1 SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW NEGOCJACJI W

1 SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW NEGOCJACJI W

SPECYFIKACJA
ISTOTNYCH WARUNKÓW NEGOCJACJI W SPRAWIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOSCI
POŁOŻONYCH W MIELENKU
Sprzedający:
Grupa Azoty S.A. z siedzibą w Tarnowie zwana dalej „Spółką”, ul. Kwiatkowskiego 8, 33101 Tarnów
II. Tryb sprzedaży
Negocjacje z ogłoszeniem dotyczące wyłonienia nabywcy nieruchomości opisanych w
punkcie III. Przedmiot negocjacji dotyczących Sprzedaży Nieruchomości.
III. Przedmiot negocjacji dotyczących sprzedaży Nieruchomości
Przedmiotem negocjacji są następujące nieruchomości:
1.
nieruchomość niezabudowana składająca się z działki ewidencyjnej nr 58/2
o powierzchni 0,3971 ha; oznaczona w ewidencji gruntów jako pastwiska trwałe
(PsIV); zlokalizowana w Mielnie (obręb Mielenko) przy ul. Poziomkowej 2,
wpisana do księgi wieczystej KW nr KO1K/00046615/2 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych:
a. w Dziale II księgi „Własność” jako właściciel wpisane są Zakłady Azotowe
w Tarnowie-Mościcach Spółka Akcyjna w Tarnowie (obecnie: Grupa Azoty
S.A. z siedzibą w Tarnowie), które nabyły własność nieruchomości od Gminy
Mielno na podstawie umowy sprzedaży z dnia 16 grudnia 1997 roku Rep.
6172/1997 (notariusz Urszula Stanisławska, kancelaria notarialna w
Koszalinie);
b. w Dziale III księgi „Prawa, roszczenia i ograniczenia” brak wpisów;
c. w Dziale IV księgi „Hipoteka” brak jest wpisów odnośnie hipotek;
d. z badanej księgi nie wynika, aby wobec nieruchomości były zgłaszane
roszczenia reprywatyzacyjne;
e. brak informacji by przedmiotowe grunty były posiadane bez tytułu prawnego
przez osoby trzecie oraz o jakichkolwiek postępowaniach sądowych
i administracyjnych odnośnie tej nieruchomości;
f. gminie nie przysługuje ustawowe prawo pierwokupu.
2. nieruchomość zabudowana oznaczona jako inne tereny zabudowane;
zlokalizowana w Mielnie (obręb Mielenko) przy ul. Poziomkowej 2, składająca
się z działki ewidencyjnej numer 59 o powierzchni 0,5804 ha dla której Sąd
Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr KO1K/00017973/7, do której Spółce przysługuje prawo użytkowania
wieczystego do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz stanowiące odrębną
nieruchomość budynki: wiata magazynowa o powierzchni zabudowy 144 m²
(powierzchnia użytkowa 142,50 m²) oraz pawilon mieszkalny o powierzchni
zabudowy 129 m² (powierzchnia użytkowa 118,10 m²), w stosunku do których
Spółce przysługuje prawo własności.
a. w Dziale II księgi „Własność” jako właściciel (gruntu) wpisany jest Skarb
Państwa;
b. w Dziale III księgi „Prawa, roszczenia i ograniczenia” brak wpisów,
c. w Dziale IV księgi „Hipoteka” brak jest wpisów odnośnie hipotek;
d. z badanych ksiąg nie wynika, aby wobec nieruchomości były zgłaszane
roszczenia reprywatyzacyjne;
e. brak informacji by przedmiotowe grunty były posiadane bez tytułu prawnego
przez osoby trzecie oraz o jakichkolwiek postępowaniach sądowych i
administracyjnych odnośnie tej nieruchomości;
f. gminie nie przysługuje ustawowe prawo pierwokupu
1
3.
nieruchomość zabudowana oznaczona jako inne tereny zabudowane;
zlokalizowana w Mielnie (obręb Mielenko) przy ul. Poziomkowej 2, oznaczona w
ewidencji gruntów jako działka numer 60 powierzchni 0,3443 ha dla której Sąd
Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
KW nr KO1K/00009722/ do której Spółce przysługuje prawo użytkowania
wieczystego do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz stanowiące odrębną
nieruchomość budynki: budynek kolonijny o powierzchni zabudowy 502 m²
(powierzchnia użytkowa 916,70 m², kubatura budynku 4 125,30 m ³) oraz
budynek sanitarny o powierzchni zabudowy 91 m² (powierzchnia użytkowa
71,80 m²), w stosunku do których Spółce przysługuje prawo własności.
a. w Dziale II księgi „Własność” jako właściciel (gruntu) wpisany jest Skarb
Państwa;
b. w Dziale III księgi „Prawa, roszczenia i ograniczenia” brak wpisów,
c. w Dziale IV księgi „Hipoteka” brak jest wpisów odnośnie hipotek;
d. z badanych ksiąg nie wynika, aby wobec nieruchomości były zgłaszane
roszczenia reprywatyzacyjne;
e. brak informacji by przedmiotowe grunty były posiadane bez tytułu
prawnego przez osoby trzecie oraz o jakichkolwiek postępowaniach
sądowych i administracyjnych odnośnie tej nieruchomości;
f.
gminie nie przysługuje ustawowe prawo pierwokupu.
Nieruchomości opisane w punktach III.1, 2 i 3 zwane są dalej Nieruchomościami.
IV. Warunki udziału wnegocjacjach i sposób przygotowania Oferty Wstępnej
1. W negocjacjach mogą uczestniczyć osoby fizyczne, prawne, jednostki organizacyjne
nie posiadające osobowości prawnej i cudzoziemcy na zasadach określonych w
ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 167, poz. 1758 z późn. zmianami).
2. Pierwszym etapem negocjacji jest złożenie Oferty Wstępnej nabycia
Nieruchomości. Ofertę Wstępną należy składać w formie pisemnej.
3. Ofertę Wstępną w formie pisemnej należy sporządzić według wzoru stanowiącego
Załącznik nr 1- pod rygorem nieważności oferty.
4. Do Oferty Wstępnej należy dołączyć:
a) w przypadku osoby fizycznej uwierzytelniony notarialnie lub przez
adwokata/radcę prawnego odpis dowodu osobistego i podanie nr NIP, w
przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą aktualny
odpis lub zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej, (przyjmuje się ważność odpisu w okresie trzech miesięcy
od daty sporządzenia);
b) pełnomocnictwo, w przypadku ustanowienia pełnomocnika - oryginał lub
kopia uwierzytelniona j.w. oraz notarialnie poświadczone wzory
podpisów osób udzielających pełnomocnictwa
c) w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą
sprawozdania finansowe za trzy ostatnie lata przedstawiające sytuację
finansowo-ekonomiczną Oferenta,
d) w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, a nie
sporządzających sprawozdań finansowych oświadczenie o zdolności
finansowo-majątkowej nabycia Nieruchomości w oferowanej cenie,
e) w przypadku osoby fizycznej oświadczenie o zdolności finansowomajątkowej nabycia Nieruchomości w oferowanej cenie,
f) oświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek oraz podatków.
g) dowód nadania albo potwierdzenia nadania NIP;
2
h) zezwolenie lub promesę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji RP
(dotyczy oferenta będącego cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców,
którego obowiązuje ta ustawa);
i) oświadczenie Oferenta, że:
• pozostaje związany Ofertą Wstępną przez okres 90 dni od dnia
otwarcia Ofert Wstępnych,
• zobowiązuje się zapłacić cenę nabycia nieruchomości, ustalonej w
wyniku przetargu, w terminie do 30 dni od daty jej zatwierdzenia.
Przez datę zapłaty ceny rozumie się datę wpływu środków pieniężnych
na rachunek bankowy Spółki.
• zapoznał się z sytuacją prawną Nieruchomości i ekonomiczno –
finansową Ośrodka Kolonijnego,
• nie ogłosił upadłości/likwidacji lub nie wszczęto wobec niego
postępowania o ogłoszenie upadłości/likwidacji,
• zapoznał się z treścią Specyfikacji oraz akceptuje jej zapisy na
potrzeby realizacji procesu nabycia Nieruchomości,
• znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej zapłatę oferowanej
ceny,
• zgadza się na przetwarzanie danych osobowych do celów związanych z
realizacją sprzedaży Nieruchomości,
g) oświadczenie o zachowaniu poufności, zgodnie z załącznikiem nr 3.
5. Ofertę Wstępną w formie pisemnej wraz z wskazanymi wyżej dokumentami należy
złożyć w siedzibie Spółki do dnia 28.10. 2013 r. do godz. 1400, w jednym
egzemplarzu, w szczelnie zamkniętej kopercie w sposób uniemożliwiający
zapoznanie się z treścią na adres: Grupa Azoty S.A. ul. Kwiatkowskiego 8, 33101 Tarnów opisanej według poniższego:
Oferta Wstępna na zakup nieruchomości: Ośrodek Wypoczynkowy Spółki
Grupa Azoty S.A. „MIELENKO”
Nie otwierać. Skierować do Biura Przetargów
6. Po otwarciu i weryfikacji Ofert Wstępnych przez Komisję ds. zbycia nieruchomości,
wybrani Oferenci zostaną poinformowani o ich zakwalifikowaniu do kolejnego etapu
negocjacji.
7. Na tym etapie zostaną Oferentom udzielone dodatkowe informacje w zakresie
sytuacji prawnej Nieruchomości i ekonomiczno – finansowej Ośrodka Kolonijnego
oraz zostanie umożliwione Oferentom odbycie wizyt w Ośrodku Kolonijnym i
spotkań z Zarządem lub uprawnionymi przedstawicielami Zarządu Spółki
8. Po zaproszeniu przez Komisję ds. zbycia nieruchomości Oferenci będą mogli złożyć
Oferty Ostateczne nabycia Nieruchomości. Spółka (Sprzedający) dopuszcza
możliwość negocjacji w czasie otwarcia i oceny ofert z Oferentami, którzy spełnili
wymagania formalne określone w niniejszej Specyfikacji. W związku z powyższym w
ofercie należy podać imię i nazwisko oraz telefon kontaktowy osoby upoważnionej
do negocjacji.
9. Oferta Ostateczna powinna zawierać co najmniej:
a) informacje o zmianie danych (bądź braku zmian), dotyczących inwestora, w
stosunku do przekazanych w Ofercie Wstępnej,
b) oświadczenie, że stan prawny Nieruchomości które zbywa Grupa Azoty S.A. jest
znany Oferentowi że nie występują żadne prawne lub inne okoliczności, które
mogłyby stanowić przeszkodę w realizacji transakcji,
c) cenę za Nieruchomości ,
d) termin i sposób zapłaty,
e) termin ważności Oferty Ostatecznej, nie krótszy jednak niż 90 dni,
3
f) informację o źródłach finansowania transakcji zakupu Nieruchomości i sposób
zabezpieczenia transakcji,
g) oświadczenie, że w pozostają w mocy wszelkie zobowiązania (min. do pokrycia
wszelkich kosztów związanych z nabyciem Nieruchomości), oświadczenia (min. o
zdolności finansowej oraz o zachowaniu poufności), zaświadczenia złożone przez
inwestora przy składaniu Oferty Wstępnej, chyba że coś innego wynika ze
złożonej Oferty Ostatecznej,
h) oświadczenie Oferenta, że zobowiązuje się zawrzeć umowę przeniesienia
własności nieruchomości opisanych powyżej w terminie do 90 dni od daty
powiadomienia o wyborze jego Oferty Ostatecznej przez Grupę Azoty S.A.,
10. Oferty jak i załączniki do ofert stanowiące oświadczenie Oferenta, winny być
sporządzone w formie pisemnej, w języku polskim oraz podpisane przez oferenta
lub jego odpowiednio umocowanego pełnomocnika; do załączników do oferty
sporządzonych w języku obcym należy dołączyć ich tłumaczenie na język polski
potwierdzone przez tłumacza przysięgłego, a oferent albo jego pełnomocnik
zobowiązany jest oświadczyć, że dokumenty wystawione poza granicami
Rzeczypospolitej Polskiej są prawnie skuteczne i zgodne z prawem miejsca ich
wystawienia.
11. W przypadku dołączenia do oferty kopii oryginału dokumentu wymagane jest
poświadczenie za zgodność z oryginałem przez instytucję, która wystawiła oryginał
lub polskiego notariusza, lub polskiego adwokata lub radcę prawnego.
12. Oferta Ostateczna powinna być złożona przez Oferenta w terminie 7 dni od
zaproszenia do jej złożenia przez Grupę Azoty S.A..
Ofertę Ostateczną w formie pisemnej wraz ze wskazanymi wyżej dokumentami
należy złożyć w siedzibie Spółki w jednym egzemplarzu, w szczelnie zamkniętej
kopercie w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią na adres: Grupa
Azoty S.A. ul. Kwiatkowskiego 8, 33-101 Tarnów opisanej według poniższego:
Oferta Ostateczna na zakup nieruchomości: „Ośrodek Wypoczynkowy Spółki
Grupa Azoty S.A. „MIELENKO”
Nie otwierać. Skierować do Biura Przetargów
13. Oferty nie spełniające wymogów opisanych w niniejszej Specyfikacji, złożone po
wyznaczonym terminie lub które są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich
treści podlegają odrzuceniu.
VI. Termin związania Ofertą Wstępną i Ofertą Ostateczną
Termin związania Oferenta Ofertą Wstępną wynosi 90 dni licząc od terminu składania
ofert.
Termin związania Oferenta Ofertą Ostateczną wynosi 90 dni licząc od terminu składania
ofert określonego w zaproszeniu Grupy Azoty S.A. do składania Ofert Ostatecznych.
VII. Miejsce i termin otwarcia ofert:
Otwarcie Ofert Wstępnych nastąpi w siedzibie Zamawiającego w Tarnowie, ul
Kwiatkowskiego 8. Zamawiający nie przewiduje publicznego otwarcia ofert.
w dniu 29.10. 2013 r. o godz. 1000
Otwarcie Ofert Ostatecznych nastąpi w terminie określonym w zaproszeniu do składania
Ofert Ostatecznych.
4
VIII. Przebieg i ustalenie wyników negocjacji i sprzedaży
1. Negocjacje przeprowadzi Komisja ds. zbycia nieruchomości. Sprzedaż
Nieruchomości może dojść do skutku, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta
spełniająca warunki określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Sprzedaży.
2. Przebieg procesu w przedmiocie negocjacji dotyczących Sprzedaży nieruchomości:
a. otwarcie ofert złożonych w formie pisemnej i sprawdzenie przedmiotowych
ofert pod kątem zgodności z ogłoszeniem oraz niniejszą Specyfikacją;
b. wybór najkorzystniejszych Ofert Wstępnych a następnie w wyniku negocjacji Oferty Ostatecznej;
c. zawiadomienie o wynikach negocjacji o odrzuceniu bądź o zakwalifikowaniu
Oferty/Oferenta/ Oferentów którzy brali udział w postępowaniu.
VI. Dodatkowe informacje
1. Z prac Komisji ds. zbycia nieruchomości zostanie sporządzony protokół, który
zostanie podpisany przez członków Komisji oraz Dyrektora Departamentu
Korporacyjnego Zarządzania i Polityki Personalnej
2. Po zaakceptowaniu protokołu przez Prezesa Zarządu Spółki oraz zakończeniu
procedur obowiązujących Spółkę i Oferenta , w tym uzyskaniu wszelkich
koniecznych zgód i zezwoleń, zostanie zawarta Umowa sprzedaży Nieruchomości w
formie aktu notarialnego,
3. Wszelkie koszty związane z nabyciem Nieruchomości, pokrywa Nabywca.
4. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie uzgodniony z Nabywcą, zgodnie z
warunkami określonymi Specyfikacji Istotnych Warunków negocjacji w sprawie
Sprzedaży Nieruchomości.
5. Najpóźniej na jeden dzień przed terminem zawarcia umowy sprzedaży
Nieruchomości Nabywca, zobowiązany jest wpłacić na konto Spółki 100% ceny
brutto.
6. Spółka zastrzega sobie prawo do odwołania, unieważnienia prowadzonych przez
siebie negocjacji w przedmiocie Sprzedaży nieruchomości Sprzedaży lub odrzucenia
wszystkich ofert, a także do zmiany warunków niniejszej Specyfikacji , bez podania
przyczyn w każdym czasie. W przypadku skorzystania przez Spółkę z w/w prawa
Oferentom, osobom zainteresowanym uczestnictwem w procesie negocjacji
dotyczących sprzedaży lub osobom trzecim mającym jakikolwiek inny interes w
odniesieniu do procesu negocjacji w przedmiocie sprzedaży nie przysługują
jakiekolwiek roszczenia w odniesieniu do Spółki. Spółka wyłącza prawo zakupu tylko
niektórych z Nieruchomości. Nie wyłącza to możliwości wspólnego zakupu całości
oferowanych aktywów przez kilka podmiotów, które za swoje zobowiązania wobec
Sprzedającego będą odpowiadały solidarnie.
7. W trakcie trwania procesu sprzedaży Spółka ma prawo do:
a) swobodnego wyboru Oferty Wstępnej/Oferty Ostatecznej,
b) niedokonania wyboru żadnej Oferty Wstępnej/Oferty Ostatecznej i
zamknięcia negocjacji w przedmiocie sprzedaży bez podania przyczyny,
c) odwołania negocjacji w przedmiocie sprzedaży na każdym etapie trwania
sprzedaży Nieruchomości, bez podania przyczyny,
d) zmiany warunków dotyczących sprzedaży nieruchomości określonych w
ogłoszeniu oraz do zmiany postanowień niniejszej Specyfikacji w każdym
czasie, w tym do zakończenia Procedury sprzedaży Nieruchomości bez
wyłonienia żadnego z Oferentów, a następnie do prowadzenia dalszych
negocjacji z jednym z Oferentów biorących udział w Procedurze.
8. W przypadku nie uzyskania zgód organów Oferenta lub Sprzedającego Oferent nie
nabywa żadnych roszczeń wobec Grupy Azoty S.A..
5
9. Grupa Azoty S.A. na każdym etapie postępowania może żądać od Oferentów
dodatkowych informacji, co do treści złożonych Ofert Wstępnych/Ofert
Ostatecznych oraz innych niezbędnych informacji.
10. W procesie negocjacji w przedmiocie Sprzedaży Nieruchomości mogą brać udział
osoby fizyczne, podmioty krajowe lub zagraniczne, a także grupy tych podmiotów.
W przypadku przystąpienia do negocjacji grupy podmiotów wymagane jest
wskazanie osoby (osób) prawnej lub fizycznej, reprezentującej te pomioty.
11. Osoba występująca w charakterze pełnomocnika zobowiązana jest przedłożyć
pisemne pełnomocnictwo wystawione przez Oferenta i poświadczone notarialnie.
Pełnomocnictwa w języku obcym muszą być przetłumaczone na język polski, przez
tłumacza przysięgłego.
12. Negocjacje odbywają się w języku polskim. Grupa Azoty S.A. nie zapewnia tłumacza
do obsługi inwestorów zagranicznych.
13. W każdym przypadku, warunkiem dopuszczenia Oferentów do negocjacji jest
zrzeczenie się przez nich jakichkolwiek roszczeń wobec Grupę Azoty S.A.
związanych z przebiegiem procesu wyłonienia Nabywcy.
14. Oferent we własnym zakresie ponosi koszty związane uczestnictwem w
negocjacjach dotyczących sprzedaży oraz samym zawarciem Umowy Sprzedaży,
również w przypadku odstąpienia przez Grupę Azoty S.A. od negocjacji lub
odstąpienia od zawarcia umowy Sprzedaży, odwołania prowadzonego procesu
negocjacji na jakimkolwiek etapie bez podania przyczyny cy zmiany warunków
prowadzonych negocjacji. Negocjacje odbędą się w siedzibie Grupy Azoty S.A.,
Tarnów, ul. Kwiatkowskiego 8. Terminy i dokładne miejsca spotkań ustala Komisja
ds. zbycia nieruchomości po konsultacji z Oferentami/ Nabywcami.
15. W żadnej z wyżej wskazanych sytuacji Oferent/ Nabywca nie będzie podejmował
żadnych działań odszkodowawczych w stosunku do Grupy Azoty S.A. oraz do żadnej
ze Spółek w związku z odstąpieniem od procesu negocjacji w przedmiocie sprzedaży
lub/i nie zawarciem Umowy Sprzedaży.
6
Załącznik nr 1 - Wzór oferty
................................................
(imię i nazwisko oraz adres oferenta
albo nazwa i siedziba oferenta, telefon kontaktowy)
OFERTA WSTĘPNA
……………………………..........................................................................................
(imię i nazwisko oraz adres oferenta albo pełna nazwa i siedziba oferenta)
niniejszym składa ofertę zakupu następujących nieruchomości:
1
niezabudowanej stanowiącej pastwiska trwałe zlokalizowanej w Mielnie przy
ul. Poziomkowej 2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 58/2
o powierzchni 3971 m² (trzy tysiące dziewięćset siedemdziesiąt jeden), wpisanej
do księgi wieczystej KW nr KO1K/00046615/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w
Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
2
zabudowanej stanowiącej inne tereny zabudowane zlokalizowanej w Mielnie przy
ul. Poziomkowej 2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 59
o powierzchni 5804 m² (pięć tysięcy osiemset cztery), wpisanej do księgi
wieczystej KW nr KO1K/00017973/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w
Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
3
zabudowanej stanowiącej inne tereny zabudowane zlokalizowanej w Mielnie przy
ul. Poziomkowej 2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 60 o
powierzchni 3443 m² (słownie: trzy tysiące czterysta czterdzieści trzy) obręb:
0013 wpisanej do księgi wieczystej KW nr KO1K/00009722/4 prowadzonej przez
Sąd Rejonowy Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
za
łączną
cenę
...........................
zł
netto
(słownie
zł.:
...............................................) plus podatek od towarów i usług w wysokości
obowiązującej w dniu przeniesienia własności nieruchomości.
Oświadczam, że:
•
•
•
•
•
•
•
wiadomym mi jest, że Sprzedający wyłączył prawo zakupu tylko niektórych
z nieruchomości,
pozostaję związany/a ofertą wstępną przez okres 90 dni od dnia otwarcia
wszystkich Ofert Wstępnych,
zapoznałem/am się z sytuacją prawną Nieruchomości i ekonomiczno –
finansową Ośrodka Kolonijnego,
nie ogłosiłem/am upadłości/likwidacji lub nie wszczęto wobec mnie
postępowania o ogłoszenie upadłości/likwidacji,
znajduję się w sytuacji finansowej zapewniającej zapłatę oferowanej ceny,
zgadzam się na przetwarzanie danych osobowych do celów związanych z
realizacją procesu sprzedaży Nieruchomości,
zobowiązuję się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z nabyciem
Nieruchomości;
7
•
zrzekam się jakichkolwiek roszczeń wobec Grupę Azoty S.A. związanych
z przebiegiem procesu wyłonienia Nabywcy, odstąpieniem od procesu
sprzedaży lub/i nie zawarciem Umowy Sprzedaży.
Oświadczam*/Oświadczamy*, że zapoznałem/-am się*/ zapoznaliśmy się* z warunkami
negocjacji w sprawie sprzedaży określonymi w
Specyfikacji Istotnych Warunków
Negocjacji
w
sprawie
sprzedaży
nieruchomości
położnych
w
Mielenku
i przyjmuję*/przyjmujemy* te warunki bez zastrzeżeń.
............................................. ................................................................
miejscowość i data podpisy oferenta lub osób reprezentujących oferenta
* niepotrzebne skreślić
8
Załącznik nr 2- Wzór oferty
................................................
(imię i nazwisko oraz adres oferenta
albo nazwa i siedziba oferenta, telefon kontaktowy)
OFERTA OSTATECZNA
……………………………..........................................................................................
(imię i nazwisko oraz adres oferenta albo pełna nazwa i siedziba oferenta)
niniejszym składa ofertę zakupu nieruchomości:
1
niezabudowanej stanowiącej pastwiska trwałe zlokalizowanej w Mielnie przy
ul. Poziomkowej 2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 58/2
o powierzchni 3971 m² (trzy tysiące dziewięćset siedemdziesiąt jeden), wpisanej do
księgi wieczystej KW nr KO1K/00046615/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
2.
zabudowanej stanowiącej inne tereny zabudowane zlokalizowanej w Mielnie przy
ul. Poziomkowej 2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 59
o powierzchni 5804 m² (pięć tysięcy osiemset cztery), wpisanej do księgi wieczystej
KW nr KO1K/00017973/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział
Ksiąg Wieczystych
3.
zabudowanej stanowiącej inne tereny zabudowane zlokalizowanej w Mielnie przy
ul. Poziomkowej 2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 60
o powierzchni 3443 m² (słownie: trzy tysiące czterysta czterdzieści trzy) wpisanej
do księgi wieczystej KW nr KO1K/00009722/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
za
łączną
cenę
...........................
zł
netto
(słownie
zł.:
...............................................) plus podatek od towarów i usług w wysokości
obowiązującej w dniu przeniesienia własności nieruchomości.
Cena zostanie przeze mnie zapłacona w dniu podpisania umowy sprzedaży
Oświadczam, że:
a) w stosunku do przekazanych w Ofercie Wstępnej zmieniły się/nie zmieniły się*
następujące dane dotyczące inwestora: …………………………………………………………..
b) oświadczam, że stan prawny Nieruchomości które zbywa Grupa Azoty S.A. jest
mi znany i nie występują żadne prawne lub inne okoliczności, które mogłyby
stanowić przeszkodę w realizacji transakcji,
c) termin ważności Oferty Ostatecznej to …. ( nie mniej niż 90 dni),
d) informacje o źródłach finansowania transakcji zakupu Nieruchomości i sposób
zabezpieczenia transakcji,
e) pozostają w mocy wszelkie zobowiązania (min. do pokrycia wszelkich kosztów
związanych z nabyciem Nieruchomości), oświadczenia (min. o zdolności
finansowej oraz o zachowaniu poufności), zaświadczenia złożone przez
inwestora przy składaniu Oferty Wstępnej (chyba że coś innego wynika ze
złożonej Oferty Ostatecznej),
9
f) zobowiązuję się zawrzeć umowę przeniesienia własności nieruchomości
opisanych powyżej w terminie do 90 dni od daty powiadomienia o wyborze
mojej Oferty Ostatecznej przez Grupę Azoty S.A.,
Oświadczam*/Oświadczamy*, że zapoznałem/-am się*/ zapoznaliśmy się* z warunkami
negocjacji w sprawie sprzedaży określonymi
w Specyfikacji Istotnych Warunków
Negocjacji
w
sprawie
sprzedaży
nieruchomości
położnych
w
Mielenku,
i przyjmuję*/przyjmujemy* te warunki bez zastrzeżeń.
............................................. ................................................................
miejscowość i data podpisy oferenta lub osób reprezentujących oferenta
* niepotrzebne skreślić
10
Załącznik nr 3- oświadczenie o poufności
..................................................
(imię i nazwisko oraz adres oferenta
albo nazwa i siedziba oferenta, telefon kontaktowy)
ZOBOWIĄZANIE DO ZACHOWANIA POUFNOŚCI
Niżej podpisany
...........................................................................................................
(imię i nazwisko, stanowisko, prawo do reprezentowania Oferenta)
...........................................................................................................
(nazwa/firma Oferenta)
...........................................................................................................
(adres, nr Krajowego Rejestru Sądowego)
zwany dalej „Oferentem”, w związku z zamiarem uczestnictwa w negocjacjach w sprawie
sprzedaży nieruchomości położonych w Mielenku, ul. Poziomkowej 2, składających się z
działki ewidencyjnej nr 58/2 wpisanej do księgi wieczystej nr KO1K/00046615/2, działki
ewidencyjnej nr 59, wpisanej do księgi wieczystej nr KO1K/00017973/7, działki
ewidencyjnej nr 60, wpisanej do księgi wieczystej nr KO1K/00009722/4 (zwanych dalej
Nieruchomościami),
zobowiązuję się do:
a) traktowania wszystkich informacji uzyskanych w formie pisemnej bądź ustnej od Grupy
Azoty S.A. jako poufnych, chyba, że informacje te są powszechnie dostępne, były
wcześniej znane Oferentowi lub zostały podane do publicznej wiadomości w trybie nie
powodującym naruszenia niniejszej klauzuli,
b) wykorzystywania tych informacji wyłącznie w celach związanych z nabyciem
Nieruchomości; informacje te nie będą wykorzystywane w żadnym innym celu, a w
szczególności w celu sprzecznym z interesem oraz nie będą udostępniane innym
podmiotom, w tym także podmiotom powiązanym kapitałowo, za wyjątkiem
przypadków związanych z procesem decyzyjnym (uzyskanie - w ramach grupy
kapitałowej Oferenta - wymaganych zgód) oraz podmiotów lub osób współpracujących z
Oferentem przy przygotowaniu oferty (doradcy, konsultanci, współpracownicy,
reprezentanci, etc.),
c) przyjmując do wiadomości i wyrażając zgodę na dotrzymanie niniejszego zobowiązania
przez swoich przedstawicieli, pracowników i doradców; a w przypadku niedotrzymania
11
przez nich zobowiązania - pokryje wszystkie szkody poniesione z tego tytułu przez
Grupę Azoty S.A.
d) niniejsze zobowiązanie wchodzi w życie w dniu podpisania i pozostaje wiążące przez
trzy lata od tej daty,
............................................. ................................................................
miejscowość i data podpisy oferenta lub osób reprezentujących oferenta
12