Wrocław, dnia 5.11.2005r Prezydent, Burmistrz, Wójt Miasta, Gminy
Transkrypt
Wrocław, dnia 5.11.2005r Prezydent, Burmistrz, Wójt Miasta, Gminy
Wrocław, dnia 5.11.2005r Prezydent, Burmistrz, Wójt Miasta, Gminy Prezes, Dyrektor Przedsiębiorstwa, Spółdzielni Mieszkaniowej AST-76/2005 Agencja Szkoleniowo – Turystyczna „DEXTER” z Wrocławia zaprasza prezesów, dyrektorów, kierowników d/s GZM oraz pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Współczesne metody zarządzania przychodami i kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi w praktyce”, które odbędzie się w dniach 11-15 grudnia 2005 r. w Hotelu*** „Szrenica” w Szklarskiej Porębie Górnej k. Jeleniej Góry. Program i tematyka zajęć na szkoleniu: 11.12.2005 12.12.2005 godz. 8 godz. 9-13 i godz. 16-18 godz. 13 godz. 20 13.12.2005 godz. 8 godz. 9-13 i godz. 16-18 godz. 13 godz. 18 Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia (moŜliwe juŜ od wczesnych godzin rannych) Śniadanie 1. Ogólne zasady zarządzania przychodami i kosztami GZM: a) podstawy prawne ustalania przychodów i kosztów GZM, b) gospodarka rynkowa a zarządzanie zasobami mieszkaniowymi, c) zasady podziału i grupowania przychodów i kosztów, d) budŜetowanie przychodów i kosztów GZM. 2. Przychody na cele GZM: a) rodzaje przychodów i ich kwalifikowanie, b) przeznaczenie przychodów i grupowanie według sposobów pozyskiwania, c) ustalanie kluczy przychodowych w zaleŜności od rodzajów zasobów, d) grupowanie przychodów w zaleŜności od rodzajów zasobów. 3. Ustalanie wysokości opłat: a) związki sposobów kształtowania opłat z rodzajem usług i rozliczeń z ich dostawcami, b) ustalanie wysokości opłat w zaleŜności od rodzajów i kosztów usług, c) kształtowanie róŜnic pomiędzy opłatami a planowanymi kosztami, d) ustalanie rodzajów i wysokości opłat w zaleŜności od rodzajów własności zasobów lokalowych. 4. Pozostałe przychody przeznaczane na cele GZM: a) przychody operacyjne - ich przeznaczanie i wykorzystanie, b) przychody finansowe - ich przeznaczanie i wykorzystanie, c) prowadzenie aktywnej polityki pozyskiwania przychodów przez zarządców nieruchomości. 5. Planowanie kosztów GZM: a) planowanie kosztów według rodzajów, b) planowanie kosztów według ustalonych i przewidywanych miejsc powstawania, c) plany gospodarcze spółdzielni mieszkaniowych Obiad Uroczysta kolacja Śniadanie 6. BieŜące zarządzanie przychodami i kosztami GZM: a) monitorowanie przychodów i kosztów, b) ustalanie odchyleń od planowanych wielkości przychodów i kosztów, c) prognozowanie wielkości przychodów i kosztów na koniec okresu obrachunkowego. d) procedury podejmowania decyzji dotyczących zmian w planie gospodarczym 7. Zarządzanie kosztami ogólnymi na podstawie spółdzielni mieszkaniowej: a) planowanie kosztów ogólnych, b) optymalizacja kosztów ogólnych jako warunek prawidłowej polityki w zakresie zarządzania GZM, c) podział kosztów ogólnych pomiędzy rodzaje działalności na przykładzie spółdzielni mieszkaniowej. 8. Znaczenie i wykorzystanie współczesnej techniki i technologii w zarządzaniu przychodami i kosztami GZM: a) wykorzystanie pomiarów i przyrządów pomiarowych/innych urządzeń dla prawidłowego ustalania kosztów i rozliczania opłat, b) zastosowania urządzeń technicznych dla ograniczania kosztów GZM, c) praktyczne zastosowania informatyki dla gromadzenia, przetwarzania i wykorzystania informacji. 9. Efektywność zarządzania przychodami i kosztami GZM: a) badanie skuteczności wdraŜanych działań optymalizacyjnych GZM, b) ustalanie obszarów zagroŜeń dla realizacji planowanych wielkości, c) wdraŜanie działań zapobiegawczych krótkookresowych, d) strategia jako warunek skuteczności i efektywności prawidłowego zarządzania GZM. 10. Omówienie rozwiązań przykładowych: a) rozliczanie zuŜycia i kosztów energii cieplnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. prawo energetyczne, b) rozliczanie zuŜycia i kosztów zimnej wody i odprowadzania ścieków na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. c) Rozliczanie ilości i kosztów wywozu nieczystości stałych. Obiad Kolacja przy grillu 14.12.2005 godz. 7:30 godz. 8-18 godz. 18 15.12.2005 godz. 8 godz. 9-13 godz. 13 Śniadanie Wyjazd szkoleniowo – turystyczny autokarem z pilotem – przewodnikiem do Liberca. Obiad – suchy prowiant Kolacja Śniadanie Dyskusja i konsultacje indywidualne na tematy związane ze szkoleniem Obiad, zakończenie szkolenia Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekaŜemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia. Prowadzącym zajęcia na szkoleniu będzie: mgr Piotr Styczeń – Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Włókno” w Gorzowie Wielkopolskim, wieloletni i doświadczony zarządca nieruchomościami spółdzielczymi i wspólnot mieszkaniowych Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu dla zarządców nieruchomości Warunki organizacyjno – finansowe Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w Hotelu*** „Szrenica” w Szklarskiej Porębie w pokojach 1 - lub 2 - osobowych (łazienka, wc, radio, kolorowy telewizor z programem satelitarnym), a takŜe wyŜywienie. Podczas pobytu w hotelu „Szrenica” uczestnicy mogą korzystać z restauracji, kawiarni, fitnes-clubu, sauny, solarium, masaŜy wodnych oraz strzeŜonego parkingu samochodowego. W odległości 100 metrów znajduje się wyciąg krzesełkowy na Szrenicę. W pobliŜu znajduje się takŜe Hotel **** „Bornit” z krytym basenem. Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi: 1280 złotych (słownie: jeden tysiąc dwieście osiemdziesiąt złotych) – w pokoju 2- osobowym 1480 złotych (słownie: jeden tysiąc czterysta osiemdziesiąt złotych) – w pokoju 1- osobowym Istnieje moŜliwość skorzystania tylko z dwóch pierwszych dni szkolenia w cenie: 850 zł (pok. 2 os.) MoŜna takŜe skorzystać z wybranych dni szkolenia w cenie 250 złotych za dzień (z obiadem). Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 5 grudnia 2005 r. na konto: AST „DEXTER” PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633 Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 5.12.2005 na adres: Agencja Szkoleniowo – Turystyczna „DEXTER” Zygmunt Kołcz 51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4 tel./fax. (0-71) 324-11-71, tel. kom. (0-601) 74-22-00 e-mail: [email protected] www.dexter.com.pl Adres hotelu, w którym odbędzie się szkolenie: Hotel „Szrenica”, 58-580 Szklarska Poręba Górna, ul. Turystyczna 29, tel./fax. (0-75) 717-35-99, (0-75) 717-35-98. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z Wrocławia lub Jeleniej Góry do Szklarskiej Poręby Górnej. Wysiąść na przystanku PKS w centrum miejscowości. Z centrum miasta do hotelu ok. 1800 metrów. O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, Ŝe nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy. W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niŜ 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezaleŜnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. Istnieje takŜe moŜliwość wzięcia ze sobą osoby towarzyszącej oraz rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po zakończeniu szkolenia za dodatkową odpłatnością. W związku z planowanym wyjazdem do Czech prosimy o wzięcie ze sobą waŜnego paszportu lub dowodu osobistego. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu. Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniach