STANDARD Konstrukcja i wykończenie

STANDARD
Konstrukcja i wykończenie
I. OTOCZENIE
1. Teren ogrodzony
2. Ogródki ogrodzone
3. Monitoring
4. Plac zabaw dla dziec
5. Ciągi pieszo-jezdne – kostka betonowa
6. Miejsca parkingowe na poziomie teren
7. Oświetlenie zewnętrzne
8. Taras zielony na stropodachu nad garażem podziemnym
II. STAN SUROWY – KONSTRUKCJA
1. Fundamenty i ściany piwnic – monolityczne, żelbetowe
2. Ściany zewnętrzne i nośne kondygnacji nadziemnych
- zewnętrzne ceramiczne o grubości 25 cm oraz izolacja zewnętrzna z materiału
termoizolacyjnego, gr 16 cm
- wewnętrzne międzymieszkaniowe – 24 cm (Silka)
- wewnętrzne – 12 cm i 8 cm (ceramika)
Konstrukcja nośna – murowana z uzupełnieniami w postaci słupów i tarcz żelbetowych
3. Stropy i schody – żelbetowe, monolityczne
4. Trzony klatek schodowych i szybów windowych – żelbetowe, monolityczne
5. Stropodachy – płaskie, systemowe, odwrócone
III. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
1. Instalacje sanitarne wod-kan – podejścia wod-kan
2. Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w oparciu o sieć MPEC
i węzeł cieplny, zlokalizowany w podziemiu. W mieszkaniach grzejniki panelowe
Sz indywidualną termoregulacją, w łazienkach grzejniki drabinkowe
3. Wentylacja mechaniczna mieszkań:
- łazienki i kuchnie wentylowane mechanicznie
- nawiew powietrza do mieszkań poprzez nawiewniki zlokalizowane w ramach okien
4. Wentylacja mechaniczna garażu podziemnego
- przestrzeń garażu podziemnego i komórek lokatorskich wentylowana mechanicznie.
5. Instalacje elektryczne
- instalacja gniazdek i oświetlenia – gniazdka, wypusty sufitowo-ścienne
- instalacja zasilania do kuchenek elektrycznych – wypust siły
- instalacja telefoniczna – gniazdka
- instalacja telewizji – okablowanie i gniazdka
- instalacja domofonowa – domofon w mieszkaniu
- instalacja internetowa – okablowanie i gniazdka w mieszkaniach
UWAGA: szczegółowe wytyczne w projektach branżowych
6. Wykończenie ścian:
- ściany i sufity pomieszczeń mieszkalnych – tynk gipsowy
- ściany i sufity pomieszczeń ‘mokrych’ sanitarnych – tynk cementowo-wapienny
- ściany komórek lokatorskich – lamele ze stali ocynkowanej
7. Wykończenie posadzek:
- w mieszkaniach – wylewka betonowa
- w pomieszczeniach ogólnodostępnych i klatkach schodowych – wejścia do
budynku na parterze płyty kamienne, na pozostałych kondygnacjach gres, reszta
pomieszczeń wspólnych – gres
- balkony – beton architektoniczny
8. Parapety wewnętrzne – z aglomarmuru
9. Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej
10. Stolarka okienna i drzwi balkonowe – drewniane (sosna U<1.4), w mieszkaniach
na parterze dodatkowo zamontowane rolety z PCV ręczne
11. Schody wewnętrzne – w lokalach na ostatniej kondygnacji konstrukcja stalowa
nośna, wykończenie w drewnie
12. Balustrady wewnętrzne na antresolach i schodach – słupki ze stali nierdzewnej,
wypełnienie z prętów ze stali nierdzewnej 10 mm
13. Fragmenty tarasów na parterze i ostatniej kondygnacji – drewnopodobne
14. Okna i drzwi klatek schodowych:
- drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe z wizjerem, stalowe
- drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku – aluminium
15. Balustrady balkonów kondygnacji powtarzalnych – stalowe, ocynkowane
16. Balustrady ostatniej kondygnacji pomiędzy tarasami – stalowe, ocynkowane,
czołowe, szklane
17. Elewacja:
- tynk cienkowarstwowy, mineralny,
- balustrady na najwyższej kondygnacji szklane na słupkach ze stali nierdzewnej
pomiędzy tarasami stalowe ocynkowane
- fragmenty elewacji (cofnięta elewacja) na ostatniej kondygnacji wyłożone okładziną
z drewna
- w części okien zamontowane drewniane okiennice
- część balkonów posiada „zimną obudowę“ szklaną – ogrody zimowe
18. Windy – firmy Schindler w każdej klatce schodowej o wymiarach kabin,
dostosowanych do przewozu osób niepełnosprawnych i chorych oraz wózków dziecięcych
19. Indywidualne opomiarowanie mieszkań z licznikami energii elektrycznej, co, oraz
ciepłej i zimnej wody w szafkach na klatce schodowej
„Jednocześnie UBM Zielone Tarasy Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo wprowadzania
modyfikacji co do sposobu wykonania określonych w Załączniku robót, jednakże
modyfikacje te nie będą pogarszać standardu technicznego określonego w Umowie.”