Pobierz plik

INFORMACJA PRZETARGOWA
na zbycie w trybie przetargu ustnego nieograniczonego prawa użytkowania wieczystego
działki gruntu położonej w miejscowości Piotrków Trybunalski obręb geodezyjny 32,
przy ulicy Roosevelta, oznaczonej jako działka nr ewidencyjnym 17/66 o pow. 0,6912 ha wraz
z prawem własności zabudowy.
Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas nieokreślony.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim, VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr PT1P/00074232/0.
W dziale I-Sp KW PT1P/00074232/0 widnieje zapis: Służebność gruntowa na rzecz PKP SA bądź
podmiotów przez nią wskazanych, polegająca naprawie nieodpłatnego korzystania ze wszystkich
urządzeń, znajdujących się na działce 17/19 objętej KW PT1P/00080739/9 a w szczególności linii
napowietrznych zasilających budynki mieszkalne oraz urządzeń podziemnych, swobodnego dostępu
do wszystkich przedmiotowych urządzeń w celu wykonania konserwacji, modernizacji i napraw – w
czasie nieoznaczonym.
1. Przedmiotem przetargu jest:
nieruchomość położona w Piotrkowie Trybunalskim, woj. łódzkie, na którą składa się:


prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 17/66 o
pow. 0,6912 ha, obręb 32,
prawo własności budynku biurowo-wagowego, utwardzenia terenu (drogi, place), wagi
samochodowej, bocznicy kolejowej o dł. 68,5 m, ogrodzenia,10 słupów oświetleniowych.
2. Opis nieruchomości i przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo – zachodniej części miasta, przy jednej z
głównych ulic miasta – F.D. Roosevelta. Ulica Roosevelta stanowi połączenie pomiędzy centrum
miasta, a drogą E75, stanowiącą na tym odcinku drogę krajowa nr 1. Otoczenie nieruchomości
stanowią tereny kolejowe, składy, magazyny oraz zakłady przemysłowe (m.in. Piotrkowskie Zakłady
Przemysłu Sklejek Sp. z .o., Huta Szkła Feniks). Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej
miasta, poza strefą ścisłej zabudowy. Dojazd od strony centrum miasta realizowany jest w kierunku
południowo-zachodnim, drogą o nawierzchni asfaltowej.
Działka posiada regularny kształt wieloboku, teren jest płaski, utwardzony w ok. 65 % za pomocą
pełnych płyt betonowych i kamienia. Teren jest ogrodzony – ogrodzenie wykonano z prefabrykatów
żelbetowych, a częściowo od strony ulicy Roosevelta z siatki metalowej. Wjazd realizowany jest od
strony wschodniej – ulicy Roosevelta, przesuwną bramą wjazdową z elementów metalowych.
Zabudowę nieruchomości stanowi budynek wagowo-biurowy, 1-kondygnacyjny, murowany, o
2
powierzchni zabudowy 106 m w dobrym stanie techniczno-użytkowym, bocznica kolejowa o dł. 68.5
m oraz waga samochodowa najazdowa o nośności 25 ton. Ponadto na działce usytuowanych jest 10
drewnianych słupów oświetleniowych w złym stanie technicznym oraz 2 budynki stalowe nietrwale
związane z gruntem, niebędące przedmiotem sprzedaży.
Obecnie nieruchomość użytkowana jest, jako skład opału.
Działka ewidencyjna nr 17/66 z obrębu nr 32, znajduje się na terenie, dla którego brak jest
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego przyjętym Uchwałą Nr XIV/297/11 z dnia 30
listopada 2011 roku działka wchodzi w skład obszaru opisanego, jako: KK: obszar terenów
zamkniętych, obsługa komunikacji kolejowej.
3.
Dodatkowe uwarunkowania:
1.
Kupujący ma obowiązek szczegółowo zapoznać się ze stanem faktycznym oraz stanem
prawnym nieruchomości a następnie, w treści umowy sprzedaży złoży oświadczenie, że szczegółowo
zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i nie zgłasza z tego tytułu żadnych
zastrzeżeń w stosunku do PKP S.A. tak w chwili zawarcia umowy sprzedaży jak i w przyszłości.
Kupujący zrzeknie się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.
2.
PKP S.A. zastrzega, iż przyszłe zagospodarowanie działki nr 17/66 powinno być zgodne z art.
53 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007r. Nr 16, poz. 94 z późn.
zm.) oraz z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008r. w sprawie
wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie budowli i budynków, drzew
i krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii
kolejowej, a także sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych oraz pasów
przeciwpożarowych (Dz. U. Nr 153, poz. 955).
3.
Z tytułu bliskiego sąsiedztwa zbywanej nieruchomości z obszarami kolejowymi mogą wystąpić
negatywne następstwa typu: nadmierny hałas, drgania łącznie z możliwością zniszczeń, uszkodzenia
obiektu na skutek drgań przenoszonych przez tabor kolejowy oraz wystąpienia katastrof kolejowych,
za które PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. oraz PKP S.A. nie ponosi odpowiedzialności.
4.
PKP S.A. oraz Kupujący zgodnie oświadczają, że PKP S.A. nie będzie ponosiła
odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych
kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po
podpisaniu umowy sprzedaży, lub rekultywacji terenu dokonanej na mocy decyzji lub rozstrzygnięć
sądowych wydanych po podpisaniu umowy sprzedaży. Kupujący zrzeka się dochodzenia w
przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.
5.
Część zabudowy znajdującej się na działce nr 17/66 stanowi nakład dzierżawcy. PKP S.A. nie
widzi podstaw do uznania dzierżawcy prawa roszczenia do nakładów.
6.
W celu zapewnienia dojazdu do drogi publicznej dla działki nr ew. 17/44 na prawie użytkowania
wieczystego gruntu oznaczonego jako działka nr 17/66 obręb 32 zostanie ustanowiona
nieograniczona czasowo oraz nieodpłatna służebność gruntowa przejścia i przejazdu na rzecz
każdoczesnego użytkownika wieczystego i właściciela działki nr ew. 17/44.
Powyższe zastrzeżenia zostaną powtórzone w treści umowy sprzedaży w formie stosownych
oświadczeń PKP S.A. i Kupującego.
Sporządziła: Aneta Kałamarz
e-mail: [email protected]
tel.: 605 160 342