacji (są już plany - obecnie jest zbiornik
bezodpływowy, tzw. szambo), trzy wjazdy w tym 2 bezpośrednio z trasy, dodatkowo boczna
asfaltowa droga dojazdowa, jest plan zagospodarowania, 70% pod zabudowę. Teren inwestycyjny
21 800m2 (2,18ha) - znajduje się w Ołtarzewie, gmina Ożarów Mazowiecki (ok. 20.500
mieszkańców sąsiadujące miasta Warszawa, Babice, Błonie, Pruszków, Piastów) województwo
mazowieckie, powiat warszawski zachodni bezpośrednio przy trasie wylotowej z Warszawy na
Poznań, droga krajowa nr 2 (europejska E30). Odległość od Warszawy 5-6 km, od samego Centrum
ok. 16km.
Składa się z dwóch odrębnych działek - najchętniej sprzedaż w całości. Ewentualnie istnieje
możliwość dokupienia 1ha obok co daje dodatkowe 30m szerokości przy trasie.
W planie zagospodarowania oznaczona symbolem U/MN. Plan dopuszcza min. usługi w zakresie:
rzemiosła, handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego, budownictwa, hoteli i
restauracji, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, transportu, gospodarki
magazynowej, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do
pojazdów i olejów opałowych. Szczegółowe informacje dotyczące jej przeznaczenie na stronie UMiG
Ożarów Mazowiecki:
http://bip.ozarow-mazowiecki.pl/?a=848
Stan prawny - jeden właściciel na podstawie ksiąg wieczystych.
Działka leży na terenie gminy Ożarów Mazowiecki, która rok do roku otrzymuje nagrodę Gmina
Roku za m.in. stwarzanie wyśmienitych warunków rozwoju dla inwestorów oraz rozwijanie lokalnej
infrastruktury na terenie gminy istnieje min. zabudowa centrów logistycznych i magazynowych
największych firm polskich i europejskich, a także rolno-spożywczy runek hurtowy Bronisze.
Ożarów jest bardzo prężnie rozwijającym się miastem - na jego terenie przebiega nowo
wybudowana obwodnica Warszawy (trasa szybkiego ruchu S8, która umożliwi sprawne dotarcie do
każdego miejsca nie tylko w Warszawie, ale także w Polsce), budowane są kolejne osiedla, dużym
atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Warszawy - najbliższe dzielnice Ursus, Włochy, Bemowo,
Bielany, Wola. Natężenie ruchu na trasie poznańskiej jest bardzo duże (rano Na działce znajduje się
dom typu dworek 350m2, nadaje się do ewentualnego remontu oraz niewielkie budynki
gospodarcze. Jest starodrzew, ale w większości w kiepskim stanie (nie powinno być problemu z
uzyskaniem pozwolenia na wycinkę).
Jest wydzielona działka 6 tys. m2 i jest możliwość jej oddzielnej sprzedaży, ale wówczas w cenie
400 zł./m2.
Pośrednik prowadzący:
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Janusz Wiśniewski
Pośrednik lic. nr 18055
Centrala Janusz Wiśniewski
tel. 534 999 605
tel. 22 829 92 10
email: [email protected]
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)