warszawa, ochota, szczęśliwice, ul. drawska 4 200 000 zł

WARSZAWA, OCHOTA, SZCZĘŚLIWICE,
UL. DRAWSKA
4 200 000 ZŁ
12 353 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16894/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 340 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: 5 (z 5)
Metraż pokoi: 100/40/18/16
Metraż kuchni:
Metraż łazienek: 40, 10
Wysokość pomieszczeń: 3.1
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: nie
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata:
Stan lokalu: Podwyższony standard
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2000
Liczba pięter: 5
Technologia: Cegła
OPŁATY
Gaz Jest w budynku
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Własne dla budynku
Czynsz: 2000 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Ochrona,
Śmieci, Podatki, Miejsce postojowe/garażowe
1
Karolina Jarosińska
Property Expert
+ 48 668 814 375
[email protected]
OPIS
Prezentowana nieruchomość to nowoczesny penthouse wykończony w wysokim standardzie. Przestrzeń dzieli się na dwie części - mieszkalną oraz
ogród zimowy. Na apartement składa się:
- salon połączony z kuchnią (100 m),
- sypialnia połączona z łazienką (40 m),
- dwa pokoje (18 i 16 m),
- łazienka (10 m),
- hall z garderobą (10 m),
- garderoba (6 m),
- ogród zimowy (70 m),
- taras (70 m).
Winda z ograniczeniem dla domowników wjeżdża bezpośrednio do lokalu. Zarówno wejście do budynku, jak i do lokalu jest monitorowane. Sprawne
zarządzanie apartamentem gwarantuje system EIB (European Installation Bus), którym regulujemy stopień doświetlenia, rolety zewnętrzne, czy
markizy. Oświetlenie to cały system obejmujący 300 punktów świetlnych, uruchchamianych przez czujniki i zegary. Możliwe jest ręcznne
wprowadzanie ustawień lub zaprogramowanie ich na konkretne godziny. Dodatkowo system CRESTON umożliwia sterowanie multimediami we
wszystkich pomieszczeniach.
Lokal wyposażony jest w profesjonalną stację filtracji wody użytkowej. Ogrzewanie jest własne dla buynku - gazowe, jak również elektryczne w
lokalu - podłogowe (również na tarasie). W głównej sypialni funkcjonuje klimatyzacja, możliwe jest jej podłączenie także w pozostałych
pomieszczeniach. Antywłamaniowe okna o podwyższonym standardzie akustycznym i termoizolacyjnym zwiększają komfort mieszkania.
Ogród zimowy jest przeszkloną konstrukcją, która jest przedłużeniem części mieszkalnej. Znajdziemy tu stół bilardowy, akwarium o pojemności
1200 l i długości 3 m, całoroczny grill, czy saunę. Akwarium jest sterowane automatycznie, więc nie wymaga obsługi domowników - automatyczne
filtrowanie, napowietrzanie, podgrzewanie i karmienie ryb. Warto zwrócić uwagę na rozciągający stąd widok na Park Szczęśliwicki z górką narciarską.
Cały apartament został wykonany z najwyższej jakości materiałów i wysposażony w sprzęt wysokiej klasy.
Apartament znajduje się na ostatnim z pięciu pięter budynku położonego w obrębie zamkniętego osiedla "Przy Parku", powstałego w 2001 r. Osiedle
jest chronione i monitorowne.
Wybijającą się cechą prezentowanego mieszkania jest jego położenie vis a vis jednego z najpiękniejszych parków Warszawy – Parku Szczęśliwickieg
z Górką Szczęśliwicką - jedynym w Polsce całorocznym stokiem narciarskim. Lokalizacja ta z pewnością przypadnie do gustu rodzinom i osobom
lubiącym odpocząć od zgiełku wielkiego miasta. Zaledwie kilka minut zabiera dotarcie do centrów handlowych Blue City i Reduta. Dla osób, które
dużo podróżują atutem tego miejsca będą bliskość Dworca Zachodniego i dobre połączenie z Portem Lotniczym na Okęciu.
2