Projekt umowy dzierżawy

=PROJEKT=
UMOWA DZIERŻAWY
zawarta w dniu ………………….. pomiędzy Wojewódzkim Szpitalem Specjalistycznym im. M.
Skłodowskiej–Curie w Zgierzu, ul. Parzęczewska 35, 95 – 100 Zgierz, o nr NIP 732-10-03-187,
KRS 0000020006, REGON 000677636
reprezentowanym przez:
Dyrektora
dr Mariusza Jędrzejczaka
zwanym dalej
„Wydzierżawiającym”
a
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
reprezentowanym przez:
……………………………………..
zwanym dalej
„Dzierżawcą”
§1
1. Wydzierżawiający w użytkowaniu którego znajduje się nieruchomość położona w Zgierzu przy
ul. Parzęczewskiej 35, oddaje Dzierżawcy w dzierżawę grunt o powierzchni 25 m2
z przeznaczeniem na postój taksówek – 2 stanowiska.
2. Dzierżawcy nie wolno umieszczać żadnych reklam na terenie Wydzierżawiającego.
3. Dzierżawcy przysługuje prawo umieszczenia trzech tablic informacyjnych na terenie
Wydzierżawiającego. Wzór tablicy informacyjnej wymaga akceptacji Wydzierżawiającego
wyrażonej na piśmie.
4. Dokładne oznaczenie wydzierżawionego gruntu oraz usytuowanie tablic informacyjnych znajduje
się w załączniku graficznym do niniejszej umowy.
§2
1. Dzierżawca jest zobowiązany na własny koszt oznaczyć białym kolorem przedmiot dzierżawy.
2. Dzierżawca jest zobowiązany do ustawiania taksówek firmowych tylko na w/w miejscu.
3. Dzierżawca jest zobowiązany do porządkowania wydzierżawionego terenu (w tym odśnieżanie)
oraz wywozu nieczystości we własnym zakresie i na koszt własny. Wydzierżawiający przenosi
obowiązek wywozu odpadów komunalnych na Dzierżawcę.
4. Dzierżawca jest zobowiązany do przestrzegania wszystkich przepisów aktualnie obowiązujących
(w tym przepisów obowiązujących na terenie Wydzierżawiającego). Dzierżawca jest zobowiązany
do przestrzegania aktualnie obowiązującego ,,Regulaminu utrzymania czystości i porządku na
terenie Gminy Miasto Zgierz”.
5. Dzierżawca zobowiązany jest do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń
z przedmiotu dzierżawy.
§3
Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 01 czerwca 2014 r. do dnia 31 maja 2017 r.
§4
1. Za wydzierżawienie gruntu Dzierżawca zobowiązany będzie do płacenia czynszu miesięcznego
w wysokości:
……….. zł netto za m2 x 25 m2 = ……………netto + VAT wg obowiązującej stawki
2. Czynsz Dzierżawca uiszczać będzie do dnia 10 każdego miesiąca z góry na podstawie faktury
wystawionej przez Wydzierżawiającego do kasy Wydzierżawiającego lub na konto:
BANK ZACHODNI WBK S.A. 61 1500 1546 1215 4002 8269 0000.
3. Czynsz dzierżawny może być podwyższony raz w roku począwszy od dnia 1 maja danego roku, w
oparciu o publikowany przez GUS wskaźnik wzrostu cen towarów i usług za rok ubiegły. Takie
podwyższenie czynszu nie stanowi zmiany niniejszej umowy.
§5
1. Dzierżawca do dnia 31.05.2014 r. wpłaci do kasy Wydzierżawiającego lub na konto:
BANK ZACHODNI WBK S.A. 11 1500 1546 1215 4002 8272 0000
zabezpieczenie należności wynikające z niniejszej umowy w wysokości 3 miesięcznego czynszu, tj. w
kwocie …………………… zł (słownie: ……………………………………)
1
2. Kwota o której mowa w ust. 1 zostanie zwrócona na wniosek Dzierżawcy po zakończeniu trwania
niniejszej umowy.
§6
Dzierżawca powinien przez cały czas trwania dzierżawy używać nieruchomości w sposób w umowie
określony.
§7
1. Każda ze stron może rozwiązać umowę za 3 miesięcznym wypowiedzeniem liczonym na koniec
miesiąca
2. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym w
przypadku :
a) wykorzystywania powierzchni gruntu lub jej części niezgodnie z przeznaczeniem
określonym w umowie,
b) powstania opóźnienia w zapłacie należności wynikających z umowy, za więcej niż dwa pełne
okresy płatności,
c) powierzchnia gruntu lub jej część została oddana do korzystania osobom trzecim, bez zgody
Wydzierżawiającego,
d) są nie wykonywane lub nienależycie wykonane inne warunki umowy,
e) wystąpienia okoliczności niezależnych od stron, których nie można było przewidzieć
w chwili zawarcia umowy (w tym zmian obowiązujących przepisów lub decyzji organu
założycielskiego Wydzierżawiającego).
§8
Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Dzierżawcy.
§9
1. Wydanie Wydzierżawiającemu gruntu nastąpi protokolarnie.
2. Dzierżawca zobowiązany jest do utrzymywania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
3. Po upływie trwania umowy Dzierżawca przywróci grunt do stany poprzedniego, własnym
staraniem i na własny koszt.
6. Z chwilą rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany przekazać Wydzierżawiającemu
protokólarnie przedmiot umowy w terminie 7 dni, licząc od dnia rozwiązania umowy.
7. Po rozwiązaniu umowy, bez względu na przyczyny rozwiązania, Dzierżawcy nie przysługują
w stosunku do Wydzierżawiającego jakiekolwiek roszczenia o zwrot nakładów poniesionych
w trakcie trwania umowy.
8. Jeżeli w terminie 7 dni od rozwiązania umowy Dzierżawca nie przekaże wydzierżawionego
przedmiotu dzierżawy, będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego
odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotu umowy w wysokości 200% czynszu
miesięcznego za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z przedmiotu dzierżawy.
§ 10
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie
pod rygorem nieważności z wyłączeniem zmian wysokości czynszu.
2. Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część.
3. Dzierżawcy nie wolno oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do używania bądź
w poddzierżawę.
§ 11
W sprawach
nieuregulowanych
niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§12
Umowa niniejsza została sporządzona w trzech
jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla
Wydzierżawiającego i jeden dla Dzierżawcy.
WYDZIERŻAWIAJĄCY:
……………………..
DZIERŻAWCA:
……………………
2