Analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego

Analiza warunków i zasad zagospodarowaniaterenuoraz jego zabudowy,
wynikająCychz przepisów odrębnychoraz stanufaktycznegó i p,onnego
terenu, na.którym przewiduje się realizację inwestycji.
ąrt.53u'st.
3 ilsldlwy,
o,,,,,,#.,T
pizestrzennyn
ś,,,,i,ł:łł,,."#łxł,i,,:::T*,,-""ii
oraz spełnieniuwarunku określonego
w art 6I usL I pkt 4: ,, terennie
wymagauzyskaniazgodyna zmianęprzeznaczeniagruntów rolnych i leśnych
na cele nierolniczei nieleśnealbojest objętyzgodąuzyskanąprzy
sporządzaniumiejscowychplanów, które utractĘ moc no podstawieart 67
ustawy,o której mowo w arl 88 ust. 1,,.
Inwestor:
GMIIYY CZCHOW
32-860 CZCHOW, RYfr[EK 12
reprezentowanapr:e: pełnomocnika
Pana Marka CHUDOBĘ
Barmistrza Czchowa
rrwt*i
Narvvainwestycji:
,, Chodnik lewostronnyprzy drodzewojewódzkiejnr 980 Jurków - Biecz ''
Lokalizocja:
na d:. nrnr 2t6, 192, 30411,30412,3A48, 79313,194
w m. Domosławice,gm. Czchow
a-on
wvnikai acvch z orzenisówodrebnvch:
l
2,
terenu ora
Rodzaj inw€ s tycji ( zabudowy ) : drogi publiczne,
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) chodńk lewostronny przy drodze wojewódzkiej nr 980 Jurków _ Biecz '' na dz. nrnr 2|6, |g2,
30411, 3o4l2, 30413, |93/3, |94 w m. Domosławice, gm. Czchow,
b) inwestycję za|iczono do inwestycji o znaczeniu wojewódzkim,
c) teren inwestycji stanowi obszar położony wzd|uil drogi wojewódzkiej nr 980 w istniejącym zespole
zabudowy mieszkaniowo-siedliskowym,
d) teren inwestycji na dz. nrnr 2|6, |9z, 304/1, 304/2, 3M/3, |9313, 1g4 w m. Domosławice,
gm. Czchów, ( w obszarze oznaczonym liniami rozgraniczającymi, koloru częrwonego' teren inwestycji
na mapie stanowiącej załącznik nr l do niniejszej decyzji) położonybył , zgodnie z Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzenn€go Gminy Czchów prĄętego UchwĄ
Nr XXXIVI23/83 Gminnej Rady
Narodowej w Czchowie z dnia 29 listopada 1983r. w sprawie zatwierdzenia Planu Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Czchów ( Dz. Urz' WRN w Tarnowie z 1984r. Nr 2, poz. 8; zrn. z 1989r' Dz. LJrz.
Woj. Tar. Nr l3.poz.|57; z |994r' Dz. Urz. Woj. Tarn. Nr 9, poz.42.) ( który utraciłmoc na podstawie
art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1 ustawy o p|anowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym )
w obszarze opisanym jako:
- tereny dróg lcrajowych regtonalnych oznaczone symbolem 978 KDR,
- lereny zabudowy mieszlraniowej jednorodzinnej zagrodovej oraz usług stopnia pulstawowego
ozturczone symbolem MN, MR
- tereny usług oświatyozraczo|,e symbolem I Uo,
e) projektowana inwestycja i istniejącadroga stanowić będą jeden organizm funkcjona|ny
ze wspólnyni urządzeniamiinfrastruktury towarzyszącej i układemkomunikacyjnym.
z.
3. Warunki i wymagania ksztattowania ladu pruestrzćnnego - parametry i wska:źnikiksztattowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie rozgranic1rtjące teren inwestycji: zgodnie z załącznikiemgraficznym nr 1 do nińejszej decyż1i
będący wyrysem z mapy zasadruczej z wyznaczonymi liniami rozgrarucza1ącymikoloru czerwonego
teren inwestycji,
b) wymagania ułstosunku do obieka i jego lokalizacji:
obiekt ndeĄ zaprojektowaczgodniez wymogami ustawy z dnia 07.MI.|994 r. - Prawo
budowlane (tekst jednoliĘ, Dz. U' z 200ór, Nr 15ó, poz, IIl8 z pÓźn' zm),
.
obiekt na|eĄ zaprqektowac zgodnie z wymogami usląwy z dnia 2I.03. ]985 r.
o drogach publicznych ( tekst jednolity z dnia 2007 Dz. U. Nr 19, poz. l 15 z późn. zm. ),
prły projektowaniu nalezy zachowac wysoki reżim projektowy,
projektowanainwesĘcja nie możepowodowac wzrostu uciązliwościdla środowiska,
obiekt na|eĘ zapro1etlowac zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Transportu
i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 roku w sprawie warunków technicznych' jakim
powinny odpowiadac drogi i ich usytuowanie( Dz.U. Nr 13, poz- 1j0 ),
obiekt na|eĄ zaprojektowac zgodnie z rrrymogamirozporządzeńa Ministra Transportu
i Gospodarki Morskiej z dnia 30 marca 2000 roku w sprawie warunków technicznych' jakim
powinny odpowiadac drogowe obiekty inzynierskie i ich usytuowarue( Dz.(I. Nr 63, poz.735 ),
.
usytuowaniechodnika względemjezdni powinno zapewniacbezpieczeństworuchu.'
dostosowanądo natężeniaruchu pieszych,
chodnik powinien miec szerokość
szerokośc chodnika przy jezdni lub przy pasie postojowym nie powinna byc mniejsza
niż, 2,o m' a w wypadku przebudowy albo remontu drogi dopuszcza się miejscowe
zmniejszenie szerokości chodnika do 1,25 m, jeŹeli jest on przęznaczoly wytącmie do ruchu
pieszych,
szerokośćchodnika powinna byc odpowiednio zwiększona,jeżeli oprócz ruchu pieszych jest
on przeznaczony do usytuowania urządzeń technicznych, w szczegolnościpodpór znaków
drogowych' sfupów. drzew, wejśclub zjazdow utrudniającychruch pieszych,
szerokośc chodnika odsuniętego od jezdni lub szerokośc samodzielnego ciągu pieszego
nie powinna byc mniejsza niz 1,5 m, a dopuszcza się miejscowe zmniejszenie szerokości
chodnikado l '0 m, jezelijest on przeznaczonywyłączniedo ruchu pieszych,
.
urządzenia na chodniku, w szczególności podpory znaków drogowych, sfupy oświetlęniowe
nalezy tak usytuowac' aby nie utrudniĄ uiytkowania chodnika, w fym przez osoby
niepełnosprawne,
pochyleniepodfuzne chodnikanie powinno przekraczac 696,
pochylenie poprzeczae chodnika powinno wynosic od |oń do 3Yo w zależnościod rodzaju
nawierzchni i powinno umożliwiac Sprawny sp\'rv wody opadowej
.
nawierzchnia. kostka betonowalub inne mateńałysubst}'tutowe,
4. ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu:
.
obiekt na|eĄ tak zaprojektowac aby harmonijnie wkomponowac go w otoczenie
z wykluczęniem elementów agres}$/nychw skali i formie,
5. ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr ku|tury wspólczesnej:
. terennie jest wpisany do rejestruzabytków inie podlegaochroniena podstawie przepisów
szczegó|nych ani przepisów prawa miejscowego.
6. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- ustalonę warunki zabudowy i zagospodarowaniaterenu dotyczą również wszelkich innych
zmian zagospodarowania terenu wynikĘch z przedmiotowego zakresu inwestycji polegających
przykładówo na przebudowie |ubbudowie sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej
na teręnie objętym wnioskiem,
- w pftypadku kolizji inwestycji z obięktami istniejącejinfrastruktury technicznej'
jej lokalizacjęnalezy uzgodnic z właścicielem
tych obiektów
.
przy projektowaniu uwzględnic prawidłoweodwodnienie chodnika' terenu inwestycji
i przy|egłegoterenu.
7. ochrona interesów osób trzecich obejmuje w szczegó|ności:
a) zapewnienie dostępu do drogi publicznej,
b) ockonę przed pozbawieniem:
- możliwościkor4ystania zwody,kana|izacji, energii elełtrycanej i cieplnej orazze środków
.
tączności.
- doptywu Światładziennego do pomieszczeńprzeznaczonych na poby ludzi,
c) ocńronę przed uciążliwościamipowodowanymi przez hałas,wibracje, zakłóceniaelektrycme,
promieniowanie,
d) ochronę przed zaniecryszczeniem powietrzą wody lub gleby.
8. Granice i sposób zagospodarowania terenu |ub obiektów pod|ęających
ochronie w oparciu
o pzepisy odrębne.
Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leŚnych z dnia 1995.02.03( Dz.U. 1995
Nr 16, poz.78 ) tekst
jedno|ity z dnia 2004.04.02(Dz.U 2004 Nr |2|, poz. |266)
regu|ujezasadyochrony gruntów ro|nych i leśnych
oraz rekult}rvacji i poprawiania wartościuzytkowej gruntów.
ochrona gruntów rolnych i leśnychpolega na 'ipobi"ganiu procesom degradacjii dewastacji
gruntów oraz
szkodom powstającymwskutek działalności
nierolniczej,nieleśnej i ruchów maso*ych 'ieńi i rekultywacji
i zagospodarowaniugruntów na cete rolnicze i leśne.
Przez
'przeznaczeniegruntów na cele nierolnicze lub nie|eśnerozumie się ustalenie innego niz rolniczy lub leśny
sposobu uzytkowania gruntów rolnych oraz innego niż |eśnysposobu użytkowania gruntó"wleśnych.
Wnioskowana inwestycjanie narusza przepisów tej ustawy
Teren objęty wnioskiem uzyskałzgodę na zmianę przeznaczeniagruntów rolnych i|eśnych
na cele
nierolnicze i nieleśnew Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzeńnego Gminy
Czchów przyjętego
Uchwałą Nr XXXIVI23/83 Gminnej Rady Narodowej w Czchowie z dnia 2-9|istopaóa t98:r *
śiiuń"
zatwierclzęniaPlanu Zagospodarowania PrzęStrzennegoGminy Czchow ( Dz, IJrz. wŃ
rlr Tarnowie z |984r.
Nr 2, poz. 8; zm. z 1989r., Dz. IJrz. Woj. Tar. Nr l3.poz 157; z 1994r.Dz Urz. Woj. Tarn.
Nr 9, poz.42.)
( laóry utracił moc na podstawie art. 67 ustawy' o hóĘ mowa w art 88 ust. l
ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym )
9. InwesĘcja nie jest |oka|izowana w miejscowościuzdrowiskowej.
l0. IlwesĘcja nie jest |okatizowana w obszarze pasa technic,n,"g,, pasa ochronnego
oraz morskich
pońów i przystani.
l1. InwesĘcja jest |oka|izowana w terenach górniczych.
l2. InwesĘcja nie jest |okalizowanaw terenachzagrożonychosuwaniem się mas ziemnych.
lJ. Lokalizacja inwestycji w granicach parku narodowego i jego otu|iny |uń w innych óbszarach
objęĘch
ochroną na podstawie przepisów o ochronie przyrody:
a) łeren inuestycji polożott1, .jest w obszarze Chronionego Krajobrazu Wschoclniego Pogórza
łL.i'łtic'kiego.
l.l. Teren ma dostęp do drogi pub|icznej.
15. Istniejące |ub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczająced|a projektowanego zamierzenia
budowlanego.
ló. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przunaczenia gruntów rolnych i |eśnychna ce|e
nierolnicze i nie|eśne.
|7. Decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
l8. Granice i sposób zagospodarowania terenu lub obiektów podlegających ochronie w oparciu
o pnepisy odrębne: nie dotyczy.
|9. Przy projektowaniu na|eĘ zachować wysoki rezim projektowy i eksp|oatacyjny gwarantujący,
że projektowana inwesĘcja nie będzie wpĘrvać ponadnormatywnie na istniejącą 'oi"ltbst tor11pon"oió*
środowiskaa Ęm samym powodować przekroczeń wańości dopuszcza|nych.
20. Projektowan€ procesy nie mogą powodować wzrostu uciąż|iwościdla środowiska wykraczającego
poza granice terenu objętego wnioskiem.
2l. Decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
l. Stan prawny działek i osoby posiadające tytuł prawny do terenu na którym toka|izowana jest
inwesĘcja usta|ono na podstawie.1ej9s'tru gruntów'prowadzonęo
- przez Starostę ńrzeskięo.
Wla'ścicieli gruntóv', na który'ch ltlkąlizowctttttjest iltwesrycja ,ot",y uznac
iiko slrony-prcłwadzonego
postępowania administracyjnego i o |vszysthch crynnościach administracyjtrych powiadamiac na piśmie
2. organem administrującym drogą wojewódzĘ jestZarządDróg Wojewódzkich w Krakowie.
cteren
i leśn
nku
nierol,
ustawy,o którei mowa w art. 88 ust. 1,,.
st. 1
runtów
'.J-śg{'
z.luuuuw}; w.YDrl
.ot|rghłXf!..''
iduJe
się.."i'iiię i"#.l,'ffinz przep|sow
:',:,'
2
'to.
nn,4I.,.
!1
O
o
f)
l^J
L.
c
...>
ILJ
t-t
I^l-
t
ł
|
DE
1
lt
!
.
!
\fl
NI
| -
Q
,-
r6
t8l
t>l
=
ź
+J
-->
Z
N
\,
t
"J 5l
(\
0iltl{
I/|KIII
Z)(N
ł*ifii:*fo.'ffi'{
i.
r-1 |
ś
-z
a
7 N
flJ
)l
ą5'##:
..!ęt.(91ąl.6o
.-4',
\^::\1
Ć
{\
\---r \
I
.t
ł/a1/ot
WNIOSKIEM
5/Psl
2--*
prZ-łłprorvadż]ił
CI<.,.."^.ł
LEGENDA Do GRAFICZNEJ czEŚcl ANALIZY FUNKCJI oRAz cEcH zABUDowY I zAGosPoDARowANIA TERD.lru
obiekĘ budow|anedostępnez łrogi wojewÓdzkiej nr 980
A
Budytek u4tecnnści ptblicznej ( dal,niej Publiczna
symet,yczny, kąt nacb)Ienia -25"
Szkola Pdstwaya
B
BlĄnek
c
Burlytek nieszkalny,1ednorodzinny,
D
BuĘrck
go,spodarczo-8arażov?,mu|ovg,ry,
rE
BuĘtek
gospodarc2o - iffi,en|arsko - skladotły,, dranmiany,
,F
Bud}ltek
mteszkahty, jednorodzinny,
gospodarczo'garaŻovy,
4,.
AnaIizę przep|nwad7ił
Ur"ł-
n,urouĘ,|y'
druniany,
oaooaooa
t konĄ,gnac1a,
nnlrowa,?y,3konĄgncje,
poddasze nienzyrkove, dach dwtryaday
), murowatry, 2 kotĄ,gnacje,
dach '1ednoqndu,.l,,
kąl nachylenia
sillerena,poddąszeużytkowe,łIach
I kond1,grucja, dach dunspadoury, kąt nach!|eilia
-30"
tlvaspadowy, kąt nachylenia
-45Ó
nieułlkoh'e,
-55"i
-25"
i '20o
dach du'uspa<ltruy syme|rwz,ly,
trtrtrtrDtrtr
@
t kond1,gnacja, dach dwuspadol+y symetryczny, kąr nachslenia
I kond1,gttacja, ryxldasze
teren inwestycji objęĘ wnioskiem
- 1? o
ką| ,nchytenia
40o
granica obszaru o rÓżnych notacjach
urbanistycznych
oznaczenieanalizowanegoobiektu
budowlanego
I
I
\
'-"{
--'
'
,\..
li:
--l--
i!:
:
I
It
\
"\
I
I
I
\
\
\
\
\
:\
.l
ii
Ii
I
"'-t---
ii
I
!'
i-"łJŁ9t
I,
i ł:.i.;
II
I
ti
B-UE [{I s TtłZ,
ZCHDW A
3 2 - 8 0 0 C . z c h Ą f u ,R y n e k 1 2
- r' r" ,
_'-'i| -.- '* -
' woj. małopÓ|skie
t e | .( o 1 4 ) 6 8 4 3 O 8 Ó , 6 6 2 1 7 1 0
fax (014) 66 21 726
,
!
Ą
\
\
i. --''.''
| -.
-:.-
,'l'e
1
- ---
I
i
--1
.-
J
:;-'.
m
29. OZ.ZAOB
G.133Ąi:
/ce/ o5l ołl oUoa
zazf;aazono Inle iozqiaiaiar'.rjia
:eiśl i|]'/:Sr/^.
\
\.-
\
"TEREN ouJĘ\
wNIosKIEM
\