Umowa rezerwacyjna dom 5

UMOWA REZERWACYJNA
„ DOM NR 1 ” WARIANT NR ……..
zawarta w Zamościu w dniu ……………………… pomiędzy :
BUDZAM Sp. z o.o., ul. Kresowa 4, 22-400 Zamość, NIP 922-26-10-376,
reprezentowana przez Prezesa Zarządu Stanisława Kościka, zwanym w dalszej części
„Sprzedający”
a
Panem/nią …………………..……….….…, zam. ……………………..…………….…….,
legitymującym się dowodem osobistym seria/nr …………………….…………………….
wydanym przez ……………………………………………………..………………, zwanym
w dalszej części „Kupujący”.
W celu realizacji inwestycji mieszkaniowej pod nazwą ”OSIEDLE POD MODRZWIEM”,
strony postanawiają, co następuje:
§1
Sprzedający oświadcza, Ŝe:
1. Prowadzi działalność polegającą m.in. na wykonywaniu robót ogólnobudowlanych
związanych ze wznoszeniem budynków oraz, Ŝe nie posiada zaległych zobowiązań
publiczno-prawnych wobec US, ZUS itp.
2. Na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w Zamościu w dn. 12.09.2007 jest
właścicielem nieruchomości, składającej się z działek o numerach od 96/33 do
96/43, połoŜonych w miejscowości Kalinowice, dla których VI Wydział Ksiąg
Wieczystych Sądu Rejonowego w Zamościu prowadzi księgi wieczyste o nr
odpowiednio ZA1Z/00007725/3 i ZA1Z/00112971/1.
3. Przystępuje do realizacji I etapu projektu budowlanego pod nazwą ”Osiedle pod
Modrzewiem”, w zabudowie szeregowej, wg zatwierdzonego projektu budowlanego i
prawomocnych pozwoleń na budowę dla kaŜdego domu jednorodzinnego odrębnie.
4. Wydzieli ze wskazanej w ust.2 nieruchomości i odda Kupującemu do nieodpłatnego
uŜytkowania pas ziemi przeznaczony docelowo na drogę dojazdową do działek
budowlanych.
§2
1. Kupujący oświadcza, Ŝe na nieruchomości oznaczonej numerem 96/38, o
powierzchni działki 317m² zrealizuje poprzez Sprzedawcę budowę domu
jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, zgodnie z projektem z §1 ust.3 na
warunkach i za kwotę określoną przedwstępną umową sprzedaŜy budynku
mieszkalnego oraz zakupi wskazaną część nieruchomości.
2. Cena domu o powierzchni uŜytkowej 125,7 m² + 19,4 m² garaŜ = 145,1 m² z działką
o powierzchni 317 m² wynosi ………………………… zł brutto
3. Przedwstępna umowa sprzedaŜy nieruchomości zawarta zostanie na koszt
Kupującego w formie aktu notarialnego, w terminie 30 dni od daty zawarcia
niniejszej umowy.
4. Termin zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaŜy ustali Sprzedawca
zawiadamiając Kupującego pisemnie z 14-dniowym wyprzedzeniem o miejscu i
czasie stawienia się do aktu notarialnego.
§3
1. Tytułem rezerwacji zakupu wskazanego w §2 ust.1 domu jednorodzinnego wraz z
gruntem Kupujący dokona na rzecz Sprzedającego wpłaty kwoty 5000,00 zł
(słownie: pięć tysięcy złotych zł.), zwanej w dalszej części „kwotą rezerwacyjną”.
2. O kolejności rezerwacji zakupu danego domu jednorodzinnego z przynaleŜną mu
działką gruntu decyduje pierwszeństwo dokonanej wpłaty kwoty gwarancyjnej
(wpływ na rachunek Sprzedawcy w BPH S.A. O/Zamość nr 86 1060 0076 0000
3200 0099 2340 lub gotówkowo do kasy w siedzibie Sprzedawcy).
3. Warunkiem zachowania pierwszeństwa rezerwacji, o którym mowa w ust.2 jest
przedłoŜenie Sprzedawcy, w terminie 7 dni od daty wpłaty kwoty rezerwacyjnej,
podpisanej przez Kupującego umowy rezerwacyjnej.
§4
1. Zawarcie umowy sprzedaŜy przenoszącej na Kupującego własności nieruchomości
zabudowanej wskazanym w §2 ust.1 domem jednorodzinnym zobowiązuje
Sprzedawcę do dokonania zwrotu na rzecz Kupującego kwoty rezerwacyjnej,
najpóźniej w dacie zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność. Zwrot
kwoty rezerwacyjnej następuje wg zasad wskazanych w ust. 2 pkt 2.1.
2. Kupujący moŜe wycofać uiszczoną kwotę rezerwacyjną w terminie 7 dni od daty jej
wpłaty, składając Sprzedawcy pisemne oświadczenie, Ŝe z prawa tego korzysta.
2.1.Sprzedawca dokona niezwłocznie zwrotu kwoty rezerwacyjnej na wskazane przez
Kupującego konto bankowe lub gotówką w kasie w siedzibie Sprzedawcy. W takim
przypadku Sprzedawca zwróci Kupującemu kwotę rezerwacyjną bez waloryzacji i
oprocentowania.
3. W przypadku, gdy w ustalonym terminie nie zostanie zawarta przedwstępna umowa
sprzedaŜy bądź umowa przenosząca własność wskazanej w ust.1 nieruchomości, z
przyczyn leŜących po stronie Kupującego, kwota rezerwacyjna naleŜna jest
Sprzedającemu i nie podlega zwrotowi na rzecz Kupującego.
4. Kwota rezerwacyjna podlega zwrotowi na rzecz Kupującego w przypadku, gdy
strony nie zawrą przedwstępnej umowy sprzedaŜy lub umowy przenoszącej
własność nieruchomości z ust.1 z przyczyn leŜących po stronie Sprzedawcy, a
takŜe, gdy prawidłowo dokonana rezerwacja zakupu nie uzyskała pierwszeństwa, o
którym mowa w §3 ust.2, a Kupujący nie wyraził pisemnej zgody na realizację
budowy na innej, zamiennej działce. Zwrot kwoty rezerwacyjnej następuje wg zasad
wskazanych w ust. 2 pkt 2.1.
5. W razie nie uzyskania pierwszeństwa zakupu nieruchomości wskazanej w §2 ust.1
Kupujący moŜe dokonać wyboru budowy innego domu na wskazanej przez
Sprzedawcę działce zamiennej – wówczas dokonana wpłata kwoty rezerwacyjnej
podlega zaliczeniu na poczet rezerwacji zamiennego zakupu.
§5
W zakresie nie uregulowanym niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy
Kodeksu cywilnego, zaś ewentualne spory podlegają rozpoznaniu przez właściwy Sąd
Powszechny w Zamościu.
§6
Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
egz. dla kaŜdej ze stron.
................................................
Kupujący
.................................................
Sprzedający