ogłoszenie o przetargu

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r.
poz. 782, poz. 1039, poz. 1180, poz. 1265, poz. 1322) oraz § 6 ust. 1 i 5, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490)
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 17 grudnia 2015 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16 w sali 114, odbędzie się:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Zgierzu przy ul. Piątkowskiej 83a, oznaczonej nr ewid.
274/60 wraz z udziałem w wysokości 67/1000 w prawie własności działek gruntu stanowiących drogi dojazdowe oznaczonych nr ewid. 274/14,
274/22, 274/27, 274/29, 274/36, 274/49, 274/51, położonych w Zgierzu przy ul. Piątkowskiej 83h oraz ul. Ciosnowskiej 74d i 74i
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW Nr LD1G/00100635/9 - prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, dz. I. Zgierz, obręb ewid. 102003_1.0113, działka numer
274/60 ul. Piątkowska 83A, BI - inne tereny zabudowane, obszar 0,6695 HA, przyłączenie z księgi KW Nr LD1G/00062804/6; dz. II właściciel Gmina Miasto Zgierz;
dz. III ograniczone prawa rzeczowe: na nieruchomości stanowiącej działki nr 274/19, 274/20, 274/21 i 274/25 - objęte niniejszą księgą wieczystą - ustanowiono odpłatną na
czas nieokreślony służebność przesyłu - na rzecz PGE Dystrybucja S.A. w Lublinie - polegającą na prawie korzystania z powyższych działek w granicach wskazanych na
załączniku graficznym do zarządzenia Nr 273/VI/2011 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 17 października 2011 roku, to jest w pasie gruntu o szerokości 1 m (jednego metra)
(0,5 ((pół)) metra z każdej strony kabla) wzdłuż przebiegu linii kablowych - w celu dostępu do istniejącej sieci elektroenergetycznej i wykonywania czynności związanych
w szczególności z eksploatacją, modernizacją (w tym wymianą, przebudową i rozbudową), kontrolą, przeglądami, konserwacją, usuwaniem powstałych awarii oraz
ewentualną likwidacją i demontażem przedmiotowej infrastruktury, z obowiązkiem każdorazowego przywrócenia terenu do stanu poprzedniego; nieruchomości
współobciążone wpisane są w KW Nr LD1G/00100162/2 i KW Nr LD1G/00062804/6; dz. IV wpisów brak.
KW Nr LD1G/00070636/6 - prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, dz. I Zgierz, obręb ewid. 113, działki drogi numer 274/14,
274/22, 274/27, 274/29, 274/36, 274/49, 274/51, obszar 1,1588 ha, położenie ul. Piątkowska nr 83 H, K, ul. Ciosnowska nr 74 I, D; dz. II współwłaściciele: Gmina Miasto
Zgierz w udziale 1045200/4020000; dz. III zawiera wpisy, które nie dotyczą udziału stanowiącego własność Gminy Miasto Zgierz; dz. IV zawiera wpisy, które nie dotyczą
udziału stanowiącego własność Gminy Miasto Zgierz.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
działka nr 274/60, ul. Piątkowska 83a, pow. 0,6695 ha, jednostka rejestrowa G732, obręb 113, właściciel Gmina Miasto Zgierz, KW Nr LD1G/00100635/9
działka nr 274/14, ul. Piątkowska 83h, pow. 0,5355 ha; nr 274/22, ul. Ciosnowska 74i, pow. 0,1207 ha; nr 274/27, ul. Piątkowska 83h, pow. 0,2217 ha; nr 274/29,
ul. Piątkowska 83h, pow. 0,1154 ha; nr 274/36, ul. Ciosnowska 74d, pow. 0,1404 ha; nr 274/49, ul. Piątkowska 83h, pow. 0,0118 ha; nr 274/51, ul. Piątkowska 83h,
pow. 0,0133 ha, jednostka rejestrowa G661, współwłaściciel Gmina Miasto Zgierz udział 260/1000, KW Nr LD1G/00070636/6
Opis nieruchomości, sposób zagospodarowania oraz przeznaczenie wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość oznaczona nr ewid. 274/60 o pow. 6695 m2 posiada kształt zbliżony do prostokąta. Od zachodu, wschodu i południa działka przylega do innych nieruchomości
znajdujących się na terenie dawnej jednostki, a od strony północnej do pasa drogowego ulicy Bocznej. Teren działki jest płaski, posiada lekki spadek w kierunku zachodnim.
Działka jest ogrodzona częściowym ogrodzenie terenu od strony północnej, wykonanym z prefabrykowanych elementów żelbetowych, w złym stanie technicznym. Od strony
południowej znajdują się pojedyncze drzewa iglaste i liściaste. Nieruchomość jest zabudowana dawnym budynkiem koszarowym, wielofunkcyjnym (dawny budynek nr 1)
oraz urządzeniami infrastruktury technicznej obsługującymi w przeszłości obiekty jednostki wojskowej. Jest to budynek wybudowany w 1941 r. (wg kartoteki budynków
budowa zakończona została w 1950 r.). Ma kształt odwróconej litery „L”, której podstawa ułożona jest wzdłuż granicy północnej (wzdłuż ulicy Bocznej), a jej „ramię”
wzdłuż granicy zachodniej. Od strony zachodniej budynek jest przybudowany do swojej drugiej, pierwotnej części – budynku w kształcie odwróconej litery „U”,
znajdującego się na działce sąsiedniej (nr ewid. 274/61). Obydwa budynki stanowiły w przeszłości jeden budynek o funkcji koszarowej. Do budynku, od strony południowej
przybudowany jest niewielki budynek, zlokalizowany w części na działce sąsiedniej (nr ewid. 274/22). Budynek jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym, w złym
stanie technicznym; stropodach konstrukcji drewnianej, kryty papą asfaltową na lepiku; ściany zew. – murowane z elementów drobnowymiarowych, obustronnie
otynkowane, ścianki działowe – murowane z cegły pełnej, obustronnie otynkowane; posadzki – betonowe w piwnicy, w korytarzach, pokojach płytki PCW i deski,
w sanitariatach lastryko i terakota; stolarka okienna i drzwiowa – drewniana; malowanie i okładziny ścian – lamperia olejna i powyżej malowanie emulsyjne, glazura;
obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe – z blachy stalowej ocynkowanej; instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektryczna, w części centralne
ogrzewanie, w części ogrzewanie miejscowe, punktowe, piecowe, wentylacja grawitacyjna, odgromowa. Wg kartoteki budynków pow. zabudowy wynosi 1576,00 m2.
Wg archiwalnej dokumentacji pow. ogólna budynku wynosi 1436,70 m2, pow. użytkowa – 1065,68 m2, kubatura – 6669,00 m3. Dla ww. budynku brak jest jakiejkolwiek
dokumentacji. Nieruchomość obciążona jest służebnością przesyłu na rzecz spółki PGE Dystrybucja S.A. polegającą na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości 1 m
(0,5 m z każdej strony kabla) wzdłuż przebiegającej sieci elektroenergetycznej dla potrzeb dostępu i jej obsługi. W ramach ustanowionego prawa na właścicielu
nieruchomości ciąży obowiązek zaniechania działań, które uniemożliwiłyby przedsiębiorcy dostęp do urządzeń przesyłowych. Usytuowanie linii kablowej (głównie przy
wschodniej i północnej granicy działki) nie wpływa na zmianę funkcjonalności nieruchomości.
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się obiekty stanowiące kompleks dawnej jednostki wojskowej, zabudowa mieszkaniowa i usługowa oraz linia kolejowa.
Nieruchomość ma możliwość uzbrojenia we wszystkie media instalacyjne znajdujące się na tym terenie, tj. w: wodę, kanalizację sanitarną, energię elektryczną, gaz
przewodowy, sieć teleinformatyczną, przy czym warunki przyłączeniowe należy uprzednio uzgodnić z gestorami sieci.
Dostęp do dróg publicznych ul. Piątkowskiej, ul. Bocznej i ul. Ciosnowskiej określony został w obowiązującym planie miejscowym. Wraz z nieruchomością sprzedawany
jest udział w wysokości 67/1000 w prawie własności działek, stanowiących drogi dojazdowe do ul. Ciosnowskiej i ul. Piątkowskiej, oznaczonych nr ewid.: 274/14, 274/22,
274/27, 274/29, 274/36, 274/49, 274/51 o łącznej powierzchni 11588 m 2. Są to drogi o szerokości od 8 m do 14 m, o nawierzchni w części utwardzonej, w części asfaltowej.
Na działce nr ewid. 274/22 znajdują się trzy części budynków w bardzo złym oraz złym stanie technicznym o pow. zabudowy na tej działce odpowiednio 139 m2, 6 m2, 8 m2,
połączone z głównymi częściami tych budynków, które są zlokalizowane na innych działkach. Posadowiony na działce nr ewid. 274/20 budynek, znajdujący się również na
działce nr ewid. 274/22, na chwilę obecną uniemożliwia swobodne korzystanie z tej części ciągu komunikacyjnego.
Nieruchomość położona jest na terenie dawnej jednostki wojskowej, ograniczonym od wschodu ulicą Piątkowską, od północy ulicą Boczną, od zachodu ulicą Ciosnowską,
a od południa torami kolejowymi linii Łódź Kaliska – Zgierz – Kutno. Ulica Piątkowska jest drogę wylotową ze Zgierza w kierunku północnym, łączącą Zgierz z Piątkiem,
Kutnem i Płockiem, jest to jednocześnie droga wojewódzka nr 702, stanowiąca również dojazd do autostrady A-2, przebiegającej w odległości ok. 8,0 km od Zgierza.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej położonych w obrębie ulic: Piątkowskiej,
Bocznej, Ciosnowskiej, zatwierdzonego uchwałą nr LII/470/10 RMZ z dnia 26 sierpnia 2010 r. nieruchomość oznaczona nr ewid. 274/60 objęta jest jednostką oznaczoną
symbolem 1MW,U o przeznaczeniu podstawowym - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi; przeznaczeniu
dopuszczalnym - urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych; nieprzekraczalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe –
razem o maksymalnej wysokości 12 m, maksymalna powierzchnia zabudowy terenu 30 %. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Zgierza dla rejonu ulicy Piątkowskiej zatwierdzonego uchwałą Nr XLVI/507/2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 10 października 2002 r. działki nr ewid. 274/14,
274/22, 274/27, 274/29, 274/36, 274/49, 274/51 objęte są jednostką oznaczoną symbolem 26 KW, o przeznaczeniu pod drogę wewnętrzną.
Cena nieruchomości oznaczonej nr ewid. 274/60 wynosi 670.000,00 zł (słownie: sześćset siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Cena udziału w działkach oznaczonych nr ewid. 274/14, 274/22, 274/27, 274/29, 274/36, 274/49, 274/51, stanowiących drogi wewnętrzne, wynosi
50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Łączna cena wywoławcza nieruchomości wraz z udziałem w działkach stanowiących drogi wewnętrzne wynosi 720.000,00 zł (słownie:
siedemset dwadzieścia tysięcy złotych).
Wadium wynosi 72.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące złotych).
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w PLN w wyżej określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto
Zgierz Nr 74878300040017230320000108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 10 grudnia 2015 r. wpłata ta znajdowała się
na ww. rachunku.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo, w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne
zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, w przypadku
osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa. W przypadku przystąpienia
do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem
pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują przepisy
ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 z późn. zm.).
2. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się:
2.1. ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości,
2.2 z uwarunkowaniami możliwości zagospodarowania – szczegółowych informacji w tej sprawie udziela Wydział Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji
Urzędu Miasta Zgierza pok. 225, tel. 42/714 31 91.
3. Uczestnikom, którzy nie zostali wyłonieni w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od daty odwołania lub zamknięcia
przetargu (przy braku innej dyspozycji) na konto, z którego należność została przelana.
4. Cena osiągnięta w przetargu pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie w taki sposób, aby znajdowała się na rachunku bankowym organizatora przetargu
najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
5. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który w wyniku przetargu został wyłoniony jako nabywca nieruchomości od wpłacenia pozostałej należności
i od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
6. Nabywca nieruchomości pokrywa koszty notarialnej umowy sprzedaży oraz wszelkich wpisów, opłat sądowych.
7. Gmina Miasto Zgierz odstąpi od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia
w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie
obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości
do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca.
9. Nabywca nieruchomości w trakcie realizacji na niej inwestycji zobowiązany będzie do spełnienia wymogów określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
(Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r.
poz. 627 z późn. zm.) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez stosowny organ na wniosek nabywcy.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości naliczanego przez Wydział Finansowy Urzędu Miasta Zgierza oraz dbania o stan sanitarny
działki, jak i jej otoczenia.
11. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu złożyć do Prezydenta Miasta Zgierza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem
przetargu. Skargę należy złożyć w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Zgierza, pok. 001.
12. Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Ww. umowa zostanie zawarta nie później niż 40 dnia licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, po dokonaniu wpłaty przez
nabywcę.
13. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, bez okazania granic.
14. Prezydentowi Miasta Zgierza przysługuje prawo odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.
15. Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza pok. 02A, tel. 42/714 31 84.
16. Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie internetowej pod adresem: www.umz.zgierz.pl (przetargi
i konkursy/sprzedaż nieruchomości), na stronie podmiotowej BIP oraz w dzienniku „monitorurzędowy.pl” na stronie internetowej www.monitorurzedowy.pl.