Pełna treść informacji prasowej

Gdańsk, 06.07.2015 r.
Inwestycja w apartament condo bardziej opłacalna
niż tradycyjne formy pomnażania kapitału
Czasy niskiej inflacji sprzyjają inwestycjom w nieruchomości. Szukając odpowiedniego lokalu
pod wynajem warto postawić na sprawdzone rozwiązania biznesowe, które gwarantują pewny
zysk. Nabywcy apartamentów condo w aparthotelu Nowa Motława na Wyspie Spichrzów
w Gdańsku mogą liczyć na stopę zwrotu na poziomie nie mniej niż 25% ceny netto inwestycji
w okresie pierwszych 5 lat.
©KD Kozikowski Design
Aparthotel Nowa Motława jest częścią najnowszej inwestycji firmy Dekpol SA realizowanej na Wyspie
Spichrzów w Gdańsku. W budynku hotelowym o całkowitej powierzchni ponad 5200 m2 znajdą się
174 jednostki hotelowe o powierzchni od 22 do 41 m2, sprzedawane w systemie condo.
„Skąd wynika opłacalność inwestycji w tego typu nieruchomości? Przy zakupie apartamentu condo
w ramach aparthotelu Nowa Motława nabywamy prawo własności, możemy więc z niego korzystać
podczas urlopu czy delegacji. Kiedy jednak lokal nie jest przez nas wykorzystywany, jest
wynajmowany, czym zajmuje się wyspecjalizowana firma w zarządzaniu tego typu
nieruchomościami.” – tłumaczy Mariusz Tuchlin, Prezes Zarządu firmy Dekpol SA.
Taka firma poza obsługą transakcji odpowiada za aktywną promocję naszej nieruchomości. Jej
doświadczenie i sprawność jest kluczowym czynnikiem sukcesu dla zapewnienia ciągłości najmu.
„Teoretycznie wynajmem mógłby zająć się sam właściciel, jednak takie rozwiązanie byłoby
czasochłonne. Jak wiadomo czas to pieniądz, dlatego w przypadku zakupu nieruchomości w celach
inwestycyjnych lepiej wynajem powierzyć profesjonalistom. Jest to tym bardziej opłacalne, że nie
wiąże się z to żadnymi dodatkowymi kosztami” – radzi Mariusz Tuchlin.
Operator hotelowy zajmuje się też kompleksową obsługą gości od momentu rezerwacji apartamentu
przez takie czynności jak wydanie i odbiór kluczy, sprzątanie, wymianę pościeli, serwis naprawczy
i wreszcie rozliczenia finansowe. „Dzięki takiemu rozwiązaniu właściciel apartamentu nie musi
angażować się w jego wynajem. Co jest szczególnie ważne w przypadku osób zainteresowanych
inwestycją w nieruchomości znajdujące się poza miejscem zamieszkania” – dodaje Mariusz Tuchlin.
©KD Kozikowski Design
Apartamenty condo są najczęściej wynajmowane na krótki okres czasu, dlatego bardzo ważna jest
atrakcyjna lokalizacja naszej nieruchomości. „Wyspa Spichrzów, na której powstanie aparthotel Nowa
Motława kusi położeniem nad wodą i reprezentatywnym sąsiedztwem najważniejszych zabytków
Głównego Miasta. Niegdyś przemysłowo-magazynowe zaplecze Gdańska dziś przechodzi gruntowną
rewitalizację. W ciągu najbliższych kilku lat wyspa ma szansę stać się najchętniej wybieranym
miejscem pobytu przez turystów, a ci są główną grupą docelową dla wynajmu krótkoterminowego” –
uważa Mariusz Tuchlin.
Każdego roku obserwuje się ok. 10 proc. wzrost liczby odwiedzających Gdańsk. Systematycznie rośnie
liczba cudzoziemców, w szczególności Norwegów i Szwedów, dla których Gdańsk jest coraz bardziej
popularną destynacją.
Warto przy tej okazji podkreślić, że w przypadku apartamentów condo najemcy uzyskują nie tylko
miejsce do spania i odpoczynku, ale i pełną infrastrukturę hotelową. „Zaplecze gastronomiczne,
udogodnienia typu basen, jacuzzi, siłownia i sauny, całodobowa recepcja czy inteligentne systemy do
zarządzania typu SMART TV czy system BMS, to czynniki, dzięki którym nasza nieruchomość zyskuje
na atrakcyjności w oczach turystów i w konsekwencji decyduje o jej wyborze” – mówi Mariusz
Tuchlin.
Krótszy okres najmu apartamentów condo nie przekłada się jednak na niższe zyski w stosunku
do wynajmu zwykłych lokali mieszkalnych. Osobom, które zdecydują się na zakup apartamentu
hotelowego, deweloper oferuje atrakcyjny model biznesowy na okres 15 lat z czynszem
proporcjonalnym wynoszącym 50% przychodu z usług noclegowych całego hotelu. Jednocześnie
inwestor otrzymuje gwarancję zwrotu nie mniej niż 25% ceny netto inwestycji w okresie pierwszych
5 lat funkcjonowania obiektu.
©KD Kozikowski Design
Dla porównania przy tradycyjnym, długoterminowym wynajmie mieszkania możemy liczyć na co
najwyżej 4% stopę zwrotu z inwestycji w skali roku. „Opłacalność innych produktów finansowych jest
jeszcze niższa, w przypadku rocznej lokaty bankowej czy obligacji skarbowych oprocentowanie wynosi
nieco ponad 2%. Wyliczenia mówią same za siebie. Inwestycja w apartament condo jest dziś
najpewniejszą formą pomnażania pieniędzy” – zachęca Mariusz Tuchlin.
Dodatkową gwarancję zysku stanowi obserwowalny wzrost cen pokoi hotelowych w Trójmieście.
Według analizy przygotowanej przez Trivago.pl ceny wynajmu w Gdańsku wzrosły w ciągu ostatniego
roku aż o 12%.
Kto jest zainteresowany zakupem tego typu nieruchomości? „Aparthotel Nowa Motława to idealne
rozwiązanie dla osób, które marzą o własnym apartamencie w wakacyjnej lokalizacji, jednocześnie
chcą aby nieruchomość ta pracowała sama na siebie. Zakup apartamentu condo na Wyspie Spichrzów
to również opłacalny instrument inwestycyjny, który gwarantuje pewny zysk w każdym roku
funkcjonowania obiektu. Jest to również ciekawa propozycja dla osób, które posiadają już kilka
mieszkań przeznaczonych na wynajem, ale chcą zdywersyfikować swoje portfolio inwestycyjne. Taki
apartament może także zainteresować osoby, które z powodów służbowych regularnie odwiedzają
Gdańsk. Podczas pobytu w mieście, zamiast nocować w zwykłym hotelu, wolą mieszkać we własnym
apartamencie i po intensywnym dniu pracy zrelaksować się w basenie czy skorzystać z innych
udogodnień, które będą dostępne w naszym kompleksie. Zakupem nieruchomości pod wynajem
krótkoterminowy są wreszcie coraz częściej zainteresowani cudzoziemcy. Odwiedzając Trójmiasto
podczas wakacji, są zachwyceni dynamicznym rozwojem tego regionu Europy, po powrocie z urlopu,
decydują, że to właśnie u nas chcą pomnażać swój kapitał ” – podsumowuje Mariusz Tuchlin.
Deweloperem i Generalnym Wykonawcą aparthotel Nowa Motława jest Dekpol SA. Kompleks pięciu
połączonych ze sobą budynków poza apartamentami condo w części hotelowej, pomieści również
298 apartamentów mieszkalnych. Projekt architektoniczny inwestycji został przygotowany przez
renomowaną pracownię Kozikowski Design, twórcy m.in. projektu przebudowy i rozbudowy
Filharmonii Bałtyckiej. Dekpol rozpoczął już sprzedaż, a termin oddania obiektu do użytkowania
zaplanowano na styczeń 2017 roku.
***
Dekpol SA jest dynamicznie rozwijającą się firmą w branży budowlanej. Firma powstała w 1993 r. Posiada
nowoczesny park maszynowy oraz wysoko wykwalifikowaną kadrę pracowniczą. Od początku swojej
działalności zyskała miano rzetelnej, wzorowo zorganizowanej firmy, profesjonalnie realizującej powierzone
zadania z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Działalność Dekpol opiera się na trzech głównych
segmentach. Największy udział w przychodach zapewniają usługi w zakresie Generalnego Wykonawstwa.
Oferta obejmuje bardzo szeroki zakres działania. Firma posiada bardzo duże doświadczenie w realizacji
obiektów przemysłowych, użyteczności publicznej, sportowych i rekreacyjnych, czy też obiektów ochrony
środowiska. Prowadzi też roboty drogowe, sanitarne i hydrotechniczne. Prężnie rozwijającym się sektorem jest
Dział Konstrukcji Stalowych, który realizuje całościowe projekty dla firm krajowych i zagranicznych. Dekpol jest
również producentem łyżek i osprzętów przeznaczonych do maszyn budowlanych. Współpracuje m.in. z CAT,
Volvo i Komatsu. Produkty sprzedawane są do Norwegii, Szwecji, Niemiec i Wielkiej Brytanii, a nawet do
Maroka i Australii. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w zakresie wykonywania konstrukcji stalowych firma
jest w stanie wyprodukować każdy rodzaj łyżki. Trzecim dynamicznie rozwijanym segmentem Dekpol SA jest
działalność deweloperska. Firma posiada ugruntowaną pozycji w Polsce Północnej. Oferuje mieszkania,
apartamenty oraz lokale handlowe. Dotychczas zrealizowane zostały cztery projekty deweloperskie. W Gdańsku
wybudowano „Osiedle Słoneczne” oraz „Osiedle Zielone”. Z kolei w Tczewie powstał apartamentowiec
„Kamienica nad Wisłą” i budynek „Delta”. Aktualnie w trakcie realizacji są dwa nowe osiedla Nowe Rokitki w
Tczewie oraz przepięknie położone osiedle Młoda Morena w Gdańsku.
Więcej informacji na stronie http://www.dekpol.pl/
Dodatkowych informacji udziela:
Mariusz Skowronek, Tauber Promotion
Tel. (22) 833 35 02, 698 612 866
e-mail: [email protected]