zał2- zapyt wycena nieruch PR - Zarząd Portu Morskiego Kołobrzeg

UMOWA
zawarta w dniu ............................ roku w Kołobrzegu pomiędzy:
„Zarządem Portu Morskiego Kołobrzeg” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą w Kołobrzegu, ul. Portowa 41, 78-100 Kołobrzeg, wpisaną do rejestru
przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, IX Wydział Gospodarczy
Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000157554, NIP: 671-16-02-794,
REGON: 331046773, kapitał zakładowy: 30.441.000,00 zł, reprezentowaną przez:
Artura Lijewskiego
– Prezesa Zarządu,
zwaną dalej „Zamawiającym”
a
………………………………………………………………………………………………….…
………………………………………………………………………………..………………….
……………………………………………………………………………………………………
zwanym dalej „Wykonawcą”
§1
1.
Wykonawca, na zasadach określonych w Umowie, zobowiązuje się do wykonania usługi
na rzecz Zamawiającego w zakresie wyceny nieruchomości (sporządzenia operatu
szacunkowego – dla każdej nieruchomości oddzielnie):
1) działki gruntu nr 5/4 obr. 3, o powierzchni 0,2185 ha, położonej w Kołobrzegu przy ul.
Bałtyckiej,
2) działki gruntu nr 4/76 obr. 3, o powierzchni 0,1092 ha, położonej w Kołobrzegu przy
ul. Węgorzowej,
3) działki gruntu nr 4/77 obr. 3, o powierzchni 0,0370 ha, położonej w Kołobrzegu przy
ul. Węgorzowej,
4) działki gruntu nr 4/108 obr. 3, o powierzchni 0,5652 ha, położonej w Kołobrzegu przy
ul. Stoczniowej,
5) działki gruntu nr 4/110 obr. 3, o powierzchni 0,1705 ha, położonej w Kołobrzegu przy
ul. Bałtyckiej,
(dalej zwane „Przedmiotem Umowy”).
2.
Celem wyceny jest określenie wartości nieruchomości na potrzeby wniesienia jako aport
na pokrycie podwyższonego kapitału zakładowego.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
§2
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania opracowania będącego Przedmiotem Umowy
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi
rzeczoznawców majątkowych.
Strony zobowiązują się do podejmowania wszelkich niezbędnych działań,
w szczególności podjęcia współpracy w celu sprawnego, terminowego i prawidłowego
wykonania Przedmiotu Umowy.
Operaty szacunkowe zostaną wykonane i dostarczone w liczbie 3 egzemplarzy dla każdej
nieruchomości.
§3
Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska wszelką dokumentację,
w tym fotograficzną oraz inne dane informacyjne, niezbędne do wykonania Przedmiotu
Umowy. Wycena zostanie poprzedzona przez Wykonawcę wizją lokalną dokonaną na
nieruchomości.
Wykonawca zapewnia Zamawiającego, że posiada niezbędne wiedzę, doświadczenie
i uprawnienia zawodowe do wykonania prac objętych niniejszą umową. Wykonawca
wykona umowę zachowując przy tym najwyższą profesjonalną staranność.
Wykonawca nie może przekazywać osobom trzecim informacji uzyskanych w toku
wykonywania czynności, chyba, że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw
stanowią inaczej.
§4
Termin wykonania Przedmiotu Umowy: 8 tygodni od dnia podpisania umowy, tj. do dnia
………………...2016 r.
2.
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
1.
2.
3.
Wykonawca dostarczy Przedmiot Umowy do siedziby Zamawiającego w terminie
wskazanym w ust. 1.
§5
Zamawiający w terminie 14 dni od dnia dostarczenia Przedmiotu Umowy dokona jego
weryfikacji, podpisując protokół zdawczo-odbiorczy.
Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający może
odmówić odbioru do czasu usunięcia wad.
Zamawiający ma prawo zażądać usunięcia wad lub braków w dokumentacji, dokonania
poprawek bądź wezwania do złożenia wyjaśnień.
W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego
usunięcia wad i braków w dokumentacji, dokonania poprawek lub złożenia wyjaśnień
w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 5 dni.
Przyjęcie przez Zamawiającego Przedmiotu Umowy w stanie wolnym od wad uprawnia
Wykonawcę do wystawienia faktury VAT.
§6
Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie Przedmiotu Umowy wynosi: .......................zł
(słownie ..............................................................................), w tym podatek VAT (..... %).
Wynagrodzenie określone w ust. 1 wyczerpuje wszelkie roszczenia Wykonawcy wobec
Zamawiającego z tytułu wykonania umowy.
§7
Zapłata za wykonanie Przedmiotu Umowy nastąpi na podstawie faktury wystawionej
zgodnie z §5 ust. 5.
Termin płatności wynosi 14 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury.
Płatność nastąpi przelewem na konto Wykonawcy podane na fakturze. Za termin zapłaty
ustala się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.
§8
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
1) za odstąpienie przez Zamawiającego od Umowy z przyczyn leżących po stronie
Wykonawcy - w wysokości 10% Wynagrodzenia za wykonanie Przedmiotu Umowy,
o którym mowa w §6 ust. 1,
2) za zwłokę w wykonaniu Przedmiotu Umowy - w wysokości 1% Wynagrodzenia za
każdy dzień przekroczenia ustalonego terminu wykonania,
3) za zwłokę w usunięciu wad – w wysokości 1% Wynagrodzenia za każdy dzień
przekroczenia wyznaczonego terminu.
2.
Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie przez Wykonawcę od
Umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego - w wysokości 10%
Wynagrodzenia łącznego za wykonanie Przedmiotu Umowy, o którym mowa w §6 ust. 1.
3.
Strony mogą dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość kar umownych na
zasadach ogólnych.
§9
W przypadku, gdy Przedmiot Umowy realizowany jest przy pomocy podwykonawców
Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za usługi przez nich
wykonane.
§10
Wierzytelność wynikająca z niniejszej umowy nie może być przedmiotem cesji na rzecz osób
trzecich bez zgody Zamawiającego.
§11
1.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie w szczególności
przepisy Kodeksu cywilnego.
2.
Sprawy sporne mogące wyniknąć na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygane będą
przez Sąd powszechny właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego.
3.
Umowa sporządzona jest w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
egzemplarzu dla Strony.
1.
WYKONAWCA
ZAMAWIAJĄCY