Uchwała Nr XX/157/2012 z dnia 28 września 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY
WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO
Warszawa, dnia 16 listopada 2012 r.
Elektronicznie podpisany przez:
Sławomir Parys
Poz. 7676
Data: 2012-11-16 12:48:31
UCHWAŁA Nr XX/157/2012
RADY MIASTA I GMINY BIAŁOBRZEGI
z dnia 28 września 2012 r.
w sprawie określenia zasad obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Białobrzegi
służebnościami przesyłu.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) w związku z art. 3051
ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) - Rada Miasta
i Gminy Białobrzegi uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na obciążenie nieruchomości stanowiących własność Gminy Białobrzegi,
ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności przesyłu.
§ 2. Ustala się zasady obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Białobrzegi służebnościami
przesyłu na rzecz przedsiębiorców, którzy zamierzają wybudować lub których własność stanowią urządzenia
o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu Cywilnego tj. służące do doprowadzenia lub odprowadzenia płynów,
pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należące do części składowych
nieruchomości.
1. Ustanowienie służebności przesyłu nie może utrudniać korzystania z nieruchomości obciążonej.
2. Służebność przesyłu może być ustanawiana, gdy jest to niezbędne oraz społecznie, ekonomicznie
i gospodarczo uzasadnione i nie utrudnia wykonywania zadań własnych gminy.
3. Służebność przesyłu ustalana jest na:
- wniosek:
a) jeżeli przedsiębiorca zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia służące do
doprowadzenia lub odprowadzenia płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia
podobne.
b) wnioskujący o ustanowienie służebności przesyłu ponosi koszty sporządzenia wyceny , umowy
w formie aktu notarialnego oraz wpisu praw nabytych do księgi wieczystej.
- z urzędu:
a) jeżeli potrzeba ustanowienia służebności przesyłu wynika z zamiaru zbycia nieruchomości
a urządzenia służące do doprowadzenia lub odprowadzenia płynów, pary, gazu, energii elektrycznej
oraz inne urządzenia podobne są wykonywane przez Gminę Białobrzegi to służebność przesyłu
ustanawia się nieodpłatnie.
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego
–2–
Poz. 7676
b) jeżeli urządzenia opisane w § 2 niniejszej uchwały po zrealizowaniu podlegają przekazaniu na rzecz
Gminy Białobrzegi bez zwrotu przedsiębiorcy poniesionych nakładów, to służebność przesyłu
ustanawia się nieodpłatnie.
c) jeżeli ustanowienie służebności przesyłu jest związane z regulacją stanu prawnego nieruchomości
oraz jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z urządzeń, to służebność przesyłu ustanawia się za
wynagrodzeniem na zasadach określonych w usta. 3 lit. b niniejszego paragrafu.
§ 3. Upoważnia się Burmistrza Miasta i Gminy Białobrzegi do obciążania nieruchomości służebnościami
przesyłu bez uprzedniej zgody Rady Miasta i Gminy Białobrzegi z zachowaniem zasad w niniejszej uchwale.
§ 4. Obciążenie nieruchomości gminnych służebnościami przesyłu następuje za wynagrodzeniem ustalonym
w wysokości nie niższej niż w operacie szacunkowym, płatnym jednorazowo lub w formie opłat rocznych,
która będzie waloryzowana corocznie przy zastosowaniu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług
konsumpcyjnych, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
§ 5. Wysokość wynagrodzenia należnego Gminie Białobrzegi z tytułu obciążenia nieruchomości
służebnościami przesyłu określi Burmistrz Miasta i Gminy Białobrzegi w oparciu o operat szacunkowy
sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę do spraw majątkowych.
§ 6. Ustanowienie służebności przesyłu uregulowane będzie umową w formie aktu notarialnego, który
każdorazowo będzie określać przebieg służebności, szczegółowy zakres korzystania z nieruchomości
obciążonej oraz czas na jaki zostanie ustanowiona.
§ 7. Obciążanie nieruchomości służebnościami przesyłu na zasadach odmiennych wymaga odrębnej
uchwały Rady Miasta i Gminy Białobrzegi.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Białobrzegi.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.
Przewodniczący Rady Miasta i Gminy Białobrzegi:
Zbigniew Łubiński
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego
–3–
Poz. 7676
Uzasadnienie
Do projektu uchwały Rady Miasta i Gminy Białobrzegi w sprawie określenia zasad obciążania nieruchomości,
stanowiących własność Gminy Białobrzegi, służebnościami przesyłu. Zgodnie z zapisami art. 3051 ustawy
z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) służebność przesyłu jest
prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w wyznaczonym zakresie z nieruchomości
obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń. Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy,
który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem
polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej,
zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu). W chwili obecnej powstała konieczność
uregulowania kwestii umieszczania na terenie nieruchomości gminnych urządzeń służących do doprowadzania
lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz innych podobnych urządzeń nie należących
do części składowych nieruchomości. Nowe inwestycje realizowane na terenie miasta Białobrzegi często
wymagają uzbrojenia w przewody i urządzenia służące do przesyłania płynów, pary, gazów, energii
elektrycznej i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. W przypadku już
istniejących sieci infrastruktury technicznej niekiedy zachodzi potrzeba przebudowy lub przeniesienia. Z uwagi
na powyższe przedsiębiorcy coraz częściej zwracają się do naszego urzędu o zgodę na obciążenie
nieruchomości gminnych służebnością przesyłu. Każdorazowe obciążanie nieruchomości powoduje
ograniczenie możliwości jej wykorzystania, a co się z tym wiąże utratę jej wartości. W związku z powyższym
zasadne jest pobieranie z tytułu ich obciążania opłat w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez
uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. i Gminy Białobrzegi, nie będzie zobowiązany w każdym
indywidualnym przypadku występować do Rady Miasta i Gminy Białobrzegi, ale w oparciu o regulacje
przyjęte w tej uchwale obciążać nieruchomości gminne służebnościami przesyłu. W myśl ustawy z dnia
8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. nr 142, poz. 1591 z 2001r. ze zm.) do wyłącznej kompetencji
rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego
zarządu, dotyczących m. in. określenia zasad obciążenia nieruchomości gruntowych; do czasu określenia zasad
Burmistrz może dokonać tych czynności wyłącznie za zgodą Rady Gminy. Mając na uwadze przedstawione
wyżej okoliczności podjęcie przedmiotowej uchwały uznać należy za uzasadnione.