raport kwartalny za iv kwartał 2011
Transkrypt
raport kwartalny za iv kwartał 2011
DOMEX-BUD Development S.A. RAPORT KWARTALNY ZA IV KWARTAŁ 2011 Wrocław, luty 2012 Raport Kwartalny za IV kwartał 2011 Raport za IV kwartał 2011 roku 1. Wybrane dane finansowe z bilansu oraz rachunku zysków i strat za IV kwartał 2011 roku. 2. Komentarz Zarządu Spółki na temat czynników i zdarzeń, które miały wpływ na osiągnięte wyniki finansowe. 3. Informację Zarządu Spółki na temat aktywności podejmowanej w obszarze rozwoju prowadzonej działalności, w szczególności na działania nastawione na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie. Raport Kwartalny za IV kwartał 2011 1. Wybrane dane finansowe z bilansu oraz rachunku zysków i strat za IV kwartał 2011 roku Dane w tys. zł Kapitał własny 01-10-2011 - 01-10-2010 - 01-01-2011 - 01-01-2010 - 31-12-2011 31-12-2010 31-12-2011 31-12-2010 8237 8685 8237 8685 - - - - 1238 2284 1238 2284 139 1827 139 1827 - - - - 2026 1030 2026 1030 73 79 291 323 2971 4199 6446 6119 7 1558 -650 1240 Zysk/strata na działalności operacyjnej -358 1365 -694 1059 Zysk/strata brutto -283 1436 -449 1298 Zysk/strata netto -272 1160 -449 1001 Należności długoterminowe Należności krótkoterminowe Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Amortyzacja Przychody netto ze sprzedaży Zysk/strata na sprzedaż Raport Kwartalny za IV kwartał 2011 2. Komentarz Zarządu Spółki na temat czynników i zdarzeń, które miały wpływ na osiągnięte wyniki finansowe. Spółka sprzedała wszystkie lokale mieszkalne w budynku wielorodzinnym przy ulicy Wałbrzyskiej 17 we Wrocławiu. Mieszkania te zostały w zdecydowanej większości przekazane aktami notarialnymi właścicielom. DOMEX-BUD Development S.A. rok 2011 zamknie stratą około 450.000 złotych. Wpływ na osiągnięty wynik miały utworzone rezerwy na kwotę 130.000 złotych związane z wycinką drzew z obecnie prowadzonej inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK przy ulicy Asfaltowej we Wrocławiu oraz amortyzacja wartości firmy w wysokości prawie 270.000 złotych. Rok 2011 był ostatnim rokiem w którym Spółka dokonywała amortyzacji wartości firmy. Obecnie Spółka prowadzi sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji realizowanej pod nazwą ZIELONY ZAKĄTEK. W okresie październik – grudzień sprzedanych zostało 6 lokali mieszkalnych. Spółka z realizowanej obecnie inwestycji sprzedała w sumie 19 mieszkań. Aktualny stan zaawansowania prac budowlanych na inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK Spółka ocenia na około 40%. Aktualna oferta sprzedaży DOMEX-BUD Development S.A. zawiera 54 lokale mieszkalne w inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK we Wrocławiu przy ulicy Asfaltowej. Zarząd Spółki przewiduje, że przychody z obecnie prowadzonej inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK zostaną wykazane w IV kwartale 2012 roku oraz w I kwartale 2013 roku. Raport Kwartalny za IV kwartał 2011 3. Informację Zarządu Spółki na temat aktywności podejmowanej w obszarze rozwoju prowadzonej działalności, w szczególności na działania nastawione na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie. DOMEX-BUD Development S.A. jest w trakcie realizacji inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK przy ulicy Asfaltowej we Wrocławiu. Osiedle ZIELONY ZAKĄTEK składać się będzie z dwóch kameralnych, trzypiętrowych budynków wielorodzinnych, w których znajdować się będą 73 lokale mieszkalne. Przygotowana do rozpoczęcia jest już inwestycja w Kątach Wrocławskich gdzie powstanie budynek mieszkalno-usługowy. Łączna powierzchnia wszystkich lokali wyniesie 747m². W budynku powstanie 6 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych. Spółka zamierza rozpocząć również drugi etap inwestycji w miejscowości Jaszkotle gdzie powstaną kolejne domki jednorodzinne. Inwestycja w Kątach Wrocławskich i w miejscowości Jaszkotle rozpoczną się najwcześniej w II lub III kwartale 2012 roku . Termin rozpoczęcia nowych inwestycji uzależniony będzie od bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości. DOMEX-BUD Development S.A. w 2011 roku rozpoczął budowę w sumie 73 lokali mieszkalnych . Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali to 4223m². W październiku 2011 roku Spółka podpisała z Bankiem Zachodnim WBK S.A. umowę o kredyt obrotowy w rachunku bieżącym na kwotę 500 tyś zł. Tomasz Kowalski Prezes Zarządu