wzór umowy - bankomat

Załącznik nr 6
2
WZÓR umowy na dzierŜawę do 1,5 m powierzchni na terenie SPS ZOZ „Zdroje” przy
ul. Mącznej 4 w Szczecinie, na okres 3 lat, celem zainstalowania bankomatu
UMOWA NR
zawarta w dniu
/221/2014
pomiędzy:
Samodzielnym Publicznym Specjalistycznym Zakładem Opieki Zdrowotnej "Zdroje"
ul. Mączna 4, 70-780 Szczecin,
reprezentowanym przez:
mgr Danuta Śliwa – p.o. Dyrektora SPS ZOZ „Zdroje”
NIP: 955-14-89-094, KRS 0000003172
zwanym dalej „WydzierŜawiającym”
a
………………………………………………..
………………………………………………..
reprezentowanym przez:
1........................................................................
2.…………………………...............................
zwaną dalej „DzierŜawcą”
§1
1. Przedmiotem dzierŜawy jest do 1,5 m2 powierzchni na terenie SPS ZOZ „Zdroje” przy ul. Mącznej 4 w
Szczecinie, na okres 3 lat, w celu zainstalowania bankomatu.
2. DzierŜawca zobowiązuje się do wykonywania przedmiotu umowy w sposób niekolidujący z pracą komórek
organizacyjnych Wynajmującego, w tym nie powodując ograniczeń dostępności do świadczeń udzielanych
przez Wynajmującego.
3. Bankomat zostanie zainstalowany na terenie szpitala, w bliskiej okolicy wjazdu do szpitala (portiernia - brama
główna, wjazd nr 1) przy ul. Mącznej 4. Dokładne ustawienie bankomatu zostanie ustalone wspólnie przez
strony i udokumentowane protokołem zainstalowania stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.
4. Koszt montaŜu bankomatu (np. wykonanie fundamentu, przyłączenie do sieci energetycznej itp.) w całości
ponosi DzierŜawca.
§2
DZIERśAWCA oświadcza, Ŝe zapoznał się z przedmiotem najmu i nie wnosi do niego Ŝadnych zastrzeŜeń.
Wydanie DZIERśAWCY przedmiotu najmu, nastąpi w ciągu trzech dni od dnia zawarcia umowy, na okoliczność
czego STRONY sporządzą protokół, o którym mowa w §1 ust. 3 umowy.
§3
1. Za korzystanie z przedmiotu dzierŜawy DZIERśAWCA będzie uiszczał WYDZIERśAWIAJĄCEMU z góry
miesięczny czynsz płatny na podstawie faktury w terminie 14 dni od daty otrzymania na numer konta
WydzierŜawiającego podany na fakturze w wysokości :……………………………………….zł brutto.
2. W czynsz dzierŜawy wliczona jest opłata za energię elektryczną.
3. Czynsz podlega waloryzacji raz na rok stosownie do zmian wskaźnika wzrostu cen towarów i usług
podawanego przez GUS. Zmiana czynszu, o której mowa w zdaniu poprzednim, nie stanowi zmiany niniejszej
umowy. Pierwsza waloryzacja nastąpi po roku od podpisania umowy, a kolejna w rocznych odstępach.
1.
2.
§4
W przypadku opóźnienia w terminie płatności naliczone zostaną odsetki ustawowe.
DZIERśAWCA oświadcza, Ŝe jest płatnikiem podatku VAT o numerze NIP: .......................................... i
upowaŜnia WYDZIERśAWIAJĄCEGO do wystawiania faktur VAT bez podpisu DZIERśAWCY.
§5
Bankomat stanowi własność DZIERśAWCY.
§6
Bankomat DZIERśAWCA obowiązany jest utrzymać w naleŜytym stanie technicznym i estetycznym.
1.
2.
§7
DZIERśAWCA bez zgody WYDZIERśAWIAJĄCEGO nie moŜe oddać przedmiotu najmu osobom trzecim
w dzierŜawę, najem czy uŜyczenie.
Nakłady związane z bieŜącą eksploatacją, w tym związane z bieŜącymi naprawami i konserwacjami ponosi
DZIERśAWCA i nie podlegają one zwrotowi po zakończeniu umowy.
Strona 1 z 2
3.
4.
Zamiar poczynienia nakładów niezwiązanych ze zwykłym korzystaniem z przedmiotu dzierŜawy musi być
zgłoszony WYDZIERśAWIAJĄCEMU z jednomiesięcznym wyprzedzeniem. WYDZIERśAWIAJĄCEMU
przysługuje prawo sprzeciwienia się zamiarowi poczynienia nakładów w terminie 14 dni od zawiadomienia.
W razie sprzeciwu nakłady nie mogą być poczynione.
Poniesione nakłady niezwiązane ze zwykłym korzystaniem z przedmiotu dzierŜawy, na które
WYDZIERśAWIAJĄCY wyraził zgodę nie podlegają zwrotowi. Nakłady poniesione zgodnie z ust. 3
niniejszego paragrafu staja się własnością WYDZIERśAWIAJĄCEGO. W zakresie nakładów poniesionych
wbrew postanowieniom ust. 3 niniejszego paragrafu WYDZIERśAWIAJĄCEMU przysługuje prawo Ŝądania
od DZIERśAWCY usunięcia ich lub przejęcia na własność bez Ŝadnych opłat.
§8
1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na okres 3 lat i obowiązuje od dnia .............2014 r. do dnia ............2017 r.
2. Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŜności.
3. W czasie trwania umowy kaŜda ze stron moŜe ją wypowiedzieć z zachowaniem 1-miesięcznego okresu
wypowiedzenia.
4. WYDZIERśAWIAJĄCEMU przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy bez zachowania
jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku, gdy:
a) DZIERśAWCA zalega z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności,
b) korzysta z przedmiotu najmu w sposób utrudniający pełnienie WYDZIERśAWIAJĄCEMU funkcji
statutowych,
c) przedmiot dzierŜawy będzie wykorzystywana niezgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie,
d) przedmiot dzierŜawy lub jego część zostanie udostępniona osobom trzecim bez pisemnej zgody
WYDZIERśAWIAJĄCEGO.
§9
DZIERśAWCA jest obowiązany posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej związanej z prowadzeniem
działalności w zakresie niniejszej umowy. Minimalna suma ubezpieczenia wynosi 5000 zł ( słownie: pięć tysięcy
złotych) W celu wykazania spełnienia tego obowiązku DZIERśAWCA przedstawi w terminie 7 ( siedmiu) dni od
dnia zawarcia niniejszej umowy WYDZIERśAWIAJĄCEMU oryginał dokumentu ubezpieczenia łącznie z
kserokopią. Kserokopia pozostanie u WYDZIERśAWIAJĄCEGO. W przypadku nieprzedstawienia przez
DZIERśAWCĘ dokumentu zgodnie z treścią zdania poprzedzającego WYDZIERśAWIAJĄCY będzie miał
prawo rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym bez zachowania okresu wypowiedzenia.
1.
2.
3.
§10
Po zakończeniu okresu obowiązywania umowy DZIERśAWCA jest obowiązany wydać
WYDZIERśAWIAĄCEMU przedmiot najmu w terminie 7 dni.
W przypadku, gdyby DZIERśAWCA nie wydał przedmiotu najmu WYDZIERśAWIAJĄCEMU w terminie,
o którym mowa w ust.1 zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości 1 000 zł, niezaleŜnie od
obowiązku uiszczenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu w wysokości 2-krotnej
stawki czynszu.
WYDZIERśAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
§ 11
Spory mogące wyniknąć w związku z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu właściwemu
rzeczowo sądowi w Szczecinie.
§ 12
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 13
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla kaŜdej ze stron.
DZIERśAWCA
WYDZIERśAWIAJĄCY
Strona 2 z 2