64 Szeregowy / Wewnętrzny 231 m2 117 m2

Dział sprzedaży
tel.: 793 16 16 16,
664 43 19 86
e-mail: [email protected]
www.lesne.eu
Numer domu:
64
Rodzaj:
Szeregowy / Wewnętrzny
Powierzchnia działki:
231 m2
Powierzchnia użytkowa:
117 m2
Dom ten został zaprojektowany z myślą o ludziach ceniących mniejsze wnętrza o niskich kosztach utrzymania. Pomimo, iż
ma kameralny charakter zapewnia komfort, swobodę a jednocześnie elegancję. Projekt wyróżnia wygodny rozkład
pomieszczeń dopasowany do nawet kilku osobowej rodziny. Na parterze znajduje się kuchnia oraz piękny salon
z kominkiem i wyjściem na taras, które tworzą miejsce idealne dla spotkań rodzinnych i towarzyskich. Na piętrze znajdują
się aż trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z dużym balkonem i garderoba. Dom posiada dwie łazienki, a strych
i zadaszony ganek stanowią dodatkowe powierzchnie użytkowe.
Rzut domu - Parter
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
Wiatrołap
WC
Kuchnia
Pokój
Garaż
Klatka schodowa
Razem:
Opus Development Sp. z o.o.
Rzut domu - Piętro
4,46 m2
1,25 m2
8,64 m2
22,34 m2
19,05 m2
3,88 m2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
60,24 m2
Razem:
Tel. (32) 291 91 92
Kom. +48 793 16 16 16
Hol
Garderoba
Łazienka
Pokój 1
Pokój 2
Pokój 3
Klatka schodowa
8,59 m2
2,35 m2
6,24 m2
12,05 m2
16,06 m2
9,25 m2
3,03 m2
57,70 m2
www.lesne.eu
Budynki w zabudowie segmentowej,projektowane w ramach zespołu zabudowy mieszkaniowej, niepodpiwniczone,
z użytkowym poddaszem, z garażami wbudowanymi. Formą budynki nawiązują do tradycyjnej zabudowy polskiej.
Dominuje bryła dachu mansardowego obniżająca wysokość elewacji budynku. Pokrycie dachu stanowi dachówka. Dzięki
swoim niewielkim gabarytom budynki wpisują się w krajobraz sąsiadującego lasu.
Budynek mieszkalny, w zabudowie 2,3- segmentowej, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W każdym segmencie
na parterze znajduje się zespół pokoju dziennego, kuchni z jadalnią, WC oraz garaż. Na poddaszu trzy pokoje mieszkalne,
łazienka i schowek. Dodatkowym pomieszczeniem jest strych z oknem do którego prowadzą rozkładane schody.
Standard wykonania
Konstrukcja i technologia:
• płyta fundamentowa, ławy żelbetowe
• ściany fundamentowe - żelbetowe, bloczki betonowe
• ściany nadziemia – POROTHERM 25 i 38 cm
• ściany działowe (Parter - cegła dziurawka grubości 12 cm, ściany działowe nośne - pustaki ceramiczne
POROTHERM grubości 25 cm; Piętro - konstrukcja ścian drewniana, wypełniona pustakami ceramicznymi
POROTHERM)
• ściany zewnętrzne tynkowane
• strop monolityczny, prefabrykowany grubości 18 cm
• dach- więźba dachowa drewniana impregnowana, dachówka cementowa lub ceramiczna
• kominy – w systemie SCHIEDEL
• elewacja zewnętrzna docieplona styropianem 12 cm , wykończona w stylu „Retro” z elementami dekoracyjnymi
w postaci gzymsów i obramowań wokół otworów okiennych i innych
• parapety zewnętrzne
• rynny i rury spustowe z PCV
Standard wykończenia wnętrz:
• wylewka betonowa docieplona styropianem 5 cm
• tynki wewnętrzne cementowo - wapienne kl. III na ścianach i sufitach. Alternatywnie płyty gipsowo-kartonowe lub
płyty GK na ruszcie stalowym na piętrze docieplone wełną mineralną 2x15cm
• żelbetowe schody na piętro
• okna i drzwi - wysokiej klasy stolarka okienna drewniana, szklona zestawem termoizolacyjnym, o podwyższonej
izolacyjności akustycznej. Stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana malowana obustronnie, wkładki patentowe
• klapa i schody drewniane, rozkładane na poddasze, okno dachowe doświetlające strych
• brama garażowa - stalowa, unoszona ręcznie, ocieplona
Instalacje wewnętrzne:
• instalacja centralnego ogrzewania – piec gazowy dwufunkcyjny (CW + CO) z grzejnikami stalowymi, płytowymi
• instalacja gazowa
• instalacja elektryczna trójfazowa wraz z białym osprzętem elektrycznym, dodatkowe gniazdo w garażu
i zewnętrzne na ogród; instalacja elektryczna pod automat do bramy garażowej
• instalacja wodno - kanalizacyjna w pomieszczeniach
• instalacja kominowa w systemie Schiedel pod kominek
• instalacja domofonowa
Standard prac wykończeniowych na terenie stanowiącym część wspólną nieruchomości:
• Ogrodzenie osiedla - front na podmurówce z elementów prefabrykowanych z wypełnieniem stalowym wraz
z bramą wjazdową
• Ogrodzenie posesji – front bez ogrodzeń, część ogrodowa z siatki lub elementów drewnianych
• Rozplantowanie ziemi na terenie wokół budynku, bez nasadzeń i małej architektury
• Dla każdego segmentu przewidziany jest jednostanowiskowy garaż wbudowany oraz zewnętrzne stanowisko
parkingowe na podjeździe do garażu
• Nawierzchnię jezdni, podjazdów do garaży oraz chodników zaprojektowano z kostki betonowej i mas bitumicznoasfaltowych o zróżnicowanej kolorystyce i kształtach
Na podstawie zestawienia wyliczeń współczynnika „U” dla ścian zewnętrznych, dachu i powierzchni okien stwierdzono, że budynek
spełnia wymagania w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, zgodnie z zasadami określonymi w par. 329.2.1
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Opus Development Sp. z o.o.
Tel. (32) 291 91 92
Kom. +48 793 16 16 16
www.lesne.eu