Strona główna

ZAŁĄCZNIK NR 3
Opis Techniczny Elementów Budynku ( Typ Basic)
1. WYSOKOŚĆ BUDYNKU
-
11 m mierzona przed wejściem głównym
3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja przyziemia ( hala garaŜowa)
2. FUNDAMENTY
-
monolityczne Ŝelbetowe
3. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE PIWNIC
-
zewnętrzne: monolityczne Ŝelbetowe
4. ŚCIANY NADZIEMIA
-
zewnętrzne - murowane z bloczków piaskowo-wapiennych silka
wewnętrzne - murowane z bloczków piaskowo-wapiennych silka
5. STROPY
-
monolityczne Ŝelbetowe
6. KLATKI SCHODOWE
a) konstrukcja:
- schody i spoczniki – monolityczne Ŝelbetowe
- ściany zewnętrzne – przeszklone w profilach aluminiowych
- wewnętrzne– murowane
b) okładziny podłóg i cokoliki ścienne – płytki gresowe
c) ściany – malowane, fragmenty okładzin drewnopodobnych lub szklanych
d) balustrady stalowe, przeszklone, pochwyt drewniany
e) aranŜacja wnętrza, elementy wyposaŜenia uŜytkowego, elementy dekoracyjne
f) szklenie klatki schodowej w profilach aluminiowych
1
7. WINDY OSOBOWE
a) kabina przeszklona, panoramiczna, dostosowana do przewozu osób
na wózkach inwalidzkich z poziomu hali garaŜowej:
- drzwi otwierane automatycznie
- sterowanie mikroprocesowe
b) dźwig zewnętrzny dla osób niepełnosprawnych z poziomu terenu do poziomu
spocznika zawnętrznego przy wejściu do budynku:
- drzwi otwierane automatycznie
- sterowanie mikroprocesowe
8. DACH
a) dachy nieuŜytkowe - płaskie
- pokrycie papą wierzchnią termozgrzewalną
- konstrukcja stropodach pełny nie wentylowany
b) dachy uŜytkowe - płaskie
- taras ( jeŜeli załoŜono w projekcie danego lokalu) - systemowe rozwiązanie,
okładzina uŜytkowa na podbudowie, system odwodnień i opierzeń
9. ELEMENTY ODWODNIENIA DACHU
-
rynny i rury spustowe zewnętrzne – wykonane z blachy stalowej
10. STOLARKA OKIENNA
-
drewniana dwuszybowa, okucia obwiedniowe
z funkcją rozszczelniania (w lokalach)
drzwi balkonowe/tarasowe rozsuwane
aluminiowa, dwuszybowa (klatka schodowa, szyb windy)
parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego
rolety zewnętrzne
markizy nad tarasami (w lokalach na ostatniej kondygnacji)
11. STOLARKA DRZWIOWA
-
wejście do klatki schodowej – zabudowa aluminiowo-szklana z
samozamykaczem
drzwi wejściowe do lokali – antywłamaniowe, przeciwpoŜarowe, jeden zamek
wrota do parkingu podziemnego – segmentowe, otwierane automatycznie,
2
z pilotem
- drzwi wejściowe do części piwnicznej – stalowe, przeciwpoŜarowe
- system klucza MASTER KEY dla części wspólnych
12. PRZEWODY WENTYLACJI
a) dla lokali:
- klimatyzacja w pokojach
- grawitacyjna w pozostałych pomieszczeniach
b) dla hali garaŜowej – grawitacyjna
13. IZOLACJA TERMICZNA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
- strona wewnętrzna – mur, funkcja : izolacja cieplna, akumulacja ciepła
- strona zewnętrzna - ocieplenie z uŜyciem styropianu -15 cm,
14. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN – ELEWACJE
( wg szczegółowego opracowania)
- tynk mineralny cienkowarstwowy na siatce malowany farbą silikatową
- okładziny drewniane - na fragmentach elewacji (świerk syberyjski malowany)
- cokół – okładzina elewacyjna z kamienia naturalnego
- szkło elewacyjne bezpieczne
15. KOMINY
- omurowane cegłą
16. PARKING PODZIEMNE
- skomunikowane z wszystkimi kondygnacjami mieszkalnymi poprzez klatkę
schodową i windę
- oświetlenie włączane ręcznie i automatycznie
- wentylacja grawitacyjna parkingu w hali garaŜowej
- wjazd do hali garaŜowej podgrzewany
17. SIECI
- kanalizacja deszczowa
- kanalizacja sanitarna
3
- sieć c.o. i c.w.u. ( podgrzewanie wody – w kotłowni olejowej w przyziemiu)
- przyłącze wodociągowe
- sieci elektroenergetyczne
- monitoring
18. ELEMENTY POZA BUDYNKIEM ( w tym małej architektury rozmieszczone zgodnie
z projektem zagospodarowania terenu)
- ciągi piesze, pieszo-jezdne, dojazdy do parkingów podziemnych – nawierzchnia
z kostki betonowej szczelnej
- trawniki i zieleń średnia oraz wysoka (istniejące drzewa – sosny)
- oświetlenie terenu – niskie latarnie na posesji
- ogrodzenie kompleksu – przemurowania i podmurówka – betonowe obłoŜone
okładziną kamienną lub imitującą kamień, wypełnienie przęseł – pręty
metalowe
- śmietnik zadaszony murowany z elementami metalu
- pergole drewniane
- słupy pod kamery zewnętrzne
OPIS TECHNICZNY LOKALU ( STANDARD PODSTAWOWY – TYP BASIC)
1. PODŁOśA POD POSADZKI
- wylewane na mokro, pływające – pełna dylatacja od elementów konstrukcyjnych
2. ŚCIANY OBRYSU MIESZKANIA
-
tynki gipsowe, jednokrotnie malowane farbą na biało
3. ŚCIANY DZIAŁOWE
- murowane z materiałów wapienno – piaskowych, jednokrotnie malowane farbą
na biało
4. SUFITY
- szpachlowane, dwukrotne malowanie farbą na biało
4
5. BALKONY ( jeŜeli przewidziano w projekcie danego lokalu)
- płyta Ŝelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń
- balustrada stalowa obłoŜona od zewnątrz szkłem bezpiecznym
- wykończenie uŜytkowe, płytki mrozoodporne
6. TARASY ( jeŜeli przewidziano w projekcie danego lokalu)
- płyta Ŝelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń
- balustrada pełna, pochwyt stalowy – zgodnie z projektem elewacji, z elementami
przeszkleń
- wykończenie uŜytkowe, greting ( bez moŜliwości zmian warstw podłoŜa i
wykończenia)
7. WYPOSAśENIE W INSTALACJE SANITARNE
- instalacja ciepłej wody – opomiarowanie na poziomie lokalu mieszkalnego
- instalacja zimnej wody – opomiarowanie na poziomie lokalu mieszkalnego,
zasilanie – sieć miejska
- instalacja c.o. – opomiarowana na poziomie lokalu; grzejniki płytowe, stalowe,
emaliowane ( w pomieszczeniu łazienki – grzejnik rurkowy), z zaworami
termostatycznymi;
- kanalizacja sanitarna – PCW, wyprowadzenie do kolektora miejskiego
- wentylacja lokali
a) pokoje - klimatyzacja
b) sanitariaty, kuchnie – wentylacja grawitacyjna
8. WYPOSAśENIE W INSTALACJE ELEKTRYCZNE
a) zasilanie w energię elektryczną;
- doprowadzona do lokalu – trójfazowa 400V/230V
- rozprowadzona po lokalu 230V
- obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V/230V
b) instalacja oświetleniowa:
- przedpokój : 1 lub 2wypusty przewodów oświetleniowych sufitowych
- pokoje : 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych
- kuchnia : 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych
- łazienka: 1 lub 2 wypusty oświetleniowe sufitowe, 1 wypust oświetleniowy
ścienny ( nad umywalką)
5
- balkon/taras: 1 wypust oświetleniowy
c) elektryczne gniazda wtykowe :
- przedpokój : 1 pojedyncze 230V
- pokoje do 12m2 : 3 podwójne 230V
- pokoje powyŜej 12m2 : 4 podwójne 230V
- kuchnia : 3 podwójne 220V, 1 pojedyncze szczelne do zmywarki,1 wpust siłowy
400V/230V dla kuchenki elektrycznej
- łazienka: 2 pojedyncze 230V
- balkon/taras: 1 pojedyncze hermetyczne z uziemieniem
d) instalacja dzwonkowa
e) instalacja wideofonowa – w standardzie urządzenie wideodomofonowe
f) instalacja odgromowa
9. WYPOSAśENIE STANDARDOWE (TYP „BASIC”) LOKALU NIE OBEJMUJE
MIĘDZY INNYMI :
- okładzin podłogowych i ściennych
- drzwi wewnętrznych
- białego montaŜu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
- urządzeń elektrycznych np. kuchenki elektrycznej, zmywarki, pralki
- okapów kuchennych
10. TERENY ZIELONE - nie objęto umową sprzedaŜy
- nasypana warstwa czarnoziemu obsiana trawą
- zieleń wzbogacona przez istniejące drzewa ( sosny), krzewy
- moŜliwość występowania elementów technicznych budynku ( np. czerpni
powietrza) i infrastruktury obsługującej budynek ( np. studzienki)
....................
Kupujący
…. ................
Inwestor
6