warszawa, mokotów, ksawerów, ul. bukowińska 690 000 zł

WARSZAWA, MOKOTÓW, KSAWERÓW,
UL. BUKOWIŃSKA
699 000 ZŁ
7 979 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/5708/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 87.6 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3 (z 17)
Metraż pokoi: 41.69/15.4
Metraż kuchni: 7.42
Metraż łazienek: 9.51
Wysokość pomieszczeń: 2.66
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: nie
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Pn./ Pokój: Pn./
Stan lokalu: Podwyższony standard
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2000
Liczba pięter: 17
Technologia: Cegła
OPŁATY
Gaz Brak
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 750 zł
Opłaty w czynszu: CO ryczałtem, Zaliczki na c/z
wodę, Fundusz remontowy, Ochrona, Śmieci,
Miejsce postojowe/garażowe
1
Magdalena Mróz
Property Expert
+ 48 533 300 917
[email protected]
OPIS
Prezentowany apartament tworzą rozmieszczone na powierzchni 87,6 m2: salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie
gospodarcze.
Nowoczesny przestronny apartament z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i prywatną zachwyca szaro-białym, minimalistycznym wystrojem.
Apartament został odpowiednio doświetlony przez wysokie, nieprzysłonięte zbędnymi zasłonami okna oraz zastosowane punktowe modulowane
oświetlenie, ozdobne i funkcjonalne.
Dwustronna ekspozycja okienna zapewnia dobre nasłonecznienie, salon połączony z jadalnią ma ekspozycję na wschód i północ, jadalnia na
wschód, sypialnia na północ. Duże okna wprowadzają do wnętrz więcej światła, w salonie i jadalni zamontowano okna wielkości balkonowych,
które dodatkowo "otwierają" wnętrza na widok, który łączy w sobie elementy zieleni miejskiej i okolicznej zabudowy.
Salon z jadalnią tworzą znaczną przestrzeń open space, do części kuchennej prowadzą wejścia zarówno z hallu jak i jadalni, przestrzenie
utrzymane zostały dokładnie w tej samej kolorystyce. Podłogę salonu pokrywa drewniany parkiet pomalowany na biało. Przygotowano
przyłącza do kina domowego. Jadalnia stanowi część salonu, ale jednocześnie, gdy nie jest używana – nie rzuca się zbytnio w oczy. Zastosowanie
tego typu zabiegu pozwoliło we wnętrzu uzyskać „oddech”, wrażenie otwarcia i swobody oraz efekt optycznego powiększenia przestrzeni,
dodatkowo potęgowany dzięki wysokości pomieszczeń. W sferze prywatnej apartamentu, wnętrza sypialni ocieplono kładąc wykładzinę dywanową
oraz wyposażając ją w meble wykonane z jasnego wysokogatunkowego drewna: łóżko, komoda, znaczna szafa.
Na uwagę zasługuje łazienka, w której królują czarny bazalt i biała ceramika o wyrafinowanych kształtach. W połyskujących białych meblach
odbija się bazalt stanowiący oprawę wanny i kabiny walk in oraz wykończenie ścian. W nowoczesną zabudowę kuchenną wkomponowano pełne
wyposażenie AGD.
Wystrój apartamentu oparto na zasadzie kontrastu. Biel, czerń i szarość. Żywiczna podłoga w łazience i pomieszczeniu gospodarczym, beton
architektoniczny w hallu i kuchni.
W hallu przeważa biel, zamontowano szafy lakierowane na wysoki połysk. W pomieszczeniu gospodarczym umieszczono pralkę.
Apartament nie mieści się wprawdzie w ramach klasycznego stylu minimalistycznego, ale żywo do niego nawiązuje. Pomysłowa aranżacja
przestrzeni oraz konsekwentne zestawienie kolorów sprawiło, iż niemalże 90-metrowe mieszkanie wydaje się jeszcze większe, a przy tym urzeka
swobodą i lekkością.
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym, którego zakup stanowi nieodłączną część transakcji (30.000 zł).
Lokalizacja przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie wygodę i czas. Idealną komunikację z każdą częścią Warszawy zapewnia bezpośrednia
dostępność punktów komunikacyjnych: minuta spacerem do stacji metra Wilanowska (metro, pętla autobusowa miejska i podmiejska, baza
Polskiego Busa, linie tramwajowe). W niewielkiej odległości znajdują się obiekty świadczące podstawowe usługi publiczne zarówno państwowe jak i
społeczne. Państwowe ośrodki zdrowia, jak i placówki prywatne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się placówki handlowe i usługowe a w
odległości niespełna 2 km centrum handlowe Galeria Mokotów. Bliskość kompleksu sportowego Warszawianka (1,5 km) stanowi niewątpliwy atut dla
osób ceniących aktywny wypoczynek. Ponadto usytuowane wokół tereny zielone z największym na Mokotowie Parkiem Arkadia pozwalają na
rekreację. Korzystna lokalizacja budynku blisko dużych osi komunikacyjnych sprawia, że warto myśleć o wykorzystaniu apartamentu nie tylko na
własne cele mieszkaniowe ale także pod inwestycję na wynajem.
Apartament usytuowany jest w Rezydencji „Pod Orłem” stanowiącej kolejną luksusową, warszawską inwestycję mieszkaniową zrealizowaną przez
dewelopera Eco-Classic. Eleganckie, funkcjonalne i przestronne apartamenty oraz stylowe wnętrza, których komfortu dopełniają znajdujące się w
budynku klub rekreacyjno – wypoczynkowy, recepcja i całodobowa ochrona. Dzięki wyrazistej sylwetce Rezydencja „Pod Orłem” jest
charakterystycznym budynkiem mieszkaniowym na Mokotowie. Bryła tego apartamentowca do dziś jest jedną z dominant Mokotowa, a jej
mieszkania i apartamenty – synonimem wysokiej jakości. Stylowa architektura, wysoki standard lokali i atrakcyjna lokalizacja określają filozofię
działania Eco-Classic.
2