documowa
download 
Reklamacja Transkrypt
umowa
UMOWA ………………………………………. zawarta w dniu .......................... w Warszawie pomiędzy Metrem Warszawskim Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, posiadającym siedzibę w Warszawie, 02-798, ul. Wilczy Dół 5, zarejestrowanym w Sadzie Rejonowym dla Miasta Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000146121, NIP 526-26-73-576, REGON 015314592, o kapitale zakładowym 328 917 500 zł, zwanym dalej „Wynajmującym", reprezentowanym przez 1. ……………………………………………………….. 2. ……………………………………………………….. a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXX, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Miasta XXXXXXXXXXXXXXXXXX, pod numerem KRS XXXXXXXXXXXXXXX, NIP XXXXXXXXXXXXX, REGON XXXXXXXXXXXXXXXXX, o kapitale zakładowym XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX zwanym „Najemcą”, reprezentowanym przez 1. …........................................................... 2. …........................................................… §1 1. Umowa zostaje zawarta na podstawie przetargu ogłoszonego w dniu 06.04.2016 r. 2. Przedmiotem umowy jest najem powierzchni wewnątrz wagonów metra w celu umieszczenia: - tablic reklamowych małoformatowych na ścianach wagonów, - maksymalnie czterech reklam napodłogowych we wskazanych do tego miejscach, określonych w Wykazie taboru, ilości i rodzaju powierzchni pod montaż nośników reklamowych, - reklam na szybach wagonów, - podsystemu informacyjno-reklamowego ESIR wykorzystującego ekrany LCD w pociągach metra 3. Ilość pociągów serii Inspiro będących w eksploatacji Metra Warszawskiego na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 35 sztuk, co stanowi łącznie 210 wagonów. Umowa wagony 1 Łącznie w 210 wagonach znajduje się 630 możliwych miejsc pod montaż jednego miejsca pod montaż tablic reklamowych małoformatowych oraz 840 możliwych miejsc pod montaż ekranów LCD w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR. W pociągach serii Inspiro reklama na szybach i drzwiach nie jest przewidziana. 4. Ilość pociągów serii Metropolis będących w eksploatacji Metra Warszawskiego na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 18 sztuk, co stanowi łącznie 108 wagonów. Łącznie w 108 wagonach znajduje się 324 możliwych miejsc pod montaż jednego miejsca pod montaż tablic reklamowych małoformatowych, 648 możliwych miejsc pod montaż ekranów LCD w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR, 432 możliwych miejsc pod montaż reklam na szybach wagonów oraz 432 możliwych miejsc pod montaż reklam napodłogowych. 5. Ilość pociągów typu 81 (stare rosyjskie) będących w eksploatacji Metra Warszawskiego na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 15 sztuk, co stanowi łącznie 90 wagonów. Łącznie w 90 wagonach znajduje się 270 możliwych miejsc pod montaż jednego miejsca pod montaż tablic reklamowych małoformatowych, 270 możliwych miejsc pod montaż ekranów LCD w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR, 360 możliwych miejsc pod montaż reklam na szybach wagonów oraz 180 możliwych miejsc pod montaż reklam napodłogowych. 6. Ilość pociągów typu 81 (nowe rosyjskie) będących w eksploatacji Metra Warszawskiego na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 7 sztuk, co stanowi łącznie 42 wagony. Łącznie w 42 wagonach znajduje się 126 możliwych miejsc pod montaż jednego miejsca pod montaż tablic reklamowych małoformatowych, 168 możliwych miejsc pod montaż ekranów LCD w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR, 168 możliwych miejsc pod montaż reklam na szybach wagonów oraz 84 możliwych miejsc pod montaż reklam napodłogowych. 7. Wynajmujący zastrzega, iż ilość wagonów może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu w czasie obowiązywania niniejszej umowy. W tym przypadku Najemca zobowiązany będzie do rozszerzenia działalności również na nowe wagony wprowadzane do ruchu lub demontażu nośników z wagonów wycofywanych z eksploatacji. O zaistnieniu takiej konieczności Najemca zostanie powiadomiony z co najmniej 1-miesięcznym wyprzedzeniem. Opłata czynszowa z tytułu wprowadzenia nowego taboru do ruchu zostanie wówczas powiększona zgodnie z warunkami złożonymi przez Najemcę w ofercie przetargowej. §2 1. Za tablicę małoformatową uważa się nośnik reklamowy o szerokości 32 cm i o długości nie przekraczającej długości ciągu siedzeń wagonów metra, nad którymi jest umieszczona. 2. Za reklamę napodłogową uważa się reklamę wykonaną z materiału naklejanego bezpośrednio na Umowa wagony 2 podłogę wagonu, o wymiarach nie większych niż 150 x 100 cm. 3. Za reklamę na oknach uważa się reklamę w formie naklejki (naklejka dwustronna) na oknie, o powierzchni nie większej niż 0,25m2 . 4. W wagonach serii Inspiro reklama na szybach i drzwiach pociągu oraz podłogach nie jest przewidziana i nie jest możliwa do umieszczenia. 5. Za elektroniczny nośnik reklamowy w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR uważa się nośnik – ekran LCD o minimalnej wielkości 19 cali umożliwiający przekazywanie treści reklamowych w czasie rzeczywistym. Monitory, nie mogą zajmować przestrzeni w ciągu komunikacyjnym wzdłuż wagonu ograniczając widoczność wyświetlaczy na czołowych ścianach wagonów. Urządzenia te nie mogą powodować zagrożenia pożarowego. 6. Tablica małoformatowa, reklama napodłogowa, reklama na szybach wagonów oraz ekrany LCD określane są w dalszej treści umowy również jako nośniki reklamowe. 7. Wykaz taboru, ilości i rodzaju powierzchni pod montaż nośników reklamowych stanowi załącznik nr 1 do umowy §3 Umowa obowiązuje od dnia XXXXXXX .2016 do dnia XXXXXX .2019 roku §4 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie za wynajem powierzchni pod montaż jednej sztuki tablicy reklamowej małoformatowej czynsz miesięczny w wysokości XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX) powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury Łącznie za 1350 powierzchni pod montaż jednego miejsca pod montaż tablic reklamowych małoformatowych w 450 wagonach metra Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz miesięczny w wysokości XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX) powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury. 2. Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie za wynajem powierzchni pod montaż podsystemu informacyjno-reklamowego „ESIR” wykorzystującego ekrany LCD na I Linii Metra czynsz w wysokości XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX). powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury Umowa wagony 3 3. Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie za wynajem powierzchni pod montaż podsystemu informacyjno-reklamowego „ESIR” wykorzystującego ekrany LCD na II Linii Metra czynsz w wysokości XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX). powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury 4. Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie za wynajem powierzchni pod montaż jednej reklamy na szybach wagonów czynsz w wysokości zł XX netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX) powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury Łącznie za 960 powierzchni pod montaż reklam na oknach, w 240 wagonach metra Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz miesięczny w wysokości XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX). powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury 5. Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie za wynajem powierzchni pod montaż jednej reklamy napodłogowej czynsz miesięczny w wysokości zł XX netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXX powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury. Łącznie za 696 powierzchni pod montaż reklamy napodłogowej w 240 wagonach metra Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz miesięczny w wysokości XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX) powiększony o stawkę podatku od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury. 6. Zgodnie z warunkami przetargu Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz za wynajem powierzchni pod montaż reklam napodłogowych dopiero po ich zajęciu, wg ceny podanej w pkt. 5 powyżej, za faktyczny okres korzystania z tej powierzchni. Kwota ta odwołuje się do ilości fizycznie zajętych powierzchni poprzez umieszczenie na nich przez Najemcę naklejek napodłogowych. W tym wypadku 5 dni po zakończeniu każdego miesiąca w którym te miejsca będą wykorzystane, najemca prześle do Wynajmującego zestawienie sprzedaży obejmujące wykorzystane miejsca pod reklamę napodłogową. 7. Razem za wszystkie powierzchnie reklamowe wymienione powyżej w pkt 1 – 4, Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie XX zł netto (słownie: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX). Kwota ta zostanie powiększona o stawkę podatku Umowa wagony 4 od towarów i usług VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury oraz dodatkowo kwoty wynikające postanowień pkt 5 i 6 powyżej. 8. Najemca przed rozpoczęciem działalności jest zobowiązany do uzyskania we własnym zakresie wszelkich wymaganych zezwoleń, opinii i decyzji niezbędnych przy prowadzonym profilu działalności. Nie uzyskanie przez Najemcę któregoś z zezwoleń, bez których działalność handlowa/ usługowa nie może być prowadzona, nie zwalnia Najemcy z obowiązku uiszczania opłat czynszu. §5 1. Opłata czynszowa będzie naliczana od dnia podpisania protokołów montażu poszczególnych podsystemów systemu reklamowego w pociągach metra przez Oferenta. 2. Czynsz najmu za niepełny miesiąc liczony będzie za faktyczną ilość dni, przez które Najemca korzysta z przedmiotu najmu, przy czym czynsz za każdy dzień będzie liczony jako 1/30 czynszu za cały miesiąc. 3. Wszelkie należności wynikające z umowy Najemca jest zobowiązany wpłacać na konto bankowe Metra Warszawskiego Sp. z o.o. zgodnie z otrzymywanymi fakturami, z czternastodniowym terminem płatności, licząc od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. 4. W przypadku nieterminowej zapłaty czynszu przez Najemcę, Wynajmujący za okres zalegania z płatnościami będzie naliczał odsetki w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienia w transakcjach handlowych, zgodnie z Ustawą z dnia 08 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. Ustaw z 2013 r. poz. 403 z późn. zm.). 5. Zaleganie przez Najemcę z zapłaceniem jakichkolwiek należności wynikających z niniejszej umowy przez okres dłuższy niż 30 dni od terminu zapłaty upoważnia Wynajmującego do rozwiązania umowy najmu w trybie natychmiastowym, po uprzednim pisemnym wezwaniu Najemcy do zapłaty i udzieleniu co najmniej 7-dniowego terminu do uregulowania należności. Wynajmujący zastrzega sobie prawo, iż zgłosi Najemcę do Krajowego Rejestru Dłużników. 6. W przypadku zmiany stawki podatku VAT lub w przypadku wzrostu czynszu brutto w czasie trwania umowy, Najemca wyraża zgodę na przeksięgowanie odsetek przyrosłych od kaucji zabezpieczającej należytego wykonania umowy na poczet kaucji zabezpieczającej należyte wykonanie umowy . 7. W przypadku gdy kaucja zabezpieczająca należyte wykonanie umowy i przyrosłe od niej odsetki nie pokryją trzykrotności czynszu brutto, Najemca dopłaci Wynajmującemu różnicę do wysokości trzykrotnej stawki czynszu brutto w terminie 30 dni od daty wezwania przez Wynajmującego. 8. Jednostkowe czynsze miesięczne, o których mowa w § 4, będą waloryzowane jeden raz w okresie rocznym 01 stycznia każdego roku począwszy od 01 stycznia 2018 roku w oparciu o comiesięczny Umowa wagony 5 wskaźnik ,,Analogiczny miesiąc poprzedniego roku = 100” publikowany przez GUS w tabeli ,,Miesięczne wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w latach 1989-...” kolumna 11, wskaźnik za listopad. Dopuszcza się nie przeprowadzanie waloryzacji w danym roku kalendarzowym w przypadku, gdy koszt przeprowadzenia waloryzacji przewyższa przychód z niej uzyskany. W takim przypadku waloryzacja w kolejnym roku kalendarzowym będzie przeprowadzona stopniowo, tzn. w pierwszej kolejności zwaloryzowany będzie czynsz w oparciu o wskaźnik z roku, w którym waloryzacja nie była przeprowadzona, a następnie ta kwota zostanie zwaloryzowana o wskaźnik obowiązujący w danym roku. Waloryzacją nie będzie objęty czynsz, jeśli comiesięczny wskaźnik „Analogiczny miesiąc poprzedniego roku = 100” publikowany przez GUS w tabeli „Miesięczne wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w latach 1989-…” kolumna 11, wskaźnik za listopad, będzie miał wartość mniejszą od 100. O nowej stawce czynszu Najemca będzie informowany w formie jednostronnego pisemnego oświadczenia Wynajmującego. Aktualizacja czynszu nie stanowi zmiany umowy. §6 1. Najemca wpłacił przed zawarciem umowy kaucję zabezpieczającą należyte wykonanie umowy w formie pieniężnej na konto Wynajmującego, w wysokości 3-ch miesięcznych opłat najmu brutto dotyczącą powierzchni pod reklamę w wagonach metra, jako zabezpieczenie ewentualnych zaległych opłat najmu, opłat eksploatacyjnych i kosztów remontu przedmiotu najmu, po zwolnieniu go przez Najemcę w stanie gorszym niż w protokole przekazania z uwzględnieniem naturalnego zużycia, a także innych zmian wykonanych zgodnie z przedmiotową umową. 2. Na wniosek Najemcy forma kaucji zabezpieczającej należyte wykonanie umowy może zostać zmieniona przed zawarciem umowy i w trakcie trwania umowy, na bezwarunkową gwarancję bankową płatną na pierwsze żądanie Wynajmującego. Treść gwarancji bankowej oraz Bank wystawiający gwarancję muszą zostać zaakceptowane przez Wynajmującego Najemca zobowiązuje się utrzymywać gwarancję, w wysokości określonej w zdaniu poprzednim przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy oraz 60 dni po dacie wygaśnięcia umowy. W przypadku, gdy kwota gwarancji bankowej będzie niższa od równowartości trzykrotności czynszu brutto, Najemca zobowiązuje się uzupełnić kwotę tej gwarancji w terminie 30 dni od daty wezwania przez Wynajmującego. 3. Po zakończeniu umowy w przypadku usunięcia reklam w sposób nie wymagający poniesienia żadnych nakładów ze strony Wynajmującego i nie zaleganiu Najemcy z czynszem oraz z innymi opłatami i kosztami, kaucja zabezpieczająca złożona w formie pieniężnej zostanie zwrócona wraz z należnymi odsetkami po potrąceniu kosztów prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za Umowa wagony 6 przelew pieniędzy na rachunek Najemcy. Najemca poinformuje Wynajmującego w formie pisemnej, o numerze rachunku bankowego, na który winien zostać dokonany zwrot środków pieniężnych z tytułu wniesionej kaucji. 4. W razie konieczności poniesienia przez Wynajmującego nakładów na remont przedmiotu umowy, pokrycia należnego czynszu lub innych zobowiązań Najemcy z gwarancji bankowej albo kaucji wniesionej w formie pieniężnej zostanie pobrana kwota w wysokości przysługujących Wynajmującemu należności. §7 Najemca zobowiązuje się do: 1. wykonania i instalowania na własny koszt i własnymi siłami reklam wewnątrz wagonów metra tj.: mocowania tablic reklamowych nad siedzeniami w przedziałach pasażerskich, ekranów LCD w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR oraz reklam na szybach i podłogach, które muszą odbywać się zgodnie z projektem opracowanym przez Najemcę w oparciu o „Warunki techniczne dotyczące systemu reklamowego wraz podsystemem informacyjnoreklamowym „ESIR” wykorzystującym ekrany LCD w pociągach metra.”, które stanowią załącznik nr 2 do umowy i muszą być zaakceptowane przez Wynajmującego. Zmiany w istniejącej infrastrukturze technicznej przedmiotu najmu mogą być wykonane tylko na podstawie projektów technicznych opracowanych przez uprawnionych projektantów i uzgodnionych z Wynajmującym oraz na wniosek Najemcy mogą odbyć się pod nadzorem Wynajmującego, a ich odbiór techniczny po wykonaniu wymaga udziału przedstawicieli Wynajmującego. Koszt wprowadzanych zmian w całości obciąża Najemcę i nie będzie przez Wynajmującego refundowany. Wynajmujący jest zwolniony z jakichkolwiek zobowiązań z tego tytułu. 2. konserwacji i bieżącej eksploatacji (czyszczenie, utrzymanie w należytym stanie) według następujących warunków: - naprawa usterki występującej w nośniku reklamowym w ciągu 6 godzin od momentu telefonicznego lub pisemnego zgłoszenia usterki przez Wynajmującego. W przypadku nie dokonania naprawy nośnika w wyznaczonym terminie, Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych zero groszy), - usuwania graffiti z nośników reklamowych w ciągu 6 godzin od momentu telefonicznego lub pisemnego zgłoszenia przez Wynajmującego, - generalnego przeglądu stanu technicznego nośników reklamowych, w tym sprawdzania mocowań, wymian i renowacji listew maskujących, nie rzadziej niż raz na kwartał w terminie ustalonym ze Służbą Taboru Metra Warszawskiego. Umowa wagony 7 posiadania atestów lub certyfikatów dotyczących nie palności nośników reklamowych ze - względu na ochronę p.pożarową, dokonywania wymian tablic reklamowych wyłącznie przez pracowników przeszkolonych w - zakresie BHP Metra Warszawskiego, zgodnie z Zarządzeniem nr 12 z dnia 03.08.98 r. – na terenie Stacji Techniczno – Postojowej w uzgodnionym wcześniej terminie, w przypadku nieuzasadnionego uruchomienia przez Najemcę i z jego winy alarmu - przeciwpożarowego Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości 1 500,00 zł . 3. prowadzenia reklamy na wynajętych powierzchniach zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności do nie eksponowania na nośnikach reklamowych treści i przekazów promujących produkty alkoholowe (w tym piwo) i produkty tytoniowe. 4. Nie dopuszcza się ekspozycji reklam na wynajętych w wagonach miejscach, które: a) są przesycone erotyzmem oraz zawierają elementy i treści pornograficzne; b) nakłaniają do nienawiści czy przemocy w stosunku do jakiejkolwiek organizacji, osoby lub grupy osób; c) zawierają treści dyskryminujące, w szczególności ze względu na rasę przekonania religijne, płeć, preferencje seksualne czy narodowość; d) deprecjonują komunikację miejską; e) zawierają treści i wizualizacje przedstawiające przedmiotowe traktowanie człowieka i uwłaczają jego godności (np. reklamy przedstawiające sceny przemocy) f) naruszają przyjęte zasady współżycia społecznego oraz dobre obyczaje; g) propagują postawy kwestionujące prawa zwierząt, sugerując niehumanitarne traktowanie zwierząt (z wyjątkiem potrzeb kampanii społecznych); h) zachęcają do korzystania z rzeczy i przedmiotów mogących stwarzać zagrożenie dla użytkownika oraz jego otoczenia; i) zachęcają do negatywnych zachowań i postaw zagrażających szeroko pojętemu bezpieczeństwu; j) zachęcają do używania produktów tytoniowych; k) są sprzeczne z przepisami prawa; l) są sprzeczne z Kodeksem Etyki Reklamy 5. W przypadku ekspozycji treści lub przekazów niezgodnych z wymienionymi w § 7 pkt 4 umowy bez zgody i wiedzy Wynajmującego, Najemca na swój koszt, w ciągu 5 dni roboczych od czasu powiadomienia usunie lub zmieni treści lub wygląd przekazu. Zastąpiona treść przekazu musi uzyskać pisemną akceptację Wynajmującego co do jej zgodności z zapisami umowy. Umowa wagony 8 6. Nieodpłatnego udostępnienia Wynajmującemu 60 sekund czasu w przeliczeniu na każdą godzinę emisji na nośnikach elektronicznych typu ekrany LCD w ramach podsystemu informacyjno – reklamowego ESIR dla celów ogłoszenia przez Wynajmującego treści i przekazów związanych z informacją pasażerską i publiczną. 7. Po zakończeniu umowy najmu do przywrócenia przedmiotu najmu do stanu zgodnego z protokółami zdawczo-odbiorczymi sporządzonymi zgodnie ze wzorem stanowiącym, załącznik nr 3 do umowy i dokumentacją fotograficzną. §8 Wynajmujący zobowiązuje się do: 1. eksploatowania wagonów będących przedmiotem Umowy na poziomie wynikającym z aktualnie realizowanych zadań przewozowych, przy czym średnia ilość dni przeliczona w każdym miesiącu średnio na jeden pociąg, kiedy pociągi będą w ruchu wynosi nie mniej niż 14 dni kalendarzowych, 2. pod koniec każdego tygodnia w okresie obowiązywania umowy Wynajmujący na wskazany adres …………………………………………... …….. będzie mailowo udostępniał Najemcy dane tzw. „Plan techniczno-ruchowy elektrowozowni”, dotyczące kierowania konkretnych składów pociągów do planowych remontów w celu skoordynowania ekspozycji reklam przez Najemcę z faktycznym ich wykorzystaniem, 3. utrzymania w czystości wewnętrznych ścian i podłóg wagonów, 4. mycia ścian i podłóg w wagonach metra, 5. zamiatania podłóg w wagonach codziennie, 6. zapewnienia Najemcy dostępu do przedmiotu najmu na terenie STP Kabaty i torów odstawczych na I i II linii metra, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oraz listy osób upoważnionych do prowadzenia czynności przy nośnikach Najemcy. Wstęp na teren STP Kabaty oraz dostęp do przedmiotu najmu będą mieli jedynie przedstawiciele Najemcy legitymujący się przepustką wydaną przez Metro i przeszkoleni w zakresie przepisów BHP i p.poż. W zakresie stosowania się do przepisów BHP personel Najemcy podlega kierownikowi Działu BHP tel. (22) 655 41 18, a w zakresie przepisów p.poż. kierownikowi Działu ds. p.poż. tel. (22) 655 41 21 7. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności wobec Najemcy za ewentualne straty spowodowane przerwą w działalności prowadzonej przez Najemcę w czasie zamknięcia stacji i brakiem możliwości realizowania ruchu pociągów, spowodowanego wyższą koniecznością, sytuacją awaryjną, lub innymi czynnikami niezależnymi od Wynajmującego. Jedynym odszkodowaniem, Umowa wagony 9 które będzie przysługiwało Najemcy w takich przypadkach może być zwolnienie z opłaty czynszu za ten okres, w wysokości 1/30 czynszu miesięcznego za każdy dzień przerwy, jeżeli będzie ona dłuższa niż jeden dzień. §9 1. Zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz.U. 2013 poz. 1399) oraz Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie m. st. Warszawy z dnia 17 stycznia 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2013 r. poz. 1497 z późn. zm.) na terenie metra prowadzona jest segregacja odpadów komunalnych u źródła ich powstawania. 2. Najemca jest odpowiedzialny za wywóz wytworzonych przez siebie odpadów oraz zobowiązany jej do ich segregowania na następujące frakcje: a) surowce wtórne „suche”: papier i tektura, tworzywa sztuczne i metale, opakowania wielomateriałowe, b) szkło opakowaniowe, c) „odpady zmieszane” – odpady pozostałe po wysegregowaniu frakcji opisanych powyżej. Odpady segregowane suche należy zbierać w taki sposób aby nie zostały zanieczyszczone w szczególności resztkami żywności, tłuszczami, olejami, farbami oraz nie zawierały mokrego papieru i tektury. Opakowania z metali, tworzyw sztucznych i wielomateriałowe, a także z papieru i tektury należy trwale zgnieść przed włożeniem do worka. 3. Odpady niebezpieczne oraz inne niż niebezpieczne, powstające w wyniku prowadzonej działalności na terenie metra Najemca zobowiązany jest do przekazania, na własny koszt, w celu zagospodarowania, firmom działającym zgodnie z wymaganiami ochrony środowiska, przepisami ustawy o odpadach z dnia 14.12.2012 r. (Dz.U. 2013, poz. 21 z późn. zm.) oraz aktami wykonawczymi do niniejszej ustawy, posiadającym zezwolenie właściwego organu na prowadzenie działalności w zakresie gospodarowania odpadami. 4. Zgodnie z ustawą z dnia 07.06.2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (t.j. Dz. U. 2015 poz. 139) zabrania się wprowadzania do urządzeń kanalizacyjnych: a) odpadów stałych, które mogą powodować zmniejszenie przepustowości przewodów kanalizacyjnych, b) odpadów płynnych niemieszających się z wodą, a w szczególności sztucznych żywic, lakierów, mieszanin cementowych itp., c) substancji palnych i wybuchowych, a w szczególności benzyn, nafty itp.; d) substancji żrących i toksycznych, a w szczególności mocnych kwasów i zasad, formaliny, siarczków, cyjanków oraz roztworów amoniaku, siarkowodoru i cyjanowodoru, Umowa wagony 10 § 10 1. Osobą uprawnioną do kontaktów w sprawach związanych z utrzymaniem i eksploatacją przedmiotu najmu są: ze strony Metra: 1. Zastępca Dyrektora ds. Taboru tel. (22) 655 43 01, 2. Dyrektor Biura Najmu i Reklamy tel. (22) 655 46 80, ze strony Najemcy: 1. ............................................................................. 2. ............................................................................. § 11 1. Za nadzór pełniony na rzecz Najemcy i z jego wniosku przez pracowników Wynajmującego podczas prac w taborze Najemca będzie wnosił opłatę na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania. Stawka netto za wykonanie nadzoru przez jednego pracownika Wynajmującego wynosi 48,43 zł (słownie: czterdzieści osiem złotych czterdzieści trzy grosze) za 1 godzinę w godzinach 6.00-22.00 i 66,59 zł (słownie: sześćdziesiąt sześć złotych pięćdziesiąt dziewięć groszy) za 1 godzinę w godzinach 22.00-6.00. Powyższa stawka może być waloryzowana na zasadach opisanych w § 5 pkt 8. Do ceny usługi doliczony będzie podatek od towarów i usług VAT. 2. Rozliczenie czasu pracy pracowników Wynajmującego na rzecz Najemcy będzie się odbywało na podstawie karty pracy personelu metra podpisanej przez upoważnionego przedstawiciela Najemcy. §. 12 Najemca nie może bez zgody Wynajmującego, wyrażonej na piśmie, oddawać przedmiotu najmu w podnajem oraz do bezpłatnego używania, ani też przenosić praw do prowadzenia działalności reklamowej na osoby trzecie, pod rygorem rozwiązania umowy przez Wynajmującego w trybie natychmiastowym. §. 13 1. Nośniki reklamowe pozostają własnością Najemcy przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy 2. W przypadku rozwiązania niniejszej umowy Najemca ma obowiązek zdemontować zainstalowane nośniki reklamowe w ciągu 60 dni od daty rozwiązania umowy. 3. Jeśli Najemca nie usunie zainstalowanych przez siebie nośników reklamowych w okresie 60 dni od rozwiązania umowy, Wynajmujący wykona te prace własnym staraniem, a kosztem demontażu obciąży Najemcę. Umowa wagony 11 § 14 Niezależnie od okoliczności wskazanych w niniejszej umowie, Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, w przypadku naruszenia przez Najemcę istotnych postanowień umowy. § 15 1. Adresy do doręczeń : a. dla Metra Warszawskiego Sp. z o.o. jest: ul. Wilczy Dół 5, 02-798 Warszawa b. dla Najemcy.............................................................................................................. 1. 2. 3. 2. Strony zobowiązują się niezwłocznie informować o zmianach adresu na piśmie, pod rygorem uznania doręczenia pod ostatni wskazany adres za skuteczne. Najemca jest zobowiązany do informowania Wynajmującego na piśmie o planowanym terminie zaprzestania lub zawieszenia działalności oraz wszelkich innych okolicznościach mogących mieć wpływ na realizację umowy. § 16 Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej. Najemca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń żadnych sum z tytułu roszczeń wobec Wynajmującego z należnościami Wynajmującego należnymi mu na podstawie niniejszej umowy. § 17 1. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i inne przepisy prawa mające związek z umową. 2. Ewentualne spory mogące wyniknąć na tle wykonania niniejszej Umowy, rozstrzygać będzie właściwy Sąd Powszechny dla Miasta St. Warszawy § 18 Wszelkie opłaty związane z zawarciem lub zmianą umowy obciążają Najemcę. § 19 Umowa wchodzi w życie po jej podpisaniu. § 20 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY .................................... NAJEMCA .................................. Załączniki: 1. Wykaz taboru, ilości i rodzaju powierzchni pod montaż nośników reklamowych 2. Warunki techniczne dotyczące systemu reklamowego wraz podsystemem informacyjnoreklamowym „ESIR” wykorzystującym ekrany LCD w pociągach metra. 3. Protokół zdawczo – odbiorczy Umowa wagony 12
