STANDARD WYKOŃCZENIA

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. OTOCZENIE
Ogrodzenie
panele stalowe wg indywidualnego opracowania
Dojścia / Dojazdy
ciągi piesze i pieszo-jezdne: nawierzchnia z kostki lub płyt kamiennych
Zieleń na gruncie
rodzimym
trawnik, nasadzenia drzew i krzewów
Tarasy na płycie garażu
Mała architektura
Ochrona
Instalacje wod.kan.
Instalacje elektryczne
Instalacje niskoprądowe
deski drewniane
ławki, stojaki rowerowe
lampy oświetleniowe
miejsce rekreacji /piaskownica/
recepcja, pomieszczenie ochrony
monitoring terenu
instalacja videodomofonowa, kontrola dostępu
instalacja nawadniania zieleni
kanalizacja deszczowa
oświetlenie terenu
ochrona odgromowa
instalacja videodomofonowa – panele wywołania
monitoring terenu
2. KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE
I ELEMENTY BUDYNKU
Fundamenty, ściany
fundamentowe
żelbetowe
Ściany zewnętrzne
ściany zewnętrzne warstwowe: murowane lub żelbetowe ocieplone wełną mineralną
gr. 15cm /dla wykończenia piaskowcem/, lub styropianem 15 – 20cm /dla wykończenia
tynkiem cienkowarstwowym/
Ściany wewnętrzne
ściany pomiędzy mieszkaniami: murowane lub żelbetowe
ściany klatek schodowych: murowane lub żelbetowe
Ściany wewnętrzne
działowe
murowane
Stropy
monolityczne żelbetowe
Dach
stropodach pełny, ocieplony,
obróbki blacharskie: blacha ocynkowana malowana
odwodnienie: wpusty dachowe i rury spustowe wewnętrzne systemowe
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
Balkony / Tarasy
Ogródki prywatne
płyta żelbetowa
budynek A – balkony, tarasy: deski drewniane
budynek B – balkony/wykusze: płytki gresowe
budynek B – tarasy: deski drewniane
balustrady – szkło bezpieczne bezbarwne / elementy konstrukcyjne stalowe
oddzielenia między balkonami: blendy szklane
trawnik, krzewy
oddzielenia między ogródkami: krzewy
okna drewniane lub aluminiowe
balustrady w oknach: szkło bezpieczne bezbarwne / elementy konstrukcyjne stalowe
świetliki dachowe nad klatkami schodowymi
Okna
Parapety
parapety wewnętrzne: kamienne/drewniane
wejściowe do budynku: aluminiowe
wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. C, z wizjerem, wykończone naturalnym
fornirem, wyposażone w wkładkę systemu „jednego klucza”
Drzwi
Instalacje związane
z budynkiem
instalacja odgromowa,
instalacja elektryczna – oświetlenie, zasilanie,
instalacja teletechniczna (monitoring, videodomofon, rtv, internet),
instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej,
kanalizacja deszczowa,
kanalizacja sanitarna,
instalacja hydrantowa p.poż,
instalacja centralnego ogrzewania,
wentylacja,
instalacja klimatyzacji - bez urządzeń (klimatyzatorów)
3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
3.1. HALL WEJŚCIOWY / WIATROŁAP
Posadzka / Cokół
Ściany
płyty kamienne
tynk gipsowy malowany, wg proj. wnętrz
Sufit
sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej lub tynk gipsowy
Drzwi
wejściowe do budynku – aluminiowe
Instalacje elektryczne
Instalacje niskoprądowe
instalacja oświetleniowa
instalacja videodomofonowa
Instalacja C.O.
instalacja z tworzywa PE,
grzejniki stalowe panelowe
Wyposażenie
videodomofon – panel wywołania,
skrzynki na listy,
przed wejściem do wiatrołapu oraz w wiatrołapie - wycieraczka systemowa
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
3.2. KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY
biegi i spoczniki żelbetowe, wykończenie: budynek A płyty kamienne, budynek B płyty
gresowe/kamienne
spód biegów schodowych tynkowany i malowany
Biegi
Posadzka / Cokół
halle windowe bud A: płyty kamienne
halle windowe bud B: parter - płyty kamienne, pozostałe piętra – płyty gresowe/kamienne
Ściany
tynk gipsowy malowany, na fragm. kamień naturalny oraz płyty meblowe
Sufit
tynk gipsowy, lokalnie sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej
Okna
świetlik dachowy nad klatką schodową
Drzwi
drzwi hallu klatki schodowej do przedsionka garażu i z przedsionka na halę garażową: p.poż,
dymoszczelne z samozamykaczem
drzwi do szachtów instalacyjnych
Balustrady
Instalacje elektryczne
pochwyt stalowy lub drewniany
instalacja oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego
tablice elektryczne piętrowe
czujki ruchu
3.3. KOMÓRKA LOKATORSKA
Posadzka
posadzka betonowa zatarta na gładko
bloczki silikatowe gr. 12 cm
powłoka malarska
Ściany
Sufit
wełna mineralna wraz z natryskiem / beton
Drzwi
drzwi stalowe /system jednego klucza/
drzwi do zespołu komórek – stalowe pełne z kratką nawiewną i zamkiem /system jednego
klucza/
Instalacja elektryczna
Instalacja wentylacji
oświetleniowa
wentylacja mechaniczna
3.4. WÓZKOWNIA / ROWEROWNIA
Posadzka
Ściany
Sufit
płytki gresowe
tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska
wełna mineralna wraz z natryskiem
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
Drzwi
aluminiowe, przeszklone
Instalacja elektryczna
Instalacja wentylacji
Wyposażenie
oświetleniowa
wentylacja mechaniczna
stojaki na rowery
3.5. POMIESZCZENIA TECHNICZNE
DOSTĘPNE Z GARAŻU PODZIEMNEGO
Posadzka
płytki gresowe
Ściany
tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska
Sufit
tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska
Drzwi
drzwi stalowe malowane
Instalacja elektryczna
Instalacja wentylacji
oświetleniowa
wentylacja mechaniczna
3.6. POMIESZCZENIE OCHRONY,
POMIESZCZENIE SOCJALNE OCHRONY
Posadzka
płytki gresowe
Ściany
tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska
Sufit
tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska
Okna
okna drewniane/aluminiowe
Drzwi
drzwi zewnętrzne: aluminiowe, przeszklone
drzwi wewnętrzne: płycinowe, pełne
Instalacja elektryczna
Instalacja wentylacji
Instalacja C.O.
oświetleniowa, zasilająca
monitorowania i kontroli dostępu, TV przemysłowa, videodomofonowa, internetowa,
interkom z dźwigiem osobowym
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
grzejniki stalowe płytowe
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
3.7. SANITARIAT OCHRONY
Posadzka
płytki gresowe
do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową,
malowany
Ściany
Sufit
tynk cementowo - wapienny, malowany
Drzwi
drzwi pełne płytowe, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi
Instalacja elektryczna
instalacja oświetleniowa i zasilająca
Instalacja wod.-kan.
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
wykonane podejścia pod przybory
Instalacje C.O.
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
grzejnik stalowy
Wyposażenie
umywalka + bateria umywalkowa
miska ustępowa + deska
lustro
akcesoria łazienkowe
3.8. WINDA
Dźwig
dźwig osobowy o napędzie elektrycznym / marka referencyjna: KONE, OTIS / SHINDLER
Drzwi
stal nierdzewna
Podłoga
jak hall parteru – kamień naturalny
Ściany
stal nierdzewna lub elementy fornirowane
Wyposażenie
lustro, panel sterujący, interkom do łączności z pomieszczeniem ochrony lub serwisem
3.9. ŚMIETNIK
Posadzka
płytki gresowe
Ściany
płytki gresowe /do wys. ~ 2,10m/
Sufit
wełna mineralna wraz z natryskiem
Drzwi
drzwi stalowe ocynkowane pełne malowane, z kratka nawiewną
Instalacja elektryczna
oświetleniowa - oprawa oświetleniowa
Instalacja wod.-kan.
kratka ściekowa
zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża
Instalacja wentylacja
wentylacja mechaniczna
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
3.10. POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE
Posadzka
płytki gresowe
Ściany
płytki gresowe /do wys. ~ 2,10m/
Sufit
wełna mineralna wraz z natryskiem
Drzwi
drzwi stalowe, pełne
Instalacja elektryczna
Instalacja wod.-kan.
Wyposażenie
oświetleniowa
kratka ściekowa
zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża
zlew techniczny
akcesoria /podajnik na mydło, podajnik na ręczniki/
szafa na środki czystości
4. GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY
Posadzka
budynek A: posadzka epoksydowa
budynek B: posadzka betonowa zbrojona, zatarta na gładko, impregnowana
ściany malowane
malowanie wszystkich słupów i kolizyjnych narożników ścian w pasy w kolorze czarno-żółtym
Ściany
Sufit
od spodu stropu: wełna mineralna (wykończenie tynk natrysk.) / malowanie
Instalacja wod.-kan.
instalacja hydrantowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy
odwodnienie punktowe / liniowe posadzki
Instalacja wentylacji
wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna
Instalacje elektryczne
instalacja oświetleniowa
oświetlenie awaryjne /bezpieczeństwa i ewakuacyjne/
podświetlane sygnalizatory wyjść i alarmowe
oprawy oświetleniowe
instalacja gniazd gospodarczych 230 V
zasilanie podgrzewania wjazdu do garażu
czujki detekcji tlenku węgla, oprawy ostrzegawcze
czujki ruchu
Instalacje niskoprądowe
instalacja videomofonowa – kolor
kontrola dostępu
instalacja telewizji przemysłowej – nadzorowanie wjazdu/wyjazdu z garażu oraz wejścia
do klatek schodowych
sterowanie otwierania bram garażowych
Wyposażenie
bramy garażowe wjazdowe segmentowe, częściowo ażurowe z napędem elektrycznym,
sterowane pilotem
wózki na zakupy
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
5. MIESZKANIA
Posadzki
Ściany
wewnętrzne: szlichta zbrojona zatarta na gładko
budynek A – balkony, tarasy: deski drewniane
budynek B – balkony/wykusze: płytki gresowe
budynek B – tarasy: deski drewniane
tynk gipsowy / cementowo-wapienny
Sufit
tynk gipsowy / cementowo-wapienny / sufit podwieszany g/k
Drzwi wejściowe
Drzwi wewnętrzne
antywłamaniowe kl. C, z wizjerem, wykończone naturalnym fornirem, wyposażone w
wkładkę systemu „ jednego klucza” ; drzwi wejściowe otoczone portalem z naturalnego
forniru z umieszczonym numerem mieszkania
otwory pod drzwi typowe / bez montażu ościeżnic i drzwi /
okna drewniane lub aluminiowo-drewniane
budynek A: zewnętrzne rolety zacieniające (okna na elewacji południowej, wschodniej,
zachodniej)
Okna
Parapety
Łazienki - posadzki
kamienne / drewniane
szlichta zbrojona
Łazienki - ściany i sufit
tynk cementowo-wapienny
Łazienki - wyposażenie
w łazience - wykonane i zaślepione podejścia wody i kanalizacji
wentylacja mechaniczna wywiewna
grzejnik drabinkowy
Kuchnie - wyposażenie
instalacje wod.- kan.- wykonane i zaślepione podejścia wody i kanalizacji,
możliwość podłączenia okapu, lodówki, kuchni elektrycznej
wentylacja mechaniczna wywiewna
kanał wentylacyjny do podłączenia okapu
Balustrady zewnętrzne
mieszkań
szkło bezpieczne bezbarwne / elementy konstrukcyjne stalowe
Instalacje C.O.
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki
grzejniki panelowe lub kanałowe
w łazience - grzejnik drabinkowy
indywidualne liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej
Instalacja wod.-kan.
Wentylacja / klimatyzacja
instalacja lokalowa z tworzywa PE
indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody
zawór ze złączką do węża - tarasy i ogródki na parterze
instalacja pod klimatyzację – bez urządzeń (klimatyzatorów), doprowadzenie rurarzu do
wybranych pomieszczeń, wg proj.
wentylacja mechaniczna
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
Instalacja elektryczna
1- fazowa – ogólna
rozprowadzona instalacja do punktów z osprzętem /do kuchenki elektr. w pomieszczeniu
kuchni - 3 fazy/
wyjścia oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektr. zasilających i włączników /
zgodne z projektem elektr./
oświetlenie sufitowe w łazienkach
tablica mieszkaniowa elektryczna w strefie wejściowej do mieszkania
Instalacja niskoprądowa
instalacja rtv /ew. tv kablowa po podpisaniu stosownej umowy/
instalacja internetowa; dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług /
instalacja videodomofonowa
dzwonek do drzwi wejściowych
Wyposażenie
przedpokój – unifon videodomofonowy
balkon, taras – oprawy oświetleniowe
oddzielenia miedzy ogródkami prywatnymi – żywopłoty
6. POMIESZCZENIE FITNES
Posadzka
Ściany
płytki gresowe / wykładzina kauczukowa
tynk gipsowy/cementowo-wapienny, malowany
Sufit
tynk gipsowy/cementowo-wapienny, malowany
Okna
aluminiowe lub drewniane
Drzwi
wejściowe: aluminiowe przeszklone
wewnętrzne: aluminiowe/płycinowe
Instalacje elektryczne
instalacja oświetleniowa, zasilająca
Instalacje C.O.
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
grzejniki stalowe płytowe
Wyposażenie
urządzenia do ćwiczeń
telewizor
6.1. SANITARIAT, SZATNIE FITNES, POM. GOSPODARCZE
Posadzka
Ściany
płytki gresowe
do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową,
malowany
Sufit
tynk cementowo - wapienny, malowany
Drzwi
drzwi pełne płytowe, w okleinie laminowanej, z zamkiem łazienkowym, z otworami
wentylacyjnymi
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.
Instalacje elektryczne
instalacja oświetleniowa i zasilająca
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
wykonane podejścia pod przybory /umywalka i miska ustępowa, brodzik, zlewozmywak,
zlew gospodarczy / zależnie od pomieszczenia /
Instalacje C.O.
rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
grzejnik stalowy drabinkowy, płytowy lub kanałowy w posadce / zależnie od pomieszczenia /
Wyposażenie
umywalka + bateria umywalkowa
miska ustępowa + deska
brodzik + bateria brodzikowa
szafki na ubrania
szafki gospodarcze
lustro
akcesoria łazienkowe
7. LOKALE USŁUGOWE
Posadzka
wylewka cementowa
Ściany
bez ścian działowych,
ściany murowane- nietynkowane, ściany wylewane- powierzchnia odczyszczona,
Strop
izolacja akustyczna z wełny mineralnej
Okna i drzwi wejściowe
Instalacje C.O.
ślusarka aluminiowa
szafka rozdzielacza, rozprowadzenie i grzejniki stalowe płytowe
Instalacja wod.-kan.
zakończona na pionach bez rozprowadzenia
Instalacja wentylacji
wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna bez rozprowadzenia
Instalacje elektryczne
doprowadzona do lokalu, główne przyłącze energetyczne bez rozprowadzeń
Biuro Sprzedaży:
ul. Krasickiego 30, 30-503 Kraków
tel. +48 12 637 81 18, +48 664 900 414
[email protected]
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione
materiałami, osprzętem, wyposażeniem , itp. o porównywalnej jakości.
Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają
indywidualnego rozliczenia.