207/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 207/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz ze sprzedaŜą bądź oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dniu 7 grudnia 2016 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz ze sprzedaŜą udziałów
w gruncie związanych z tymi lokalami
1. UL. SOLANKOWA 21,21A.
Lokal mieszkalny nr 2 połoŜony w budynku nr 21A o ogólnej powierzchni 24,02 m2, składa się z pokoju
z aneksem kuchennym o powierzchni uŜytkowej 17,57 m2 oraz pomieszczenia przynaleŜnego –
pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 6,45 m2. Lokal połoŜony na parterze budynku. W.c. lokalu
w częściach wspólnych budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 447/10.000 części.
Działka nr 59/4 o powierzchni 0.1921 ha, obręb Cieplice-V, AM-9, KW JG1J/00089879/7.
Cena wywoławcza nieruchomości: 10.100,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
3.050,00 zł,
Cena udziału w gruncie
7.050,00 zł.
Wadium: 1.000,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 69,80%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Solankowej 21,
21A znajduje się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice
i połoŜona na obszarze oznaczonym symbolem MN,MW,U 3 dla którego ustalono jako przeznaczenie
podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, tereny usług.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się 28 września 2016 r.
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz ze sprzedaŜą udziałów w gruncie
związanych z tymi lokalami
2. UL. SOLANKOWA 21,21A.
Lokal mieszkalny nr 3 połoŜony w budynku nr 21A o ogólnej powierzchni 73,32 m2, składa się z trzech
pokoi, kuchni, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego z w.c. i komunikacji o powierzchni uŜytkowej
62,94 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych – komórki i pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni
10,38 m2. Lokal połoŜony na poddaszu budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1.364/10.000 części.
Działka nr 59/4 o powierzchni 0.1921 ha, obręb Cieplice-V, AM-5, KW JG1J/00089879/7.
Cena wywoławcza nieruchomości: 30.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
9.500,00 zł,
Cena udziału w gruncie
21.400,00 zł.
Wadium: 3.100,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 69,26%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Solankowej 21,
21A znajduje się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice
i połoŜona na obszarze oznaczonym symbolem MN,MW,U 3 dla którego ustalono jako przeznaczenie
podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, tereny usług.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się 28 września 2016 r.
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
3. AL. WOJSKA POLSKIEGO 44.
Lokal mieszkalny nr 8 o ogólnej powierzchni 75,30 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni i werandy
oraz pomieszczenia przynaleŜnego piwnicy o powierzchni uŜytkowej 20,90 m2. Lokal połoŜony na I piętrze
budynku. W.c. lokalu w częściach wspólnych budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi 452/10.000
części.
Działki nr 52/8 i 52/17 o łącznej powierzchni 0.0646 ha, obręb 28NE, AM-57, KW JG1J/00065725/9.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 01.03.2103 r.
Budynek przy al. Wojska Polskiego 28 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków połoŜony na obszarze układu
urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836
z dnia 06.07.2012 r. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie
lub w jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej
Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446).
Cena wywoławcza nieruchomości: 48.300,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
44.700,00 zł,
Cena udziału w gruncie
3.600,00 zł.
Wadium: 4.800,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 7,45%.
ObciąŜenie: W dziale III księgi wieczystej ujawniono ograniczone prawo rzeczowe w postaci: „słuŜebności
gruntowej polegającej na prawie korzystania z dojazdu do działki nr 52/12”.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: chwałą nr 224.XXXI.2016 Rady Miejskiej
Jeleniej Góry z dnia 6 września 2016 roku uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze (opublikowany w Dzienniku
Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 4223 z 15.09.2016 r.), zgodnie z treścią którego
nieruchomość przy al. Wojska Polskiego 24 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 24MW,U
dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
i/lub usługowej, przeznaczeniem uzupełniającym jest zieleń i urządzenia towarzyszące z wyłączeniem
budynków garaŜowych.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się 30 września 2016 r.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości posiadają świadectwo charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do
zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3
ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz.
1409 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 1 grudnia 2016 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 1 grudnia
2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 1 grudnia
2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 1 grudnia
2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 1 grudnia 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100%
ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego
w uŜytkowanie wieczyste wraz z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia
28 grudnia 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 30 grudnia 2016 roku. Opłaty
notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 28 grudnia 2016 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu
sprzedawanego na własność oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 30 grudnia 2016 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie
na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu
oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku
następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania
wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego roku,
z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zmianami)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości
nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75 75-46228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.2015. 1774. ze zm.).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 24 października 2016 roku.