Opis Techniczny - Osiedle Rozalin
Transkrypt
Opis Techniczny - Osiedle Rozalin
Załącznik Nr 4 Do Umowy Deweloperskiej, z dnia …r. Dotyczy: Budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w zabudowie szeregowej typu NS-3, segment „…” , wraz z działką nr 552/… Opis Techniczny – budynek mieszkalny jednorodzinny typu ….. Standard deweloperski z możliwością dodatkowego wyposażenia. OPIS TECHNICZNY Najważniejszych elementów budynku mieszkalnego na osiedlu Rozalin w Lusówku wraz z opisem zakresu wykonywanych robót. I. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. II. 1. 2. 3. 4. Konstrukcja Ławy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN). Stopy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN). Mury fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem (AQUA EPS- 100-038 gr 12 cm) i izolowane przeciwwilgociowo (2x ABIZOL R+P). Ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24 cm, ocieplone płytami styropianowymi EPS 100031 o grubości 13 cm i EPS 70-040 gr . 15 cm . Wieniec ,podciągi,schody – wylewane żelbetowe Ściany działowe z pustaków ceramicznych grubość 12 cm Nadproża prefabrykowane w ścianach nośnych (typu L19/N). Strop gęstożebrowy typu Teriwa 4.0/1 o grubości 24 cm Dach drewniany, zabezpieczony preparatem Fobos M4 Poddasze sufit z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby dachowej. ( w pomieszczeniach mokrych płyta GKBI ) Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (impregnacja Dysperbit + folia izolacyjna 0,2mm x1). Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (1x papa termozgrzewalna w poziomie wierzchu ław fundamentowych + 1z papa termozgrzewalna w poziomie izolacji przeciwwilgociowej posadzek) Izolacja stropu folią paroszczelną. Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną. Izolacje termiczne: poziome gruntowe – styropian grubości EPS 100-038 gr. 12cm izolacja dachu – z wełny mineralnej grubości 25 ściany fundamentowe – styropian grubości EPS 100-038 12cm + siatka, klej, warstwa powłokowa ściany zewnętrzne – styropian EPS 100-031 grubości 13cm i EPS 70-040 gr 15 cm Budynki projektowane tak aby zachować ciągłość izolacji termicznej elewacji i dachu .W szczególności dotyczy to wykończenia attyk oraz ocieplenia tarasu zewnętrznego nad pomieszczeniami ogrzewanymi . Wykończenie Wentylacja grawitacyjna. Parapety zewnętrzne. Stolarka okienna – okna PCV w zewnętrznej okleinie drewnopodobnej. Stolarka drzwiowa: 1 drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej (bez naświetla). 5. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe. 6. Podłogi pomieszczeń mieszkalnych – jastrych betonowy gr.7 cm (na parterze) i 4 cm (na poddaszu) zbrojonymy siatkami zbrojarskimi ,dylatowany obwodowo + warstwa wykończeniowa 7. Przykrycie dachu dachówka betonowa kolor grafitowy 8. Obróbki blacharskie – w kolorze grafitowym (RAL 7024) gr. 0,7 mm 9. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze (RAL 7024) 10. Okapy wykończone deską czołową i nadbitką w kolorze jasno-szarym 11. Zakończenie przewodów wentylacyjnych ,przewodów odpowietrzających piony kanalizacyjne -systemowe daszki wywietrznikowe w kolorze dachówki 12. Elewacja: tynki mineralne granulacja 1 mm pokryte farbą silikonową kolorystyka obowiązująca na Osiedlu Rozalin cokół tynk żywiczny kolorystyka obowiązująca na Osiedlu 13. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa. 14. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa 15. Działka ogrodzona od frontu (w zakresie zgodnym z załącznikiem graficznym) – słupki narożne i furtek oraz podmurówka murowane - wypełnienie stalowe. 16. Ocieplana brama garażowa sterowana ręcznie. III. Instalacje wewnętrzne. 1. Instalacja elektryczna kompletna – bez opraw, wyłączników i gniazdek. 2. Instalacja domofonowa z osprzętem. 3. Instalacja wodociągowa – wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we własnym zakresie. 4. Instalacja kanalizacyjna – wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów. 5. Instalacja centralnego ogrzewania: źródło ciepła – kocioł gazowy dwufunkcyjny turbo bez zasobnika. Instalacja c. o. z grzejnikami płytowymi wykończona „na gotowo”. IV. Wyposażenie dodatkowe – dopłata 1. Wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła z powietrza wywiewanego (rekuperacja) instalacja bez osprzętu. 2. Zestawy podtynkowe do zawieszenia misy ustępowej. 3. Podejście do bidetu. 4. Zmiękczacz wody. 5. Filtr wody z płukaniem wstecznym. 6. Centralny odkurzacz – instalacja: dwie szufelki (wejście główne i kuchnia), w pozostałych pomieszczeniach gniazda oraz jednostka ssąca. 7. Elektryczny napęd do bramy garażowej. 8. System alarmowy: wersja rozbudowana lub wersja ekonomiczna. 9. Ogrodzenie wewnętrzne (siatka zgrzewana panelowa) 10. Przewód kominowy systemowy do kominka wraz z obmurowaniem klinkierowym ponad dachem – w cenie nieruchomości 11. Ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, wiatrołap, łazienka i wc) - rezygnacja z grzejników płytowych 12. Kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem CGW 24/140 + BM natynkowy pakiet 13. Drzwi wejściowe drewniane. 14. Rolety zewnętrzne 15. Okna PCV w zewnętrznej i wewnętrznej okleinie drewnopodobnej 16. Drzwi tarasowe przesuwne. 2 17. Deskowanie na jętkach (schowek na poddaszu) 18. Kratka ściekowa w garażu Kupujący: Sprzedający: 3