Gdańsk, dnia 29.12.2010 r. Dot. Postępowania o udzielenie

Gdańsk, dnia 29.12.2010 r.
Dot. Postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na opracowanie dokumentacji
projektowo- kosztorysowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadań
projektowych dotyczących budynków mieszkalnych wielorodzinnych Gdańskiego
Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Gdańsku- Ujeścisku przy ul.
Nowosądeckiej, teren „D” (07/ZP/PU/10).
W odpowiedzi na zapytania wykonawców zamawiający przekazuje następujące wyjaśnienia
treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
W powyższym postepowaniu o udzielenie zamówienia publicznego zamawiający nie wymaga
wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Zgodnie z art. 144 ust.1 ustawy zamawiający przewidział możliwość dokonania zmiany umowy oraz
określił warunki takiej zmiany w punkcie IV.3) ogłoszenia o zamówieniu (numer ogłoszenia: 415268
-2010; data zamieszczenia: 21.12.2010) oraz w §7 umowy nr 07/ZP/PU/10 o wykonanie dokumentacji
projektowo- kosztorysowej załącznik nr 5 do SIWZ.
Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. 80-382 Gdańsk, ul. Beniowskiego 5
Administracja tel. (058) 554-91-22, Księgowość tel. (058) 554-91-21, Fax (058) 554-91-96 lub 46
Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego nr KRS 0000014661
REGON 191330479 NIP 584-20-54-884 Kapitał zakładowy: 120.528.500 zł.
Bank Gospodarstwa Krajowego oddział Gdańsk, nr konta 79113011218600000000019901
www.gtbs.pl, e-mail: [email protected]
Ad.3
Inwestor nie podaje i nie narzuca ilości garaży do zaprojektowania. Ilość miejsc postojowych i garaży
dla całej zabudowy na terenie objętym opracowaniem powinna odpowiadać określonemu w
Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu współczynnikowi parkingowemu.
Ad. 4 i 5
Inwestor nie określa ilości i wielkości powierzchni użytkowej lokali usługowych. Teren objęty
opracowaniem zlokalizowany jest w strefie zabudowy mieszkalno-usługowej bez określenia proporcji
funkcji usługowej w stosunku do funkcji mieszkalnej. Powierzchnia usług zostanie określona wspólnie
z projektantem na etapie koncepcji.
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Rady Miasta
Gdańska nr XLI/1362/05 z dnia 25 sierpnia 2005 roku teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
objęty opracowaniem zawiera tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej MW24 i tereny
zabudowy usługowej U33.
§3 w/w Uchwały określa, że „w terenie mieszkaniowym MW24 dopuszcza się usługi spełniające
równocześnie poniższe warunki:
1. brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
2. mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
3. dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej
jednym mieszkaniem.”
Tereny zabudowy usługowej U33 są określone w planie jako „tereny zabudowy usługowej
komercyjne i publiczne, z wyłączeniem:
1) rzemiosła produkcyjnego,
2) stacji paliw,
3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
Dopuszcza się:
1)
2)
3)
4)
5)
parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
salony samochodowe (z serwisem),
małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
budynki zamieszkania zbiorowego,
mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.”
Ad. 6 i 7
Na etapie projektowania nie będzie znany profil działalności prowadzonych usług w lokalach
usługowych. Do zadania projektanta należy między innymi zaprojektowanie samodzielnych lokali
przeznaczonych pod uniwersalną działalność usługową, zawierających niezbędne pomieszczenia np.
sala sprzedaży i zaplecze sanitarne. Po wybudowaniu budynków i lokali usługowych inwestor ogłosi
przetarg na wynajem powierzchni usługowych. W przypadku wyboru usługi specjalistycznej i
konieczności wykonania specjalistycznej technologii, inwestor zleci wykonanie projektu
przystosowania lokalu usługowego do proponowanych funkcji.
Zgodnie z punktem 14.5 SIWZ „Informację o wykonawcy”, której wzór określa załącznik nr 8 do
SIWZ, zobowiązany jest złożyć, najpóźniej w dniu podpisania umowy, tylko wykonawca, którego
ofertę wybrano jako najkorzystniejszą.
Ad. 1
Zaprojektowanie sieci ciepłowniczej łączącej teren D z siecią ciepłowniczą zlokalizowaną w rejonie
Szkoły oraz przyłączy do budynków należeć będzie do zadań GPEC. Do zadania projektanta w
zakresie c.o. będzie należeć tylko zaprojektowanie sieci wewnętrznej instalacji c.o. oraz węzłów
cieplnych w budynkach.
Ad. 2, 3, 4
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej
obejmującej wszystkie niezbędne branże wraz z projektami sieci i przyłączy umożliwiających
funkcjonowanie budynków.
Zgodnie z załączonymi do SIWZ pismami GIWK i Melioracji Gdańskich należy zaprojektować
następujące odcinki sieci:
- sieci wodociągowej DN 200 mm w drodze oznaczonej w miejscowym planie nr 022-KD81
od istniejącego wodociągu 250 mm PE w ul. Człuchowskiej na wysokości szkoły
- sieci kanalizacji sanitarnej łączącą istniejący kanał sanitarny  0,20 m kam w ul.
Człuchowskiej (w rejonie szkoły)
- sieci kanalizacji deszczowej – odcinka zbiorczego kolektora  600 mm w ul. Człuchowskiej
z wylotem do zbiornika retencyjnego.
Sieć c.o., nn, telefoniczną, telewizyjną i internetową zaprojektują dostawcy mediów.