Biuro sprzedaży 57 Szeregowy / Wewnętrzny 214 m2 117 m2

Biuro sprzedaży
tel.: 793 16 16 16, 784 309 254
e-mail: [email protected]
Numer domu:
57
Rodzaj:
Szeregowy / Wewnętrzny
Powierzchnia działki:
214 m2
Powierzchnia użytkowa:
117 m2
Dom ten został zaprojektowany z myślą o ludziach ceniących komfort, swobodę i jednocześnie jego kameralny
charakter i elegancję. Projekt wyróżnia wygodny rozkład pomieszczeń dopasowany do nawet kilku osobowej rodziny.
Na parterze znajduje się kuchnia oraz piękny salon z kominkiem i wyjściem na taras, które tworzą miejsce idealne dla
spotkań rodzinnych i towarzyskich. Na piętrze znajdują się przestronne sypialnie, w tym jedna z dużym balkonem i
garderobą. Dom posiada dwie łazienki, a także strych i zadaszony ganek, stanowiące dodatkowe powierzchnie
użytkowe.
Rzut domu - Parter
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
Wiatrołap
WC
Kuchnia
Pokój
Garaż
Klatka schodowa
Razem:
Rzut domu - Piętro
4,46 m2
1,25 m2
8,64 m2
22,34 m2
19,05 m2
3,88 m2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Hol
Garderoba
Łazienka
Pokój 1
Pokój 2
Pokój 3
Klatka schodowa
60,24 m2
Razem:
8,59 m2
2,35 m2
6,24 m2
12,05 m2
16,06 m2
9,25 m2
3,03 m2
57,70 m2
Opus Development Sp. z o.o.
40-094 Katowice
ul. Słowackiego 13
Tel. (32) 250 47 45
Kom. +48 793 16 16 16
www.lesne.eu
Budynki projektowane w ramach zespołu zabudowy mieszkaniowej to budynki w zabudowie segmentowej, niepodpiwniczone, z
użytkowym poddaszem, z garażami wbudowanymi. Formą swoją budynki nawiązują do tradycyjnej zabudowy polskiej. Dominuje
bryła dachu mansardowego obniżająca wysokość elewacji budynku. Pokrycie dachu stanowi dachówka. Dzięki swoim niewielkim
gabarytom budynki wpisują się w krajobraz sąsiadującego lasu.
Budynek DP, DW, DL
Budynek mieszkalny, w zabudowie 2- segmentowej, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W każdym segmencie na
parterze znajduje się zespół pokoju dziennego, kuchni z jadalnią, WC oraz garaż. Na poddaszu trzy pokoje mieszkalne, schowek i
łazienka.
Na podstawie zestawienia wyliczeń współczynnika „U” dla ścian zewnętrznych, dachu i powierzchni okien stwierdzono, że budynek
spełnia wymagania w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, zgodnie z zasadami określonymi w par. 329.2.1
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Standard wykonania
Konstrukcja i technologia:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
płyta fundamentowa
fundamenty – ławy żelbetowe
ściany fundamentowe - żelbetowe, bloczki betonowe
ściany nadziemia – POROTHERM 25 i 38 cm
ściany działowe (Parter - cegła dziurawka grubości 12 cm, ściany działowe nośne - pustaki ceramiczne POROTHERM grubości 25 cm; Piętro
- konstrukcja ścian drewniana, wypełniona pustakami ceramicznymi POROTHERM)
ściany zewnętrzne tynkowane
strop monolityczny, prefabrykowany grubości 18 cm
dach- więźba dachowa drewniana impregnowana, dachówka cementowa lub ceramiczna
kominy – w systemie SCHIEDEL
elewacja zewnętrzna docieplona styropianem 12 cm , wykończona w stylu „Retro” z elementami dekoracyjnymi w postaci gzymsów i
obramowań wokół otworów okiennych i innych
parapety zewnętrzne
rynny i rury spustowe z PCV
Standard wykończenia wnętrz:
•
•
•
•
•
•
wylewka betonowa docieplona styropianem 5 cm
tynki wewnętrzne cementowo - wapienne kl. III na ścianach i sufitach. Alternatywnie płyty gipsowo-kartonowe lub płyty GK na ruszcie
stalowym na piętrze docieplone wełną mineralną 2x15cm
żelbetowe schody
okna i drzwi - wysokiej klasy stolarka okienna drewniana, szklona zestawem termoizolacyjnym, o podwyższonej izolacyjności akustycznej
i drzwiowa zewnętrzna
klapa i schody drewniane, rozkładane na poddasze
brama garażowa - stalowa, unoszona ręcznie, ocieplona
Instalacje wewnętrzne:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
instalacja centralnego ogrzewania – piec gazowy dwufunkcyjny (CW + CO) z rozprowadzonym systemem ogrzewania wraz z grzejnikami
stalowymi, płytowymi
instalacja gazowa
instalacja elektryczna trójfazowa wraz z białym osprzętem elektrycznym, dodatkowe gniazda w garażu i zewnętrzne na ogród
instalacja elektryczna pod automat do bramy garażowej
instalacja wodno - kanalizacyjna w pomieszczeniach wykonana w atestowanej technologii
instalacja pod kominek
sieć telefoniczna
instalacja TV
instalacja domofonowa
Komunikacja
•
•
•
•
Dojazd i dojście do osiedla zlokalizowane jest od strony zachodniej i południowo-zachodniej
Komunikację wewnętrzną ukształtowano w postaci pętli umożliwiającej przejazd bez zawracania
Dla każdego segmentu przewidziany jest jednostanowiskowy garaż wbudowany oraz zewnętrzne stanowisko parkingowe na podjeździe
do garażu
Nawierzchnię jezdni, podjazdów do garaży oraz chodników zaprojektowano z kostki betonowej o zróżnicowanej kolorystyce i kształtach
Opus Development Sp. z o.o.
40-094 Katowice
ul. Słowackiego 13
Tel. (32) 250 47 45
Kom. +48 793 16 16 16
www.lesne.eu