opinia cenowa wartości rynkowej kuchni 6-palnikowej

-10IPRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO - HANDLOWE
JÓZEF KORZEKWA
54-436 WROCŁAW, ul. Komorowska 8/4
tel. 71 79 157 24 tel. kom. 501 472 440
Zleceniodawca: IDEA LEASING S.A. we Wrocławiu ul. Strzegomska 42b
OPINIA CENOWA
WARTOŚCI RYNKOWEJ
KUCHNI 6-PALNIKOWEJ
Opracowanie wykonał
Józef Korzekwa
WROCŁAW
Sierpień 2015
2
WYCENA KUCHNI
1.Podstawa formalna
Podstawą niniejszego opracowania jest zlecenie firmy IDEA Leasing Wrocław z
dnia 24.07.2015 r.
2.Podstawa merytoryczna
Merytoryczną podstawę opracowania stanowią:
- Informacje o wyposażeniu i cenach maszyn strony internetowe
- Oferty handlowe KROMET
3.Cel opracowania
Celem opracowania jest określenie stanu technicznego i ustalenie aktualnej wartości
rynkowej kuchni elektrycznej 6- palnikowej celem jej zbycia.
4.Wizja lokalna
W dniu 28.07.2015 r. dokonano oględzin, oraz wykonano fotografie urządzenia w
miejscu jej postoju t.j. w magazynie IDEA Leasing we Wrocławiu przy ul.
Strzegomskiej 55.
5.Analiza wyników oględzin
W wyniku oględzin ustalono następujące dane:
Producent – KROMET Sp. z o.o.
Model 700KF6
Nr seryjny – 33
Rok produkcji 2008
Masa własna 114 kg
Moc 14,4 kW
Zasilanie 3NPE 230/400 V, 50 Hz
Sprawdzona wzrokowo bez prób jest kompletna, w stanie zdemontowanym, sprawna
nie stwierdzono braków, w stanie technicznym zadowalającym.
6. Ustalenie aktualnej wartości rynkowej
Model wycenianej kuchni obecnie jest produkowany bez istotnych zmian
konstrukcyjnych.
Do wyceny zastosowano podejście kosztowe, zdefiniowane następującym wzorem
określającym wartość odtworzeniową:
W = C ( 1 - s/100 ) x n x k x r
gdzie:
W – wartość aktualna rynkowa urządzenia
3
C - wartość nowych urządzeń tego samego typu i modelu lub podobnych
s - stopień zużycia technicznego ustalony w czasie wizji lokalnej, z
uwzględnieniem stosunku czasu efektywnego użytkowania do
średniego czasu eksploatacji, czyli stopień zużycia wywołany
normalną eksploatacją.
n - wskaźnik podobieństwa urządzenia wycenianego do urządzenia
stanowiącego podstawę wyceny
k - wskaźnik nowoczesności, określony przy pomocy wzoru:
k = 1 - α (Te - 1 )
gdzie: α - wskaźnik empiryczny zależny m. in. od kontynuacji produkcji danego
środka i dostępności części zamiennych
Te - ilość lat eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej zależny przede wszystkim od podaży i
popytu na wyceniane środki na rynku wtórnym oraz popytu i stabilności rynku
zbytu na wyroby wykonywane na wycenianych urządzeniach.
C – cenę nowej kuchni tego samego typu i modelu ustalono na podstawie oferty
firmy KROMET, która wynosi 3 658,54 zł. netto
s – stopień zużycia ustalono na 60%
n – wskaźnik podobieństwa wynosi 0,9
k – wskaźnik nowoczesności wynosi 0,94 przy α = 0,01 i siedem lat eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej przyjęto 0,8
W = C (1-s/100) x n x k x r =3 658,54(1-60/100)x 0,9 x 0,94 x 0,8 = 990 PLN netto
Po zaokrągleniu wartość rynkową kuchni oszacowano na
1 000 PLN netto
słownie: jeden tysiąc zł. netto