Dane jm Informacje ogólne Metoda Porównawcza Nazwa

Dane
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wyceny
Lokalizacja
Ulica
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Wartość Rynkowa Lokalizacji
Komentarze
j.m.
Porównawcza
działka Sasad Residential
Działka pod zabudowę mieszkalną
13 październik 2011 r.
tys. EUR
Madarheyi u.
Budapeszt XI
Węgry
poza centrum biznesowym
9 900
Załącznik porównywalnych transakcji na gruntach – Sasad Residnetial, Budapeszt XI,
Węgry
1
2
3
Adres
BP XI
BP XI
BP XI
Madarhegy
Madarhegy
Madarhegy
Źródło
Ingatlan.com
Ingatlan.com
Ingatlan.com
Rodzaj dowodu
Oferta
Oferta
Oferta
Data oferty/transakcji
listopad 2011
listopad 2011
listopad 2011
Okres
prawo własn.
prawo własn.
prawo własn.
Przeznaczenie
działka
działka
działka
Powierzchnia (m kw.)
1 168
3 376
1 000
Cena (HUF)
49 750 000
115 000 000
47 000 000
Cena za m kw. (HUF)
42 594
34 064
47 000
Cena (EUR)
163 115
377 049
154 098
Cena za m kw. (EUR)
139,7
111,7
154,1
Współczynnik działki
0,4
0,4
0,4
Powierzchnia zabudowy brutto (m kw.)
467,2
1 350,4
400,0
Cena/pow. zabudowy (EUR)
349,1
279,2
385,2
Cena/pow. zabudowy (HUF)
106 485
85 160
117 500
Komentarze
Wskaźnik korygujący dla lokalizacji
0,95
0,95
0,95
Wskaźnik korygujący dla wielkości pow.
0,75
0,75
0,70
Wskaźnik korygujący dla rodzaju zabudowy
0,75
0,75
0,75
Wskaźnik korygujący dla rodzaju dowodu
0,85
0,85
0,85
Skorygowana cena sprzedaży za m kw. (HUF)
Skorygowana cena sprzedaży za m kw. (EUR)
Śr. skorygowana cena sprzedaży za m kw.
(HUF)
Śr. skoryg. cena sprzedaży za m kw. (EUR)
Średni kurs wymiany dla 4 kw. 2011 r.
48 368
158,6
45 621
Powierzchnia wycenianej działki
82 582
38 681
126,8
150
305
m kw.
49 813
163,3
Wskaźnik
Potencjalny obszar najmu brutto (GFA)
Wartość rynkowa na 30 grudnia 2011 r. na
podstawie potencjalnego GFA
Wartość rynkowa na 30 grudnia 2011 r. na
podstawie potencjalnego GFA
0,8
66 066
3 013 947 671
m kw.
HUF
9 881 796
EUR
3 013 900 000
HUF
9 900 000 EUR