„ARCH – STUDIO” - miejski zarząd lokali komunalnych w opolu

AUTORSKA
PRACOWNIA
PROJEKTOWA
„ARCH – STUDIO”
ROK ZAŁOŻENIA 1992
`
45 – 064 OPOLE, ul. Kołłątaja 11/63
http://www.appArchStudio.pl
e-mail: [email protected]

tel 
fax
kom.
77 456 59 11,
77 456 59 11,
604 459 611,
REGON: 530914497
NIP: 754-184-55-57
METRYKA PROJEKTU
TEMAT :
Projekt budowlany rozbiórki budynku
gospodarczego .
OBIEKT:
Budynek gospodarczy.
ADRES :
Opole ul. Szczeszyńskiego 22,
nr działki 136, obręb Nowa Wiś Królewska .
INWESTOR :
Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu
ul. Ozimska 19, 45-057 Opole
1
PROJEKTANT :
ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. Maria Gajda - Kucharz
nr upr. 241/83/Op.
KONSTRUKCJA : inż. Joachim Wala
nr upr 47/84/Op
ZAWARTOŚĆ TECZKI podano na str.2
Opole, czerwiec 2016 r.
1
SPIS TREŚCI OPRACOWANIA
do projektu budowlanego rozbiórki budynku gospodarczego położonego
w Opolu ul. Szczeszyńskiego 22, nr działki 136, obręb Nowa Wiś Królewska .
1. Metryka projektu
2. Spis treści opracowania
3. Oświadczenie projektantów
4. Opis techniczny
5. Informacja BIOZ
6. Projekt rozbiórki
6. Rysunki
I- 0. Projekt zagospodarowania terenu
I- 1. Rzut parteru
I- 1A Przekrój A-A
I- 2. Elewacja północna
I- 8. Elewacja południowa
I- 9. Elewacja wschodnia
I-10. Elewacja zachodnia
str. 1
str. 2
str. 3
str. 4 - 6
str. 7 - 8
str. 9-10
str. 11 - 17
skala 1: 50
skala 1: 50
skala 1: 50
skala 1: 50
skala 1: 50
skala 1: 50
2
Oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego
My niżej podpisani
arch. Maria Gajda – Kucharz
Nr upr. 241/83/Op.
inż. Joachim Wala
nr upr 47/84/Op
oświadczamy , na podstawie art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane ( Dz.
U. z 2000 r. nr 106 poz. 1126 z późniejszymi zmianami), że niniejszy projekt budowlany /
architektura i konstrukcja / został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
Nazwa i rodzaj oraz adres całego zamierzenia budowlanego
Projekt budowlany rozbiórki budynku
gospodarczego
Opole, ul. Szczeszyńskiegoo 22
nr działki 138, obręb Nowa Wiś Królewska
imię i nazwisko lub nazwa inwestora oraz jego adres:
Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu
ul. Ozimska 19, 45-057 Opole
3
OPIS TECHNICZNY
do inwentaryzacji budynku gospodarczego położonego
w Opolu, przy ul. Szczeszyńskiego 22
I. PODSTAWA OPRACOWANIA :
1. Zlecenie Inwestora – Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu,
ul. Ozimska 19, 45-057 Opole
2. Inwentaryzacja budowlana budynku wykonana przez projektantów APP „ARCH-STUDIO”
ul. Kołłątaja 11/63, 45-064 OPOLE.
3. Obowiązujące normy i przepisy budowlane.
4. Dokumentacja fotograficzna wykonana przez autorów projektu .
II. TEMAT I ZAKRES OPRACOWANIA:
1. Tematem opracowania jest inwentaryzacja stanu istniejącego budynku gospodarczego,
położonego w Opolu, przy ul. Szczeszyńskiego 22 na działce nr 138, obręb Nowa Wieś
Królewska .
2. Zakres opracowania.
Zakres zamierzenia obejmuje inwentaryzację budynku gospodarczego, opinię o jego stanie
technicznym oraz projekt rozbiórki wynikły ze złego stanu technicznego .
III. LOKALIZACJA
Budynek gospodarczy położony jest na działce nr 138, obręb Nowa Wieś Królewska.
Działka znajduje się w ciągu budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Szczeszyńskiego.
Działka, na której obiekt jest zlokalizowany, jest ogrodzona. Na działce tej, oprócz budynku
przeznaczonego do rozbiórki, usytuowany jest budynek mieszkalny, wielorodzinny, znajdują się
również osłony śmietników i fragment drogi dojazdowej do istniejącego budynku mieszkalnego.
Do budynku doprowadzone były przyłącza wody, kanalizacji, elektryczne.
Budynek usytuowany jest równolegle do ul. Szczeszyńskiego, kalenicą w kierunku północ południe.
IV. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO :
4.1. Dane ogólne
W najstarszych dokumentach z XIII wieku występuje nazwa NOVA VILLA - Nowa Wieś.
W 1784 roku po przyłączeniu Śląska do Prus zmieniono nazwę Nowa Wieś na Koeniglich
Neudorf - Nowa Wieś Królewska. Nazwy tej używano w XIX wieku oraz na początku XX wieku.
Czas powstania budynków w Nowej Wsi Królewskiej przy ul. Szczeszyńskiego, wg danych
historycznych Konserwatora Zabytków, przypadał na początek XX w.
Przy ul. Szczeszyńskiego mieści się Kościół Rzymskokatolicki p.w. Matki Bożej Nieustającej
Pomocy (XIX w., neogotyk Schneider), Plebania neogotycka ((1899), Budynek gospodarczy
przy plebanii z przełomu XIX i XX w, Domy mieszkalne nr 2,3,10,12, 14 , 20.
Obiekty te są wpisane w ewidencji zabytków miasta Opola.
Budynek przeznaczony do rozbiórki nie jest wpisany w ewidencji zabytków.
Jest to obiekt parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.
Przykryty jest dachem trzyspadowym w konstrukcji drewnianej, krytym eternitem.
Budynek na planie kwadratu, murowany z cegły pełnej.
4
Od strony wschodniej budynek przylega do granicy z działką nr 137/3, w ścianie szczytowej brak
okien.
Na ścianach zewnętrznych widoczne zawilgocenia, pozostałości tynku, spękania i rozwarstwienia
ceglanego muru.
4.2. Funkcja
W chwili obecnej budynek jest nie używany.
Wejścia do budynku zlokalizowane od strony wschodniej. Budynek jest podzielony na dwa
bliźniacze lokale, składające się z dwóch pomieszczeń, w układzie amfiladowym.
4.3. Zestawienie pomieszczeń:
Lokal 1
pomieszczenie 1 -Parter:
nr 0.01. Pomieszczenie
nr 0.02. Pomieszczenie
Razem
11,71 m2
12,18 m2
24,52 m2
Lokal 2
nr 0.03. Pomieszczenie
nr 0.04. Pomieszczenie
Razem
Razem budynek
11,71 m2
12,18 m2
24,52 m2
47,78 m2
4.4. Charakterystyczne parametry techniczne
Wysokość budynku do kalenicy
3,71m,
Wysokość budynku do okapu
3,00 m
Długość budynku
7,77 m
Szerokość budynku
7,75 m
Powierzchnia zabudowy
Pz=60,22 m2
Powierzchnia użytkowa
Pu= 47,78 m2
Kubatura brutto
V=160,00 m3
V. ISTNIEJĄCE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I STAN ZACHOWANIA
5.1.
Konstrukcja.
Konstrukcja budynku – tradycyjna.
• Ściany z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, tynkowane w
złym stanie technicznym z rozwarstwieniami i spękaniami
• Strop parteru drewniany, belkowy, w bardzo złym stanie technicznym.
• Dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo - krokwiowej, przykryty eternitem, o kącie
nachylenia ok.10 °.
Dla potrzeb niniejszego opracowania nie wykonywano odkrywek konstrukcji budynku.
5.2. Elementy wykończeniowe wewnętrzne.
• podłogi drewniane,
• ściany murowane z cegły pełnej
• parapety wewnętrzne - brak parapetów
• tynk wapienny malowany.
5.3. Stolarka.
• Stolarka okienna – drewniana, skrzynkowa , dwa otwory okienne zamurowane bloczkami
gazobetonowymi.
• Drzwi wewnętrzne – drewniane, zniszczone, nie nadające się do użytku.
5
•
Drzwi zewnętrzne – drewniane, zniszczone, nie nadające się do użytku.
5.4. Elementy wykończeniowe zewnętrzne.
• obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana.
• rynny - blacha stalowa ocynkowana.
• rury spustowe – odspojone od rynny, blacha stalowa ocynkowana.
• elewacja budynku: tynk gładki, w wielu miejscach tynk odpadł lub jest zawilgocony.
• parapety zewnętrzne – brak parapetów.
5.5. Istniejące instalacje.
Instalacje sanitarne:
• ogrzewanie – piece kaflowe, zdemontowane.
• woda zimna w rurach stalowych ocynkowanych, istniejący, działający licznik wody.
• kanalizacja sanitarna.
Instalacje elektryczne:
• oświetlenia ogólnego – zdemontowane.
• gniazd wtykowych – zdemontowane.
Instalacje zostały odłączone od budynku.
Opracowanie
arch. Maria Gajda-Kucharz
Opole, czerwiec 2016 r.
6
INFORMACJA „BIOZ”
OBIEKT:
Budynek gospodarczy.
ADRES :
Opole, ul. Szczeszyńskiegoo 22
nr działki 138, obręb Nowa Wiś Królewska
INWESTOR :
Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu
ul. Ozimska 19, 45-057 Opole
ZADANIE:
Projekt budowlany rozbiórki obiektu gospodarczego.
OPRACOWAŁ :
inż. Joachim Wala
nr upr 47/84/Op
Podstawa opracowania :
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r.
Opole, czerwiec 2016r.
7
INFORMACJA DOTYCZACA BEZPIECZENSTWA I OCHRONY ZDROWIA
1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji.
Zakres robót obejmuje rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego, zlokalizowanego na
nieruchomości oznaczonej jako działka nr 138, obręb ewidencyjny Nowa Wieś Królewska, położonej
w Opolu przy ul. Szczeszyńskiego 22, oraz kolejność prac rozbiórkowych .
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych.
Obiekt przeznaczony do rozbiórki est budynkiem wolnostojącym . W obiekcie znajdują się 2 niezależne
lokale, dostepne z zewnątrz.
3. Elementy zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa
i zdrowia ludzi.
Zagospodarowanie terenu nie zawiera elementów mogących stworzyć zagrożenie bezpieczeństwa i
zdrowia ludzi. Obiekt jednym narożnikiem przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
4. Zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych.
Roboty wykonywane przy użyciu dźwigu, lub innego sprzętu ciężkiego.Roboty budowlane prowadzone
przy demontażu elementów prefabrykowanych o masie przekraczającej 1,0t.
5. Wskazanie sposobu instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót
szczególnie niebezpiecznych.
Kierownik budowy/rozbiórki, stosownie do rodzaju robót, zobowiązany jest do udzielenia pracownikom
przed przystąpieniem do pracy, instruktażu stanowiskowego w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, a
w szczególności udzielenia informacji o mogących wystąpić zagrożeniach oraz sposobie postępowania w
przypadku wystąpienia zagrożenia (pomoc doraźna).Udzielenie instruktażu powinno być potwierdzone
wpisem do książki szkoleń BHP i podpisem kierownika oraz osoby instruowanej.
6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z
wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie
oraz umożliwiające ewakuacje na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń.
Warunki BHP prowadzenia robót rozbiórkowych.
Prace rozbiórkowe oraz demontażowe prowadzić zgodnie z ogólnymi warunkami BHP, a w szczególności:
- teren prowadzonych robót rozbiórkowych należy wygrodzić taśmami i oznakować tablicami
ostrzegawczymi,
- roboty rozbiórkowe można rozpocząć po odłączeniu sieci od obiektów oraz oświadczenia właściciela
terenu o braku niewypałów i niewybuchów, substancji chemicznych i biologicznych szkodliwych dla
zdrowia oraz braku promieniowania jonizującego; powyższe należy potwierdzić wpisami do dziennika
rozbiórki,
- podczas wiatru o szybkości większej niż 10 m/s roboty należy wstrzymać, prowadzenie robót
rozbiórkowych o zmroku, przy sztucznym świetle lub przy złej widoczności jest zabronione,
- przed dopuszczeniem pracownika do pracy należy zaopatrzyć go w odzież roboczą i ochronną,
- wszyscy pracownicy zagrożeni wypadkiem powinni być zaopatrzeni w atestowany sprzęt ochrony
osobistej (pasy bezpieczeństwa, hełmy ochronne),
- nie dopuszczać do przebywania w strefach ochronnych osób niezwiązanych bezpośrednio z rozbiórką,
- stosować ochrony zabezpieczające przed upadkiem – bariery, odbojnice,
- na budowie zorganizować punkt pierwszej pomocy medycznej wyposażony w apteczkę z niezbędnymi
medykamentami,
- zorganizować pomieszczenia socjalno-bytowe dla załogi w obiektach sąsiednich lub w postaci
przewoźnych barakowozów
- na terenie powinna być wywieszona na widocznym miejscu tablica z adresami i telefonami najbliższej
straży pożarnej, pogotowia ratunkowego, policji,
- wszystkie roboty prowadzić pod bezpośrednim nadzorem osoby uprawnionej.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji
dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
kierownik budowy/rozbiórki sporządzi plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Opole, czerwiec 2016 r.
opracował:
inż. Joachim Wala
8